Banky.cz Slovník Stavba

Co je to Stavba

REKLAMA

Definice Stavba

Stavba je definována stavebním zákonem jako jakékoliv stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní technologií. Jedná se o vše od drobných objektů, jako jsou lampy veřejného osvětlení nebo sloupy elektrického vedení, přes dočasné stavby jako cirkusové stany nebo mobilní buňky, až po rodinné a bytové domy, silnice a mosty. S účinností nového občanského zákoníků se stavby nacházející se na pozemku stejného vlastníka staly součástí pozemku a již nejsou samostatnou nemovitou věcí, za ty jsou považovány pouze samostatné podzemní stavby, jako jsou vinné sklepy nebo stavba metra.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Stavba

Odpočet úroků na různé účely bydlení

8.3.2024 Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 23106: Děkuji za odpověď. V prvním dotazu jsem nezmínila, že jsme v domě po rekonstrukci hned začali bydlet a až do prodeje jsme tam bydleli. Až když jsme ho prodali v 7/23, tak jsme se přestěhovali k příbuznému, tam bydlíme až do teď a čekáme až nám postaví nový dům. Takže uplatněné odpočty za dům byly oprávněné, protože sloužil k bytové potřebě. Jde konkrétně o to, že jedna stále stejná úvěrová smlouva ze stavebního spoření po dobu 6 let byla odečítána z daní vs. titulu koupě a rekonstrukce domu a nyní bude uplatňována z titulu výstavby nového domu na našem zakoupeném pozemku. Hned jak se zkolauduje, to by mělo být v roce 2024, tak se celá zástava původního úvěru na nový dům přepíše a z domu příbuzného se zruší. Je to stále možné uplatnit? Děkuji za odpověď. Dobrý den, děkuji za doplnění. Pokud peníze z účelového úvěru na bydlení řešily vaši bytovou potřebu (byť v různých podobách - nejdříve rekonstrukce domu, pak koupě pozemku a stavba RD), mělo by být vše v pořádku. Přesto doporučuji vše konzultovat s FÚ, např. ohledně požadovaných dokumentů a míry detailu vysvětlení všech transakcí. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků z úvěru a nákupy a prodeje nemovitostí

7.3.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2016 jsme s manželem uzavřeli smlouvu o překlenovacím úvěru, protože byly výhodné úroky a bylo tam, napsané na jaké možnosti to může být použité, jako nákup domu, nákup pozemku a následně výstavba atd. Asi o půl roku později v roce 2017 se naskytla možnost koupit starší dům a rekonstruovat ho. Tak jsme ho koupili a rekonstruovali, ale výše hypotéky na dům nestačila, tak nám ještě příbuzný ručil svým domem. V roce 2023 se naskytla možnost koupit stavební pozemek a stavět nový dům. To věděl i náš hypoteční poradce od začátku, že to nastane. V 5/2023 jsme koupili pozemek za 2,5mil, v 7/2023 jsme prodali zmiňovaný rekonstruovaný dům. Zástavu banky stačilo zrušit na prodávaném domě a zástava se ponechala pouze na domě příbuzného, u kterého od té doby bydlíme a máme tam trvalý pobyt. Od 2017 do 2022 jsme uplatňovali úroky z úvěru pro snížení základu daně. V 9/23 jsme získali stavební povolení na výstavbu domu a nyní se již s pracemi finišuje a chceme do konce roku zkolaudovat. Moje otázka zní, zda můžeme uplatnit do ročního zúčtování daně za rok 2023 úroky z úvěru, i když původní bytová potřeba v 7/23 zanikla, ale hned tím vznikla nová bytová potřeba a to pozemek a výstavba domu. Jako podklady můžeme doložit prodej domu, nakup pozemku, převod peněz za pozemek, stavební povolení. Děkuji za odpověď, s pozdravem. Dobrý den, pokud vše FÚ spolehlivě doložíte (úvěrová smlouvy, účel, atd.), budete si moci uplatnit snížení daňového základu za rok 2023 z titulu výstavby RD k řešení vlastních bytových potřeb. Zároveň ale budete možná muset vrátit již uplatněné odpočty za dům, který jste pouze koupili a prodali v minulých letech (nikdy nesloužil k řešení vašich bytových potřeb). Doporučuji vše konzultovat přímo s vaším FÚ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků a prodej nedostavěné nemovitosti

4.1.2024 Daně

Dobrý den, v únoru 2018 jsem koupila pozemek na úvěr, na kterém byla v dubnu 2021 zahájena stavba rekreačního domu. V září 2023 byl pozemek s rozestavěnou hrubou stavbou prodán. Do minulého roku jsem si uplatňovala odpočet úroků z úvěru. Jak to bude letos? Smím si ještě v zúčtování uplatnit úroky za měsíce loňského roku, kdy jsem úvěr splácela? Tedy před prodejem? Nebo bude potřeba dodanit předchozí roky? Děkuji a přeji hezký den. Dobrý den, odpočet úroků je možný jen v případě, kdy jde o účelový úvěr na bydlení a jsou splněny všechny podmínky. U výstavby je nutno nemovitost po dostavění užívat k řešení vlastních bytových potřeb. Nejenže tak nebude možné odpočet letos uplatnit, ale navíc budete muset vrátit všechny odpočty za poslední roky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nestihl jsem vyčerpat hypotéku na rekonstrukci

7.12.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku s úvěrem na rekonstrukci. Měl jsem na rekonstrukci 6 měsíců, ale nestíhám to. Banka teď chce po mně fotky a posudek odhadce. V tom oznámení je nějaký postih ve výši 499 Kč a to dvakrát - jak u úvěru tak v samotné hypotéce. Což není problém uhradit, ale rekonstrukci opravdu nestihnu, čeká mě výstavba nového štítu a to v zimě nezvládnu. Jinak samozřejmě ostatní věci jsou hotové. Nevím co mě čeká a jak mám tohle sdělit bance, že jsem v rejži. Ještě jsem zapomněl říci, že jsem refinancoval před 6 měsíci, jinak splácím řádně, žádné opoždění nikdy nebylo. A banka je Raiffeisenbank, velice děkuji za info. Dobrý den, kontaktujte prosím vaši banku, doložte požadované dokumenty (fotky aktuálního stavu, případně posudek odhadce) a domluvte se na řešení přijatelném pro obě strany (např. prodlouží doby čerpání). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Stavba

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

28.12.2024

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

Dispozice bytů: Jak se mění požadavky a trendy na trhu?

24.12.2024

Při výběru ideální dispozice bytu se zákazníci potýkají s otázkami, jak efektivně využít prostor a jaká dispozice bytu či domu nejlépe odpovídá jejich životnímu stylu. Projděme si proto aktuální statistiky výstavby, informace o oblíbené velikosti bytů i to, jak se v posledních letech mění požadavky na bydlení. Ukážeme, jak se dispozice bytu odráží v ceně, ale i jakou dispozici upřednostnit v jaké životní situaci. A hlavně: jak při tom všem zbytečně nepřeplatit.

Co čekat od trhu hypoték, nemovitostí a pojištění v roce 2025?

18.12.2024

Ceny nemovitostí v roce 2025 dále porostou, zatímco úrokové sazby hypoték by měly klesat. Zjistěte, co přinese rok 2025 na trhu hypoték, realit a pojištění.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás