Banky.cz Slovník Stavba

Co je to Stavba

REKLAMA

Definice Stavba

Stavba je definována stavebním zákonem jako jakékoliv stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní technologií. Jedná se o vše od drobných objektů, jako jsou lampy veřejného osvětlení nebo sloupy elektrického vedení, přes dočasné stavby jako cirkusové stany nebo mobilní buňky, až po rodinné a bytové domy, silnice a mosty. S účinností nového občanského zákoníků se stavby nacházející se na pozemku stejného vlastníka staly součástí pozemku a již nejsou samostatnou nemovitou věcí, za ty jsou považovány pouze samostatné podzemní stavby, jako jsou vinné sklepy nebo stavba metra.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Stavba

Odpočet úroků na různé účely bydlení

8.3.2024 Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 23106: Děkuji za odpověď. V prvním dotazu jsem nezmínila, že jsme v domě po rekonstrukci hned začali bydlet a až do prodeje jsme tam bydleli. Až když jsme ho prodali v 7/23, tak jsme se přestěhovali k příbuznému, tam bydlíme až do teď a čekáme až nám postaví nový dům. Takže uplatněné odpočty za dům byly oprávněné, protože sloužil k bytové potřebě. Jde konkrétně o to, že jedna stále stejná úvěrová smlouva ze stavebního spoření po dobu 6 let byla odečítána z daní vs. titulu koupě a rekonstrukce domu a nyní bude uplatňována z titulu výstavby nového domu na našem zakoupeném pozemku. Hned jak se zkolauduje, to by mělo být v roce 2024, tak se celá zástava původního úvěru na nový dům přepíše a z domu příbuzného se zruší. Je to stále možné uplatnit? Děkuji za odpověď. Dobrý den, děkuji za doplnění. Pokud peníze z účelového úvěru na bydlení řešily vaši bytovou potřebu (byť v různých podobách - nejdříve rekonstrukce domu, pak koupě pozemku a stavba RD), mělo by být vše v pořádku. Přesto doporučuji vše konzultovat s FÚ, např. ohledně požadovaných dokumentů a míry detailu vysvětlení všech transakcí. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků z úvěru a nákupy a prodeje nemovitostí

7.3.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2016 jsme s manželem uzavřeli smlouvu o překlenovacím úvěru, protože byly výhodné úroky a bylo tam, napsané na jaké možnosti to může být použité, jako nákup domu, nákup pozemku a následně výstavba atd. Asi o půl roku později v roce 2017 se naskytla možnost koupit starší dům a rekonstruovat ho. Tak jsme ho koupili a rekonstruovali, ale výše hypotéky na dům nestačila, tak nám ještě příbuzný ručil svým domem. V roce 2023 se naskytla možnost koupit stavební pozemek a stavět nový dům. To věděl i náš hypoteční poradce od začátku, že to nastane. V 5/2023 jsme koupili pozemek za 2,5mil, v 7/2023 jsme prodali zmiňovaný rekonstruovaný dům. Zástavu banky stačilo zrušit na prodávaném domě a zástava se ponechala pouze na domě příbuzného, u kterého od té doby bydlíme a máme tam trvalý pobyt. Od 2017 do 2022 jsme uplatňovali úroky z úvěru pro snížení základu daně. V 9/23 jsme získali stavební povolení na výstavbu domu a nyní se již s pracemi finišuje a chceme do konce roku zkolaudovat. Moje otázka zní, zda můžeme uplatnit do ročního zúčtování daně za rok 2023 úroky z úvěru, i když původní bytová potřeba v 7/23 zanikla, ale hned tím vznikla nová bytová potřeba a to pozemek a výstavba domu. Jako podklady můžeme doložit prodej domu, nakup pozemku, převod peněz za pozemek, stavební povolení. Děkuji za odpověď, s pozdravem. Dobrý den, pokud vše FÚ spolehlivě doložíte (úvěrová smlouvy, účel, atd.), budete si moci uplatnit snížení daňového základu za rok 2023 z titulu výstavby RD k řešení vlastních bytových potřeb. Zároveň ale budete možná muset vrátit již uplatněné odpočty za dům, který jste pouze koupili a prodali v minulých letech (nikdy nesloužil k řešení vašich bytových potřeb). Doporučuji vše konzultovat přímo s vaším FÚ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků a prodej nedostavěné nemovitosti

4.1.2024 Daně

Dobrý den, v únoru 2018 jsem koupila pozemek na úvěr, na kterém byla v dubnu 2021 zahájena stavba rekreačního domu. V září 2023 byl pozemek s rozestavěnou hrubou stavbou prodán. Do minulého roku jsem si uplatňovala odpočet úroků z úvěru. Jak to bude letos? Smím si ještě v zúčtování uplatnit úroky za měsíce loňského roku, kdy jsem úvěr splácela? Tedy před prodejem? Nebo bude potřeba dodanit předchozí roky? Děkuji a přeji hezký den. Dobrý den, odpočet úroků je možný jen v případě, kdy jde o účelový úvěr na bydlení a jsou splněny všechny podmínky. U výstavby je nutno nemovitost po dostavění užívat k řešení vlastních bytových potřeb. Nejenže tak nebude možné odpočet letos uplatnit, ale navíc budete muset vrátit všechny odpočty za poslední roky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nestihl jsem vyčerpat hypotéku na rekonstrukci

7.12.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku s úvěrem na rekonstrukci. Měl jsem na rekonstrukci 6 měsíců, ale nestíhám to. Banka teď chce po mně fotky a posudek odhadce. V tom oznámení je nějaký postih ve výši 499 Kč a to dvakrát - jak u úvěru tak v samotné hypotéce. Což není problém uhradit, ale rekonstrukci opravdu nestihnu, čeká mě výstavba nového štítu a to v zimě nezvládnu. Jinak samozřejmě ostatní věci jsou hotové. Nevím co mě čeká a jak mám tohle sdělit bance, že jsem v rejži. Ještě jsem zapomněl říci, že jsem refinancoval před 6 měsíci, jinak splácím řádně, žádné opoždění nikdy nebylo. A banka je Raiffeisenbank, velice děkuji za info. Dobrý den, kontaktujte prosím vaši banku, doložte požadované dokumenty (fotky aktuálního stavu, případně posudek odhadce) a domluvte se na řešení přijatelném pro obě strany (např. prodlouží doby čerpání). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Stavba

Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?

17.2.2025

Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Sestavili jsme přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). Ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit?

Daň z nemovitosti na rok 2025

10.2.2025

Kdo musí platit daň z nemovitosti? Kdo musí, a kdo naopak nemusí na finanční úřad s přiznáním k této dani? Do kdy je nutné daňové přiznání podat, na jaký formulář jej vyplnit a kam ho poslat? Jak vysoká je daň z nemovitých věcí, do kdy a jak se platí? Odpovědi na tyto a mnoho dalších otázek už pro vás máme připraveny. Zaměříme se i na změny daně z nemovitosti 2025.

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

5.2.2025

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás