Banky.cz Slovník Stavební úřad

Co je to Stavební úřad

REKLAMA

Definice Stavební úřad

Stavební úřad je veřejná instituce nebo orgán, který je zodpovědný za regulaci a dohled nad stavebními aktivitami a projekty v určitém území. Jeho hlavním cílem je zajistit, že stavební práce a projekty jsou v souladu s platnými stavebními předpisy a normami.

Role stavebního úřadu

Stavební úřad hraje klíčovou roli v regulačním procesu stavebních aktivit. Zde jsou některé z jeho hlavních rolí:

  • Schvalování stavebních projektů: Stavební úřad provádí posouzení a schvaluje stavební projekty a plány, aby se zajistilo, že splňují všechny potřebné předpisy a normy.

  • Vydávání stavebních povolení: Po schválení stavebního projektu stavební úřad vydá stavební povolení, které opravňuje stavebníky provádět stavební práce.

  • Dozor nad stavebními pracemi: Během stavebního procesu stavební úřad monitoruje stavební práce a provádí inspekce, aby se zajistilo dodržování předpisů.

  • Vydávání pokut a sankcí: Pokud stavební práce probíhají bez povolení nebo nejsou v souladu s předpisy, může stavební úřad udělit pokuty a jiné sankce.

Stavební úřad

Odpovědnosti stavebního úřadu

Stavební úřad má širokou škálu odpovědností a povinností, které se týkají dohledu nad stavebními aktivitami. Zahrnují:

  • Posuzování projektů: Stavební úřad posuzuje stavební projekty a plány, aby zjistil, zda jsou v souladu s předpisy a normami.

  • Vydávání povolení: Po schválení projektu stavební úřad vydává stavební povolení, které stavebníkům umožňuje provádět stavební práce.

  • Inspekce a dohled: Stavební úřad provádí inspekce stavebních prací a projektů, aby zajistil jejich soulad s předpisy.

  • Vyřizování stížností: Stavební úřad zpracovává stížnosti od veřejnosti týkající se stavebních aktivit a projekčních prací.

  • Udělování pokut: Pokud jsou zjištěny porušení předpisů, může stavební úřad udělit pokuty a sankce.

Stavební úřad hraje klíčovou roli v regulačním procesu stavebních aktivit a má za úkol zajistit bezpečnost, kvalitu a soulad stavebních projektů s platnými předpisy a normami.

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

29.10.2024 Reality

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

✅Typ úvěru: Nová hypotéka
✅Úrok: od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti: 3 800 000 Kč
✅Doba splácení: 30 let
✅Výše úvěru: 3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka: 16 770 Kč

Dotazy k Stavební úřad

Opakované prodlužování doby čerpání

Dobrý den, situace je taková. Máme úvěr hypoteční na RD 3,5 mil. Kč, sazbu 2,99 % do 11/2023 fixaci. Skrze covid/situaci na trhu se stavba pozdržela a my jsme nestihli termíny a nestihli vyčerpat. Máme vyčerpáno 1,9 mil. Kč a zbytek ne. Na podzim jsme žádali obchodní místo o prodloužení termínů, jednou nám již prodlužovali o půl roku. A nyní poslali naši žádost na centrálu a přišlo toto: Termín na dokončení není nereálný, avšak z hlediska současné situace na trhu stavebních prací, je jeho splnění obtížně predikovatelné. Klienti provedli změnu projektu (podsklepení RD), což si vyžádalo další náklady na stavbu a v tuto chvíli cena obvyklá stávající nepokrývá čerpaný úvěr. Vzhledem ke změně projektu bude další čerpání HU vázáno na doložení rozhodnutí stavebního úřadu o změně stavby před jejím dokončením či písemné vyjádření stavebního úřadu , že budou tyto změny řešeny před vydáním souhlasu s užíváním stavby RD. Z výše uvedených důvodů schvaluji výjimku spočívající v prodloužení termínu na doložení kolaudace a závěrečné zprávě o stavu výstavby do 8.11.2022, prodloužení čerpání do 14.10.2022. Podmínkou dalšího čerpání nevyčerpané části HU, která bude také promítnuta do uzavíraného dodatku bude doložení rozhodnutí stavebního úřadu o změně stavby před jejím dokončením nebo písemné vyjádření stavebního úřadu, že budou tyto změny řešeny před vydáním souhlasu s užíváním stavby RD. Ostatní podmínky Smlouvy o hypotečním úvěru zůstávají beze změn. Poprosím vás tedy o souhlas stavebního úřadu a poté vyhotovíme dodatky na prodloužení čerpání.  Máme předložit nový projekt s podsklepením, zdržel nám jej soused, nyní již čekáme na razítko SÚ a zjišťovali jsme u naší banky zda nám teď povolí čerpání, když máme odhad 2,1 mil. Kč a vyčerpáno 1,9 mil. Kč. Poradkyně volala, že řekli, že čerpat nemohu. Že nemají na základě čeho. Tomu rozumíme, nemají ten dodatek jak nám avizovali výše. Poradkyně nám sdělila, že jediná možnost aktuálně je udělat novou hypoteční smlouvu na tu nevyčerpanou částku 1,5 mil. Kč a ponechat tu starou na tu vyčerpanou částku. Chtějí udělat smlouvu s novou hypoteční sazbou cca 4,3 % na těch nevyčerpaných 1,5 mil. Kč s fixaci na 5 let, ne se stejnou sazbu. My se bráníme, že jsme měli mít dodatek beze změny ostatních podmínek a na základě toho jsme jednali, výslovně tam ten schvalovatel píše, že ostatní podmínky smlouvy se nemění. Obchodní místo jedná proti tomu, co ten schvalovatel napsal (v tom emailu výše). Vypadá to jakoby to nebyli administrativně schopni udělat skrze dodatek, což není náš problém, ale jejich. Máme fixaci do r. 2023. Aktuálně potřebujeme čerpat, stavba je v běhu - má na toto banka právo? Předem děkuj za odpověď. Dobrý den, vzhledem k aktuálnímu dění (vysoká inflace) cena peněz neustále roste. Není tak možné držet staré sazby donekonečna opakovaným prodlužováním doby čerpání. Postup banky se mi zdá velmi vstřícný (prodlužuje opakovaně dobru čerpání, neúčtuje Vám sankce za nevyčerpání úvěru, atd.). Kdyby banka nechtěla postupovat vstřícně, dobu čerpání by Vám neprodloužila a účtovala by Vám 5% sankci z nevyčerpané částky. Bez podrobného prostudování celého případu těžko soudit, co Vám kdo slíbil (centrála, pobočka) a do kdy nabízené podmínky platily.  ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena