Banky.cz Slovník Územní plán

Co je to Územní plán

REKLAMA

Definice Územní plán

Územní plán je dokument obce, ve kterém tato stanovuje, k jakému způsobu mohou být využity její územní části a za jakých podmínek. Slouží k regulaci zástavby na území obce a k jejímu efektivnímu plánování do budoucna. Musí být v souladu s krajskými zásadami územního rozvoje, které regulují objekty důležité pro celý kraj jako například významnější silnice nebo železnice.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Územní plán

Hypotéka na nezasíťovaný pozemek

12.4.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud jsem pochopila podmínky většiny bank správně, tak v případě, že bychom chtěli tímto pozemkem ručit za výstavbu RD, musel by být pozemek zasíťovaný. Bez úvěru ale bohužel nejsme nyní finančně schopni přípojky zajistit. Lze tedy přípojky financovat až ze samotné hypotéky? Nebo existuje i jiné řešení? (hypotéku na pozemek nemáme, nicméně nemáme ani našetřené peníze) Děkuji předem za odpověď. Dobrý den, pozemek v zástavě za hypotéku nemusí mít nutně již vybudované inženýrské sítě, ale musí mít možnost se na inženýrské sítě napojit. Nutností je zajištěný přístup k pozemku (příjezdová cesta). Možnost napojit se na inženýrské sítě doložíte vydaným stavebním povolením/uzemním souhlasem pro prodloužení hlavních řadů a/nebo dobudování přípojek. Samotná existence hlavních řadů v okolí pozemku ještě bohužel neimplikuje možnost napojení na inženýrské sítě (např. z důvodu nedostatečné kapacity distributora). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Daň z prodeje nemovitosti a prodej zahrady

18.1.2024 Daně

Dobrý den, z dědictví vlastním 1/3 pozemku - trvalý travní porost. V roce 2019 mi 1/3 darovaly sestra a 1/3 mamka. Chtěli jsme tam stavět a čekali na změnu územního plánu. Toho jsme se ale bohužel dočkali až když jsme koupili jiný pozemek a začali stavět dům tam. Na konci roku 2023 jsem pozemek prodala. Musím platit daň z příjmu FO z prodeje nemovitosti? I když získaná částka je uplatněna v našem následném bydlení? Nemohu být osvobozena? Zahradu jsme užívali, ale je na ní pouze chatka bez pevného základu. Děkuji za odpověď. Dobrý den, osvobození z důvodu použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb se týká jen příjmů z prodejů nemovitostí určených k bydlení (byt, dům). Na zahrady ani stavební pozemky se toto nevztahuje. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na nemovitost bez přístupové cesty

12.10.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, rádi bychom koupili chatu, která nemá přístupovou cestu. Resp. cesta je zanesena v katastru nemovitosti, ale její fyzicky stav má podobu vyjetých kolejí v poli. Existuje však územní plán, který k dané nemovitosti plánuje vybudovat příjezdovou cestu dokonce ze dvou stran. Může některá z bank akceptovat územní plán? Muže to sloužit jako podklad pro uznání hypotéky? Děkuji moc za zprávu. Dobrý den, za hypotéku lze ručit jen trvale obyvatelnou nemovitostí bez právních vad. Absence přístupové cesty je velmi závažnou právní vadou. Kdo je majitelem pozemků pod plánovanou přístupovou cestou? Je-li majitelem těchto pozemků obec, je vyšší šance na zbudování přístupové cesty. Je-li majitelem jiná osoba, přístupová cesta je velmi nejistá a koupi takové nemovitosti bych spíše nedoporučoval. Na hypotéku lze samozřejmě koupit i nemovitost s právní vadou - jen jen pak třeba ručit jinou než kupovanou nemovitostí. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na nezkolaudovaný dům

28.5.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné získat hypotéku na nezkolaudovaný dům? Vyplacení 2,8 mil. Kč po rozvodu. Dobrý den, hypotéku je možné získat i na dostavbu nezkolaudovaného domu, není-li dům zatížen právními vadami (např. nemožnost dům dostavět a řádně zkolaudovat z důvodu neuděleného stavebního povolení nebo realizované stavby v nesouladu s územním plánem). Je třeba mít dostatečný příjem, práci na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a splnit podmínku LTV. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Další info najdete taktéž v článku Hypotéka a rozvod. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Územní plán

Bezpečná zimní dovolená: Jak správně pojistit sebe i vybavení

21.2.2025

Správně zvolené pojištění na hory ochrání především vaši peněženku. Když už se stane úraz nebo někomu způsobíte škodu, pojištěni za vás uhradí veškeré výdaje. V opačném případě můžete čelit statisícovým až milionovým exekucím. Podívejte se, co doporučují ve společnosti Broker Trust všem, kdo vybírají pojištění na hory a kdo se připravují na odjezd na zasněžené svahy.

Novostavba vs. starší bydlení: Co Češi kupují raději?

27.1.2025

Rozhodování mezi koupí novostavby a starší nemovitosti k rekonstrukci je pro mnoho Čechů zásadním krokem při hledání ideálního bydlení v ČR. Každá z těchto možností přináší své výhody i výzvy, a proto je důležité pečlivě zvážit faktory jako pořizovací a provozní náklady, lokalitu, technický stav či energetickou efektivitu. Tento článek vám pomůže porozumět klíčovým aspektům obou variant a usnadní vaše rozhodování.

Nejvíce stavěné lokality v ČR: Co a kde se buduje

4.11.2024

Hledáte informace o tom, kde se v České republice nejvíce staví a jaké typy staveb dominují současnému trhu? Stavební boom posledních let se soustředí hlavně do Prahy, Středočeského a Jihomoravského kraje, přičemž se stále více staví rodinné domy i bytové projekty mimo velká města. Náš přehled vám pomůže zorientovat se, kde je výstavba nejintenzivnější a jaké možnosti bydlení můžete v těchto oblastech najít.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás