REKLAMA
Definice Výpočet splátky hypotéky
Tato výše měsíční splátky hypotéky se odvíjí od několika aspektů, které ji ovlivňují a jsou to: výše hypotečního úvěru, délka splatnosti úvěru, úroková sazba a případný model úročení, kterým konkrétní banka úročí.
Dotazy k Výpočet splátky hypotéky
Jaké jsou podmínky pro získání hypotéky?
8.3.2021
Hypoteční poradna
Dobrý deň, chcem s priateľkou riešiť bývanie cez hypotéku a zaujímalo by ma čo je dôležité, na čo sa pýtať a aké máme vlastne možnosti. Na internete som sa dočítal, že viac ako 90% LTV mi z banky neposkytnú. Čo zo zvyškom ak nemáme dostatočnú rezervu? Ako sa to dá dofinancovať? Zároveň by ma zaujímalo či banka sleduje aj nejaké iné parametre. Známi na Slovensku mi hovoril, že banky berú do úvahy ešte parameter DTI (celková zadĺženosť) a DSTI (pomer splátky k mesačnému príjmu). Rovnako to je aj v ČR? Je ešte niečo iné na čo si treba dať pozor? Za odpoveď. Ďakujem.
Dobrý den,
prostudujte podmínky pro získání hypotéky. Banky Vám mohou půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy zbylých 10-20% je třeba pokrýt z vlastních zdrojů (nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% příjmů (DSTI). Parametr DTI již banky nesledují.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Získám hypotéku?
10.2.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, chceme si s manželkou koupit byt, který stojí 2 990 000 Kč. Potřeboval bych si na to vzít hypotéku 1 300 000 Kč. Můj měsíční příjem je 20 000 Kč čistého, je mi 43 let, hypotéku bych chtěl na 20 let. Manželka má také příjem, ale smlouvu v práci jen na dobu určitou, proto bych si vzal hypotéku jen na mé jméno. Myslíte, že mi ji v bance dají? Děkuji.
Dobrý den,
měsíční splátka hypotéky 1,3 mil. Kč na 20 let s úrokem 2% vychází na 6 500 Kč. Na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu, tedy s příjmem 20 000 Kč hypotéku získáte.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Hypotéka a daně
8.2.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den,
v loňském roce jsem prodala zděděnou nemovitost. Daň se mě týká, ovšem dotaz zní na podmínky uplatnění hypotéky. Četla jsem o tom, ale neznám pravidla, za kterých se mohou splátky hypotéky uplatnit. Platíme hypotéku na dům již 13 let a jsme v polovině. Jsem invalidní důchodce a jiné příjmy nemám.
Týká se mě v přiznání k dani z prodeje nemovitosti i odpočet na poplatníka? Na invalidního důchodce 3. stupně? A penzijní spoření?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
coby invalidní důchodce můžete uplatnit všechny daňové slevy stejně jako jakákoliv jiná osoba (odpočet úroků z hypotéky, za úložky na penzijní spoření nad 12 000 Kč/rok, základní sleva na poplatníka, atd. - dokonce máte jako invalida extra slevu navíc za invaliditu, u třetího stupně 5 040 Kč/rok).
Pro odpočet úroků z hypotéky je třeba:
nemovitost vlastnitbýt účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užívat k řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Hypotéka na koupi pozemku
4.2.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, dočetl jsem se, že při splacení celé hypotéky z důvodu prodeje financované nemovitosti nesmí u smluv trvajících déle než dva roky poplatek bance přesáhnout 1 % z této mimořádné splátky, přičemž maximum je navíc stanoveno na 50 000 Kč. Chtěl bych si na hypotéku v délce 20 až 30 let s fixací na 8 let koupit pozemek za 3 mil. Kč. Existuje možnost, že již v průběhu prvních dvou let tento pozemek prodám a koupím (opět na hypotéku) pozemek větší nebo v lepší lokalitě, tím pádem dražší. Chtěl bych se tedy zeptat na dvě otázky: 1) Kolik (alespoň odhadem nebo podle čeho se to počítá) zaplatím bance za předčasné doplacení hypotéky, pokud hypotéku zcela doplatím jednorázově někdy v průběhu prvních dvou let? 2) Pokud platí, že u smluv trvajících déle než dva roky nesmí poplatek bance přesáhnout 1 % z této mimořádné splátky, přičemž maximum je navíc stanoveno na 50 000 Kč, tak pokud bych zmíněný pozemek prodal např. za 30 měsíců, přičemž bych bance z 3 milionové hypotéky splácel 10 tis. měsíčně, zaplatil bych bance 3 000 000 – 300 000 + 27 000 Kč, tedy max 2 727 000 Kč? Pro vysvětlení těch 300 000 Kč jsou zaplacené splátky za 30 měsíců a 27 000 Kč je to 1% z mimořádné splátky. Děkuji mnohokrát
Dobrý den,
vše co jste napsal je správně. Dodal bych pouze, že poplatek bance (1% z předčasné splátky hypotéky, max. 50 000 Kč) může pokrývat pouze účelně vynaložené náklady banky, které výklad ČNB z roku 2020 omezil na administrativní náklady. Banka Vám tak nemůže účtovat úrokové náklady ani ušlý zisk. V praxi tak banky klientům účtují pouze 700-1 000 Kč.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o Výpočet splátky hypotéky
Jak správně vypočítat splátku úvěru
27.12.2024
Plánujete si vzít úvěr a zajímá vás, jaká bude vaše měsíční splátka? Bez porozumění faktorům ovlivňujícím výši splátky se v rozhodování o půjčce neobejdete. V tomto článku vám krok za krokem vysvětlíme, jak se splátka úvěru počítá, jaké typy splátek se u půjček aplikují nebo jak si splátku jednoduše snížit. Po přečtení budete přesně vědět, co se promítá do výsledného výpočtu každé splátky.
Jak vypočítat úrok z úvěru a jak úvěry vzájemně porovnat
19.12.2024
Chcete lépe porozumět tomu, jak se počítají úroky z úvěru a jak ovlivňují vaše finance? Tento článek vám poskytne jasné a praktické informace, které vám pomohou při rozhodování o úvěrech a správě vašich finančních závazků.
Zjistěte, jak se počítá a splácí hypotéka a jestli na ni dosáhnete
16.2.2024
Připravili jsme si pro vás přehledného průvodce, díky kterému se dozvíte, jakým způsobem banky počítají výši hypotéky, jak se hypotéka splácí i to, na jakou maximální výši hypotéky dosáhnete vzhledem ke svým příjmům.
Srovnáváme hypotéky od
