Banky.cz Slovník Žádost o stavební povolení

Co je to Žádost o stavební povolení

REKLAMA

Definice Žádost o stavební povolení

Žádost o stavební povolení se podává ke stavebnímu úřadu k udělení jeho souhlasu se zahájením realizace stavebního záměru. K žádosti se přikládá zejména územní rozhodnutí nebo územní souhlas, popřípadě veřejnoprávní smlouva, která je nahrazuje. Dále se přikládají potřebná stanoviska dotčených orgánů a osob a projektová dokumentace, která musí být zpracována oprávněnou osobou a musí být vybavena stanovisky dotčených orgánů.
V případě splnění zákonných požadavků stavební úřad vydá stavební povolení, ve kterém uvede případná omezení, či povinnosti stavebníka. Stavební povolení musí být fyzicky umístěno na stavbě. Na viditelném místě rovněž visí stavebním úřadem vydaná cedulka "Stavba povolena".

ostatní

Povodně 2024: Kam přispět a jak pomoci zasaženým oblastem

17.9.2024 Peníze

Zářijové povodně v roce 2024 zasáhly několik oblastí České republiky, především Jesenicko, Olomoucko a části Moravskoslezského kraje. Tato katastrofa vyvolala vlnu solidarity a mnoho organizací i jednotlivců se zapojilo do pomoci postiženým oblastem. Přinášíme přehled, díky němuž se lépe zorientujete jak přispět na sbírky, i co udělat jako dobrovolníci povodní 2024.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Žádost o stavební povolení

Nestihli jsme vyčerpat hypotéku na stavbu

10.2.2022 Hypoteční poradna

Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021 vyprsela lhuta pro cerpani hypoteky. Banka odmitla lhutu na cerpani hypoteky prodlouzit, protoze sousede vedou pravni spor se stavebnim uradem ohledne vyporadani se s jejich namitkami s nasi stavbou. Banka s nami po nasi zadosti na prodlouzeni cerpani temer vubec nekomunikovala, nenavrhla zadne alternativni reseni a nevysvetlila jak dale postupovat, pouze nam oznamila snizeni splatek hypoteky. Muzeme se nejak proti rozhodnuti banky odvolat/reklamovat/nechat je prosetrit? Dobrý den, reklamovat můžete pochybení banky, ale ve vašem případě banka nepochybila. V úvěrové smlouvě byly stanoveny podmínky čerpání včetně data, do kterého jste měli povinnost úvěr načerpat. Vy jste úvěr ve stanoveném termínu nevyčerpali a banka neměla povinnost Vám tuto lhůtu prodloužit. Mimo jiné i proto, že dnes je zcela jiná cena peněz než před 1-2 roky (dnes hypotéku na stavbu za méně než 4,5% prakticky neseženete). Banka by po Vás naopak ještě mohla chtít poplatek za nenačerpání úvěru (obvykle 2-5% z nevyčerpané částky). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Koupě novostavby bez stavebního povolení

21.12.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, máme vyřízenou hypotéku na výstavbu RD od developera. Ten ale ještě nezačal stavět a nyní oznámil, že mu obec zamítla žádost na změnu územního plánu a projekt se ruší, stavět se nebude. Lze se dohodnout s bankou na změně účelu čerpání - např. na koupi bytu nebo jiné nemovitosti? Dobrý den, kupovat novostavbu (či si jen vyřizovat hypotéku pro nemovitost), pro kterou developer nemá ani stavební povolení ani územní souhlas a která má navíc stát v místech, kde to ani neumožňuje platný územní plán - to je velmi nerozumné. Změnu územního plánu schvaluje zastupitelstvo obce a těžko můžete vědět předem, jestli Vám obec vyjde vstříc či nikoliv. O změnu účelu čerpání můžete banku požádat a snad Vám banka vyjde vstříc. Nezapomeňte, že na vyčerpání hypotéky bývá obvykle max. 12 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy (pak se platí sankce 2-5% za nenačerpání úvěru). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Jak zasíťovat pozemek

19.1.2020 Reality

Máme možnost koupě pozemku bez sítí, které jsou v dostupné vzdálenosti. Zasíťování však bude trvat nějakou dobu (ČEZ x měsíců). Zde máme obavy nezkolaudování domku do 24 měsíců od uzavření hypotéky. Jsme před rozhodnutím: A - zda vzít hypotéku na pozemek a v klidu udělat sítě a poté druhou hypotéku na stavbu RD nebo B - uzavřít hypotéku, která pokryje pozemek i stavbu RD s rizikem, že nestihneme kolaudaci do 24 měsíců. Chtěli bychom si vzít hypotéku na pozemek (pro stavbu RD) a tímto pozemkem také ručit. Následně si pak vzít hypotéku na stavbu RD. Bylo by možné druhou hypotéku ručit RD, který v době sjednání hypotéky vlastně ještě nemáme? Mockrát děkujeme za odpověď. Dobrý den, elektřina (ČEZ) je ještě to nejjednodušší, máte-li přípojku do 50 m (stačí zaplatit poplatek za rezervovaný příkon, např. 3x20A = 10 000 Kč, postavíte elektroměrný sloupek (cca 10 000 Kč) a distributor Vás musí do 12 měsíců připojit (o nic dalšího se nestaráte). Kanalizace, voda a plyn jsou daleko výživnější, neb je řešíte zcela ve své režii a nejsou zde žádné pevné lhůty, do kdy Vás musí distributor připojit. Do hry mimo stavebního úřadu (který musí dodržovat platné zákony a nemůže Vás při splnění podmínek odmítnout) vstupuje Rada města, která Vám musí schválit věcné břemeno na vaše přípojky v obecním pozemku (před žádostí o územní souhlas). U vstřícné obce resp. rozumných místních politiků není problém, ale taktéž můžete narazit na neochotu nebo žádosti o úplatek, a pak Vám pod různými záminkami mohou stavbu blokovat třeba roky. Taktéž je rozdíl mezi stavbou samotných přípojek (stačí územní souhlas) a prodlužováním páteřních sítí (nutné stavební povolení/více razítek - kanalizace je pak vodním dílem, které neschvaluje stavební úřad ale vodoprávní úřad). Máte-li hlavní řády vedeny přímo kolem pozemku (ve vzdálenosti pár metrů) a vstřícnou Radu města, pak spíše přípojky realizovat do 24 měsíců stihnete. V případě chybějících hlavních řádů a neochotné Rady města bych raději počítal více let. Stavba (RD) je nedílnou součástí pozemku (nemůžete ručit pozemkem jedné bance a stavbou druhé bance). Budou-li obě hypotéky u stejné banky (na pozemek a na stavbu), pak není problém (na stavbu se čerpá překlenovací úvěr, který se po kolaudaci mění v řádnou hypotéku). Doporučuji náš článek Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Rekonstrukce obecní cesty

12.6.2019 Reality

Dobrý den, prosím o Váš názor na můj problém. Okolo mého pozemku vede stará již nepoužívaná cesta v majetku obce. Je i zaevidovaná na katastru pod parcelním číslem, rád bych cestu obnovil. Na místním stavebním úřadě mi bylo oznámeno, že musím mít projekt z důvodu neprovedené pasportizace. Nějak tomu nerozumíme. Můžete mi prosím tuto situaci osvětlit? Děkuji Dobrý den, v prvé řadě je třeba získat souhlas obce, neboť se chystáte opravit cizí nemovitost (proto potřebujete souhlas majitele této nemovitosti). Obvykle se tyto záležitostí řeší s odborem správy majetku a investic, který Vaši žádost formou návrhu plánovací smlouvy předloží obecní radě/zastupitelstvu. Po odsouhlasení radou/zastupitelstvem s Vámi bude podepsána plánovací smlouva, která přesně specifikuje, za jakých podmínek můžete obecní nemovitost zvelebit. Podepsaná plánovací smlouva je jeden z mnoha dokumentů, který budete potřebovat pro získání stavebního povolení (projekt, vyjádření všech zainteresovaných subjektů, zejména provozovatelů sítí, atd.). Pasportizací se rozumí přehled obecního majetku (např. evidence všech dopravních značek, stromů, atd. podél cest). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Žádost o stavební povolení

Povodně 2024: Kam přispět a jak pomoci zasaženým oblastem

17.9.2024

Odchod do důchodu: Co potřebujete vědět

28.6.2024

Zvažujete odchod do důchodu, ať už řádného, nebo dřívějšího, ale nejste si jisti, kdy na něj máte nárok a co k jeho vyřízení potřebujete? V našem článku se dozvíte vše podstatné o podmínkách pro přiznání starobního důchodu, předčasného důchodu a předdůchodu. Také o výpočtu jeho výše a možnostech přivýdělku. Poradíme vám také, jak si co nejlépe zajistit finanční prostředky na stáří a jak se na důchod připravit jako OSVČ.

Nový stavební zákon: Klíčové změny a jejich dopad

2.6.2024

Novým stavebním zákonem se budeme muset řídit od 1. července 2024. Přináší změny, které se dotknou kohokoliv, kdo bude chtít byť i jen drobně přistavět nebo změnit dosavadní stavbu. Dvojí řízení se nahrazuje jediným, zavádí se nový institut, tzv. předběžné informace. A stavby se dělí do 4 skupin. Jak se změny projeví u drobných úprav a staveb?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás