Banky.cz Slovník RPSN hypotéky

Co je to RPSN hypotéky

REKLAMA

Definice RPSN hypotéky

Zkratka znamená Roční Procentuální Sazba Nákladů. Toto číslo hledejte na své hypotéční nabídce či smlouvě jako první. Je to nejdůležitější ukazatel, který sdělí přesné a porovnatelné náklady spjaté s hypotečním úvěrem. Zákazník tedy při žádosti o hypoteční úvěr získá dobrý přehled kolik ho bude přesně úvěr včetně veškerých poplatků stát.
Řada bank v marketingových akcích nabízí nízké úrokové sazby, ale finální RPSN je daleko vyšší. Nejčastější příčinou je drahé pojištění schopnosti splácet, které si může každý zákazník sjednat v pojišťovně, či dokonce on-line, sám a mnohem levněji.
Při výpočtu celkového RPSN banky zohledňují zejména tyto faktory : poplatek za odhad nemovitosti, poplatek za zpracování úvěru, návrh na vklad na katastru nemovitostí, poplatek za pojištění schopnosti splácet, poplatek za pojištění nemovitosti, poplatek za vedení běžného účtu a úvěrového účtu, poplatky za ověření podpisů, atd.

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k RPSN hypotéky

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

25.10.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. V červnu jsme podepsali s finančním poradcem elektronický smlouvu s Modrou Pyramidou. Smlouva měla být na koupi pozemku a po té i na výstavbu domu. Jenomže banka nám stále dělala problémy s pozemkem. Stále jsme dokládali potvrzení a dokumenty a pořád to bylo nedostačující. Bance jsem nabídla i být, který odhadli na 1,8 mil. Po dokládání různých smluv jsme se rozhodli smlouvu s nimi ukončit. Oni po nás chtějí poplatek za nečerpání cca 24 tisíc. Žádali jsme o odpuštění poplatků z důvodu uvedení nás v omyl, že smlouva byla jen na výstavbu a nikde nebyly žádné informace o čerpání peněz. Žádost nám zamítli s tím, že nám vypracovali dodatek na koupi pozemku s tím, že zastavíme být. Ale poslední kapka byla, že tyto dokumenty s osobními údaji byly vhozeny ve schránce v porušené obálce. Tyto dokumenty jsme nepodepsali a odstoupili jsme. Známá mi říkala, že pokud nás uvedou v omyl, tak bychom pokuty a poplatky platit neměli a dokonce máme i podle nějakého paragrafu nárok na hypotéku od nich s 0% úročením. Prosím poraďte co dál. Jak postupovat? Předem děkuji. S pozdravem Dobrý den, jak přesně Vás prosím Modrá pyramida uvedla v omyl? Zaslanými smlouvami poštou, které k Vám doputovaly v porušené obálce? To určitě nebude důvod pro odstoupení od smlouvy bez sankce za nenačerpání úvěru. Ohledně hypotéky s 0% úročením - pokud byste hypotéku načerpali a následně se soudní cestou domáhali zneplatnění úvěrové smlouvy pro porušení Zákona o spotřebitelském úvěru (např. pokud by poskytovatel úvěru nedostatečně ověřil Vaši bonitu, nepravdivě Vás informoval o úrokové sazbě, RPSN či jiných podmínkách a poplatcích) a s žalobou jste uspěli, pak by byla úvěrová smlouva zneplatněna od počátku. Banka by Vám musela vrátit již zaplacené úroky a poplatky a Vy byste jistinu splácela dle svých možností. Určitě ale nelze hypotéku nenačerpat, prokázat pochybení na straně banky a následně se domáhat úvěru s nulovým úročením. Banka Vám při podpisu úvěrové smlouvy jasně stanovila podmínky čerpání úvěru. Doporučuji tyto podmínky velmi pečlivě prostudovat. Pokud došlo následně k pochybení ze strany banky (např. po Vás bylo vyžadováno něco jiného než bylo smluvně ujednáno), braňte se právní cestou. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Jaký úrok mám šanci získat?

3.2.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, vyřizujeme hypotéku okolo 3-3,5 mil. Kč. Dostal jsem nabídku na 30let (to chceme) s úrokem 2,39%, když uděláme fix na 10 let. Nechodíme ve financování, takže se chceme zeptat, zda-li to je dobrý úrok. Nebo se ještě můžeme dostat níže. Děkuji Dobrý den, přestože úrokové sazby hypoték v lednu mírně rostly (průměrně o 0,2%), stále je možné při dobré bonitě (slušný příjem a hypotéka nad 3 mil. Kč) dosáhnout na nižší úrokové sazby i celkového RPSN. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří se Vám u bank pokusí vyjednat lepší podmínky. Samozřejmostí našeho servisu je vyřízení kompletního procesu hypotéky od A do Z. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Půjčka a spořící životní pojištění

20.1.2020 Půjčka

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, zda je v současné době možné získat lepší podmínky spotřebitelského úvěru než v roce 2018, kdy jsme si vzali půjčku ve výši 200 000 Kč na dobu 9 let? Výše splátky činí 2 790 Kč. Nyní je výše dluhu 171 290 Kč. Dále bych Vás chtěla požádat o názor na životní pojištění se spořením. Uzavřeli jsme cca před 9 lety u ING a Generali Česká pojišťovna. Bylo nám tehdy doporučeno finanční poradkyní z důvodu krytí případných náhlých událostí v rodině a zároveň dlouhodobého spoření. Současně máme také ale uzavřené životní pojištění celé rodiny, které bylo potřeba k vyřízení hypotéky. Myslíte si, že jsou výše uvedené produkty výhodné? Nebylo by lepší spořit nějak jinak, výhodněji? Připadá mi úplně zbytečné mít dvojí životní pojištění. Lze z takového pojištění se spořením dostat nějaké peníze aniž bychom prodělali kalhoty? Moc děkuji za odpověď. Dobrý den, úroky u půjček jsou dnes zhruba stejné jako před 2 lety, výše úroku/RPSN závisí na bance a bonitě klienta. Bonitní klient u lepší banky dosáhne na RPSN 5-6%, což by měsíční splátku snížilo o několik stokorun níže. Spořící životní pojištění je na hranici podvodu na lidech. Finanční poradci ho často doporučují, neboť z něj mají nejtučnější provizi (až 2 roky Vašeho pojistného - desítky tisíc korun). Pro klienty jde ale o jeden z nejhorších produktů kdy po letech zjišťujete, že jste teprve na nule. Na pokrytí rizik stačí jedno životní pojištění (to které máte sjednané k hypotéce výměnou za nižší úrok) a spořit je výhodnější s jiným produktem (např. stavební spoření). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Na jaký úrok má poskytoval úvěru nárok?

27.12.2019 Exekuce a insolvence

Dobry vecer Vam preji, jsem v insolvence teprve 14 dnum, dluh celkem asi 170 000 Kc u 4 spolesnosti. U kazdeho je cisty dluh plus penale a uroky. Maji tyto spolesnosti narok na penale a uroky, prestoze u ni mam zaplacene vice nez 20%? Dekuji Dobrý den, poskytovatel úroku má nárok na takový úrok, s jakým jste dobrovolně souhlasil v úvěrové smlouvě. Banky poskytují hypotéky za 2,5% a půjčky za 5-7%. Nebankovní poskytovatelé úvěrů chtějí mnohdy i tisíce procent RPSN. V rámci insolvence se příslušenství (úroky a penále) nad 100% jistiny považuje za podřízenou pohledávku. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o RPSN hypotéky

Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu při financování investičních nemovitostí?

3.3.2025

Podle průzkumu z roku 2024 představuje pro 80 % Čechů nejzajímavější možnost investování nebo spoření peněz vlastnictví domu či bytu. Uvažujete také nad tím, že si pořídíte investiční nemovitost a plánujete si na ni vzít hypotéku? Poradíme vám, jaké jsou podmínky hypotéky na investiční nemovitost a jaké příjmy banky akceptují.

Vývoj úrokových sazeb hypoték

27.2.2025

Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.

Kdy se vyplatí konsolidace půjček

21.2.2025

Aby se konsolidace úvěrů vůbec mohla vyplatit, je potřeba ji provést správně. Co to znamená? Ve výsledku nejde o nic složitého: úspěšné sloučení půjček musí splňovat jen několik zcela základních (a jistě uznáte, že i očekávatelných) podmínek. Podívejte se, jak na nejvýhodnější konsolidaci půjček: kde ji hledat, jak si ji nastavit, kdy ji provést. Ukážeme vám i situace, kdy konsolidace buď nebude vůbec výhodná, nebo dojde k jejímu zamítnutí.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás