Hypoteční poradna - strana 115

Dobrý den, mám zájem o refinancování hypotéky. Splácím 13 let, zbývá ještě 11 let. Před deseti lety jsem se oženil a refinancování chceme provést společně s ženou. Je v tom nějaký problém? Musím manželce svoji polovinu darovat nebo stačí při refinancování jen sepsat novou hypoteční smlouvu, kde budeme vlastníky nemovitosti uvedeni oba? Jakým způsobem to lze provést? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, je banka poskytující hypotéku oprávněna smluvně určit, u jaké pojišťovny bude zastavovaná nemovitost pojištěna? Konkrétně, RB spolupracuje s pojišťovnou Uniqa. Já bych však preferoval pojištění jinde. Děkuji

Dobrý den, chceme si s přítelem koupit rodinný dům za 6 milionů. Dům však je uvnitř nedokončen. Nejsou zde podlahy, obklady, jsou pouze ve sklepě. Tato novostavba je tedy zatím nezkolaudovaná. K domu náleží i garáž spolu s menším dvoupodlažním domkem (přístavkem), který je hotov. Tento "pozemek" je dohromady v katastru veden jako zastavěná plocha a nádvoří a v sekci "součástí je stavba" je uvedeno objekt k bydlení. K celému náleží ještě zahrada s příjezdovou cestou. Mám tedy dva dotazy: 1) Je vůbec možné si na tento dům vzít hypotéku, když jeho "nejhodnotnější " část je nezkolaudovaná? 2) Kdyby hypotéka byla možná, lze si vzít hypotéku na větší částku, abychom mohli peníze použít na dodělání vnitřních prostor, nebo bychom si museli vzít k hypotéce ještě úvěr na jejich dokončení? Děkuji

Dobrý den, obracím se na Vás ohledně rady k ručení nemovitosti. Jde o jeden barák, na kterém je zástavní právo na dva byty. Oba byty mají dohromady menší hodnotu než je barák, byty jsou v družstevním vlastnictví, oba byty úvěrované dvěma úvěrovými smlouvami od ČMSS. Každá ze 3 nemovitostí, leží na jiném místě města, nejde o jeden komplex nemovitosti. Pokud bych chtěla u jednoho bytu přefinancovat úvěr od ČMSS, kde je úvěr formou meziúvěru a řádného úvěru, na hypoteční úvěr u jiné banky, lze to ze zákona, nebo musíme řádně ukončit oba úvěry a přefinancovat u jiné jedné banky? Údajně nelze ze zákona na zajištěnou nemovitost uzavírat dvěma bankami úvěry. Mnohokrát děkuji, nevím na koho se už obrátit a makléři či finanční poradci mají bohužel odlišné názory. Krásný den.

Dobrý den, jako ručitel bych chtěla převzít hypotéku od přítele, který se chce stěhovat - domluva je v pořádku. Avšak chci se zeptat, jsem nyní na mateřské, tudíž peněz moc není, ale disponuji ještě stavebním spořením. Je nějak možné to takto propojit s hypotékou, že by se ta hypotéka nějakou dobu platila z toho stavebního spoření? Nebo je nějaký jiný možný způsob? Děkuji moc za radu v této mé nezáviděníhodné situaci.

Dobrý den, kupuji s přítelkyní byt do podílového vlastnictví (já 6/7, ona 1/7 - takto to máme stanoveno v kupní smlouvě). Hypotéku mám na sebe jen já, banka s tím souhlasila. Od banky jsem dostal k podpisu úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvy, kde jako klient figuruji jen já, přičemž je tam zákaz zcizení a zatížení. Nebude mít katastr problém s tím, že zástavní smlouva je jen na mě, ale vlastnický podíl bude i na přítelkyni? V bance mi řekli, že katastr zapisuje vklad vlastnictví na základě návrhu podle kupní smlouvy a pokud jsem jako klient banky "majoritní" vlastník, tak nebude se zápisem podílu problém. Dá se na to spolehnout? Nerad bych, aby nám katastr vkladové řízení stopl a chtěl přepracovat smlouvy. Mockrát děkuji za pomoc.

Pokračování dotazu č. 11327: Dobrý den, poslal jsem Vám dotaz ohledně ,,pokuty" za předčasně splacenou hypotéku. Odpověď byla jasná a děkuji za ni. Smlouvu mám déle než dva roky. I přes to po mně požadují 50 000 Kč. Kam se mám obrátit a jakým způsobem se mám bránit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v uplynulých třech měsících jsem několikrát zkusila štěstí na Tipsport. Někdy platby proběhly i vícekrát za den. Účet již ale nehodlám dále využívat. Pokud bych v budoucnu (1-2 roky) žádala o hypotéku, bylo by to stále dohledatelné a mohlo by to činit případně problémy? Děkuji

Dobrý den, chci se zeptat, vadí když nemáme naspořeno? K tomu aby nám hypotéku schválili?

Dobrý den, už jsem zde viděl podobné dotazy, ale i tak se potřebuji zeptat, protože je to u nás trochu jiný případ. Ve zkratce: Já a přítelkyně jsme žádali u KB o hypotéku minulý rok (2,9 mil. Kč), ta proběhla bez problému. Nyní opět u KB žádáme o druhou hypotéku na 1,5 mil. Chtěli doložit výši příjmů, to proběhlo ok. Už je vše předschválené a najednou nám banka volá, že chce poslat 6 měsíců zpět výpis z učtu, včetně plateb odchozích (oba máme účty vedené u Air Bank). Na tomto běžném učtu mám velké obraty, protože přes ně objednávám spoustu věcí pro kamarády ze sportu, přeposíláme různě peníze na spořicí účty, atd. (např. za květen tam mám odchozích 130 000 Kč a příchozích 101 000 Kč). S penězi vycházíme dobře, ale běžný účet využíváme spíš jako přechodné místo pro spoustu věcí. Nemáme tam žádné výběry hotovostí, ani sázkově kanceláře atd. Ani cigarety, platíme opravdu jen to co je nutné, jídlo atd. Je nějaké riziko, že nám na základě toho banka hypotéku zamítne?