Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, předčasně splácím hypotéku k datu fixace. Banka mi naúčtovala další úrok, nevím z čeho. 982,80 Kč a za zaslání výmazu zástavního práva 2 500 Kč. S těmito dalšími poplatky nesouhlasím. Dále mi banka nepřeúčt
Dobrý den, poplatek za výmaz zástavního práva je běžný, 2 000 Kč se za úkon platí katastru nemovitostí. Co přesně myslíte nepřeúčtováním úroků za budoucí období?
Dobrý den, pokud mám u banky účet, ze kterého hraji casino hry, na tento účet mi nechodí výplata (ta chodí na účet manželky) - v případě žádosti o hypotéku, bude banka řešit tohle sázení? Otázka druhá - vyžádá si
Dobrý den, online casio hry se negativně promítnou do vaší bonity (toto dnes zohledňuje většina bank). Určitě je lepší před podáním žádosti o hypoteční úvěr takovéto hry nehrát.
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, jak byste postupoval v situaci, kdy mi končí fixace hypotéky 2 mil Kč u KB 12/2023, kdy jsem měl sazbu 1,69% a dostal jsem nabídku fixace 5,95% na 5 let. Vyčkal byste do konce fixace ne
Dobrý den, pokud se nestane nic mimořádného (útok Číny na Taiwan), měli bychom mít to nejhorší do konce roku za sebou a v příštím roce by měly sazby opět klesat. Já jsem optimista, a tudíž bych vyčkal a&n
Dobrý den, mám dotaz. Mám hypoteční úvěr na byt s čerpáním na rekonstrukci. Byt je již můj, ale čerpání jsem zatím nevyužil. Zatím platím 4 700 Kč, ale po čerpání bych platil 9 500 Kč. Vzal jsem si půjčku u jiné banky a&
Dobrý den, plnění podmínek (DSTI 50%, atd.) se ověřuje jen při sjednávání úvěru. Při následném čerpání se znovu plnění těchto podmínek nekontroluje (situace se může změnit, mohou Vám poklesnout příjmy). Další půjčka Vám případně neměla být
Dobry den, vlastnim byt, na kterem je zastava treti strany na stavbu domu, ktery je momentalne dostaven, zkolaudovan a ocenen. Zajimalo by me, jakym zpusobem probiha prevod zastavy z meho bytu na novostavbu tre
Dobrý den, se změnou zástavy by museli souhlasit všichni účastníci úvěrové smlouvy (dlužník, banka) a Vy jako majitel zástavy na toto nárok nemáte. O změnu by musel požádat dlužník (musel byste ho přesvědčit, on tu
Dobrý den, když bych chtěla žádat o státní půjčku na bydlení a splňuji všechny body až na jeden, kdy vlastním rodinný dům, kde však žijí moji rodiče a chtěla bych si zrekonstruovat druhou polovinu domu, můžu tedy i tak žádat? Děkuji moc
Dobrý den, program státní půjčky na bydlení byl v dubnu letošního roku pozastaven a v červenci definitivně ukončen. Doporučuji klasický hypoteční úvěr - kontaktujte prosím naše hypoteční poradce.
Dobry den, chci se zeptat, 2 roky cerpame hypoteku s urokem 1,8%, castka 1 600 000 Kc. Fixace jeste dalsich osm let. Dum jsme kupovali v roce 2019 za 1 950 000 Kc. Pak jsme refinancovali prave kvuli nizsim urokum. Museli sme delat znov
Dobrý den, toto bohužel možné není, za 1,8% Vám dnes nikdo hypoteční úvěr neposkytne ani nenavýší. Aktuální sazby se pohybují nad 6%.
Dobrý den, platím hypotéku a chtěla bych byt přepsat na dceru jako dárek. Co mám dělat, jaký je postup? Děkuji moc.
Dobrý den, pokud bytem za hypotéku ručíte, banka pravděpodobně nechala zapsat k bytu věcné břemeno "zákaz zcizení". V takovém případě je pro převod nemovitosti (darování, prodej) nutné mít souhlas banky.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zdali při refinancování hypotéky po vypršení fixace po 5 letech je nutno opět splnovat podmínky jako při prvotním sjednávání hypotéky. Zejména pracovní smlouva na dobu neurčitou. Děkuji moc za&nb
Dobrý den, budete-li ve splácení hypotéky pokračovat u stávající banky, podepisuje se pouze dodatek o refixaci a podmínky pro získání hypotéky se znovu neověřují. Naopak při refinancování hypotéky u jiné banky je nutno
Dobry den, jak bude reagovat uverova banka, pokud si novy majitel bytu, ktery je u ni v zastave na hypoteku na stavbu domu treti strany, sjedna sve nove lepsi pojisteni a nebude ochoten ho vinkulovat uverove bance
Dobrý den, dle smluvních podmínek hypotéky na stavbu musí být pojištěny všechny nemovitosti v zástavě a pojistné musí být vinkulováno ve prospěch banky. Pokud by se majitel nemovitosti v zástavě rozhodl toto nerespektov
Dobrý den, moje maminka a teta před 12 lety ručily nemovitostí na hypotéku mého synovce. Ten jim ovšem zamlčel, že to je na tak dlouhou dobu. Lze odstoupit od zástavní smlouvy? Děkuji
Dobrý den, od zástavní smlouvy jednostranně odstoupit nelze. Maminka a teta si před podpisem zástavní smlouvy určitě pečlivě přečetly smluvní podmínky (co, komu, proč a na jak dlouho podepisují). S argumentem "nevím co jsem
Dobrý den, banka u které mám hypoteční úvěr požaduje cca po 5 letech od uzavření smlouvy (3 roky od vyčerpání) do zástavy další tři pozemky (cca 1 200 m2), jelikož dle nich tvoří součást funkčního celku zastavované nemovitosti.
Dobrý den, požadavek banky na rozšíření zástavy vychází pravděpodobně z vašeho požadavku na prodej části zástavy. Samozřejmě nemusíte podmínky banky akceptovat, ale banka Vám pak nemusí povolit prodej části pozemku v zástavě (bez
Dobry den, nestiham docerpat cast hypoteky vztazenou na rekonstrukci RD (chybi stavebni povoleni). Banka pozaduje dolozeni proinvestovane castky, ktere momentalne nemuzu dolozit. Jak mam postupovat, kdyz mi banka chce cely HU pr
Dobrý den, hypotéku je možné čerpat pouze po sjednanou dobu. Při nevyčerpání úvěru může banka požadovat sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané části). Taktéž je možné se s bankou domluvit na prodloužení doby čerpání (b
Dobrý den, mám schválenou hypotéku na 3,1 milionu korun. Při koupi domu jsem využila pouze část z celkové částky. Nyní bych chtěla zbytek peněz vyčerpat na rekonstrukci, ale předtím než mi je banka poskytne chtějí nemovitost přecenit.
Dobrý den, ceny nemovitostí se v čase mění a zatímco minulé roky ceny realit neustále rostly, letos již dochází k prvním korekcím (ceny klesají). Bude-li výsledkem přecenění nižší cena, banka Vám pravděpodobně sníží již schválený úvěr
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zdali při vlastnictví bytu k běžnému bydlení v Egyptě je možné požádat a dostat u některé egyptské banky menší hotovostní úvěr s ručením nebo zástavou tohoto osobně vlastněného bytu
Dobrý den, neznám produktové podmínky egyptských bank, tedy v tomto Vám bohužel nepomohu.
Dobrý den, chtěli bychom si koupit dům k celkové rekonstrukci z překlenovacího úvěru. Po 2 letech bychom chtěli prodat náš stávající byt a část peněz vložit na stavební spoření, a tím se rychleji dostat z přek
Dobrý den, lepší by bylo si sjednat hypotéku s fixací na 1-3 roky (po uplynutí fixace byste mohli splatit libovolnou část úvěru bez sankcí). Taktéž v případě hypotečního úvěru máte možnost každoročně splatit až 25% bez sankcí (za 2 ro
Dobry den, v unoru budu znepristupnen v insolvencnim rejstriku. Od brezna budem chtit zadat o hypoteku. Odhadovana prodejni cena nemovitosti bude do 4 000 000 Kc. Takze berme 4 000 000 Kc, nase spolecne prijmy jsou asi 51 000 Kč (
Dobrý den, na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 50% svých příjmů (od 36 let jen 45%), tedy ve vašem případě max. 25 500 Kč. Splátka úvěru 4 mil. Kč na 30 let při sazbě 6,5% vychází přesně na 25 500 Kč. Pokud sazby ještě porostou výše k
Dobrý den, prosím, můžete mi poradit? Chceme požádat o hypotéku na dům. Náš rodinný měsíční příjem je 80 tisíc, pracujeme. Náš problém je, že jsme pár měsíců po insolvenci. Máme nějakou šanci na hypotéku? Děkuji
Dobrý den, toto je bohužel bez šance. Záznam o prodělané insolvenci budete mít v ins. rejstříku ještě dalších 5 let a během tohoto období Vám velmi pravděpodobně nikdo peníze nepůjčí. Nejbonitnější klienti mají šanci na hypotéku
Dobrý den, prosím o radu. V roce 2021 jsme s partnerem koupili byt, ve kterém momentálně bydlíme. Žádali jsme o hypotéku, vše proběhlo v pořádku - hypotéku jsme dostali. Teď se nám naskytla možnost koupit dům za 1,2 mil. Kč, který bychom postupem čas
Dobrý den, máte-li dostatečně vysoké příjmy a vlastní úspory, lze požádat o druhou hypotéku. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Kontaktujte prosím naše hy
Dobrý den, splácím byt v OV 1+1. Jde vyměnit za 2+1? Za jakých podmínek?
Dobrý den, výměna bytu v zástavě je možná. Obecně je třeba plnit podmínky hypotéky (aby např. při převodu zástavního práva na nový byt neklesla hodnota LTV pod 80-90%).
Dobrý den, mám nemovitost, kde je zřízeno věčné břemeno doživotního užívání pro moji babičku. Když si budu brát hypotéku, kde zástavou bude tato nemovitost, ovlivní tato skutečnost nějak například výši hypotéky? Nebo taková situace nemá žá
Dobrý den, jedná se o poměrně závažnou právní vadu - banky nemovitosti s právem dožití jako zástavu za hypoteční úvěr neakceptují. Za hypotéku tak bude třeba ručit jinou nemovitostí.
Dobrý den, budu mít německou smlouvu - dostanu v ČR půjčku nebo hypotéku? Děkuji
Dobrý den, banky obecně často vyžadují mít úvěr ve stejné měně jako příjem. S německou pracovní smlouvu (příjem v EUR) byste tak dosáhl na velmi výhodně úročené hypotéky v eurech (až o polovinu nižší úroky). Kontaktujte
