Hypoteční poradna - strana 194
Hypoteční poradna vám pomáhá
Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Proč si vzít hypotéku?
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Než požádáte o hypotéku
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Jak na hypotéku?
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Záznam v registrech
Dobrý den, s přítelkyní jsme podali žádost o hypotéku na koupi nemovitosti (kupní cena 1 490 000 Kč) u České spořitelny. 20% z ceny nemovitosti bychom pokryli z vlastních zdrojů, zbývajících 80% by nám poskytla banka. Po podání žádosti jsme zjistili, že mám v záznam v registru a následně nám ihned byl zaslán dopis o zamítnutí žádosti o hypotéku z tohoto důvodu. Záznam se týká kontokorentu a kreditní karty, který jsem v určitém období nehradil. Všechny závazky vůči dané společnosti jsem plně uhradil před dvěma lety, Jednalo se o částku 21 600 Kč. Rád bych se Vás zeptal z Vašeho hlediska, zda máme nyní šanci, že by nám poskytla hypotéku jiná bankovní společnost a popřípadě která? Dále prosím o informaci, po jaké době dochází k výmazu v registrech. Popřípadě, kde bychom mohli zjistit a poradit se, jaké máme možnosti. Děkuji a přeji pěkný den.
Na rekonstrukci
Dobrý den, rád bych se zeptal, jaký produkt, byste mi doporučili k financování rekonstrukce - ve výši 1 000 000 Kč. V současné době mám příjem ve výši 24 000 Kč čistého ze zaměstnání a 9 tisíc z pronájmu, tedy celkem 33 000 Kč. Moje celkové výdaje jsou ve výši 10 000 Kč. Myslíte, že je možné na případný úvěr dosáhnu vzhledem k bonitě? Můžu rovněž ručit nemovitostí. Děkuji za odpověď.
Spoludlužníci
Mám dotaz. U mBank byl sjednán hypotéční úvěr kde figurují 2 spoludlužnící, 2 vlastníci nemovitosti. Dokážete mi odpovědět, dřív než za dva týdny (kdy mám schůzku v bance s hypo. poradcem.), na dotazy níže? 1) jaké podmínky, kromě dostatečné bonity, musí být splněny, pokud chceme "převést" úvěr pouze na jednoho ze spoludlužníků 2) jaké požadavky jsou kladeny na typ a délku trvání pracovního poměru na dobu určitou u spoludlužníka, na kterého bude úvěr převeden (z e-zdrojů: pokud je na dobu určitou, tak ne kratší než 6 měsíců a min. 1x prodloužená u jednoho zaměstnavatele? Je to pravda?) 3) je nutné platit daň z převodu nemovitosti pokud spoludlužníci nejsou v rodinném ani manželském vztahu? Děkuji moc.
Pracovní smlouva na dobu určitou
Pokračováno dotazu č. 4024: Díky za odpověď! Další otázka. Přijedeme do České republiky, abychom pracovali na pracovní kartě. Pracovní smlouva na dobu dvou let s následným prodloužením. Jaké úvěrové produkty můžete poskytnout? Můžeme si půjčit na výstavbu domu v České republice? Můžeme si půjčit za účelem podnikání v České republice?
Ruská federace
Dobrý den, jsem z Ruska (Moskva). Od příštího roku budu žít a pracovat v České republice. Budeme s manželem pracovat na pracovní mapě v nemocnici. Mzda bude 20 000 Kč měsíčně (stejná pro manžela). Mohu si půjčit v České republice? Nemáme státní občanství, povolení k trvalému pobytu ani povolení k pobytu. Mám zájem o půjčku ve výši 2 000 000 Kč. Zajištění autem a bytem v Moskvě.
Pojištění nemovitosti a vinkulace
Dobrý den, mám u banky hypotéku a s ní je spojeno pojištění nemovitosti. Pojištění jsem sepsal při žádosti o hypotéku přímo s pracovnicí banky. Před asi 2 lety získal banku jiný majitel. Nyní po letech kdy mi zbývají doplatit poslední asi 4 splátky (4x 4 000 Kč) banka zjistila, že smlouvy nebyly vinkulovány a žádala mě o to. Na pojišťovně mi řekli, že tato původní smlouva vinkulovat nelze. V dobré víře jsem tedy nemovitost pojistil, abych bance vyhověl. Vzhledem k nízké částce, kterou mám doplatit, jsem pojistil nemovitost na nižší částku (místo původních 300tis. na 150tis.). Jenže ve smlouvě s bankou je uvedeno pojištění na oněch 300tis. a banka novou pojistku neuznala. Banka mě tedy nutí doložit pojištění na 300tis. Podle smlouvy chápu, že na to má právo. Nicméně přijde mi nesmyslné při dlužné částce cca 16tis. jít opět na pojišťovnu a sepsat znovu novou smlouvu kvůli 16tis. dluhu na pojistění 300tis. Nehledě na to, že původně, když jsem o hypotéku žádal, všem požadavkům banky jsem vyhověl a podepsal smlouvu o pojištění jakou si přáli. Nyní se obávám ze sankcí z nedodržení smlouvy s "bankou".
Hypotéka se záznamem v registrech
Dobrý den, byla mi zamítnuta hypotéka na 700k Kč. Polovina z toho byla konsolidace úvěru ze stavebního spoření a druhá nově půjčené peníze. Stávající úvěr splácím, až na pár zpoždění již 7 let bez větších problémů. Je opravdu těch několik zpoždění důvod k neposkytnutí úvěru? Přesněji, 1 měsíc jsem poslal splátku až v dalším měsíci, z důvodu změny v zaměstnání. A pak jsem pravidelně platil dál, ale již ve vzniklém skluzu. Tedy pravidelně, ale o měsíc později. Čistý příjem domácnosti přesahuje přes 30 000 Kč. Nyní splácím 2 950 Kč + kreditní karta a kontokorent. V nové půjčce počítám se splacením všech tří a novou splátkou 4 500 Kč. ČSOB, u které mám účet, mi právě kvůli záznamu v registru nepůjčila. Přesto, že před-schváleno jsme měli 1,5 mil. Kč. Je nějaká banka, která by k tomuto záznamu byla shovívavější?
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Srovnáváme hypotéky od
