Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, syn si vzal hypotéku na výstavbu nového domu, ale ze stavby sešlo z důvodu navýšení cen materiálu. Nemá příjem, aby si navýšil hypotéku. Je možné se dohodnout s bankou, že by tuto hypotéku použil na
Dobrý den, tento dotaz je třeba směřovat přímo bance, u které si syn sjednal hypotéku na stavbu. Obecně se banky snaží klientům vyjít vstříc, pokud je to možné. Jestliže ale např. syn nestihl úvěr vyčerpat do přede
Dobrý den, vlastním menší byt, který pronajímám. Každý rok příjmy zdaňuji. Na tento byt již nemám hypotéku, v minulosti jsem měla a úroky jsem dávala do nákladů. V roce 2021 jsem koupila dům na hypotéku, ve kterém bydlím
Dobrý den, pokud dům vlastníte, užíváte ho k vlastnímu bydlení a jste účastníkem úvěrové smlouvy, pak odpočet úroků uplatnit můžete.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Mám po insolvenci již 3 roky. Nyní bych si chtěla půjčit na přestavbu rodinného domu. Je to možné nebo musím požádat o vymazání z registru? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v ins. rejstříku budete vedena 5 let od data ukončení insolvence. Během této doby Vám velmi pravděpodobně nikdo hypoteční úvěr ani půjčku neposkytne. Není možné žádat o dřívější výmaz z rejstříku.
Dobrý den, kupujeme pozemek, který je momentálně v katastru veden jako zahrada. V územním plánu ale patří do oblasti zastavitelné. Nemá vlastní sítě (budeme dodělávat přívod vody a kanalizace) a bereme si na něj hypoteč
Dobrý den, pokud budete za hypotéku ručit kupovaným pozemkem, bez souhlasu banky nebude možné pozemek rozdělit ani jeho část odprodat. Neznám detaily vašeho případu (jak vysokou máte hypotéku, jak jste bonitní, LTV, reálie pozemku) ani banku, u
Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021
Dobrý den, reklamovat můžete pochybení banky, ale ve vašem případě banka nepochybila. V úvěrové smlouvě byly stanoveny podmínky čerpání včetně data, do kterého jste měli povinnost úvěr načerpat. Vy jste úvěr ve stanoveném termínu
Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel ná
Dobrý den, bez souhlasu/podpisu všech spolumajitelů nemovitosti nelze danou nemovitostí za hypotéku ručit. To měla mít realitka lépe ošetřené - standardně se do smlouvy o zprostředkování prodeje dává povinnost pro prodávajícího poskyt
Dobry den, s manzelem jsem si pred dvema lety vzali hypoteku, ktera do ted nebyla cerpana. Bohuzel jsme momentalne v rozvodovem rizeni. Ja nemam zadne dokumenty k teto smlouve, manzel se mnou nekomunikuje. Je n
Dobrý den, rozvodem či neshodami mezi manželi se pro banku z hlediska uzavřené úvěrové smlouvy nic nemění. Není možné se z hypotéky vyvázat a v případě načerpání úvěru ručí za hypotéku všichni účastníci úvěrové smlouvy
Dobrý den, chci se zeptat na to, zda může vzniknout nějaký postih při čerpání hypotéky, na kterou mi bratr poskytl potvrzení o příjmech jako z druhého zaměstnání (sic odvedl veškeré odvody), byť jsem tam nepracoval a&nbs
Dobrý den, tímto jste se velmi pravděpodobně dopustil úvěrového podvodu, za což hrozí i trest odnětí svobody. Banka má v takových případech samozřejmě právo odstoupit od smlouvy a peníze Vám neposkytnout (případně po&nb
Dobrý den, mohu využít odpočet úroků z úvěru ze stavebního spoření, který byl použit na nákup stavebního pozemku pro dceru (ona je vlastníkem s přítelem a do 4 let budou stavět)? Nebo musím být spoluvlastníkem pozemku? A v&nb
Dobrý den, pro odpočet úroků je třeba být (spolu)vlastníkem nemovitosti. Nemůžete uplatňovat odpočet na cizí pozemek.
Dobrý den, je možné uplatnit odpočet úroků z překlenovacího úvěru na byt ve výstavbě? Byt bude kolaudován v roce 2022, z úvěru byla zatím vyčerpána jen část a splácejí se pouze úroky. Byt bude zapsán do KN po&n
Dobrý den, odpočet úroků na výstavbu bytu bude možné uplatnit až v roce, ve kterém se stanete majitelem nemovitosti. Za rok 2021 tak odpočet úroků neuplatníte.
Dobrý den, přítel prodává dům přes realitní kancelář. Během této doby zjistil, že není u domu v katastrální mapě zakreslena veranda a ještě část pozemku musí odkoupit od obce, aby bylo v pořádku. Toto již dva měsíce řeší
Dobrý den, bance za hypotéku nemůžete ručit pozemkem, který jste si sice oplotili, ale není ve vašem vlastnictví. Obec nemá povinnost vám tuto část pozemku prodat. Stejně tak nelze ručit stavbou, která není zapsána v katastru. Do
Dobrý den, mám prosím dotaz. Mám překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Byl zakoupen družstevní byt. Úvěr byl poskytnut bez zástavy. Když bych úvěr nesplácela, mohl by exekutor v rámci exekuce na mne byt zabavit? Byt jsem již p
Dobrý den, převody majetku (nemovitostí) lze např. z důvodu odklánění peněz před věřiteli stornovat 3 roky zpětně. Pokud již tato lhůta uplynula a Vy byste úvěr ze stavebního spoření přestala splácet, exekutor by podíl v družstvu
Dobrý den, na jaře 2019 jsme uzavřeli úvěrovou smlouvu (hypotéku) na základě kladného stanoviska stavebního úřadu. Po té se naše situace velmi zkomplikovala. Stevební úřad začal mít znovu připomínky k projektu, po té ne
Dobrý den, pokud úvěr v řádném termínu nenačerpáte, banka pravděpodobně od úvěrové smlouvy odstoupí a bude po vás požadovat poplatek za nenačerpání hypotéky (obvykle 2-5% z nevyčerpané částky). Důrazně doporučuji si sje
Dobrý den, mám druhým rokem hypotéku. Loni jsem zaplatila mimořádnou splátku a zkrátila se mi doba splatnosti o 4,5 roku. Letos bych chtěla uhradit mimořádnou splátku ve stejné výši, ale bylo mi řečeno, že se doba splatnosti
Dobrý den, otázku mimořádných splátek bych postavil takto. Máte pro peníze lepší alternativní využití? Umíte peníze např. dobře zainvestovat s vyšším úrokem než kolik činí sazba hypotéky? Pokud ano, pak je lepší mimořádné splátky nep
Dobrý den, dcera si s přítelem vzala hypotéku na stavbu domu 4 mil. Kč. Dnes je již limit vyčerpán a stavba je dokončena k nastěhování, bez terénních úprav. Ve vztahu jim to neklape, dcera chce v domě zůst
Dobrý den, určitě nedoporučuji investovat peníze do nemovitosti, kterou vlastní dcera s přítelem, pokud se budou rozcházet. Každý vlastní svůj podíl a vše je na domluvě mezi partnery (kdo koho vyplatí, jestli vůbec, za
Dobrý den, ráda bych dostala radu ohledně stavebního spoření a hypotéky. Je úvěr ze stavebního spoření výhodnější než hypotéka od banky? Případná hypotéka by měla být čerpána na koupi bytu/domu a následnou rekonst
Dobrý den, obecně se nevyplatí na stavební spoření ukládat více než nutné minimum pro získání plné státní podpory 2 000 Kč/rok (tedy ukládejte přesně 1 700 Kč měsíčně). Jakékoliv jednorázové vklady nad tento rámec jsou pro Vás velmi nevýho
Dobrý den, na rekonstrukci domu jsem si vzala hypotéku a pro její získání jsem musela ručit nemovitostí mých rodičů. Je možné, po ukončení rekonstrukce - vyčerpání hypotéky, změnit ručení pro banku z domu rodičů na
Dobrý den, změna zástavy při splnění podmínek (LTV) a souhlasu banky možná je.
Dobrý den, už 11 let žiji v zahraničí, v Čechách už nemám založený ani účet u žádné banky. Je možné si na dálku po dobu žití mimo ČR založit účet, dostat hypotéku od banky, koupit dům (nebo pozemek) v&nb
Dobrý den, hypoteční úvěr je možné splácet i ze zahraničního příjmu, jednalo by se o cizoměnovou hypotéku. Podstatné je, že můžete ručit nemovitostí na územní ČR. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše prober
Dobry den, mam hypoteku 2,3 mil. Kc, z toho neucel 30% (690 000 Kc). Nyni chci refinancovat a vzit si opet neucel z celkove hypo 30%. Dam si fixaci na rok ci dva a opet zrefinancuji a opet budu chtit neuce
Dobrý den, každá banka má jiné podmínky pro neúčelovou část k hypotéce na bydlení (některé banky dávají jako maximum méně než 30%). Navíc za současných podmínek (úrokové sazby pro kratší fixace i přes 5%) nedává váš postup příliš
Dobrý den, je lepší v těchto podmínkách při hypotéce naruby si vzít 5letou fixaci nebo 7letou? Dále, pokud si nevybereme do 1 roku nemovitost, tak platíme sankci 9 900 Kč a mohl bych tím i zároveň hypotéku zrušit, jakože bych to prostě vzdal a rozmys
Dobrý den, pokud v horizontu jednoho roku přemýšlíte o rozvodu, hypotéku si nyní neberte a nemovitost nekupujte - ušetříme si tím mnoho starostí. Největší vlnu zdražování hypoték máme již za sebou, současné sazby porost
Dobrý den, máme úvěr ze stavebního spoření u Wüstenrot (nyní se přejmenovali na Monetu). Žádám o informaci, jak se mám dopracovat k Potvrzení o poskytnutém úvěru a o výši zaplacených úrocích z úvěru, když nemám
Dobrý den, navštivte nejbližší pobočku Moneta Money Bank a domluvte se na způsobu vystavení a předání potvrzení o zaplacených úrocích. Doporučuji začít používat internetbanking.
Dobrý den, měl bych prosím dotaz ohledně sloučení půjčky s hypotékou. Jde o to, abych se zbavil hypotéky a také fixace k ní, která mi bude příští rok končit a nemusel jsem si ji prodlužovat. Je nějaká možn
Dobrý den, půjčky (bez zástavy nemovitosti) bývají obvykle více úročeny než hypotéky (se zástavou nemovitosti). Běžně se tak konsolidují půjčky k hypotékám a ne hypotéky k půjčkám. Pokud byste přesto trval na vyplacení hypo
