Hypoteční poradna - strana 23

Dobrý den, ve slovníku píšete: U mimořádné splátky navíc si sami stanovíte, jakým způsobem ji chcete využít. Pomůže vám buď: ke snížení výše splátek nebo ke zkrácení doby splatnosti. Mé dotazy: 1) Má tento výběr možností oporu v zákoně? Je tedy banka povinna mi u mimořádné splátky nabídnout obě možnosti? 2) U hypoteční nabídky kterou disponuji je uveden "evropský standardizovaný informační přehled", který jest součástí smlouvy a ve kterém se uvádí, cituji: "Pokud provedete předčasnou splátku úvěru, nebo požádáte o zvýšení měsíční splátky, dojde ke zkrácení doby trvání Vašeho úvěru." První možnost - snížení výše splátek při zachování délky splácení úvěru - není explicitně zmíněna. Zároveň samotný návrh smlouvy nijak nespecifikuje podmínky pro mimořádné splátky. Budu mít v tomto stavu hypoteční smlouvy / informačního přehledu právo na první definovanou možnost? Moc Vám děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím, lze říci, jak se bude nadále vyvíjet úroková sazba u hypoték? Fixace mi končí ve 3/2024 a nyní mi banka nabízí úrokovou sazbu na další období 5,79%. Více než rok před koncem fixace stávající sazby. Je možné říci, jak se bude úroková sazba nadále vyvíjet? Je lepší přijmout nabídku nyní nebo počkat, protože lze předpokládat, že se sazba za ten necelý rok sníží? Moc děkuji.

Dobrý den, je bankou nějak sankciováno prodloužení lhůty dokončení rekonstrukce? Lze dočerpat částku na rekonstrukci, ale protokol o dokončení rekonstrukce budeme schopni splnit za rok poté (tedy 3 roky od uzavření smlouvy)? Jedná se o 80% hypotéku na nákup a rekonstrukci. Moc děkuji za odpověď.

Dobry den, bývalý si žádá o insolvenci. Měli jsem dva úvěry na koupi bytu. Po rozvodu jsme byt prodali, jeden úvěr doplatili a ten druhý si manžel nechal a nějakou dobu platil sám. Já mu na doplacení úvěrů poslala peníze a doplatil jeden a jeden si nechal. Z toho co si nechal dál mě měl vyškrtnout ale nestalo se. Banka úvěr zesplatnila s chce vše po mně. Jde o 400 tisíc. Pomůže mi s tím právník? Byla jsem vedena jako ručitel. Děkuji

Dobrý den, stěhuji se do Švýcarska. Stanu se tam právoplatným občanem. Chci si založit v té zemi bankovní účet a na něj si přeposílat mzdu a žít tam normální život. Fungují principy posuzování úvěruschopnosti stejně jako v ČR? Nahlíží se do registrů?

Dobrý den, bývalému partnerovi dělám spoludlužníka, koupil si družstevní byt. Je to překlenovací úvěr. Chtěla bych se zeptat - když přestane platit, tak mu seberou byt? Nebo by mi mohli sebrat zahradu v osobním vlastnictví, která je psaná na mě? A nebo mám přepsat zahradu na syna? A nemohou mu jí pak sebrat? Děkuji mnohokrát za odpověď.

Dobrý den, potřeboval bych poradit. Jsem druhý v pořadí u hypotéky u ČS a první chce vyvázat (rozvod). Obávám se, zda bude moje bonita pro banku dostatečná. Jsem OSVČ a letos prvně daním paušálem (loni jsem měl čistý zisk nižší a nedanilo se paušálem). 20% zisk mi vychází kolem 190 tis. a hypo k doplacení bude necelých 1,3 mil. Nemovitost má cenu cca 3 mil. Kč. Budu mít dostatečnou bonitu, aby nám banka nedělala problémy s vyvázáním? Mám k dispozici ještě jinou nemovitost v hodnotě cca 1,5mil. Pomohla by? Děkuji za odpověď.

Dobrý deň, plánujem sa presťahovať späť do ČR a chcel by som získať hypotéku na nehnuteľnosť v Brne. Mám slovenské občiansvo, momentálne žijem v Kanade a nemám trvalý ani prechodný pobyt v ČR. Moja rodina nevlastní žiadne nehnuteľnosti v ČR. Môj príjem je z trvalého pracovného pomeru v Kanade, v kanadských dolároch. Je v mojej situácii možné získať hypotéku v ČR?

Dobrý den, vlastním stavební pozemek a mojí vizí je postavit na pozemku malý rodinný dům s wellness zařízením, který bude určen ke krátkodobým pronájmům. Dle stavebního zákona bude nutné stavbu realizovat a zkolaudovat jako stavbu ubytovacího zařízení, podle územního plánu toto není problém, nicméně předpokládám, že klasickou hypotéku v tomto případě nebudu moct využít. Pokud bych si brala nějaký typ podnikatelského úvěru nebo podnikatelské hypotéky, co vše se započítává do příjmů? Moje situace je taková, že pracuji v oblasti IT, mám nadstandardní příjmy aktuálně ze zaměstnání, v budoucnu není vyloučené, že přejdu v IT na práci na IČO. Aktuálně mám na IČO příjmy z jiného krátkodobého pronájmu (papírově zanedbatelné) a dále příjmy z klasického pronájmu. Posuzuje se živnostník jakožto žadatel o půjčku jen podle příjmu z jeho živnosti nebo se započítává veškerý příjem? V IT plánuji zůstat a krátkodobý pronájem domku mít jen jako příjem bokem - jaké je v této situaci nejlepší řešení?

Dobrý den, rádi bychom si s přítelem vzali hypotéku na byt. Přítel je dva roky po ukončení insolvence. Máme šanci získat na hypotéku? Je lepší ještě počkat nějakou dobu? Aby mohl být jako další ručitel. Nebo jak máme postupovat?