Hypoteční poradna - strana 21

Dobrý den, pokud byste si s manželkou sepsal dohodu o zúžení SJM, pak byste mohl o hypotéku sám žádat ještě před rozvodem. Ale ve vaší situaci se možná vyplatí vyčkat ony 2-3 měsíce. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, prodej je možný pouze se souhlasem banky. Banka bude s prodejem pravděpodobně souhlasit jen tehdy, pokud zbylá část nemovitosti bude dostatečně hodnotnou zástavou za váš hypoteční úvěr.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ceny stavebních materiálů vzrostly za poslední rok zcela extrémně (stavební ocel o 250%, cihly 80%, beton a izolační materiály o 50%, atd.) a dnes nejsou vůbec k sehnání. Za 4 mil. Kč dnes velmi pravděpodobně nic

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dědictví nemovitosti v zástavě za cizí úvěr je velmi specifické až unikátní a pro Váš případ nemusí být "best practice" (proto pomalé a nekonkrétní odpovědi ze strany banky). Vy nejste účastníkem zá

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, rezervační poplatek bývá součástí kupní ceny. Je však třeba počítat s tím, že odhad banky nemusí vyjít přesně na kupní cenu (mnoho nemovitostí je dnes nadhodnocených). Lepší je tak mít rezervu, min. dalších 5

Dobrý den, jestli je společná hypotéka na rekonstrukci cizího bytu fér se těžko posuzuje. Obecně se ve vztahu těžko počítá, kdo komu kolikrát vypral ponožky, kdo vaří, kdo se stará o děti, kdo chodí na nákup, atd.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, obecně toto možné je, ale se změnou vlastníka (spoluvlastnického podílu) by musel souhlasit váš manžel coby stávající vlastník nemovitosti. Taktéž by se změnou musela souhlasit banka, která k vaší nemovitosti v zá

Dobrý den, s vyplněním formuláře Vám pomůže pracovník pobočky vaší banky. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, o odklad splátek je třeba požádat vaši banku. Pokud by Vám banka vyšla vstříc, dostala byste negativní záznam do registru dlužníků. I proto je lepší (pokud to jen trochu jde) hradit splátky včas a nežáda

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pojistku obvykle sjednává majitel nemovitosti a s úmrtím majitele nemovitosti pojištění zaniká. Je v zájmu dlužníka (který si hypoteční úvěr sjednal a ručí vaší nemovitostí), aby se s Vámi na všem dohodl (při nesplnění

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, OSVČ stojí vždy před volbou, jestli bude platit nízké daně nebo získá hypoteční úvěr. Chcete-li zvýšit svoji bonitu, doporučuji neuplatňovat výdajový paušál a tím zvýšit zdanitelný příjem. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pozemkem ručit můžete, čímž byste dosáhli na hypotéku na stavbu i bez vlastních úspor. Nicméně se musí jednat o zasíťovaný stavební pozemek (dle územního plánu určen k výstavbě bydlení, zasíťovaný - nebo mít min.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za nenačerpání hypotéky se účtuje 2-5% z nevyčerpané částky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ve své nemovitosti můžete začít podnikat (hypotéka načerpaná před 3 lety neznamená doživotní stopku v užívání prostor k podnikání). Neměl by se ale měnit charakter zástavy (např. přestavba obytného prostoru na neobytný

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, euro hypotéky mají svá specifika. Máte sice nižší úrokovou sazbu, ale nesete náklady na směnu a kurzové riziko. Rozdíl mezi kurzy nákup/prodej bývá obvykle 5%, takže pokud by kurz zůstal stejný, zaplatíte celkem o 5% více.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří se specializují výhradně na hypotéky - vše s Vámi probereme a doporučíme nejlepší možné řešení. Přepis části pozemku nutný není, nicméně je třeba si uvědom

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, k datu konce fixace můžete splatit libovolnou část hypotéky bez sankce. Taktéž je možné si nechat udělat nabídku od ostatních bank (může být výhodnější než nabízených 4,99% vaší bankou). Doporučuji kontaktovat naše hypotečn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ještě před útokem Ruska na Ukrajinu se očekávalo, že úrokové sazby budou kulminovat letos v polovině roku a dále budou klesat. Situace se za poslední měsíc dramaticky změnila, ČNB dnes vydala prohlášení, že z

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, byt v zástavě je možné prodat jen se souhlasem banky. Pokud by prodejem nedošlo k umoření hypotéky (za příjem z prodeje si chcete koupit jiný byt?), požadovala by banka jinou adekvátní zástavu (např

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, doporučuji vyčkat. Likvidátor pravděpodobně prodá kmen klientů s úvěry jiné bance, kde budete pokračovat ve splácení dle stávajících podmínek. U bonusových podmínek bude záležet na konkrétních podmínkách (zdali bude technicky možné je pln

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, doporučuji vyčkat. Likvidátor pravděpodobně prodá kmen klientů s úvěry jiné bance, kde budete pokračovat ve splácení dle stávajících podmínek.