Hypoteční poradna - strana 5

Dobrý den, účelovou hypotéku na bydlení je možné poskytnout na stavební pozemek (územním plánem určený k výstavbě RD). U nezasíťovaných pozemků bývá obvykle vyžadováno stavební povolení (či územní souhlas) na infrastrukturu (přípojky a prodloužení hl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano samozřejmě. Naopak bývá komplikovanější čerpat hypotéku na byt v družstevním vlastnictví Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na vyvázání z hypotéky není právní nárok, soud nic takového nařídit nemůže. Ani Vy ani banka s vyvázáním nemusíte souhlasit a nikdo Vás k tomuto nemůže nutit. Banka bude s vyvázáním souhlasit jen v případě Vaší dostatečné bonity pro pokryt

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v exekuci ani 3-5 let po exekuci Vám hypotéku nikdo neposkytne. V exekuci Vám z příjmu zůstává pouze nezabavitelné minimum, neměl byste z čeho hypotéku splácet. Pro získání hypotéky je taktéž třeba mít dostatečný průměrný příjem za posled

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, půjčku na byt (hypotéka) získáte v ČR i s americkým občanstvím a s příjmem ze zahraničí. Vše bude trochu komplikovanější (příjmy v USD, půjčka v CZK - cizoměnová hypotéka), ale dokážeme si s tím poradit. Kontaktujte prosím naše hypote

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, více bonitní klienti mají šanci získat hypotéku nejdříve za 3-4 roky od data ukončení insolvence. Doporučuji vyčkat ještě min. 1,5 roku. Mateřskou a následně i rodičovskou lze uznat do příjmů doplňkově. Manželka by nyní o úvěr teoreticky

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, příjem ze zaměstnání v zahraničí není překážkou pro získání hypotéky, byť vše bude mírně složitější (příjem v GBP, hypotéka v CZK - cizoměnová hypotéka s kurzovým rizikem). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše probe

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bohužel není žádná možnost jak od hypotéky nyní odstoupit a/nebo přinutit banku, aby od hypotéky odstoupila ona. Sjednanou hypotéku je třeba vyčerpat dle stanovených podmínek. Při nevyčerpání hypotéky Vám může být účtován poplatek až 5% z

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, obecně banky přihlíží k záznamům v registrech mladším 5 let. Zpožděná splátka o 36 dnů bohužel není maličkostí, zejména v kombinaci s dalšími opožděními (byť menšími). Bude hodně záležet na Vašich příjmech. Kontak

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za hypotéku je možné ručit jen celou nemovitosti (nikoliv podílem na nemovitosti). Pokud banka k nemovitosti zapsala věcné břemeno zákaz zcizení, je darování části nebo celé nemovitosti možné je se souhlasem banky.&nbs

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud nemovitostí ručíte za hypoteční úvěr či jinou půjčku, nelze k ní připsat věcné břemeno práva dožití. Taková nemovitost by pak byla neprodejná a v případě nesplácení úvěru by zástavní právo neplnilo svůj účel

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud se Vám nezdařilo refinancování hypotéky u jiné banky, zůstaňte o své stávající banky a přijměte nabízenou úrokovou sazbu pro další období fixace. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, hypotéku je možné použít na majetkové vypořádání (vyplacení partnera z bytu) i refinancování půjček. Pro získání hypotéky je třeba mít dostatečný příjem. Nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Kontaktujte pr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přepsáním nemovitosti na jiného vlastníka se zástavní právo banky za hypotéku automaticky neruší. Se zástavním právem za cizí hypotéku pozemek určitě nekupujte. Doporučený postup:vlastník pozemku u banky ověří, zdali by bylo možné pozemek

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka i manželka se o této půjčce dozví, neboť v rámci žádosti o hypotéku budete muset do žádosti vyplnit všechny své majetkové poměry (příjmy, závazky atd.). Banka všechny informace následně ověřuje - příjem se dokládá pomocí potvrzení m

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, samozřejmě - byt koupený na hypotéku může pronajmout. U investiční hypotéky na pronájem banka při žádosti o hypotéku zohledňuje budoucí výnosy z nájmu (jde o rizikovější příjem, čemuž odpovídá vyšší úroková s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bude záležet na mnoha detailech, ale obecně i s tímto požadavkem na převedení hypotéky by Vám banka mohla vyjít vstříc. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, pokud měl otec dobré životní pojištění, budou hypotéky doplaceny z pojistek a syn zdědí nemovitosti. V opačném případě bude třeba hypotéky převzít a dále splácet nebo dluh umořit jiným způsobem (např. prodej části nemovitostí). Dědictví mů

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka má právo si stanovit tuto podmínku a Vy máte právo nabídku banky na refinancování hypotéky odmítnout. Zřízení účtu a zasílání výplaty na běžný účet bývá velmi často spojeno se slevou z úrokové sazby. Po

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, mimořádnou splátku hypotéky může provést kterýkoliv účastník úvěrové smlouvy. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vstupem do insolvence by bratr porušil smluvní podmínky hypotéky a banka by mohla úvěr zesplatnit (a v případě neuhrazení dluhu by došlo k prodeji nemovitosti v zástavě). Doporučuji novému majiteli

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nepoužívání běžného účtu nemůže vést k zesplatnění hypotéky. Máte-li v úvěrové smlouvě sjednanou slevu z úrokové sazby za využívání účtu u dané banky, nepoužíváním účtu nárok na slevu zanikne. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz