Hypoteční poradna - strana 7

Dobrý den, zúžením SJM nezaniká vyživovací povinnost mezi manžely (ta platí až do rozvodu). Vás jako spolužadatele banky z důvodu čerstvě prodělané insolvence akceptovat nebudou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi probe

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u pronajímaného bytu nelze uplatnit odpočet úroků z hypotéky (to je možné jen u nemovitostí, které řeší bytovou potřebu daňového poplatníka). U druhého bytu ve kterém bydlí dcera s přítelem odpočet úroků možný je

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud se na financování nákupu nemovitosti budete podílet v poměru 66:33, dává smysl nemovitost vlastnit ve stejném poměru. Takto lze však rozdělit jen vlastnictví nemovitosti. Za hypotéku vždy ručí všichni účastníci úvěrov

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kolik je Vám let, jak vysoké máte příjmy, jaké jsou vaše rodinné a majetkové poměry, jaké máte životní plány na dalších 5-10 let? Na otázku zda hypotéku doplatit či refinancovat se odpovídá velmi špatně bez znalosti vašich rodinných a maj

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, netvrdíme, že banka po 5 letech nic o vaší historii neví - naopak. Nicméně banky obvykle přihlížejí pouze k záznamům mladším 5 let. Dlužníci po prodělané insolvenci mají šanci získat úvěr nejdříve za 5 let od data ukončení osobního bankro

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez vašeho souhlasu Vám nikdo do Vaší úvěrové smlouvy dalšího účastníka úvěrové smlouvy připsat jen tak nemůže. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, při odpočtu úroků za hypotéku na nákup pozemku je nutné začít na daném pozemku stavět do 4 let. Refinancování hypotéky Vám tuto lhůtu neprodlouží. Nejenže tak za rok 2023 nebudete moci uplatit odpočet úroků, ale n

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, je-li dcera dostatečně bonitní na převzetí celé hypotéky, nebude problém exmanžela z hypotéky vyvázat (s jeho souhlasem - on by neměl mít důvod nesouhlasit). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přestože bývají banky obvykle ochotny na žádost klientů vyvazovat jednu z nemovitostí ze zástavy v případě výrazného poklesu LTV (pokud i se samotnou druhou nemovitostí v zástavě LTV nepřesahuje 70%), nárok na toto není. Možným řešením je

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano - budou-li všechny negativní záznamy zahlazeny, nebudou více překážkou v žádosti o hypoteční úvěr. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí správně načasování a tolerantní ban

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, příjem ze zahraničí je dnes již obecně řešitelný, ale vše je mírně komplikovanější (manželka bude mít příjem v PLN ale dluh v CZK, což znamená měnové riziko a přísnější pravidla pro tzv. cizoměnovou hypotéku)

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, samozřejmě - rodiče Vám mohou přispět na koupi nemovitosti zcela libovolné množství peněz. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, převedení hypotéky na třetí osobu nevede automaticky k vyvázání z hypotéky (bylo by třeba dluh doplatit nebo taktéž hypotéku převést na jinou osobu). Majitel nemovitosti může svou nemovitost (či podíl) převést na&

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, není to absolutně žádný problém, rodiče Vám na hypotéku a nákup nemovitosti mohou přispět libovolně vysokou částkou. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za rok 2023 můžete uplatnit odpočet úroků za hypotéky za měsíce, po které byt a dům sloužily k řešení vašich bytových potřeb (např. 6 měsíců byt, 6 měsíců dům). Za rok 2022 mohl být při splnění všech podmínek taktéž uplatně

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jaký portál máte prosím na mysli? Doporučuji případně využít služeb našich hypotečních poradců, kteří Vám se vším pomohou a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v případě hypotéky na stavbu a využití stavby pro bydlení i podnikání lze uplatnit snížení daňového základu o zaplacené úroky poměrně. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jaké věcné břemeno máte prosím na mysli? (zástavní právo, právo dožití, právo provozování a údržby vedení atd.) Za hypotéku není možné ručit nemovitostí se zapsaným věcným břemenem práva dožití. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s převzetím hypotéky a/nebo s vyvázáním manžela by musela souhlasit německá banka. Rozvod na sjednaném hypotečním úvěru nic nemění (hypotéka není součástí SJM).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při předčasném splacení hypotéky se bance vrací jen aktuálně dlužná částka (3,6 mil. Kč mínus již splacená část) a administrativní poplatky (obvykle do 1 000 Kč). Částka 5,5 mil. Kč je jen příkladem, kolik by dlužník vrátil bance za celýc

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, souhlasím s Vámi, lepší hypotéka 3 mil. Kč na koupi a nedokladovat rekonstrukci/provedené práce. Hodně záleží na schopnostech hypotečního poradce - kontaktujte prosím naše hypoteční poradce. Vše s Vámi probereme,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jaké jsou prosím vaše příjmy, kolik celkem nyní na svých hypotékách dlužíte, kolik měsíčně splácíte, kolik je Vám let a kolik potřebujete peněz na vyplacení? Klasická účelová hypotéka bude oproti americké hypotéce vždy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz