Hypoteční poradna - strana 68

Pěkný den, chtěla bych poprosit o radu ohledně předčasného doplacení KB pro klienta. Pracuji jako finanční poradce a obrátil se na mne s žádostí o radu. Refinancoval úvěr u KB a banka mu naúčtovala vysokou sankci. Poslala i dopis s vyjádřením. Vím, že se to s nimi dá řešit, už jsem takto 2 klienty měla. Ale tady se odvolávají na dodatek, který klient podepsal s předstihem. jak nazývají hedge. Mají na to nárok? Fixace by byla v roce 2019 a dodatek byl podepsaný v roce 2018. A v dodatku píší, že bylo uvedeno: Banka může požadovat úhradu účelně vynaložených nákladů, které zahrnují úrokové náklady, jejichž výši si můžete spočítat. Já tam klientovi napíšu, jen bych potřebovala poradit, jak to uchytit. Děkuji moc a přeji hezký den.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Podepsal jsem hypotéku v UniCredit Bank, refinancuji z Hypoteční Banky a nečerpám na návrh na vklad, mám relativně čas. Poradce, který mi úvěr zprostředkoval mi řekl, že mohu hodit zástavní smlouvy rovnou na katastr, a pak zažádat o vyčíslení, ale myslel jsem, že nejdříve potvrzuji nějaké potvrzení od HB, že mohu zástavní smlouvy na katastr vložit. Jaký je tedy správný postup? Raději se ujišťuji. Moc děkuji.

Dobrý den, může se na můj úvěrový účet dívat zaměstnanec banky, když je to střet zájmů? Je dokázáno, že žije s mým expřítelem, který se chce soudit o moji hypotéku, na kterou mám všechny práva a on na mé hypotéce nebo úvěru vůbec nefiguruje. 

Zdravím, mám dotaz, jelikož občas vsadím na nějaký ten sport, tak bych rád věděl (kvůli hypotéce), jestli s tím bude problém, jelikož jsem četl, že banky se žádají o výpisy z účtu 3-6 měsíců zpět, tak jestli i po této uplynuté době to budou nějak zjišťovat nebo ne a bude-li to problém i nadále. Případně dá-li se to obejít pomocí založení druhého účtu a tam si posílat peníze (tedy účet, kam mi nebude chodit výplata) a přes něj sázet nebo pomocí služby PayPal. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, s přítelem plánujeme koupi rodinného domu, který dle prvotního návrhu majitele domu by měl RD stát 7 000 000 Kč. Prozatím máme našetřeno 700 000 Kč. Náš celkový čistý příjem se pohybuje měsíčně v rozmezí 40-50 000 Kč. Dle předběžných kalkulací mi vychází splátky kolem 24 000 Kč, což je v případě, kdy bychom vydělali jen 40 000 Kč nad 50% příjmů pro splnění podmínek hypotéky. Myslíte, že máme šanci hypotéku i přesto získat? Navíc bych se ráda zeptala, jestli musí být hypoteční úvěr psaný na nás oba nebo existuje i možnost, že by byl hypoteční úvěr psaný na jednoho z nás s podmínkou, že druhý se bude podílet na financování, abychom nebyli oba zapsaní v registru dlužníků. Dále jak často bývá obvykle možnost splatit větší částku než je daná měsíční splátka? A poslední dotaz, pokud tedy dům koupíme, nemusíme již platit 4% daň z nabytí nemovitosti?

Dobrý den, s přítelkyní plánujeme koupi bytu v ceně 3 550 000 Kč. Ona disponuje polovinou hotovosti (1 775 000 Kč) a na druhou polovinu bych si vzal hypotéku. Jakým způsobem máme postupovat tak, abychom ochránili její vklad? Jakou smlouvu mezi sebou máme sepsat? Ona bude platit i rezervační zálohu. Dále by mě zajímalo zda je problém, když budu žádat o hypotéku, ale mám smlouvu na dobu určitou a 25.08.2021 nastupuji do nové zaměstnání? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat ohledně hypotéky na rekonstrukci. Je zde potřeba ručit nemovitostí, kterou musím mít výhradně ve vlastnictví nemám takovou nemovitost) nebo můžu využít pro zástavu RD maminky, která je jediným vlastníkem? Ovlivní toto nějak výši hypotéky? Hypotéka bude na mě a přítele (žadatel ,spoludlužník) a bude to na opravu RD, který by zastavila maminka, jelikož budeme si rekonstruovat část tohoto domu, kde budeme bydlet. Děkuji moc za odpověď a přeji pěkný den.

Dobrý den, vlastním rodinný domek, který ze 2/3 leží na mém pozemku a z 1/3 na pronajatém pozemku od českých drah (1/3 je přístavba). Přímo ve smlouvě s českými drahami je uvedeno, že pozemek může sloužit k přístavbě. Je to pro některou banku akceptovatelná zástava k hypotéce/refinancování? Předem moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, s bývalou manželkou jsme v roce 2016 koupili byt, peníze nám na něj půjčil její rodinný známý - soukromá osoba. Ten má také na byt zástavní a předkupní právo. Po rozvodu jsem bývalou manželku vyplatil, byt je v mém vlastnictví a rád bych půjčku refinancoval, nejlépe bankovní hypotékou. Je možné dostat hypotéku a ručit bytem, na kterém je zástavní a předkupní právo, které by po vyplacení hypotéky splacením celého dluhu zaniklo? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, rád bych si vzal hypotéku na výstavbu rodinného domu. Může mi přítelkyně ručit svým domem? Na dům si před 5 lety brala hypotéku a má nastavenou fixaci na dobu 10 let.