Hypoteční poradna - strana 77

Dobrý den, s manželem chceme koupit domek a zažádali jsme o hypotéku. Byli jsme šokováni, když jsme z banky dostali zprávu, že jsme neúvěrovatelní, protože manžel byl údajně v minulosti v insolvenci, přičemž již nemá záznam v insolvenčním rejstříku, takže údajně asi požádal o výmaz, ale záznam jako takový prý má. Pro nás je to ovšem naprosto nová a šokující informace, nikdo z nás nikdy, ani v daleké minulosti, v insolvenci nebyl. Jak je tedy možné, že banka získala nějaké nepravdivé informace, na základě kterých bychom neměli nárok na úvěr a jakým způsobem lze vůbec dokázat, že jsme v insolvenci nebyli? Přijde nám to jako zlý sen, že se vůbec něco takového může stát.

Dobrý den, v rodinném domě, který jsme koupili na hypotéku, jsme vloni v podkroví vybudovali byt. Ten od loňského května pronajímáme s řádnou nájemní smlouvou. Dům užíváme nadále k vlastnímu bydlení, úroky z hypotéky jsem dával v předchozím roce do daňového přiznání. Mění se tato situace? Budu teď muset dávat do přiznání jen poměrnou část úroků (jak ten poměr vypočítat také nevím)? Zbytek naopak jako náklad oproti příjmu z pronájmu? Předem děkuji za radu.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kolik mi vrátí na daních ve výplatě za hypotéku, když mi přišlo z banky roční potvrzení 8 000 Kč. To se vrací tato částka nebo se to ještě nějak přepočítává? Děkuji

Dobrý den, exmanželovi zůstal po rozvodu dům a dle dohody na sebe převzal stávající hypotéku, kterou doplatí a mě vyplatí z domu. U stejné banky jako byla hypotéka mu byl na to dne 18.1. schválen úvěr a byl proveden vklad na katastru. Do dnešního dne jsem ale peníze neobdržela a to se mi zdá celkem dlouhá doba na vyřízení. Odhad nemovitosti byl již proveden před 1/2 rokem, tudíž jej nebylo nutné řešit. Je možné že pozdržení platby je z jeho strany? Dává on termín kdy má být úvěr čerpán? Děkuji za info.

Dobrý den, je mi 40 let, mám tři děti a před 11 lety jsem si vzal hypotéku na dům ve kterém jsem do minulého roku podnikal. V současné době jsem zaměstnán a dům již nevyužiji. Proto bych si chtěl koupit jiný menší a jen na bydlení. Původní bych si nechal na pronájem nebo pak prodal. Hypotéku máme ještě na 1 milion, měsíčně 9 800 Kč (nic jiného neplatíme). Dům má hodnotu 4-4,5 mil. Čistý příjem domácnosti je 62 tis. (s možností dalších příjmů po odstěhování z pronájmů). Uvažuji o domu, za který chce majitel 3,5 mil. A dotaz by byl, jak nejlépe financovat nový dům, abych měl finanční rezervu na případné úpravy (nejlépe 100%hypotéku). Velice děkuji za odpověď.

Dobrý den, ráda bych se zeptala, s partnerem máme hypoteční úvěr na oba, v katastru každý vlastníme 1/2, splátky jsou z jeho účtu. Já jsem prokazatelně zaplatila 10 % kupní ceny, on zaplatil doposud splátky - nyní jsme 50-50. Ale - rozchod. Chce mě vyškrtnou, já nesouhlasím. Pravděpodobně nebudu dost bonitní v případě zájmu o nemovitost. Může mi ručit matka vlastním domem popř. příjmem apod., abych získala potřebnou bonitu? Pravděpodobně to skončí u soudu - budou se dokazovat výpisy z účtů? Napadlo mě, že než se k něčemu dopracujeme, začnu mu posílat polovinu splátky, aby nedošlo k tomu, že už bude mít zaplaceno větší částku. Když nebudu souhlasit s přenecháním HÚ? Díky za odpověď.

Dobrý den, uhradila jsem komplet hypotéku u UniCredit Bank dne 12.4. 2021 a potřebuji vystavit kvitanci pro katastrální úřad. Nikde jsem nedohledala jakou lhůtu na to banka má. Bohužel na to má velký vliv vyplacení prodejní ceny nemovitosti a já nevím co pro to mám udělat, aby banka vystavila či nejdříve. Děkuji.

Dobrý den, je mi momentálně 49 let a bydlíme v pronájmu. Bohužel pronajímatel chce v dohledné době byt prodat. O tento byt však zájem nemáme, chce ho prodat za aktuální tržní cenu, což je cena "nového" malého domku s pozemkem v naší lokalitě. Známí mě straší, že jsem už na hypotéku starý a že nemám šanci. Momentálně jsme v situaci, kdy se mi syn léčí a manželka o něho pečuje. Léčba končí letos v prosinci a žena zas může jít pracovat, takže druhý příjem by zas byl. Já pracuji jako pendler v SRN, mám stabilní práci na dobu neomezenou, jsem nepostradatelný, starám se o chod firmy. Takže momentální Korona opatření mě nemůžou ohrozit, myslím tím ztrátu nebo nemožnost pracovat. Mám stálý měsíční příjem minimálně 52.000 Kč. Momentálně nedisponujeme žádnou hotovostí. Hypotékou bychom chtěli financovat pozemek + dům. Výstavbu bychom chtěli provést buď komplet svépomocí nebo částečnou výstavbu, hrubou stavbu odbornou firmou, a zbytek svépomocí. Myslíte, že by tu byla pro mne šance ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, moje sestra si chce pořídit hypotéku na dům. Jelikož je na mateřské, nemají s manželem dostatečný příjem, a proto mě žádá, abych se do té doby, než bude zase pracovat, stal jejím ručitelem. Chci se zeptat, jak se mohu z tohoto závazku vyvázat, až sestra začne pracovat. Nebojím se ani tolik o to, že by nesplácela, jako toho, že bych měl s tímto závazkem problém, až sám budu žádat o hypotéku. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, byla mi nabídnuta od finančního poradce konsolidace hypotéky a jedné půjčky. Ale nelíbila se nám doba splácení 28 let, když nám naše hypo končí za 13 let. Pán nám nabídl určitou částku vkládat do investic s tím, že za 8 let by nám to tam mělo vydělat na rozdíl půjčky a tím pádem hypo doplatit. Jelikož tomu nerozumím a bojím se, že nám to nevydělá, popřípadě přijdeme o vložené peníze a pak budeme dalších 20 let splácet. Firma se jmenuje Amundi. Nevíme, zda do toho jít, jak moc je velké riziko, že o peníze přijdeme. Děkuji za odpověď.