Hypoteční poradna - strana 99

Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, kupuji byt od developera na který mám hypotéku. Dle smlouvy podávám na katastr zástavní smlouvy a návrhy na vklad zástavního práva. Bylo mi poradcem řečeno, že můj podpis na zástavní smlouvě nemusí být úředně ověřen, podpis developera jako stávajícího majitele ano. Je toto tvrzení pravdivé? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, je možné uplatnit odpočet úroků za hypo v případě, že jsem OSVČ, hypo je na družstevní byt a já ho mám jako bydliště a zároveň sídlo OSVČ? Popřípadě co je nutné doložit k daňovému přiznání? Druhá varianta – může toto uplatnit manželka, která je zaměstnanec a nemá zde trvalé bydliště? (je to družstevní byt a ona je člen družstva i účastník hypotéky).  Moc děkuji za odpověď.

Pokračování dotazu č. 12435: Děkuji vám za odpověď. V našem případě má táta pozemek 800 m2, kde má postaven dům a mně by připadlo zbylých 1 500 m2. Když jsem koukal do katastru, tak jsou tyto 2 parcely zakresleny jako rozdělené, ale v hypotéce je to vázané i tak. Museli bychom tedy parcely dělit? Co by to znamenalo pro tátu, když bychom nechali v bance moji parcelu vyjmout z hypotéky? Pokud by se nám toto podařilo, nic by tedy nebránilo v přepisu domu? Děkuji

Dobrý den, s přítelem jsme si vzali společnou hypotéku na dům s tím, že v kupní smlouvě je jako vlastník napsán pouze on, já nemám žádný vlastnický podíl. Jak je to v případě rozchodu, vyrovnání a vyvázání mě z hypotéky? Vzniká mi nějaký nárok na nemovitost?

Dobry den, chceme stavět dům na pozemku, který patří tátovi. Jednalo by se o darovací smlouvu. Ale nyní jsme zjistili, že tento pozemek je vázaný jeho hypotékou. Bude možné i tak pozemek přepsat na mě, aniž bychom něco porušili? Děkuji.

Dobrý den, na konci roku 2020 jsem refinancoval svoji stávající hypotéku kvůli koupi jiné nemovitosti. Původní hypotéku jsem podepsal 05/2016, úrok 2,29%, 7 let fix, 20 let splácení. Byt stál 1,8 mil, půjčil jsem si 1,6 mil. Zbývající částka k doplacení byla na konci roku 2020 cca 1,4 mil. Plus pokuta za předčasné splacení 179 000 Kč. Pokuta mi přijde hodně vysoká, zatím se nikdo v mém okolí s takovou pokutou nesetkal, proto bych rád radu, jestli se s tím dá něco dělat nebo to je adekvátní pokuta a nic jiného mi nezbude. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěli bychom si vzít hypotéku na byt, ale makléř říká, že k budově nevede vlastní cesta (nevede přes vlastní pozemek), a tak hypotéka není možná bez ručení jinou nemovitostí, protože banka ji kvůli tomu do zástavy nevezme. Je to skutečně tak? Existují banky, které by i tak hypotéku poskytly? Děkuji předem za odpověď.

Dobrý večer, měla bych dotaz ohledně hypotéky pro cizince. Žiji 11 let v Anglii a chystáme se s přítelem (Angličanem) přestěhovat do Čech. Já mám jak české tak anglické občanství, s přítelem nejsme svoji. Když bychom se vrátili do Čech, myslíte, že bychom vůbec měli šanci hypotéku dostat? Přítel nebude občanem ČR ani mít trvalé bydliště a já bych nejspíš hledala práci při příjezdu do Čech (mám vlastní podnikání, které mohu vykonávat i ze zahraničí, jsem registrovaná tady v Anglii). Přítel by i nadále pracoval z domova pro anglickou společnost s více než dostatečným platem. Má rodina vlastní v Čechách (Liberec) byt a rodinný dům, kterým bychom mohli ručit. Já s přítelem už jednu hypotéku na dům máme tady v Anglii. Vidím to velice komplikovaně, tak prosím o odbornou radu. Moc děkuji.

Dobrý den, nechala jsem si poslat výpis z NRKI. Všechny nebankovní pohledávky jsou ukončeny a splaceny, ve výpisu nejsou žádné splátky po splatnosti (všude jsou dny po splatnosti označeny číslem 0). Znamená to tedy, že tyto záznamy jsou pozitivní a nebudou mi bránit v získání hypotéky?

Dobrý den, poradili byste mi prosím? Sestra propásla 3letou lhůtu na vyplacení dědictví a teď chce si navýšit hypotéku. Musím ji dát potvrzení o prodloužení lhůty ověřené notářem nebo stačí ověřit dokument na poště? Popřípadě zda existují formuláře. Předem děkuji