Reality - strana 31

Dobrý den, bydlím v domě, kde je 6 bytů v tzv. podílovém vlastnictví. Každý měsíc si z každého bytu spoříme peníze do tzv. fondu oprav částku 500 Kč. Nyní se na nás obrátil jeden ze sousedů z domu, který by si chtěl půjčit z tohoto fondu oprav částku 10 000 Kč na dobu 5 měsíců, tedy do září 2020 (na vyplacení dědictví), s tím, že si nás všechny obešel, tedy všechny nájemníky a ptal se, zda s tímto souhlasíme. Se souhlasem nemáme problém, jen se Vás chci zeptat, jak ošetřit tuto "půjčku", abychom v případě, že by peníze nevrátil, nesplakali nad výdělkem. Hledala jsem nějaký vzor smlouvy o půjčce, avšak nenašla jsem takovou, která by odpovídala této situaci. Je možné mi poradit, případně poslat odkaz na vzor smlouvy o půjčce? Předem velice děkuji a přeji Vám hlavně zdraví.

Dobrý den, bydlíme v pronájmu 7 let a nikdy jsme nedostali vyúčtování za vodu, kterou platíme majiteli domu. Až teď za poslední rok nám poslal vyúčtování s nedoplatek 8 000 Kč. To může? Co léta předtím? Ty by nám měl také zaslat, je to tak? Děkuji velice za odpověď.

Dobrý den, svým bytem ručím za hypotéku na dům mého bratra. Potřebuji teď byt prodat, je to možné?

Dobrý den, podepsal jsem v Berlíně nájemní smlouvu a smlouvu na dodávky energií 2 dny před uzavřením hranic kvůli COVID-19. Nyní se z ČR snažím s majitelem vykomunikovat ukončení nájemní smlouvy z důvodu nepředvídatelnosti celé situace, ale ve smlouvě mám tříměsíční výpovědní lhůtu. Majitele jsem informoval elektronicky i doporučeným dopisem (on sám v Berlíně nežije), ale komunikace se z jeho strany zastavila před 14ti dny. Nájem za duben jsem mu nezaslal, na což byl upozorněn předem. Se ztrátou zálohy za byt jsem smířen, ale nyní mám strach, aby mi v Německu nenaskakoval dluh, ať už z nájemní smlouvy nebo z energií (v bytě je plynové topení, které kvůli defektu není možné vypnout - majitel o tom věděl) a aby na mě v budoucnu nebyla uvalena exekuce. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, s bývalou přítelkyní jsme měli podílové spoluvlastnictví, každý 1/2. Máme sepsanou smlouvu o vyrovnání, kdy přebírám hypotéku na sebe. Budu muset platit daň?

Dobry den, kupuji nemovitost, ktera je zatizena zastavnim pravem ve prospech treti fyzicke osoba, ktera poskytla majiteli finance na koupi bytu. Ja jakozto budouci novy majitel nemuzu koupit byt, kdyz na katastru je dana zastava. Realitni kancelar chce vse resit pres jistotni ucet. Jake mohou nastat budouci komplikace, jestlize je byt zastaven? Je v tomhle ohledu jistotni ucet tou spravnou volbou?

Dobrý den, bydlím v pronajatém bytě. Nezdá se mi co všechno si majitel účtuje za poplatky. Konkrétně správa cca 4 500 Kč/rok Dále v domě je recepce, takže bezpečnost. 8 800 Kč/rok. Pojistka cca 1 000 Kč/rok. Co by si neměl majitel účtovat? Vodu, odpad a topení chápu, platit ale za za 2kk elektřinu 5 000 Kč/měsíc? Děkuji za odpověd.

Dobry den, prodavame byt, od 1/4 bezi rizeni na katastralnim uradu, navrh na vklad zastavniho prava. 30/3 byla podepsana kupni smlouva, nasledne slozeny penize kupijicich, v temze tydnu banka poslala penize z hypoteky, vse do advokatni uschovy. Advokat ze poda navrh na vklad dle KS dne 8/4 Rikal, ze to nevadi a obe rizeni navrh na vklad zastavniho prava a navrh na vklad vlastnickeho prava dle KS pobezi soucasne. Kdyz se podivam na cislo pripadu, je tam i poznamka, ze 20 dni KN nesmi povolit vklad, tak se chci zeptat, obe rizeni tedy nepobezi soubezne a druhe rizeni, ze bylo podano 8/4 se tedy nebere? Pocita se 20 dni pro rizeni zastavniho prava a dalsich 20 dni rizeni vlastnickeho prava, tedy celkem min. 40 dni a pan advokat nam to tedy rekl spatne? S tim souvisi potom posledni krok - kdy nam advokat prevede penize a soucasne terminy stehovani novych majitelu. Jejich predstava, ale i dle zprav advokata obe rizeni budou probihat ruka v ruce, ale mne to na zaklade poznamky KU vychazi na rizeni min. 40 dni, takze kupujici se nemuzou koncem dubna stehovat. Dekuji vam za vysvetleni.

Dobrý den, vlastník nemovitost pronajímá na základě ročních dodatků. Prodloužení smlouvy za srpen 2020 podmiňuje tím, že mu bude nájemce navíc platit (i za roky 2018 a 2019) 75 000Kč ročně, ale formou darovací smlouvy. Lze takto postupovat a vyžadovat dar?

Dobrý den, jsem v insolvenci, bydlím sama v bytě rodičů. Rodiče by byt chtěli přepsat na mě. Je to možné? Nemusím mít strach, že bych v době insolvence o byt přišla? Je to byt družstevní. Děkuji za odpověď.