Banky.cz Slovník Smluvní cena

Co je to Smluvní cena

REKLAMA

Definice Smluvní cena

Smluvní cenou se rozumí cena, která byla smluvními stranami sjednána a zachycena takto ve smlouvě. Teoreticky vzato nemusí vycházet z reálné hodnoty věci, nemusí to být ani cena obvyklá, výše smluvní ceny záleží pouze na dohodě stran.
Ve sporných případech zejména doprovázených exekucemi nebo insolvencí mohou nastat scénáře, kdy jedna ze stran zpochybňuje správnost smluvní ceny. Například věřitel insolvenčního dlužníka se domáhá zneplatnění převodu automobilu, protože smluvní cenu považuje za neobvykle nízkou a převod byl uskutečněn těsně před (nebo i po) podání návrhu na insolvenci dlužníka. Při posuzování takové kauzy zpravidla arbitr využívá pro určení správné ceny obvyklé stanovené znalcem. Příliš levně prodaný automobil je pak sepsán do konkurzní podstaty.
Opakem smluvní ceny může být cena stanovená na základě znaleckého posudku, či úřední cena. Ta se použije nejčastěji v daňových záležitostech.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Smluvní cena

Je půjčka s RPSN 264% výhodná?

13.11.2021 Půjčka

Dobrý den, pane Jermáři, chtěl bych se Vás zeptat na několik věcí týkajících se revolvingového úvěru. Tato snaha se více dozvědět ohledně tohoto tématu se netýká mě samotného, ale mé partnerky. Jedná se o to, že si vyřídila tento úvěr v polovině roku 2017 a dozvěděl jsem se, že ho do dnešního dne nemá splacený, což mi připadá přinejmenším zvláštní. Tedy za tak poměrně dlouhou dobu. A nyní ke konkrétním informacím. Vypůjčená částka je 35 000 Kč. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Úroková sazba: Smluvní strany se dohodly, že úvěr se bude úročit úrokovou sazbou podle Sazebníku, která ke dni uzavření Smlouvy činí 8,5 % měsíčně. RPSN. Roční procentní sazba nákladů na Úvěr činí 264,42 %. A dále je ve smlouvě informace takováto: Celková částka splatná Klientem, tj. součet výše poskytovaného Úvěru a výše celkových nákladů Úvěru, avšak jen při splnění všech výše uvedených předpokladů pro výpočet RPSN, bude 96.459,54 Kč. Dojde-li ke změně oproti výše uvedeným předpokladům, tato částka se změní. Pro vyloučení pochybností platí, že takto vysokou částku bude muset Klient zaplatit jen tehdy, pokud by byl Úvěr vyčerpán v plné výši úvěrového limitu ve výši 35.000 Kč a došlo by ke splnění všech výše uvedených předpokladů. Prosím o vyjádření z Vaší strany, zda se jedná o výhodnou či nevýhodnou půjčku a jak je možné, že ji do dnešního dne nemá splacenou. Jaké faktory za tím podle Vás stojí a jak se to může z Vaší strany vyvíjet a co dotyčnou slečnu pravděpodobně čeká. Předem Vám moc děkuji za odpověď. Dobrý den, hypotéky mají RPSN 2-5%, půjčky 5-10%, kontokorenty 10-20% a kreditní karty 20-25%. Půjčka s RPSN 264,42% je jako koupit si chleba za 1 400 Kč. Méně kvalitní chleba pořídíte do 30 Kč, lepší za 40-50 Kč a i ten nejvíce řemeslný z malé pekárny nebude stát více než 80-100 Kč. Ale jeden bochník za 1 400 Kč? Pokud by si vaše přítelkyně vzala půjčku 35 000 Kč s RPSN 10%, za rok by po ni banka chtěla zpět 38 500 Kč. S RPSN 264,42% je to Vámi zmíněných necelých 100 000 Kč. A to je pro běžného zákazníka nebankovních poskytovatelů půjček nesplatitelné. Vaše přítelkyně splácela měsíčně třeba 4 000 Kč, tedy za rok se jí dluh zmenšil o 48 000 Kč. Celkově ale měla vrátit 96 000 Kč, tedy nově dlužila "už jen 48 000 Kč" (místo původně půjčených 35 000 Kč a po roce splácení). Dluh ji tedy neklesal a naopak se zvětšoval. Doporučuji vaší přítelkyni si zjistit, kolik aktuálně dluží (to už může být v řádu statisíců). Je-li splácení nad její síly, bude lepší požádat o osobní bankrot. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Změna zástavy

5.11.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, koupili jsme byt, na který jsme si vzali hypotéku. Hodnota bytu byla 1 mil. Kč + rekonstrukce 2,5 mil Kč. Ručili jsme jinou nemovitostí, abychom měli 20%. Tuto nemovitost ale chceme teď prodat. Potřebujeme ji vyvázat. Je možné zástavu vyplatit hotově? Jaká je pak cena? Oněch 20%? Děkuji Dobrý den, za hypoteční úvěr se ručí nemovitostí v zástavě. Můžete banku požádat o změnu zástavy a místo prodávaného bytu ji nabídnout jinou nemovitost (banka Vám za toto velmi pravděpodobně naúčtuje poplatky za změnu smluvních podmínek a náklady na ocenění nové zástavy). Taktéž je nutné počítat s poplatky za katastru (2x 2 000 Kč za vklady). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nebankovní půjčka a insolvence

22.3.2021 Půjčka

Dobrý den, jdu do insolvence, nadělal jsem nepochopitelné dluhy abych pomohl blízkému. Vychází mi částka 700 tisíc s platem 25 000 Kč čistého, lze to na tři roky? Dále mám otázku, počítá se přesně půjčená částka nebo i suma, kterou mám splatit s úroky? Např jedna půjčka od nejmenované firmy byla 40 tisíc a zaplatit mám 120 000 Kč. Je to vůbec možné, aby se tato firma přihlásila? Popřípadě kolik ji splatit? Chtějí po mně ještě 110 tisíc s tím, že jsem poslal 3 splátky a zbytek za prodloužení úvěru, aniž by se dluh snížil. Děkuji za vysvětlení. Ať vím jaké částky mám počítat. Dobrý den, udělat z půjčených 40 000 Kč během 3 měsíců dluh 120 000 Kč, to je skutečně za hranicí slušného. Neustále radíme lidem (stejně jako organizace na ochranu spotřebitele) "neberte si extrémně úročené nebankovní půjčky s gigantickými smluvními pokutami", ale je to marné. Z příjmu 25 000 Kč Vám bude bez vyživovaných osob zůstávat 13 582 Kč. Pro kratší oddlužení je třeba během 3 let splatit min. 60% přihlášených pohledávek. Na oddlužení půjde každý měsíc 11 418 Kč, z čehož 1 100 Kč bude odměna ins. správce. Reálně tak splatíte cca 10 000 Kč měsíčně, za 3 roky 360 000 Kč, tedy 51%. Věřitelé si mohou přihlásit do insolvence cokoliv a je na ins. správci, aby vše přezkoumal a vyloučil případné neoprávněné nároky. Věřitel má však nárok přihlásit i příslušenství (úroky a smluvní pokuty), nejenom jistinu. Příslušenství nad 100% jistiny je považováno za podřízenou pohledávku (nepočítá se do limitu 60%). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Prodej bytu a doplacení hypotéky

20.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem přistupitelem k hypotéce. Bývalý přítel byt prodal, byt byl v jeho vlastnictví, se mnou nekomunikuje. Jak teď v tomto figuruji já? Dobrý den, pokud byla hypotéka doplacena, pak Váš smluvní vztah s bankou zanikl. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Smluvní cena

Bezpečná zimní dovolená: Jak správně pojistit sebe i vybavení

21.2.2025

Správně zvolené pojištění na hory ochrání především vaši peněženku. Když už se stane úraz nebo někomu způsobíte škodu, pojištěni za vás uhradí veškeré výdaje. V opačném případě můžete čelit statisícovým až milionovým exekucím. Podívejte se, co doporučují ve společnosti Broker Trust všem, kdo vybírají pojištění na hory a kdo se připravují na odjezd na zasněžené svahy.

Jak získat odhad ceny nemovitosti pro hypotéku a kolik za odhad zaplatíte

12.2.2025

Jsou dokumenty, bez kterých se při žádosti o půjčku na bydlení neobejdete. Jedním z nich je i odhad ceny nemovitosti pro hypotéku. Pro každého žadatele je přitom zásadní – do velké míry určuje, kolik vám banka půjčí. Jak získat odhad bytu nebo domu a kolik stojí odhad ceny nemovitosti?

Bezpečný převod peněz: Vše o bankovní úschově

3.2.2025

Kupujete nemovitost? Řešíte vypořádání dědictví? Anebo prodáváte firmu nebo její podíl? V těchto a dalších situacích, kdy je nutné zajistit bezpečné a transparentní uschování peněžních prostředků mezi dvěma stranami, se využívá bankovní úschova. Jak funguje, jaká je cena bankovní úschovy a jaké jsou její výhody a možné nevýhody?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás