Banky.cz Slovník Splátka hypotéky

Co je to Splátka hypotéky

REKLAMA

Definice Splátka hypotéky

Představuje měsíční splátku, která je pravidelně splácena zákazníkem, který si vzal hypoteční úvěr. Splátka se skládá ze dvou částí a to jsou Úmor a Úrok.
Rozlišujeme několik typů splácení a to Anuitní splátku, Degresivní splátku, Konstantní splátku a Progresivní splátku.
Vliv na měsíční splátku hypotéky mají tyto parametry: výše hypotečního úvěru, způsob sjednaného splácení jistiny (pravidelné nebo odložené splátky) doba splatnosti, úroková sazba (float nebo fix).

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Splátka hypotéky

Hypotéka a mimořádná splátka

5.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku podepsanou 8.4.2020 a rádi bychom nyní udělali mimořádnou splátku do 25% z půjčené částky. Musím to dát bance KB vědět přesně měsíc předem, nebo kdykoliv během následujícího měsíce? Děkuji Dobrý den, o mimořádné splátce hypotéky informujte banku měsíc před datem výročí fixace. Domluvíte se na snížení měsíčních splátek nebo zkrácení doby splatnosti. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Přepsání hypotéky z matky na syna

17.2.2021 Hypoteční poradna

Dobry den prosim vas o radu 7.1.2021 si pritel zadal o hypoteku prepsani z matky na syna protoze mame s matkou problem. Splacime hypoteku jiz 10 let a snizila by se nam i splatka. Byly jsme na pobocce raiffeisenbanky dnes jsem tam volala pani to poslala ke zpracovani hypotekari a ten to pry posle az cca za mesic ke schvaleni z duvodu ze prednostne vyrizuje koupi nemovitosti. Je tento postup od banky spravny? Dekuji za odpoved. H. Dobrý den, V bance by určitě neměli upřednostňovat nové obchodní případy financování koupě nemovitosti oproti změnám a dodatkům k původním smlouvám o hypotečním úvěru. Bohužel toto neupravuje ani nenařizuje žádný zákon, většinou ani postupy a politika konkrétní banky poskytující hypotéku. Je tedy vždy na konkrétním úředníkovi v bance jaký postup zvolí. Když se případ dostane k obchodníkovi, tak je vlastně "logické", že preferuje nový případ za který je odměňován před změnou stávající hypotéky. Každopádně převedení hypotéky je standardně zpoplatněné (smlouvy se musí dodatkovat) a nový žadatel musí vždy prokázat dostatečnou bonitu. Ani převod hypotéky nemusí být nic složitého - můžete si o tom přečíst náš článek o převedení hypotéky. Ve vašem případě by bylo realizovatelné i převzetí hypotéky. To by muselo vycházet z prodeje nemovitosti (klidně v rodině - matka může prodávat či darovat synovi). Banka pak po ověření bonity nového nabyvatele nemovitosti umožní pokračovat ve splácení původní hypotéky novému klientovi. Důrazně ale doporučujeme předem s odborníkem konzultovat daňové aspekty takové transakce. Ta bude téměř jistě zatížena daní z nabytí nemovitosti nebo darovací daní. Otázkou také je, jaké podmínky hypotéky má nastaveny matka žadatele, protože mohou být horší než je aktuální možná situace, takže v tom případě by se vyplatilo hypotéku refinancovat. Jediný způsob vaší obrany proti neflexibilitě hypoteční banky je formálně urgovat urychlení žádosti ze strany matky, nebo přijít s lepší nabídkou z titulu refinancování hypotéky. S pozdravem. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Převedení hypotéky a refixace

11.2.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, po nákupu RD, kde původní majitel měl hypotékou u ČS z roku 2004, jsme tu hypotéku převedli na mě v červnu 2019 a zafixovali jsme u ČS novou úrokovou sazbu. V původní hypotéce byla mimořádní splátka zpoplatněna 10%, to platí momentálně i pro mě? Nebo můžu využit zákon pro nové hypotéky, kde je možnost poslat mimořádnou splátku do 25% původní částky bez sankce? Děkuji Dobrý den, přijde na to, jak přesně jste hypotéku z původního majitele nemovitosti na Vás převedli. Při běžné refixaci starší smlouvy se na nové období fixace vztahují již nová pravidla (možnost splatit až 25% hypotéky ročně bez sankce, atd.). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Získám hypotéku?

10.2.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si s manželkou koupit byt, který stojí 2 990 000 Kč. Potřeboval bych si na to vzít hypotéku 1 300 000 Kč. Můj měsíční příjem je 20 000 Kč čistého, je mi 43 let, hypotéku bych chtěl na 20 let. Manželka má také příjem, ale smlouvu v práci jen na dobu určitou, proto bych si vzal hypotéku jen na mé jméno. Myslíte, že mi ji v bance dají? Děkuji. Dobrý den, měsíční splátka hypotéky 1,3 mil. Kč na 20 let s úrokem 2% vychází na 6 500 Kč. Na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu, tedy s příjmem 20 000 Kč hypotéku získáte. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Splátka hypotéky

Levnější nájem nebo hypotéka? V některých regionech vyhrává hypotéka

20.2.2025

Po dvou letech vysokých sazeb nastává na hypotečním trhu zásadní zlom. Srovnání nájmu a hypotéky ukazuje překvapivé výsledky: v některých krajích České republiky vychází poprvé od roku 2022 výhodněji hypotéka než nájem. Které to jsou a o kolik méně tam zaplatíte na hypotéce než na nájmu? A co zbývající kraje? Přinášíme srovnání napříč regiony ČR.

ČNB snižuje úrokové sazby: Příležitost pro nové i stávající hypotéky

7.2.2025

Česká národní banka (ČNB) na svém prvním letošním zasedání snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta. Pro rozhodnutí hlasovali všichni členové bankovní rady. Tento krok naznačuje pokračující trend uvolňování měnové politiky a přináší dobré zprávy pro zájemce o hypoteční úvěry i stávající dlužníky.

S přípravou na hypotéku neotálejte: Včasné vyřízení má spoustu výhod

30.1.2025

Chystáte se na hypotéku? Včasná příprava vám pomůže vyhnout se nepříjemnostem a také ušetřit. Přinášíme praktické rady a tipy pro získání nejvýhodnější hypotéky. Ukážeme, jak získat náskok před ostatními zájemci o nemovitost. Či jak se vyhnout komplikacím s hypotékou, když v životě chystáte změnu.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás