Banky.cz Slovník Zástavní smlouva k nemovitosti

Co je to Zástavní smlouva k nemovitosti

REKLAMA

Definice Zástavní smlouva k nemovitosti

Zástavní smlouva k nemovitosti je smlouva mezi věřitelem a dlužníkem, který jejím prostřednictvím pro zajištění, že svůj dluh splní, dá věřiteli nemovité věci do zástavy. Pokud jsou do zástavy dány nemovité věci někoho jiného, než dlužníka, je smluvní stranou také tato osoba, která je označována jako zástavce, jelikož žádná věc nemůže být dána do zástavy bez souhlasu jejího vlastníka. Zákon pro zástavní smlouvu k nemovitosti stanoví nutně písemnou podobu a tato smlouva se přikládá k návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí. Uzavření zástavní smlouvy k nemovitosti je podmínkou pro sjednání hypotečního úvěru.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Zástavní smlouva k nemovitosti

Ručení nemovitostí

30.9.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, obracím se na Vás ohledně rady k ručení nemovitosti. Jde o jeden barák, na kterém je zástavní právo na dva byty. Oba byty mají dohromady menší hodnotu než je barák, byty jsou v družstevním vlastnictví, oba byty úvěrované dvěma úvěrovými smlouvami od ČMSS. Každá ze 3 nemovitostí, leží na jiném místě města, nejde o jeden komplex nemovitosti. Pokud bych chtěla u jednoho bytu přefinancovat úvěr od ČMSS, kde je úvěr formou meziúvěru a řádného úvěru, na hypoteční úvěr u jiné banky, lze to ze zákona, nebo musíme řádně ukončit oba úvěry a přefinancovat u jiné jedné banky? Údajně nelze ze zákona na zajištěnou nemovitost uzavírat dvěma bankami úvěry. Mnohokrát děkuji, nevím na koho se už obrátit a makléři či finanční poradci mají bohužel odlišné názory. Krásný den. Dobrý den, banky vyžadují zástavní právo za hypotéku zapsané v katastru na prvním místě, tedy jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance (stavební spořitelně), byť třeba za dva a více úvěrů (stačí-li LTV). Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a zástavní smlouva

29.9.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, kupuji s přítelkyní byt do podílového vlastnictví (já 6/7, ona 1/7 - takto to máme stanoveno v kupní smlouvě). Hypotéku mám na sebe jen já, banka s tím souhlasila. Od banky jsem dostal k podpisu úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvy, kde jako klient figuruji jen já, přičemž je tam zákaz zcizení a zatížení. Nebude mít katastr problém s tím, že zástavní smlouva je jen na mě, ale vlastnický podíl bude i na přítelkyni? V bance mi řekli, že katastr zapisuje vklad vlastnictví na základě návrhu podle kupní smlouvy a pokud jsem jako klient banky "majoritní" vlastník, tak nebude se zápisem podílu problém. Dá se na to spolehnout? Nerad bych, aby nám katastr vkladové řízení stopl a chtěl přepracovat smlouvy. Mockrát děkuji za pomoc. Dobrý den, účastníkem smlouvy o zástavě bývají často i neklienti banky (např. předchozí majitel nemovitosti, neboť majitelem nemovitosti v době podání návrhu na vklad zástavního práva je stále prodávající a kupující bývá uváděn pouze jako budoucí vlastník). Zástava tak bude pravděpodobně zapsána ještě před zanesením vlastnického práva kupujícího, tedy na základě souhlasu prodávajícího. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mám zájem o hypotéku

7.6.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 25 let, vydělám si 26 000 Kč měsíčně a více, pracují ve stejné firmě již několik let, ale se smlouvou na určito, jelikož se smlouva s příchodem nových frančízantů převádí. Pracuji tam již čtvrtým rokem. Chci od Vás nabídku na nejlepší hypotéku, kterou mi můžete nabídnout. Kdybych měla spolužadatele, je možné dosáhnout na 100% hypotéku bez vstupního základu? Dobrý den, banky Vám mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (je třeba mít našetřeno min. 10% nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí, spolužadatel nepomůže). V případě zájmu o hypotéku prosím kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a udělají nejlepší možnou nabídku. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Získám hypotéku na koupi chaty?

10.5.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, má smysl žádat o hypotéku na koupi chaty s menším pozemkem do 1,5 mil. Kč, když mám ve dvou bankách půjčky v celkové hodnotě 620 tis Kč? Moje čistá mzda 32 tis měsíčně, pracovní smlouva na dobu neurčitou, splátky dohromady 9 500 Kč. Případně jestli jde nějakým způsobem sloučit půjčky do hypotéky. Děkuji Dobrý den, ze svého příjmu můžete dávat na splátky všech úvěrů max. 50% (donedávna to bylo pouze 45%). Měsíční splátka hypotéky 1,5 mil. Kč s úrokem 2,4% a splatností 30 let vychází na necelých 6 000 Kč. Dohromady se současnými splátkami půjček byste tak byl těsně na hranici. Konsolidovat půjčky formou americké hypotéky či doplňkové neúčelové části hypotéky k hypotéce na bydlení (na koupi chaty) by šlo, ale banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Musel byste pravděpodobně ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Zástavní smlouva k nemovitosti

Novostavba vs. starší bydlení: Co Češi kupují raději?

27.1.2025

Rozhodování mezi koupí novostavby a starší nemovitosti k rekonstrukci je pro mnoho Čechů zásadním krokem při hledání ideálního bydlení v ČR. Každá z těchto možností přináší své výhody i výzvy, a proto je důležité pečlivě zvážit faktory jako pořizovací a provozní náklady, lokalitu, technický stav či energetickou efektivitu. Tento článek vám pomůže porozumět klíčovým aspektům obou variant a usnadní vaše rozhodování.

Nejvíce stavěné lokality v ČR: Co a kde se buduje

4.11.2024

Hledáte informace o tom, kde se v České republice nejvíce staví a jaké typy staveb dominují současnému trhu? Stavební boom posledních let se soustředí hlavně do Prahy, Středočeského a Jihomoravského kraje, přičemž se stále více staví rodinné domy i bytové projekty mimo velká města. Náš přehled vám pomůže zorientovat se, kde je výstavba nejintenzivnější a jaké možnosti bydlení můžete v těchto oblastech najít.

Na co myslet při nákupu první nemovitosti: Krok za krokem k úspěchu

20.10.2024

Nákup první nemovitosti je významným životním krokem, který vyžaduje pečlivou přípravu a důkladné rozvažování. Klíčovým krokem je zhodnocení vašich finančních možností, abyste věděli, kolik si můžete dovolit investovat do hypotéky a dalších souvisejících nákladů. Před samotným nákupem je nutné se zaměřit na průzkum trhu a určit, která lokalita i typ nemovitosti nejlépe vyhovují vašim potřebám a budoucím plánům.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás