Hypoteční poradna - strana 111

Dobrý den, mohu se stát spoluvlastníkem nemovitosti, která je pod hypotékou? Aktuální vlastník by zůstal a dal splácet hypotéku. Jsme studentkou a pracuji pouze na DPP. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, banka vyčíslila ÚVN na základě žádosti o předčasné úplně splacení refinancováním na 158 000 Kč. V rozpisu jsou náklady jako zmařený výnos z úroku. Smlouva byla podepsaná v únoru 2019. Částka mi přijde naprosto extrémní a mimo vyjádření ČNB o ÚVN. Mohl bych případně využívat vaše služby v případě, že bych nechtěl čekat než uplynou 2 roky od podpisu v únoru 2021? Od banky mi toto jednání přijde dost za hranou. Hypo jsem načerpal v září a mám za sebou jednu celou splátku. Refinancuji kvůli úroku. Mám schváleno o 1% níže. Děkuji

Dobrý den, banka mi vyčíslila účelně vynaložené náklady na 159 000 Kč při úvěru 2 436 000 Kč uzavřeném 19.2. 2019 s úrokem 2,79 % a fixací na 10 let. Jsou tyto náklady oprávněné?

Dobry den, jak presne funguje mimoradna splatka hypoteky k vyroci smlouvy? Nechci snizovat castku kterou hradim, tedy zkrati se pocet let. Ale jak se zmeni pomer jistina/urok? Vezmu dosavadni splatkovy plan a poslednich nekolik let se skrtne podle castky kterou vlozim?

Dobrý den, rád bych zažádal o hypoteční úvěr, ale předem se chci zeptat, do jaké výše bych hypotéku mohl dostat s tím, že bych ručil dalším domem ve svém vlastnictví (3-4 mil.). U poradce nám bylo řečeno, že maximální výše je 4 mil Kč. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěl bych poradit s jistou situací. Našel jsem k prodeji dům v maloměstě. Je na prodej za cenu cca 1,2 mil. Kč. V domě by po rekonstrukci bylo možné provozovat dva či tři menší byty k pronájmu. Lokalita domu je přímo v centru městečka, obchody, kavárny, zdravotnické střediska, lékárna, kostel hned v blízkém okolí. Dojezdová vzdálenost do ostatních průmyslových měst je přímo ideální. Sám k dispozici mám cca 500 000 Kč. Do investice na rekonstrukci bych počítal cca 1,0 - 1,2 mil. Kč. Bohužel v současné době jsem již rok bez doložitelných příjmů a mám potíže si v době pandemické krize najít vyhovující zaměstnání mé profese. Jaká je šance na bankovní financování, když jsem bez příjmů, ale nemovitost by po prodělané rekonstrukci sama produkovala příjem, který by kryl splátky hypotéky?

Dobrý den, posledních několik let jsem se docela aktivně bavil kurzovým sázením. Někdy to šlo i přes míru, ale nikdy ne tak, že bych neměl ani korunu. Nikdy jsem si nebral půjčky na sázení. I přes to jsem sázkovou kancelář hodně nadotoval (drahý koníček). Rozhodl jsem se sázení úplné utnout kvůli obavám, že bych v budoucnu nedostal hypotéku (chci si postavit domek). Je nějaká hranice, kolik můžu prohrát, nebo jak je to dlouho co jsem hrál, než jsem žádal o úvěr? Dočetl jsem se, že sázení mi snižuje šanci na úvěr anebo že dostanu horší úrok. Taky se ale často píše, že se jedná pouze o výpis posledních třech měsíců. Mockrát děkuji za odpověď.

Dobrý den, s přítelem jsme si vzali letos hypotéku ve výši 2,66 mil. Kč na novostavbu, která je stále ještě ve výstavbě (máme zatím podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí, já a přítel jako vlastníci bytu). Hypotéka je schválená a podepsaná, ale dosud jsme ji nečerpali. Hypotéka je psána na mě, přítele a třetího člena jeho rodiny. Přítel se se mnou ale rozešel a já bych si chtěla hypotéku vzít na sebe. Fixaci máme na 10 let a máme velmi dobré úroky. Dočetla jsem se, že o počtu žadatelů hypotéky rozhoduje banka podle bonity. Byt prodávat nechci. Mohu se prosím zeptat, co navrhujete? Zdali půjde změnit hypotéka, když jsme ji nezačali ještě čerpat? Nebo díky výhodným úrokům to nechat na třech žadatelích a jen sepsat zvláštní smlouvu mezi námi, že se zavazuji platit plnou výši hypotéky sama a kupní smlouvu bytu, kde by expřítel měl menší podíl na bytě? Nebo banku požádat o snížení doby fixace na 5 let a poté si převzít hypotéku jen na sebe? Děkuji předem za pomoc. Hezké odpoledne.

Dobrý den, koupil jsem si byt, který je v LV zapsán na mě, i hypotéka je na mě. Chtěl bych přidat přítelkyni jako spoluvlastníka bytu nějakým podílem. Co mám proto udělat? Aby byla i přítelkyně zapsána v LV. Děkuji.

Dobrý den, splácím hypotéku od roku 2018 a nyní jsem si vyřídila refinancování s nižším úrokem s tím, že mi pracovník banky sdělil, že poplatek za splacení mimo fixaci jejich banka účtuje ve výši 1 500 Kč. Mám schválenou novou hypotéku s nižším úrokem a s penězi navíc na rekonstrukci. Stávající banka mi zaslala vyčíslení, kde si naúčtovala za splacení 103 000 Kč na úrocích. Zjišťovala jsem si informace jak to je možné, když jsem byla informována o nižším poplatku a navíc platí nový zákon o spotřebitelském úvěru od 2016, kde je výše sankce omezena. Můžete mi poradit jak v tomto případě postupovat? Děkuji