Hypoteční poradna

Dobrý den, půjčka je rychlejší na vyřízení (peníze můžete mít hned) a nemusíte dávat nemovitost do zástavy. U hypotéky zase máte možnost uplatnit odpočet úroků, budete-li byt užívat k řešení vlastních bytových potřeb (ne při pronájmu). U takto malého

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úroková sazba bude podobná pro půjčku i hypotéku. Půjčka bude rychlejší na vyřízení a bez zástavy nemovitosti, u hypotéky byste měl nárok na odpočet úroků v rámci DP (budete-li nemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřeb) a delší

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro odpočet úroků za hypotéku je nutné danou nemovitost vlastnit. Vy tak nemůžete uplatnit odpočet za hypotéku na nemovitost vaší přítelkyně.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud splňujete podmínky pro odpočet úroků u obou úvěrů (spolúčastník úvěrové smlouvy, spolumajitel nemovitostí, využívání nemovitostí k řešení bytových potřeb svých nebo rodiny), můžete uplatnit oba odpočty.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, můžete si koupit dům do podílového spoluvlastnictví a hypotéku mít psanou jen na přítele. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, podává-li manžel daňové přiznání v Polsku, nelze využívat české daňové slevy (např. odpočet úroků za hypotéku v ČR).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hraní hazardních her (včetně pouhé registrace hráčského účtu) Vám snižuje bonitu. Při žádosti o hypotéku byste tak velmi pravděpodobně získal horší podmínky. V určitých případech by Vám žádost o hypotéku mohla být i zamítnuta.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud syn již hypotéku doplatil, banka požádá katastr nemovitostí o smazání zástavního práva (obvykle do 30 dnů od doplacení hypotéky). V průběhu splácení hypotéky lze některé nemovitosti ze zástavy vypustit jen při splnění podmínek (LTV)

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, z hlediska daní je určitě lepší dostat dům darem od rodičů (na daních nikdo nic platit nebude). Na budoucí hypotéku nemá způsob nabytí nemovitosti žádný vliv. Ohledně hypotéky - záleží na stavu domu a Vašich možnostech. Pokud je dům ve vel

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u klasické hypotéky je obvykle vyžadováno ručení nemovitostí na území ČR. Menší úvěry do 1 mil. Kč získáte i bez ručení nemovitostí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, zkusíme něco vymyslet. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ohledně možnosti vyvázání druhé nemovitosti ze zástavy doporučuji vše probrat přímo s financující bankou. Pokud po přecenění bude LTV do 80%, banka Vám s vyvázáním druhé nemovitosti pravděpodobně vyhoví.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u dříve sjednaných hypoték platí staré podmínky (odpočet až do výše 300 000 Kč), nicméně je třeba splňovat všechny podmínky pro odpočet (nemovitost pořízenou na úvěr vlastnit a užívat k řešení bytových potřeb).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro odpočet úroků za hypotéku je třeba splnit následující 3 podmínky:být (spolu)účastníkem úvěrové smlouvybýt (spolu)majitelem nemovitostinemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřebTrvalý pobyt v jiném městě nevadí, pokud bytem na

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bohužel s tímto nic nenaděláte. Pokud jste s ručením nesouhlasili, neměli jste dávat svůj byt do zástavy za cizí hypotéku. Je třeba vyčkat na doplacení úvěru. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za upřesnění. Refinancování hypotéky nebo refixaci sazby můžete zdarma řešit s našimi hypotečními poradci. Klientům za tyto služby nikdy žádné poplatky neúčtujeme a vše vyřizujeme plně online z pohodlí Vašeho domova.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, za speciální úkon mimo běžné služby (mimořádné snížení úrokové sazby/refixace mimo řádný termín) může ale nemusí být účtován poplatek dle sazebníku Vaší banky. Kdo Vám prosím účtuje poplatek - banka nebo finanční specialista? 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, podíl expřítelkyně můžete převést přímo na maminku. Doporučuji vše velmi dobře právně ošetřit, aby přítelkyně neskončila bez hypotéky ale s podílem na pozemku.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, banky Vám mohou účtovat poplatek za nenačerpání hypotéky až do výše 5% z nevyčerpané části. Výši případného poplatku doporučuji ověřit přímo u UniCredit Bank.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, prodej bytu odpočtu úroků nebrání, ale tento odpočet můžete uplatnit jen za měsíce, po které jste byt užívala k řešení vlastních bytových potřeb. Pokud jste v bytě bydlela až do září/prodeje, můžete úroky uplatnit v plné výši.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud banka prodávajícího vyplatila, pak již došlo k načerpání úvěru, a proto Vám byly účtovány úroky. Pojištění u instituce poskytující úvěr není povinné, můžete si jej zřídit i u jiné instituce. Banka Vám kvůli tomuto nemůže úvěr stopnou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hazard nevede automaticky k zamítnutí žádosti o hypotéku, ale na bonitě Vám zcela určitě nepřidá (u méně bonitních klientů může vést k vyšší úrokové sazbě nebo k zamítnutí žádosti o úvěr).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na mnoha detailech (zástava atd.), nicméně u rekonstrukcí bývá vše oproti novostavbám jednodušší. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a doporučí nejvhodnější banku.

Jan Budín Redaktor Banky.cz