Hypoteční poradna - strana 65

Dobrý den, mám dotaz. Minimální možná částka pro hypotéku je (asi téměř všude) 300 000 Kč? Co to ale přesně znamená? Je to minimální částka, o kterou chci žádat, nebo je to minimální hodnota kupované nemovitosti? Tedy když bych žádal o tuto částku jako reálnou částku, kterou chci (kupovaná nemovitost by měla vyšší hodnotu) musel bych mít ideálně nějakých 60 000 Kč ze svého (±20%). Reálně bych tak tedy dostal od banky 240 000 Kč jako hypotéku. Kdybych ale žádal o hypotéku a cena nemovitosti by byla 300 000 Kč a měl bych možnost zároveň ručit jinou další nemovitostí a neřešil bych tak své vlastní zroje, asi bych mohl žádat o plnou (100%) hypotéku, ale mohl bych přesto žádat jen o třeba 240 000 Kč ? Nevím jestli je to dost pochopitelné. Každopádně moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, jdu si pro radu. Nejpozději 31.7.2021 mám refinancovat do jiné banky, kterou mi sjednal finanční poradce Partners 2 roky dopředně u Wüstenrot, nyní Moneta. Bohužel i přes mé žádosti, urgence ať vše neřešíme na poslední chvíli nereagoval, a tak jsem se pokusila vše s bankou řešit sama prostřednictvím emailu na správu úvěru, ale k mému překvapení mě banka opět odkázala zpět na finančního poradce, který toto má řešit a jeho dala do kopie (2.7.2021) a přidala 12 bodů podmínek, ktere nejsou splněny. A zjistila jsem, banka totiž nemá ani jeden z originalních dokumentů, které se podepisovaly 2 roky zpětně, ale pouze skeny. Stejně i na email od banky nereagoval, a tak jsem 8.7.sepsala poradci email, zda vede v patrnosti, že máme čerpat s tím, že od 16.7 do konce měsíce jsem na dovolené a nebudu tudíž přítomna. Úplně s klidem mi odpověděl až 12.7., že vede. Bohužel tím bylo jasné, že behem 3 dní nejsme schopni čerpat. Nyní jsem vystavena tomu, že budu muset zaplatit sankci za nečerpání úvěru v částce 220 000 Kč i přes to, že chybu udelal finanční poradce. Nyni mě nutí, ať si za poplatek 3 000 Kč zažádám o prodloužení čerpání nebo opětovně všechny dokumenty podepíšeme a ověříme. Což je mi divné, kam prišly ty původní smlouvy. Banka mi oznámila, že za finanční poradce neručí a je můj problém, že jsem zvolila finančního poradce. Nicméně dodala, že banka v sankci bude nekompromisní. Teď můj dotaz. Je nějaká reálná šance nebo možnost jak se sankci vyhnout, když doložim např. urgence a nečinnost z jeho strany? Jeho poslední odpověď je ze 7.5. a nyní až teď 12.7. na můj vytýkavý email. Jsem přesvědčena o tom, kdybych se neozvala já ohledně čerpání, tak by se ani neozval. Jsem již opravdu zoufalá a hlavně cítím křivdu. Proč já bych měla platit za něco co jsem nezpůsobila. Děkuji Vám za radu a případnou moc. Hezký večer.

Dobrý den, mám dotaz ohledně investic a hypotéky. Momentálně mám k dispozici větší částku, která mi leží na účtu a zbytečně ji žere inflace. Rád bych to dal do nějakých investic, aby to udrželo hodnotu a ideálně z toho byla nějaká ta kačka navíc. Ale zároveň vím, že dříve nebo později budu potřebovat hypotéku a pak budu potřebovat část z ceny nemovitosti, protože 100% hypotéky nejsou. Bohužel nevím kdy, protože situace na trhu nemovitostí je šílená. Jak se banky koukají na investované peníze? Dá se vzít hypotéka i když mám peníze někde investované nebo je před tím musím vybrat? Nebo prostě musí dál ležet a mizet na účtu, protože jinak mám s hypotékou smůlu? Máte nějaké doporučení, pro moji situaci? Díky Standa

Dobrý den, v roce 2017 jsem si vzal se svojí ex přítelkyní úvěr, za ten jsem koupil dům, který potřeboval značnou rekonstrukci. V roce 2018 jsem se bohužel vlastní vinou zadlužil. Hypotéku jsem však v pořádku splácel, nyní platím i dluh co mi vznikl. Nyní po mně ovšem banka chce předložit stav o dokončení rekonstrukce, který jsem již 2x odložil. Naposledy mi odhadce dal dokončení stavby ze 75%, ale banka pochopitelně vyžaduje 100%. Co mohu dělat, když nejsem schopný tento závazek splnit už z toho důvodu, že půjčku abych mohl vše rychle dokončit mi nikdo nedá? Jsou nějaké možnosti jak se s bankou dohodnout? S placením hypotéky jsem se nikdy neopozdil. Mockrát děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsem vdaná 16 let, manžel má dluhy na OSSZ i jinde. Chci si vzít hypotéku sama na sebe, je to možné? Pokud ne, pomůže rozděleni SJM? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, měla bych dotaz k refinancování hypotéky. Hypotéku jsme sjednali v 8/2017, fixace na 10 let. Hypotéka činí 1 560 000 Kč (80%), poté proběhla rekonstrukce. Chtěla bych se zeptat, bylo by možné získat refinancování hypotéky a půjčit si peníze navíc? Jedná se o to, že na rekonstrukci jsme si půjčili další 1,3 mil. Kč (ze stavebního spoření a půjčka). Ráda bych dala vše dohromady a splácela jen jednu hypotéku Myslíte, že by to bylo možné? Manžel pracuje v zahraničí (7 let), čistý průměrný plat za posledních 12 měsíců 55 000 Kč já 21 000 Kč a máme 2 děti. Mockrát Vám děkuji

Dobrý den, dovolte mi Vás požádat o vysvětlení, jaké mám možnosti řešení své situace. Rozcházím se se svým přítelem, se kterým mám jedno dítě. Před tím, než jsem bývalého partnera poznala, pořídila jsem si rodinný dům, který jsem financovala z prodeje mého bytu a prostřednictvím menšího hypotečního úvěru vedeného pouze na mě. Po nastěhování jsem partnerovi umožnila přihlásit se k trvalému bydlení v mém domě. Přítel se po celou dobu bydlení podílel pouze na běžných nákladech chodu domácnosti a na některých pracích souvisejících s rekonstrukcí domu. Nájemní smlouvu jsem s ním neuzavřela. Rekonstrukce byla finančně náročná, a proto jsem přistoupila na to, že při posledním refinancování hypotéky (konec roku 2020) budeme dlužníky nového hypotečního úvěru oba dva. Díky výhodě dvou příjmů při prokazování bonity žadatelů jsme si proto vzali hypotéku na 2,5 mil. Kč, kterou jsme kromě refinancování původního úvěru použili na dokončení rekonstrukce domu a umoření úvěru na automobil bývalého partnera (leden 2021). I nadále jsem byla výhradním vlastníkem domu. V souvislosti s rozchodem nyní řešíme „majetkové a úvěrové vypořádání se“ se svým bývalým partnerem. Partner usiluje o to, abych můj dům prodala, umořila společný hypoteční úvěr a zbytek jsme si rozdělili. Předpokládám, že naše dítě zůstane v mé péči, a proto naopak trvám na pouhém jeho vyvázání se z hypotečního úvěru tak, abych ve svém domě mohla být i nadále a byla schopna finančně pokrýt rodinu i finanční závazky. Jsem ochotná oželet i to, že jsme ze společného úvěru umořili také úvěr na jeho automobil. Dovolte mi Vás proto požádat o potvrzení, že bývalý partner v mnou popsané situaci nemůže trvat na tom, abych dům prodala a peníze si de facto rozdělili. Zároveň, srdečně prosím, o informaci, jaké má bývalý partner možnosti? Může si nárokovat například vybavení domácnosti? Co se stane, jestliže banka neumožní jeho vyvázání se ze společného hypotečního úvěru? Pro doplnění ještě uvádím, že partnera v nejbližších dnech chci písemně vyzvat, aby si odhlásil trvalý pobyt z mého domu. Předem děkuji za Vaše stanovisko a přeji příjemný den!

Dobrý den, přemýšlím o změně práce. V současné práci jsem 5 let. Někdy v lednu 2022 bych chtěl žádat o hypotéku v Hypoteční bance. Měla by banka problém s tím, že jsem v nové práci jen pár měsíců? Je asi dobré být již po zkušební době, že? Děkuji moc za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, můžu získat hypotéku po splacení 100% insolvence? Potřebují vyplatit sestru z rodinného domu kde bydlím. Insolvenci jsem doplatila asi před rokem, děkuji