Reality - strana 26

Dobrý večer, prosím o radu, chci vykoupit spoluvlastnické podíly, 1/3 je v insolvenci, druhá 1/3 v připravované dražbě a další 1/3 vlastním bez omezení. Jsem v kontaktu s věřiteli a insolvenční správkyní kdy se čeká na rozhodnutí soudu i s mojí nabídkou. Musí tuto třetinu nabízet veřejně alespoň 2 měsíce tak nevím jak domluvit přímý prodej. Prosím o radu, děkuji.

Dobrý večer, vlastním 1/4 rod. domu. 3/4 nyní zdědil po zemřelém švagrovi jeho synovec, který chce dům prodat. Ale já nechci svůj podíl prodat. Může mne donutit k prodeji mého podílu?

Dobrý den, syn má družstevní byt 1kk. 8 let nezvyšoval nájem. Nyní chce nájem od nového roku navýšit o 1 000 Kč ale nájemce tvrdí, že v době koronaviru se nesmí nájmy zvyšovat. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně vysvětlení pojmu ve výpisu z katastru. 

Objekt je dotčen změnou právního vztahu, předmětem řízení je věcné břemeno. Právní zástupce Elpremont elektromontáže s.r.o., navrhovatel je majitel domu, ten je též povinným, navrhovatelem je dále ČEZ Distribuce, a.s. a též i oprávněným, právním zástupcem je advokát. Běží 20denní lhůta, během které nesmí katastr. úřad povolit vklad. 

Co se dá pod tím představit?

Dobrý den, před čtyřmi lety jsme chtěli dokoupit k RD zahradu a obecní úřad nám tehdy poslal kladnou odpověď a cenu 15 000 Kč za plochu 280 m2, tedy 54 Kč/m2. Bohužel jsme si tehdy odkup nemohli dovolit z důvodu rozsáhlé rekonstrukci domu. Teď jsme to chtěli dokoupit, ale cena vzrostla na 300 Kč/m2 a celková cena na 84 000 Kč. Jak je to možné? Na úřadě mi řekli, že je to stavební pozemek! Na katastru nemovitostí je tento pozemek je označen jako ostatní plocha, a způsob využití ostatní komunikace. Můžete mi nějak vysvětlit? Děkuji.

Dobrý den, máme s manželem byt v SJM. Ráda bych jej prodala, za ušlý zisk doplatila hypotéku a popř. zbytek si s manželem rozdělila. Jenomže manžel s tím nesouhlasí a nechce byt prodat. Co s tím? Jak řešit tuto situaci? Děkuji za radu.

Dobrý den, jak dlouho trvá exekutorovi vystěhování člověka z nemovitosti, kde bylo rozhodnuto o soudním vystěhování? Prodejce domu, který chceme kupovat nám tvrdí, že je vše v nouzovém stavu pozastaveno a tak se dotyčný nemůže vystěhovat. Tak se chci zeptat, jestli je to pravda a jak dlouho bude trvat, než vše nabude právní moci a bude osoba z nemovitosti vystěhována. Děkuji

Dobrý den, s mou sestrou budeme společně dědit byt. Sestra je v insolvenci a navíc v bytu bydlí. Byly jsme dohodnuté, že byt si ponechá a mě vyplatí. Jenže když byt společně zdědíme a ona má insolvenci, znamená to, že o byt přijde? A já přijdu taky o svůj podíl? Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den, darovali jsme dceři před 8 měsíci 4/9 domu a pozemky. Druhý majitel před 5 měsíci zemřel. Dcera od jeho dědice koupila jeho 5/9. Kdyby se dcera rozhodla dům s pozemky prodat, jaký znalecký posudek musí mít, aby ho mohla uplatnit jako výdej/cena darované věci. Musí mít administrativní znalecký posudek nebo znalecký posudek stanovený obvyklou cenou? To potřebuji hlavně vědět, protože mně každý říká něco jiného. Podle jakého zákona a kde je ten zákon jasně napsaný, abych si ho mohla přečíst a ujistit se, že je to správně? Nevím jestli to chápu dobře. Uvedu příklad. Prodej bude například 3 miliony. To uvedu jako příjem a jako výdej uplatním dvě položky (cenu daru a částku za kterou dcera koupila těch 5/9) a ze zbylé částky zaplatím 15% daň. Je to tak? Nebo se mýlím? V podstatě prodejní cena (hodnota daru), výdej za koupení 5/9 = výsledná cena, ze které musím zaplatit 15% daň. Děkuji.

Dobrý den, mám byt zatížený hypotékou (1,68 mil. Kč, měsíční splátka 6 300 Kč, tržní cena bytu cca. 3 mil Kč; případný příjem z pronájmu 20 000 Kč) a uvažujeme o koupi či stavbě domu. Chci se zeptat, zdali bychom měli stávající byt prodat či pronajímat. Další otázka je, o jak velkou hypotéku bychom mohli usilovat (čisté měsíční příjmy 2 členů domácnosti činí 66 000 Kč). Předem Vám děkuji za odpověď.