Reality - strana 44

Dobrý den, mám před sebou tzv."Prohlášení prodávajícího/převodce" a souhlas jeho manžela/ky s prodejem/převodem nemovitosti. Co mám napsat do části A) Prohlášení prodávajícího/převodce u tzv. Specifikace nemovitosti do nakresleného obdélníku? Za odpověď děkuji. Květoslava

Dobry den, s pritelem jsme si brali pred 2 lety hypoteku na byt v osobnim vlastnictvi. Timto bytem rucime. A chci se zeptat, zda by se dal byt prodat a koupit dum? Dekuji za odpoved.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat v souvislosti s hypotékami a bytovým spoluvlastnictvím. Jako SVJ máme zájem vyčlenit ze společných částí samostatné pozemky (parkovací státní) a ty pak prodat třem osobám. V SVJ je mnoho členů, kteří mají jednotky zatížené zástavním právem (jednotka = byt + podíl na společných částech). Pokud tedy dojde k vyčlenění samostatných pozemků, přejdou na ně jednotlivá zástavní práva vztahující se k jednotce (§ 1351 OZ)? Budu tedy mít pozemek a na něm třeba 35 zástavních práv? Pokud ano, jakým způsobem máme oslovit jednotlivé banky? Lze docílit, aby banky odmítly přechod zástavního práva nebo se později zástavního práva vzdaly? Předem děkuji za odpověď

Jako členové výboru Společenství vlastníků jednotek můžeme podávat bankovní příkazy jen jako dvojice společně. Lze i pro tento případ zvolit internetové bankovnictví?

Dobrý den, bydlela jsem 4 roky v nájmu od 18.11. 2012 do 5.10.2016. V lednu 2018 mi zaslala majitelka doúčtování k bytu, které jsem ji neodsouhlasila. Žádám od ní úroky z kauce z částky 10 700 Kč. Mohli byste mi poradit, kolik mám žádat úrok z kauce? Vím, že se to počítá z úroků kolik si počítala v té době banka u běžného úvěru. A zda můžu počítat úrok z kauce za celou dobu v nájmu tj za 4 roky. Děkuji Jiřina

Dobrý den, 12/2019 máme přebírat byt a 6-7/19 máme dávat splatnou zálohu 1,65 mil. Kč. Budeme prodávat dum se zahradou v hodnotě cca 8,5 mil a chtěli bychom prodej zahájit tak 4/19 (po zimě). Máme ale obavy, že budeme v tísni se splatnou zálohou. Jak byste tuto situaci řešili? Děkuji

Dobrý den, vnučka si vzala hypotéku na stavební pozemek. Je možné si část pozemku od banky odkoupit? A jestli ano, jak to máme provést a také kolik a co si může banka účtovat? Děkuji

Dobrý den, s manželem máme zástavní právo na dům manželovy matky, jenže ta si chce zažádat o oddlužení a mě zajímá, jestli v tom oddlužení bude figurovat naše zástava na její dům a jaká je pravděpodobnost, že se dům prodá. My splácíme úvěr v pořádku, ale trochu mě děsí, že kvůli naší zástavě přijde o dům. Děkuji za odpověď

Přeji dobrý den, jsme spoluvlastnicí 1/2 rodinného domu, ve kterém jsou 2 samostatné bytové jednotky. Můj spoluvlastník nabídl (ne mně) svůj podíl k prodeji. Moje dcera by o tento podíl měla zájem, ale musela by si vyřídit hypotéku. Spoluvlastník ovšem z důvodu rodinných neshod prodá svůj podíl pouze jiným zájemcům nebo mně (podle zákona), nikoliv mým rodinným příslušníkům. Mohu ručit dceři svou bytovou jednotkou pro získání hypotéky? Je možné, aby kupní smlouva, která by byla na mé jméno, byla uhrazena touto hypotékou a poté byl koupený podíl přepsán na dceru? Doufám, že jsem alespoň trochu srozumitelně popsala náš problém. Srdečně děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz ohledně zahraničního účtu. Jsem provdaná za Tunisana, v současné době manžel žije se mnou v ČR, pracuje a má podanou žádost o přechodný pobyt. Plánujeme s manželem nákup nemovitosti v Tunisku, cca za rok, za dva. Já jako cizinka (předpokládám že i po sňatku s Tunisanem je na mne v Tunisku pohlíženo jako na cizinku) mám situaci složitější. Mohu si podat žádost na governorát pro souhlas s nákupem nemovitosti, k této žádosti musím doložit, že mám v tuniské bance uloženy peníze, které jsou určeny k nákupu nemovitosti. Dále si musím zařídit pobytovou kartu v Tunisku a s touto kartou si mohu zřídit devizový účet v Tunisku na mé jméno. Po dvou letech si mohu podat žádost o občanství a poté již mohu nemovitost koupit i bez výše uvedeného souhlasu guvernéra. Mohu se zeptat, pokud si já, občanka ČR s předstihem zřídím konto v Tunisku a uložím si tam část úspor, nevystavuji se nějak nebezpečí, že budu v podezření, že chci financovat terorismus? Domnívám se, že naše úspory jsou asi směšné, ale i tak mám obavy, abychom s manželem neměli s tímto problém v budoucnu ať už tady v ČR nebo v Tunisku. Dále se chci zeptat, v Tunisku si založím devizové konto (ať už na své jméno nebo na jméno manžela) a z ČR z mého běžného účtu mohu odeslat peníze na devizové konto v Tunisku? Je nějak omezena částka, kterou mohu jednorázově převézt? Manžel se domnívá, že by bylo lepší si peníze nechat uložené zde v ČR v bance a až před koupí nemovitosti (cca za 1-2 roky) peníze převézt do Tuniska. Děkuji Vám za odpověď.