Hypoteční poradna - strana 14

Dobrý den, přesné datum "do kdy platí úroková sazba" by mělo být uvedeno v úvěrové smlouvě. Splátkový kalendář je pouze orientační, vychází z předpokládaných parametrů (výše úvěru, datum načerpání úvěru), které se obvykle přesně

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba: mít dostatečný příjemnebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěmít pracovní smlouvu na dobu neurčitounemít negativní záznamy v registrech dlužníkůKontaktujte prosím naše hypoteční poradce - společ

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pravděpodobně došlo k pochybení na straně vašeho finančního poradce. Jedná-li se o pobočkového pracovníka banky, podejte bance reklamaci (vše je třeba mít dobře zdokumentované, např. chybné vyčíslení zůstatku úvěru pís

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nic takového mi není známo. Obecně je možné od úvěrové smlouvy odstoupit ve lhůtě 14 dní od podpisu. Bez sankcí můžete ročně splatit až 25%. Chcete-li hypotéku doplatit nyní, požádejte banku o vyčíslení zůstatku a

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. Snížení daňového základu o úroky zaplacené za hypotéku je možné v případě, kdy byt zakoupený na hypotéku užíváte k řešení vlastních bytových potřeb. Pokud žijete v ČR, pak tuto definici byt na&

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vyčíslení zůstatku hypotečního úvěru k datu konce fixace by Vám banka měla poskytnout písemně (na papíře či elektronicky), nikoliv telefonicky. Pokud toto banka odmítá, doporučuji spor řešit přes Finančního arbitra.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bohužel není - proti vůli expřítelkyně ji z úvěru vyvázat nemůžete. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, účastníka úvěrové smlouvy nemůžete z hypotéky vyvázat proti jeho vůli. Se vším by taktéž musela souhlasit banka (kamarád by musel být dostatečně bonitní na pokrytí celé hypotéky). Bez domluvy s expřítelkyní se&nbs

Dobrý den, daň z příjmu (resp. ze zisku - rozdíl mezi prodejní a kupní cenou) by se platila i v tomto případě. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nemovitost koupenou na hypotéku lze pronajímat a to i vlastním dětem. Sepsání nájemní smlouvy tak nic nebrání. 

Dobrý den, pro převod hypotéky je třeba splnit podmínky pro získání hypotéky: mít dostatečný příjemnebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěmít čistý registr dlužníkůmít pracovní smlouvu na dobu neurčitouDlužníci po insolvenci obvyk

Dobrý den, pokud je na darované nemovitosti zapsané zástavní právo, pak nebude možné nemovitost v rámci insolvence zpeněžit. Dlužník (rodiče) vaší insolvencí neporuší podmínky úvěrové smlouvy, banka nebude mít důvod hypotéku zesplatnit.&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na nemovitosti zakoupené na hypotéku má banka zapsané zástavní právo ve svůj prospěch. Bez souhlasu banky tak nemovitost prodat nelze (banka je tzv. zajištěný věřitel). Vstupem do exekuce/insolvence byste ale poru

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za hypotéku je třeba ručit trvale obyvatelnou nemovitostí v dostatečné hodnotě, což mobilheim nemusí vždy splňovat. Na druhou stranu byste takto nízký úvěr mohl získat formou neúčelové půjčky bez ručení nemovitostí. Případně pro

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky vyžadují zástavní právo k nemovitosti zapsané v prvním pořadí a navíc k zastaveným nemovitostem za hypoteční úvěry zapisují věcné břemeno "zákaz zatížení" (nemovitost nemůžete bez souhlasu banky zatížit další zás

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky o vaší insolvenci vědí a ještě nějaký čas vědět budou, nicméně po uplynutí 5 let od data ukončení insolvence hypotéku získáte (splníte-li ostatní podmínky pro získání hypotéky jako dostatečný příjem, LTV, atd.).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, způsobenou škodu jste mohl teoreticky nárokovat v rámci přihlašování pohledávek do ins. řízení, které bylo již bohužel ukončeno 9/9/2022. Praktické vymáhání takové škody by ovšem bylo tak jako tak komplikované.

Dobrý den, jen tak po někom hypotéku převzít nelze. Některé banky umožňují převzetí hypotečního úvěru kupujícím při prodeji nemovitosti. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za 5 let od data ukončení insolvence budete vymazán z ins. rejstříku a budete mít šanci hypotéku získat. Doporučuji však ihned přestat s hazardem. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při žádosti o hypotéku se dokládají výpisy jen z účtu, na který je Vám zasílána výplata. Nicméně banky mají své analytické nástroje a hráče stejně odhalí. Chcete-li zvýšit své šance na získání hypotéky, dopor

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nárok na vyvázání nemovitosti není, vše záleží na posouzení banky (je třeba, aby aktuální tržní hodnota bytu stačila na pokrytí celé hypotéky - dluh může být ve výši max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti). Z

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám nic navíc přišít nemůže (výše dluhu, splátky, úroky, historie - vše je velmi pečlivě sledováno bankovními systémy). Při nesplácení úvěru přijdete přinejhorším o nemovitost v zástavě, ale za případný zbylý dlu

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz