Hypoteční poradna - strana 12

Dobrý den, 6 let od data ukončení insolvence byste měl být schopen úvěr získat (banky zamítají žádosti obvykle jen v prvních 5ti letech od data ukončení insolvence). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše pro

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, zástavní právo přechází na nového majitele (nelze zrušit bez souhlasu banky). Ohledně porušení podmínek úvěrové smlouvy - přijde na to, jaké podmínky jste si k úvěru sjednali. Banky dnes běžně k zástavám zapisují též věcné

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, mírnější podmínky pro mladé (LTV do 90%) platí do dovršení 36 let (nikoliv včetně 36. roku). Je tak nutné podepsat úvěrovou smlouvu nejpozději den před 36. narozeninami.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, daňový základ můžete ponížit o zaplacené úroky za hypotéku při splnění těchto 3 podmínek: jste účastníkem úvěrové smlouvyjste (spolu)majitelem nemovitostinemovitost jste užívala k řešení vlastních bytových potřeb (což nesplní p

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bylo by třeba si vše předem domluvit s bankou, neboť nemovitost v zástavě nemůžete bez souhlasu banky zcizit (převést na třetí osobu) ani jinak zatížit. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, negativní záznam v registrech dlužníků (pozdní splácení) ovlivní refinancování hypotéky i refixaci negativně. Stávající banka Vám pravděpodobně v rámci refixace nabídne vyšší úrok a refinancování hypotéky u konkurence

Dobrý den, ano, hazard (zejména tak vysoká částka jako 250 000 Kč) bude mít vliv i na nabídku úroku pro další období. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, cena peněz je bohužel vyšší než před 5 lety a i bez manželovy závislosti na automatech byste lepší sazbu než 5,5-6% nezískali (ani při refinancování hypotéky). Zatímco splátka hypotéky 3 mil. Kč vycházela dříve se 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kolik peněz byste potřebovala na hypotéku půjčit? Kolik činí vaše pravidelné měsíční výdaje za stravu, energie, bydlení, dopravu a všechny ostatní záležitosti? Např. u hypotéky 1 mil. Kč s úrokem 6% a splatností 30 let vychází měsíční spl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, trvalé bydliště na městském úřadě nevede automaticky k zamítnutí žádosti o hypotéku, ale body navíc Vám určitě nepřidá. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, byt můžete prodat a do kupní smlouvy si můžete dát budoucí datum, ke kterému byt vyklidíte a předáte kupujícímu (čemuž bude odpovídat nižší prodejní cena). Alternativně lze využít překlenovací úvěr nebo si na dobu výst

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na vaší celkové situaci (jaké máte příjmy, výdaje, úspory, jiné závazky a životní plány). Máte-li úspory, pro které nemáte jiné využití, může dávat smysl provést mimořádnou splátku, snížit tím své zadlužení a zmírnit dopad vysokých

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na podmínkách vašeho hypotečního úvěru. Banky za nenačerpání hypotéky účtují penále obvykle 2-5% a některé banky nabízí možnost nevyčerpat až 20% ze sjednaného úvěru.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, peníze Vám dnes nikdo za 2% nepůjčí, navýšení hypotéky za starou úrokovou sazbu není možné (úrokové sazby hypoték se dnes pohybují kolem 6%). Můžete zkusit banku požádat o převod stávající hypotéky z prodávané nemovito

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud banka informaci o nové sazbě klientovi neposkytla, stalo se tak z důvodu pochybení na straně banky či technické chyby (nebyl v tom určitě záměr). Doporučuji banku kontaktovat a domluvit se na přija

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, toto se ještě nikdy nestalo, banka Vám nabídku určitě dá. Případně kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří Vám pomohou porovnat aktuální nabídky více bank. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku v eurech je možné získat v případě kdy máte příjem v eurech (korunový příjem bance stačit nebude, ani s pozitivní úvěrovou historií).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud splníte podmínky pro odpočet úroků u obou úvěrů, budete moci ponížit daňový základ o zaplacené úroky za oba úvěry. Je nutné: nemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřebbýt účastníkem úvěrové smlouv

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nedokončené středoškolské vzdělání není překážkou pro získání hypotéky. Příjem, resp. zisk z pronájmu, je uznatelný v určité výši. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí ne

Dobrý den, ano, všechno je jak píšete. Odpočet úroků funguje jako sleva z vyměřené daně - pokud jste na mateřské/rodičovské a nemáte žádné zdanitelné příjmy, žádné daně neplatíte a není jak slevu aplikovat. Pokud jste odpoče

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přítel si hypotéku na rekonstrukci cizího bytu vzít může. Doporučuji ale vše velmi dobře rozmyslet. Co by se stalo v případě rozchodu? Příteli by zůstaly dluhy, Vám zrekonstruovaná nemovitost. Vaše nemovitost by zase byla v zástavě za pří

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, některé banky nabízí obě možnosti, jiné pouze jednu možnost. Zákonný nárok na poskytnutí obou možností není (legislativa takové detaily neřeší). ESIP je pouze "informační přehled", nenahrazuje smluvní podmínky sjednané v úvěrové

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz