Hypoteční poradna - strana 42

Dobrý den, lze jakožto Čech získat hypotéku u slovenské banky kvůli lepší úrokové sazbě? Samozřejmě pro financování nemovitosti v ČR. Pokud ano, tak v případě posilující koruny (což se asi očekává) bude hypotéka "levnější a levnější"? Děkuji za info.

Dobry den, zadame s pritelem spolecne o hypoteku na vystavbu drevostavby. Pritel vlastni pozemek, na kterem se budeme stavet a kterym budeme rucit. Financni poradce nam rekl, ze je nutne, aby mi alespon cast pozemku daroval, abychom s nim mohli rucit. Je toto opravdu nutne? Jako laikovi mi to vubec nedava smysl, proc nemuze rucit pritel sam svym majetkem, kdyz i "cizi" clovek muze rucit svym majetkem na nasi hypoteku, napr. rodice bytem atd. Dekuji moc za odpoved.

Dobrý večer, končí mi fixace hypotéky v září 2022. Nabízí mi 4,99%. Je možnost platit méně, třeba přejít do jiné banky nebo zaplatit mimořádnou splatku nebo jiné řešení? Moc děkuji.

Dobry den, nyni jsem zjistila, ze misto rodinny dum je to jiný dum. Jde si vzit hypoteku jeste pred tim nez se uskutecni zmena? Nova kolaudace atd. Hypoteku bych potrebovala nyni.

Dobrý den, končí mi fixace hypotéky v září 2023. Doporučujete refinancovat teď? Nabízejí mi 4,99%. Nebo se ještě vyplatí čekat? Díky

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat - máme byt 2kk, kterým ručíme za hypotéku na byt 3+1. Pokud bychom chtěli tento byt 2kk prodat a koupit za něj menší (1kk nebo 1+1), je to možné? Případně po jak dlouhé době od chvíle, kdy jsme začali čerpat hypotéku? Hypotéku momentálně čerpáme od února 2022, takže je to opravdu jen dotaz ze zajímavosti. Ve smlouvě jsme bohužel toto info nedohledala. Děkuji

Dobrý den, pokud Sberbank nebo likvidátor prodá úvěr klienta, musí být dodrženy podmínky původní úvěrové smlouvy a bonusová úroková sazba? Nebo není na co čekat a je lepší úvěr refinancovat, i když nové podmínky nejsou výhodnější?

Dobrý den, máme hypotéku u Sberbank s úrokem kolem 2% a s fixací na 8 let. Copak byste prosím v naší situaci udělal Vy? Vyčkal nebo okamžitě refinancoval? Děkuji za odpověď a přeji hezký den :)

Dobrý den, situace je taková. Máme úvěr hypoteční na RD 3,5 mil. Kč, sazbu 2,99 % do 11/2023 fixaci. Skrze covid/situaci na trhu se stavba pozdržela a my jsme nestihli termíny a nestihli vyčerpat. Máme vyčerpáno 1,9 mil. Kč a zbytek ne. Na podzim jsme žádali obchodní místo o prodloužení termínů, jednou nám již prodlužovali o půl roku. A nyní poslali naši žádost na centrálu a přišlo toto:

Termín na dokončení není nereálný, avšak z hlediska současné situace na trhu stavebních prací, je jeho splnění obtížně predikovatelné. Klienti provedli změnu projektu (podsklepení RD), což si vyžádalo další náklady na stavbu a v tuto chvíli cena obvyklá stávající nepokrývá čerpaný úvěr. Vzhledem ke změně projektu bude další čerpání HU vázáno na doložení rozhodnutí stavebního úřadu o změně stavby před jejím dokončením či písemné vyjádření stavebního úřadu , že budou tyto změny řešeny před vydáním souhlasu s užíváním stavby RD. Z výše uvedených důvodů schvaluji výjimku spočívající v prodloužení termínu na doložení kolaudace a závěrečné zprávě o stavu výstavby do 8.11.2022, prodloužení čerpání do 14.10.2022. Podmínkou dalšího čerpání nevyčerpané části HU, která bude také promítnuta do uzavíraného dodatku bude doložení rozhodnutí stavebního úřadu o změně stavby před jejím dokončením nebo písemné vyjádření stavebního úřadu, že budou tyto změny řešeny před vydáním souhlasu s užíváním stavby RD. Ostatní podmínky Smlouvy o hypotečním úvěru zůstávají beze změn. Poprosím vás tedy o souhlas stavebního úřadu a poté vyhotovíme dodatky na prodloužení čerpání. 

Máme předložit nový projekt s podsklepením, zdržel nám jej soused, nyní již čekáme na razítko SÚ a zjišťovali jsme u naší banky zda nám teď povolí čerpání, když máme odhad 2,1 mil. Kč a vyčerpáno 1,9 mil. Kč. Poradkyně volala, že řekli, že čerpat nemohu. Že nemají na základě čeho. Tomu rozumíme, nemají ten dodatek jak nám avizovali výše. Poradkyně nám sdělila, že jediná možnost aktuálně je udělat novou hypoteční smlouvu na tu nevyčerpanou částku 1,5 mil. Kč a ponechat tu starou na tu vyčerpanou částku. Chtějí udělat smlouvu s novou hypoteční sazbou cca 4,3 % na těch nevyčerpaných 1,5 mil. Kč s fixaci na 5 let, ne se stejnou sazbu. My se bráníme, že jsme měli mít dodatek beze změny ostatních podmínek a na základě toho jsme jednali, výslovně tam ten schvalovatel píše, že ostatní podmínky smlouvy se nemění. Obchodní místo jedná proti tomu, co ten schvalovatel napsal (v tom emailu výše). Vypadá to jakoby to nebyli administrativně schopni udělat skrze dodatek, což není náš problém, ale jejich. Máme fixaci do r. 2023. Aktuálně potřebujeme čerpat, stavba je v běhu - má na toto banka právo? Předem děkuj za odpověď.

Dobrý den, kupuji dům (z dědictví, může být napsán buď na rodiče nebo přímo na mě). Bohužel mám finance jen buď na koupi nebo jen na rekonstrukci. Co je pro banku atraktivnější? Dále mám velmi nízký plat, takže mi možná hypotéka nebude stačit (skrz DTI). Mohu však mít bonitního ručitele. Zvýší se mi tím možná výše splátky?