Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, splácíme hypotéku rodinného domu, ke kterému náleží i kousek pozemku s lesním porostem. Lze tento kousek pozemku prodat, když ještě splácíme hypotéku? Úroky již máme splacené. Děkuji za Vaši odpověď.
Dobrý den, bude-li zbytek nemovitosti pro banku dostatečnou zástavou, bude možné lesní porost ze zástavy vyvázat a prodat.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak na odpočet daní z hypotéky. Děkuji
Dobrý den, základ daně z příjmu můžete ponížit o zaplacené úroky za hypotéku při splnění 3 podmínek: jste majitelem nemovitostijste účastníkem úvěrové smlouvynemovitosti jste užíval k řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny
Dobrý den, mám dotaz ohledně oceňování nemovitého majetku. Mám v plánu si sjednat hypoteční úvěr na výstavbu malého rodinného domu v hodnotě řekněme 2,5 mil. Kč (přesný rozpočet zatím není znám) s tím, že bych si půjčil 2 mil. Kč. Chci se zeptat, jes
Dobrý den, banky do zástavy za hypotéku přijímají i stavební pozemky. Ocenění probíhá zcela standardně (nejsou zde žádné odchylky oproti oceňování bytů či domů). Není pravdou, že by banky oceňovaly stavební pozemky pouze na 10% hodnoty. Hodnota se v
Dobrý den, po nákupu RD, kde původní majitel měl hypotékou u ČS z roku 2004, jsme tu hypotéku převedli na mě v červnu 2019 a zafixovali jsme u ČS novou úrokovou sazbu. V původní hypotéce byla mimořádní splátka zpoplatněna 10%, to platí momentálně i p
Dobrý den, přijde na to, jak přesně jste hypotéku z původního majitele nemovitosti na Vás převedli. Při běžné refixaci starší smlouvy se na nové období fixace vztahují již nová pravidla (možnost splatit až 25% hypotéky ročně bez sankce, atd.).
Dobrý den, již 2 roky jsem vlastníkem bytu, na který mám hypotéku. Teprve 15.12. 2020 jsem se do bytu nastěhovala a změnila také trvalé bydliště. Můžu si v daňovém přiznání za rok 2020 odečíst zaplacené úroky z hypotéky? Jakou část, pokud vůbec? J
Dobrý den, odpočet úroků můžete uplatnit poměrně za část roku, po kterou jste v bytě bydlela. Změnu trvalého bydliště nikterak nedokazujete (ani není povinnost mít v daném bytě trvalé bydliště - rozhodující je, zdali Vám byt skutečně sloužil k bydle
Dobrý den, přítel má insolvenci a chtěli jsme se zeptat, jestli je možné zkusit se domluvit se zajištěným věřitelem (Českou spořitelnou) na odprodeji domu třetí osobou během insolvence? Děkuji
Dobrý den, ano, dohoda je možná (bude-li s vaším návrhem ČS souhlasit). Zajištěný věřitel může v insolvenci nařídit prodej zástavy (nemusí mít souhlas ins. správce).
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když žádám o hypotéku a nebyla mi schválena a byla mi zamítnuta, bude to někde vidět? Třeba v registrech? Po jak dlouhé době se to smaže? Děkuji
Dobrý den, zamítnuté žádosti o hypotéky jsou viditelné v BRKI po dobu 6 měsíců.
Dobrý den, chceme si s manželkou koupit byt, který stojí 2 990 000 Kč. Potřeboval bych si na to vzít hypotéku 1 300 000 Kč. Můj měsíční příjem je 20 000 Kč čistého, je mi 43 let, hypotéku bych chtěl na 20 let. Manželka má také příjem, ale smlouvu v p
Dobrý den, měsíční splátka hypotéky 1,3 mil. Kč na 20 let s úrokem 2% vychází na 6 500 Kč. Na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu, tedy s příjmem 20 000 Kč hypotéku získáte.
Dobrý den, zajímalo by mě, když bych u vás chtěla hypotéku, musela bych si u vás udělat životní pojištění? Je to tím podmíněné? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, rádi Vám zařídíme hypotéku i bez životního pojištění. Na rozdíl od bank nepodmiňujeme získání lepší úrokové sazby sjednáním životního pojištění. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce.
Dobrý den, mám dotaz ohledně spolužadatele u hypotéky. Syn (30 let) nemůže být sám žadatelem o hypotéku (na cenu nemovitosti 4,8 mil. Kč by nestačil jeho příjem 30 tis Kč). Je možné, abych byla spolužadatelem já? Příjem 22 tis, stálá práce, HPP, bohu
Dobrý den, banky obvykle vyžadují doplacení hypotéky nejpozději v 65-67 letech a uvažují věk nejstaršího ze spolužadatelů, viz podmínky hypotéky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné ře
Dobrý den, předem se omluvám za obsáhlý dotaz, pokusím se být co nejjasnější. Bydlím s rodiči v rodinném domě, který bych chtěla zrekonstruovat. Na rekonstrukci bych potřebovala cca 1,3 mil Kč, počítám spíše s milionem a půl v případě navýšení rozpoč
Dobrý den, hypotéka se zástavou nemovitosti bude vždy levnější oproti půjčkám a jiným úvěrům bez zástavy nemovitosti. Zatímco u hypotéky byste dosáhla na úrok i pod 2%, půjčky bez zástavy budou minimálně za 4-5% (a ne u všech úvěrů budete mít možnos
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné si vzít hypotéku na vyplacení zástavního práva. Na dům mi půjčí peníze v rodině a na oplátku na domě bude váznout zástavní právo ve prospěch osoby, která mi obnos půjčila. Je prosím možné si cca za 3 r
Dobrý den, hypotéku je možné čerpat i na vypořádání majetkových poměrů v rámci rodiny či dědictví. Pro více informací doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce.
Dobrý den, můžu si odečíst z daní úroky z americké hypotéky u Hypoteční banky? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, z daní je možné odečíst pouze úroky z účelového úvěru na bydlení (hypotéka, úvěr ze stavebního spoření). Americká hypotéka je neúčelový úvěr, peníze jste pravděpodobně nepoužil na financování bytových potřeb?
Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně přepsání domu. Chceme si vzít s manželem hypotéku a ručit rodinným domem kde bydlíme s rodiči, abychom nemuseli mít 20% hotovosti z hodnoty kupované nemovitosti. Na rodinný dům je teď exekuce na "nepatrnou" část
Dobrý den, v exekuci je majitel nemovitosti omezen na svých právech (nemůže nemovitost přepsat na jiného majitele). Po doplacení dluhu a ukončení exekuce může otec přepsat nemovitost na zcela libovolnou osobu dle svého uvážení. Exekuce na obyvatele
Dobrý den, zvažuji hypotéku na koupit bytu s možností bez 10% vkladu, ale s ručením pozemku se dvěma domy rodičů (na jednom pozemku). Pokud hodnota bytu nebude tak vysoká jako hodnota nemovitosti, je možné, aby si poté případně i rodiče v budoucnu vz
Dobrý den, jednou nemovitostí můžete ručit pouze za hypotéky u jedné banky. Bylo by tedy vhodnější nemovitost rozdělit na dva samostatné RD (nebo bytové jednotky) a ručit za vaši hypotéku pouze jednou nemovitostí.
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mohu uplatnit odpočet úroky z hypotéky, pokud se jedná o rozestavěnou bytovou jednotku (bytový dům). Tudíž nemohu doložit výpis z katastru nemovitostí. Jako kupující jsem podepsala smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
Dobrý den, odpočet úroků z hypotéky je možné aplikovat i na koupi rozestavěné stavby (RD, bytová jednotka), nicméně byste tuto stavbu musela vlastnit. Pokud jste ve stavu "podepsána smlouva o smlouvě budoucí", tak jste zatím nemovitost nekoupila, ne
Dobrý den, v loňském roce jsem prodala zděděnou nemovitost. Daň se mě týká, ovšem dotaz zní na podmínky uplatnění hypotéky. Četla jsem o tom, ale neznám pravidla, za kterých se mohou splátky hypotéky uplatnit. Platíme hypotéku na dům již 13 let a js
Dobrý den, coby invalidní důchodce můžete uplatnit všechny daňové slevy stejně jako jakákoliv jiná osoba (odpočet úroků z hypotéky, za úložky na penzijní spoření nad 12 000 Kč/rok, základní sleva na poplatníka, atd. - dokonce máte jako invalida extr
Pokračování dotazu č. 12863: Dobrý den, jedná se o věcné břemeno dožití. Dům je ale velký (dvoupodlažní), každé patro se samostatným sociálním zařízením. Věcné břemeno ještě neexistuje, ale bude s jistotou zřízeno. Zatím o něm uvažujeme. Šlo by ted
Dobrý den, po sjednání hypotéky a zapsání zástavního práva nemůžete bance zástavu znehodnotit zapsáním věcného břemena práva dožití. Lze-li RD ze stavebně technického hlediska rozdělit na 2 bytové jednotky, můžete takto RD na katastru rozepsat na 2
Dobrý den, můj syn nám ručí na hypotéku a sám by si chtěl vyřídit vlastní hypotéku. Je to možné?
Dobrý den, toto by bylo možné jen v případě, kdy by měl syn dostatečné příjmy na pokrytí splátek obou hypoték. Ze svého příjmu může syn dávat na splátky všech úvěrů max. 45-50%.
Dobrý den, lze použít u hypotéky na rekonstrukci k ručení nemovitost, která je zatížena věcným břemenem? Děkuji
Dobrý den, o jaké věcné břemeno se jedná? Např. věcné břemeno provozování vedení nevadí, věcné břemeno práva dožití by už překážkou pro získání hypotéky bylo.
Dobrý den ,manžel je 6 let po ukončení insolvence a já 2 roky. Chtěli bychom si vzít hypotéku. Kdy můžeme požádat o hypotéku? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, o hypotéku je možné žádat nejdříve za 3-5 let od momentu úspěšně ukončené insolvence. Sám manžel by tak mohl žádat již nyní, s Vámi nejdříve za 1-3 roky.
Dobrý den, syn má sjednán úvěr ke stavebnímu spoření na nákup nemovitosti u SSMP na částku 2,5 mil. Kč sjednaný v roce 2019 s RPSN 2,76% a dobou splatnosti 30 let s celkovou částkou k zaplacení 3,66 mil. Kč. Fixace je uzavřena na dobu 8 let s tím, ž
Dobrý den, momentálně jsou úrokové sazby výrazně níže a bonitní klient může bez dalších podmínek dosáhnout na úrok 1,69-1,79% při fixaci na 5 let. Nechte si od Modré pyramidy vyčíslit pokutu za předčasné doplacení úvěru a následně se rozhodněte, zda
