Reality - strana 48
nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Lze stavět na pozemku v exekuci?
Dobrý den, prosím, je možné zahájit stavbu na pozemku, který je v zástavě u banky? Chtěli bychom s přítelem stavět na pozemku, který je bohužel v zástavě a myslím že i z katastru je označená exekuce...žádali jsme o vyvázání pozemku ze zástavy, ale bohužel to nejde. Bratr od přítele platí hypotéku a všichni mu tehdy podepsali souhlas jako podílníci na té zahradě. Pokud bysme se i přesto rozhodli stavět je nějaká překážka, že bychom nemohli nebo hrozí nějaké riziko do budoucna, že bychom o dům přišli, když je zahrada v zástavě a exekuci? Děkuji
Kdo hradí škody způsobené zateplením?
Bydlím v paneláku v bytě v osobním vlastnictví. Všichni jsme vlastníci bytů. Bylo provedeno zateplení, ale ne v mezeře mezi sousedícími domy. Začal problém studené stěny, vznikla mezera mezi panelem a zemí v ložnici a stěna byla vlhká a studená. Bylo mi řečeno, že je to můj problém a že si to musím spravit na své náklady. Stěnu a zem jsme pastou k tomu určenou zastříkali. Stěna je do půl místnosti studená asi 1,5m od rohu venkovní místnosti. Bylo mi zdůvodněno, že zateplení nebylo možné provést, aby nebyla poškozena stěna sousedního domu. Opravu mi nabídl předseda, ale s tím, že si opravu mám zaplatit. Jsem senior, vdova, je mi 72 roků - Mám i pojištění bytu - obvodu- můžete mi poradit ? děkuji hezký den
Daň z nabytí nemovitosti
Dobrý den, v článku Daň z nabytí nemovitosti platí kupující píšete, že "Není-li smluvně dohodnuto jinak, pak daň z nabytí nemovitosti při podání návrhu na vklad na katastr do 31/10/2016 platí prodávající (a tak jako tak je kupující ručitelem). Od 1/11/2016 platí daň kupující a institut ručitele je zrušen.". Bohužel jsme zrovna ten případ, kdy kupní smlouva na pozemek a o advokátní úschově je podepsána v říjnu, vklad na katastr podán v listopadu. Ve smlouvě o advokátní úschově je ale zcela jasně uvedeno, jakou část kupní ceny advokátka poukáže na účet prodávajícího, po provedení zápisu do katastru, a jakou část poukáže přímo na účet FÚ jako daň z převodu nemovitosti. Prodávající teď nekompromisně argumentuje listopadovou změnou legislativy a požaduje abychom daň zaplatili my, jako další částku nad kupní cenu (součet obou částkem výše zmíněných). Můžete mi prosím poradit, kdo je v právu? Platí to, co je písemně dohodnuté, nebo se nám pozemek zdraží navzdory tomu, co je smluvně ujednáno? Děkuji. Martin
Pořízení vlastního bydlení
Dobrý den, ráda bych si v budoucnu pořídila pro sebe malý byt (1+1) v menším městě. Je to vůbec reálné, jestliže: mám naspořeno pouze 100 000, můj výdělek činí cca 18 tis. čist., je mi 39 let. Jaké jsou podmínky bank ohledně hypoték? Lze předpokládat, jak se budou hypotéky vyvíjet za 5, 10 let? Děkuji za odpověď.
Daň z převodu nemovitosti
Pokračování dotazu č. 2937: Dobrý den. V dotaze píši, že jde o partnerku, manželé jsme tedy nebyli. Banka s vyvázáním souhlasí. S družkou- partnerkou jsme se dohodli na odstupném cca 250 000 Kč. Já tedy přeberu na sebe placení hypotéky, kde chybí z 2,4 miliónu ještě 2,1 miliónu a ona se vyváže z katastru, kde je vedena jako poloviční majitel domku na mém pozemku. Jedná se mi tedy o to, musím-li platit nějakou daň za tuto nemovitost, kde jsme bydleli přes 2 roky po kolaudaci. Děkuji
Rozvod - vyvázání manželky z hypotéky
Vlastnil jsem pozemek, na kterém jsme si s partnerkou postavili rodinný domek na hypotéku za cca 2,5 milionu Kč. Po 5 letech se rozcházíme, já partnerku vyplatím cca, 0,25 mil. Kč a já převezmu celou hypotéku a nemovitost na sebe, aby si ona mohla vzít novou hypotéku. Musíme platit ještě nějakou daň za převod finančnímu úřadu? Díky
Prodej nemovitosti - notářská úschova
Dobry den, kupujici me nemovitosti by si chtel na jeji zaplaceni vzit hypoteku u CSOB. Prevod (koupi) bychom chteli provezt notarskou uschovou u me dlouho zname notarky. Chtel bych se zeptat jak se v takovem pripade postupuje. Zejmena me zajima ve ktery moment (zacne ruceni nemovitosti), ale take se co se v obvyklych pripadech z me strany pozaduje, aby banka mohla poslat hypoteku do notarske uschovy. S pozdravem C.B
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Srovnáváme hypotéky od
