Hypoteční poradna - strana 47

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Mám po insolvenci již 3 roky. Nyní bych si chtěla půjčit na přestavbu rodinného domu. Je to možné nebo musím požádat o vymazání z registru? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, kupujeme pozemek, který je momentálně v katastru veden jako zahrada. V územním plánu ale patří do oblasti zastavitelné. Nemá vlastní sítě (budeme dodělávat přívod vody a kanalizace) a bereme si na něj hypoteční úvěr. Ještě doplním, že část peněz (350 tis.) nám banka půjčí až potom, co fyzicky zřídíme tyto sítě k pozemku. Na pozemku samozřejmě chceme sami stavět RD, ale také bychom rádi polovinu odprodali (pozemek je 1 600 m2 a s příjezdovou cestou problém nebude), protože nás tlačí nedostatek financí. Jaký je postup při tomto úkonu? Od finanční poradkyně vím, že budu potřebovat souhlas banky (který nemusí na 100% udělit) a celá hypotéka by se tím pádem nějakým způsobem musela přepočítávat, což by mi nám v dnešní době rostoucího trendu úrokových sazeb hypoték mohlo i malinko uškodit (hypotéku máme za 4,04%). Za jakoukoliv radu budeme moc vděční a děkujeme za Váš čas :-)

Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021 vyprsela lhuta pro cerpani hypoteky. Banka odmitla lhutu na cerpani hypoteky prodlouzit, protoze sousede vedou pravni spor se stavebnim uradem ohledne vyporadani se s jejich namitkami s nasi stavbou. Banka s nami po nasi zadosti na prodlouzeni cerpani temer vubec nekomunikovala, nenavrhla zadne alternativni reseni a nevysvetlila jak dale postupovat, pouze nam oznamila snizeni splatek hypoteky. Muzeme se nejak proti rozhodnuti banky odvolat/reklamovat/nechat je prosetrit?

Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel nám zástavní smlouvy po měsíci vrátil ze strany zástavce nepodepsané a dál se musíme snažit sami. Majitelka prodávané nemovitosti, tedy zástavce, snad v dubnu do ČR přiletí a podepíše, ale pokud její manžel ne, dá se toto řešit nebo na hypotéku můžeme zapomenout? Je pro banku platný úředně ověřený podpis na Ukrajině, pokud bychom tam nějak poštou smlouvy odeslali? Nebo jak máme postupovat? Realitní kancelář jako zprostředkovatel přestala komunikovat a poskytovali nám od začátku mylné informace a vše teď bude těžko řešitelné. Předem děkuji za Vaši odpověď.

Dobry den, s manzelem jsem si pred dvema lety vzali hypoteku, ktera do ted nebyla cerpana. Bohuzel jsme momentalne v rozvodovem rizeni. Ja nemam zadne dokumenty k teto smlouve, manzel se mnou nekomunikuje. Je nejaka sance se z te hypoteky vyvazat nebo ji zrusit? Bojim se, aby ji on nevycerpal a pak neprestal platit a vse by slo za mnou.

Dobrý den, chci se zeptat na to, zda může vzniknout nějaký postih při čerpání hypotéky, na kterou mi bratr poskytl potvrzení o příjmech jako z druhého zaměstnání (sic odvedl veškeré odvody), byť jsem tam nepracoval a po schválení hypotéky jsme ukončili tento pracovní poměr, aby odvody nemusel dále odvádět a já mu je následně platit. Z důvodu nízkého příjmu bych totiž na požadovanou částku nedosáhl, platím výživné, nájemné. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, mohu využít odpočet úroků z úvěru ze stavebního spoření, který byl použit na nákup stavebního pozemku pro dceru (ona je vlastníkem s přítelem a do 4 let budou stavět)? Nebo musím být spoluvlastníkem pozemku? A v jakém poměru? Děkuji

Dobrý den, je možné uplatnit odpočet úroků z překlenovacího úvěru na byt ve výstavbě? Byt bude kolaudován v roce 2022, z úvěru byla zatím vyčerpána jen část a splácejí se pouze úroky. Byt bude zapsán do KN po kolaudaci. Lze snížit daňový základ o zaplacené úroky bez zapsání do KN? Čím případně nahradit požadovaný výpis z KN? Děkuji.

Dobrý den, přítel prodává dům přes realitní kancelář. Během této doby zjistil, že není u domu v katastrální mapě zakreslena veranda a ještě část pozemku musí odkoupit od obce, aby bylo v pořádku. Toto již dva měsíce řeší, má již plány od geodeta, nyní cca 3 měsíce bude trvat schvalování odkupu na obecním úřadě. Nyní má zájemce o koupi domu, ale prý nelze čerpat hypotéka dříve než bude vše oficiálně dořešeno, což je pro nás velký problém, jelikož finance potřebujeme na koupi jiného, společného domu co nejdříve. Lze u některé banky čerpat hypotéku s podmínkou, že třeba do 6 měsíců bude vše dořešeno a správně zavkladováno i zakresleno na Katastrálním úřadě? Případně prosím o radu, které banky hypotéku takto řeší. Nebo zda opravdu budeme muset čekat a zatím hledat na tu dobu nějaký podnájem. Děkuji

Dobrý den, mám prosím dotaz. Mám překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Byl zakoupen družstevní byt. Úvěr byl poskytnut bez zástavy. Když bych úvěr nesplácela, mohl by exekutor v rámci exekuce na mne byt zabavit? Byt jsem již před 3 lety darovala dceři, ta splácí půjčku momentálně za mně. Děkuji