Reality - strana 21

Dobrý den, kupuji od souseda část jeho zahrady, na kterou má zástavní právo. Již má vyřízen souhlas od banky, geometrický plán, souhlas stavebního úřadu. Nyní by se měl podat vklad na katastr, kde by mnou odkoupená část zahrady dostala nové číslo parcely. Potom teprve sepsat kupní smlouvu. Na katastr by podání bylo prováděno dvakrát, tj. žádost o nové číslo parcely a následovně kupní smlouva. Dá se toto podávání na katastr sjednotit v jednom podání a jakým způsobem? Údajně bylo na katastru sděleno, že ano. Přesto mám pochybnosti, mohli byste mi prosím poradit. Děkuji a jsem s pozdravem.

Dobrý den, chcí se zeptat, mám zajem o byty, které nejsou spláceny hypotékou jsou v registru banky. Jako byty ke koupi za menší cenu. Existují možnost pořídit jakýkoliv byt u banky s neplacenou hypotékou od bývalého majitele za menší cenu než na trhu? Dekuji předem za informace.

Dobrý den, zadal jsem na katastr nemovitosti návrh na výmaz exmanželky ze spoluvlastnictví nemovitosti po rozvodu. Mohu nyní poslat peníze dle domluvy z majetkového vypořádaní manželů nebo vyčkat až po zapsání nemovitosti na mě?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti, konkrétně k osvobození od daně z prodeje bytu. Je možné část příjmu z prodeje bytu použít na splacení hypotéky a část příjmu z prodeje bytu použít na nákup nového domu? Jednalo by se v tomto případě o to, že příjem z bytu by byl vynaložen na bytovou potřebu a tím pádem by placení daně bylo osvobozeno. Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, přítel má na sebe napsaný celý dům a chtěl si vzít hypotéku. Bohužel tam má věcné břemeno babičku, která toto břemeno zrušit odmítla. Dům má jeden vchod, ale jsou to v podstatě dvě bytové jednotky, dole je obývák, kuchyň, pokoj, koupelna WC a v patře to samé. Společné jsou pouze schody a sklep. Na internetu jsem se dočetla, že lze při hypotéce ručit jen samostatnou bytovou jednotkou bez věcného břemene. Otázka zní, zda je nutné, aby byly tyto jednotky stavebně odděleny a měly samostatný vchod nebo to není podmínkou. Děkuji.

Dobrý den, chci koupit rekreační domek s číslem evidenčním, který je jednou zdí spojený s domkem hospodáře (s číslem popisným). V katastru je zapsané věcné břemeno - hospodář má přístup do sklepa rekreačního domku kvůli vodě. Prodávající tvrdí, že toto věcné břemeno po deseti letech zaniká. Je to možné? Případně za jakých podmínek ho lze zrušit? Děkuji

Dobrý den, prodal jsem 1/4 bytu, kterou mi darovala maminka v roce 2018 rok před svou smrtí. Na můj dotaz na FÚ, zda mám platit nějakou daň, mi bylo sděleno, že pod 5 milionů Kč nemám žádnou ohlašovací povinnost. Je to tak v pořádku? Nerad bych něco zanedbal. Děkuji

Dobrý den, budu podávat daňové přiznání, kdy jsem byl zaměstnaný a byl jsem OSVČ na vedlejší činnost. V průběhu roku jsem s přítelkyni prodával chatu (za 1,5 milionu korun) a následně jsem tyto peníze investoval do výstavby a rekonstrukce svého bytu. Nemovitost jsem vlastnil zhruba 3 roky. Musí se prodej nemovitosti dávat do daňového přiznání? Veškeré faktury, které jsem použil na novou nemovitost mám u sebe. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsem vlastníkem garáže ve dvoře bytového domu. Prozatím vlastním i byt v tomto domě, ale ten je určen k prodeji. Co musím udělat, aby mi společenství vlastníků bytových jednotek nemohlo znemožnit po prodeji bytu dostat se do garáže v mém vlastnictví?

Dobrý den, chci se zeptat, prodali jsme chatu. Smlouva byla podepsána 28.11. a do katastru vložena až po Novém roce. Nabyli jsme ji před 4 lety v dědictví po otci. Budeme platit daň? Moc děkuji.