Reality - strana 23

Dobrý den, obracím se na Vás o pomoc v řešení situace. Stal jsem se spolumajitelem 1/4 podílu na nemovitosti, kterou jsem vydražil v nedobrovolné dražbě. Na mém podílu nejsou žádné bankovní zástavy atd. Dalším spolumajitelům jsem nabídl odkup mého podílu, kteří tuto nabídku z finančních důvodů nevyužili. Nemovitost nelze rozdělit dle podílů. Chci se obrátit na soud a podat žalobu na vypořádání spol. podílu. Pokud soud nařídí dražbu nemovitosti, nebude překážkou, že na většinových spol. podílech vázne bankovní zástava? Jde vůbec takovou nemovitost dražit v rámci spoluvlastnického vypořádání, aby nebyl poškozen spolumajitel? Spolumajitel není dlužník, pouze poskytl zástavu nemovitosti a úvěr je řádně splácen. Musí s dražbou souhlasit banka? Předem děkuji za reakci. Dokoupil

Dobrý den, soused mi nabídl ke koupi část své zahrady. Na nemovitost a zahradu má ale hypotéku. Jak by se mělo postupovat při koupi? Co by se mělo udělat na bance, kde je sjednána hypotéka, aby bylo pro mě jako kupujícího vše v pořádku a nehrozilo mi splácení jeho hypotéky? Děkuji

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je zákonnou povinností pověřit správou domu novou fyzickou osobu v případě, že osoba uvedená v prohlášení vlastníka, zemřela? Nejedná se o dům s SVJ (pouze tři bytové jednotky). Stávající prohlášení vlastníka se řídí ještě zákonem č.72/1994 Sb. Je potřeba, aby došlo k jeho aktualizaci v souvislosti s aktuálním zákonem? Mám na mysli hlavně části práv a závazků. Předem mockrát děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla jsem se Vás prosím zeptat. Prodala jsem svůj byt, na kterém mám ještě nějakou zbylou hypotéku. Momentálně si zařizuji právní servis, protože jsem prodala bez realitky. Chtěla bych prosím vědět, kdy mám dat vědět bance o předčasném splacení a kdy mohu podat návrh na katastr? Musí být vše zapsané v kupní smlouvě, že je byt vázány hypotékou? Děkuji moc za odpověď.

Pokračování dotazu č. 13373: Dobrý den, a mohl bych se zeptat, který je to zákon? Jsme v nájemní smlouvě. 

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jak to je, když majitelé bytu jsou v insolvenci a teď bude elektronická dražba na byt. V tom bytě jsou podnájemníci se smlouvou na dobu neurčitou. Může je budoucí majitel vyhodit nebo jim musí sehnat jiné bydlení?

Dobrý den, prosim, chtěla bych se zeptat, prodáváme barák pres realitku a bere si ho slečna na hypotéku. Banka u které si bere hypotéku po mně chce kopii mého občanského průkazu a i mého manžela. Z jakého důvodu? Barák byl dědictví a část je psana na mě a zbytek na další dědice. Mockrat děkuji

Dobrý den, zdědil jsem se svými bratry byt po své zemřelé sestře v září 2019. Byt jsme prodali v březnu 2020 za cenu, která byla vyšší než byl odhad nemovitosti pro dědické řízení. Musím platit daň z celého přijmu z prodeje bytu nebo pouze z části, která je nad odhad nemovitosti k dědickému nemovitosti? Předem děkuji za odpověď. S pozdravem

Zdravím, proběhla dražba 1/2 nemovitosti 3.2.2021. Může vydražitel zaplatit dluhy u exekutora (že nemusí doplácet cenu vydraženou) a poslat mě na oddlužení (osobní bankrot nebo něco podobného)?

Dobrý den, jsme s manželem v insolvenci a jeho rodiče by mu chtěli darovat dům formou darovací smlouvy. Jak v tomto případě postupovat? Děkuji