Reality - strana 24

Dobrý den, rada bych se zeptala, žila jsem s partnerem s přestávkami 10 let, máme spolu dceru. On byl po dobu našeho vztahu v exekuci a pak v insolvenci. Dostala jsem od mých rodičů pozemek, na který jsem si vzala hypotéku a následně na něm postavila dům, který jsem splácela ze svého účtu. On si teď nárokuje po dalším rozchodu půl domu a podává na mě žalobu. Už spolu nejsme rok a půl. Může mě o ten dům připravit? Předem vám děkuji za odpověď. Přeji hezky den.

Dobry den, mam hypoteku na byt, ktery pronajimam. Nepouzivam pausal, ale skutecne naklady. Zjistil jsem, ze danovym nakladem jsou vedle plateb do SVJ (fond oprav, sprava) i uroky zaplacene na hypotece na tento byt. Ktery paragraf to konkretne resi a jak je to presne? Uroky sice delaji malou castku, ale proc zahodit naklady. Obavam se ale, ze banka bude chtit za potvrzeni o urocich penize, tak si potrebuji presne precist textaci zakona. Vycisleni uroku si mohu provest sam a “potvrzeni” resit az pokud by nebylo zbyti?

Dobrý den, prodávám nemovitost, pořizovací cena byla 1 400 000 Kč, prodávám za 2 800 000 Kč, nesplňuji podmínky pro osvobození (5 let ani 2 roky), ale do roka investuji do rekonstrukce domu mé přítelkyně (časem i manželky, kde budu mít trvalé bydliště), ale dům bude napsán jen na ní. Můžu to použít jako investici do bydlení a neplatit tak daň z příjmu z prodeje nemovitosti?

Dobrý den, vlastníme stavební pozemek 2 roky. Původně jsme zde chtěli stavět rodinný dům, máme i vypracovanou část projektu (jsme schopni prokázat). Nakonec jsme našli jinde hotový dům. Je možné využít osvobození od daně z příjmu prodeje pozemku, pokud použijeme prostředky na splacení hypotéky nového domu jinde? Případně pokud ne, lze do výdajů oproti prodejní ceně kromě ceny za pořízení započítat i výdaje na technické zhodnocení, tj. přípojka elektřiny, hydrogeologický vrt? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz ohledně dědictví. Zdědili jsme s bratrem dům, ve kterém můj bratr bydlel s matkou. Matka zemřela a teď je situace kdy mám nárok na svůj podíl dědictví. Ale bratr mě nechce vyplatit, nemá finanční prostředky, ale ani se nechce z domu vystěhovat, aby mohlo dojít k prodeji nemovitosti. Jak mám postupovat? Děkuji.

Dobrý den, za jakých podmínek mohu pronajmout byt ve vlastnictví mé manželky (samozřejmě s jejím souhlasem) včetně uvedení příjmu z nájmu do mého daňového přiznání? Děkuji

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda sestra může prodat svůj podíl na nemovitosti, kterou máme zdědit. Sestra je v exekuci a já svou polovinu prodat nechci. Myslím si že je to podvod, ale ona oslovila nějakou makléřskou či realitní firmu a ta ji prý něco nabídla. Lze to?

Dobrý den, majitel chce prodat dům (nebydlí v něm), aby se zbavil hypotéky. Bydli tam jeho matka, která má smlouvu na dobu neomezenou a nájem za 1 Kč. Pobírá hmotnou nouzi a nemá kam jinam jít. Čeká na sociální byt, který bude až více než za rok. Makléř našel byt a nabídl, že uhradí půlroční nájem v bytě za ni, údajně z provize. Nemovitost však byla z nabídky RK stažena několik dní před jeho nabídkou. Moc se mi to nezdá, je vše v pořádku? Co poradit té žene?

Dobrý den, ohledně změny na transparentním účtě SVJ, Havanská 142. SVJ má účet u Raiffeisenbank. Vzhledem k tomu, že předseda SVJ od roku 2007 nevede účetnictví, požádal jsem Finanční úřad o kontrolu v prosinci 2019. V únoru jsem zjistila, že došlo na účtě ke zpětným změnám. Od roku 2012 do roku 2019, vždy odeslána odměna vlastníka, od roku 6.2. 2012 dopsáno zpětně sedm let, odměna vlastníka (manželka pana předsedy) která se z účtu SVJ zasílá 3 000 Kč měsíčně. Banka mi sdělila, že není možné dodatečně změny provádět. Přesto účet nezablokovala a manželka pana předsedy si přijde na 5 000 Kč měsíčně, 2 000 Kč za účetnictví, které nevede, jelikož účetnictví nevede v SVJ od 2007 nikdo. Děkuji za odpověď.

Dobry den, pokud je exekuce na dum a majitel domu exekuci zaplati a dum prepise na jineho rodinneho prislusnika (cetla jsem ze do 3 let). Kdyz by se zase dostal do spatne financni situace a mel znovu exekuci, bude tato exekuce pripsana znovu na dum, ktery by byl jiz prepsan na jineho majitele?