Úrokovou sazbu vyjadřujeme v procentech a jedná se o částku, která zvyšuje objem půjčených peněz, které zaplatí dlužník věřiteli (tomu od kterého si půjčil peníze).
U finančních institucí (banky, stavební spořitelny, družstevní záložny atd.) se z pravidla jedná o fixní úrokovou sazbu, ale může se i jednat o pohyblivou (Float) sazbu stanovenou odchylkou od referenční úrokové sazby (např. PRIBOR).
Nejdůležitějším ukazatelem u všech úvěrů pro spotřebitele je RPSN (roční procentuální sazba nákladů) tzn. částka všech nákladů a poplatků, které zaplatí dlužník poskytovateli úvěru nad rámec splátky navíc.
Spotřebitelské půjčky však nejsou jedinou oblastí, kde se úroková sazba používá. Základní úrokovou sazbou ekonomiky je 2T repo sazba, kterou stanovuje ČNB jako úrok, o který bankám zhodnotí u ČNB uložené vklady (přebytečnou hotovost).
Úroky vypočtené z úrokové sazby pak mohou být příjmem klienta banky v případě, že má na úročeném vkladovém produktu uloženy své peníze. Nejčastěji se jedná o spořicí účty a termínované vklady, některé banky úročí i vklady na účtech běžných. S úrokovou sazbou se setkáte také v investicích, kde může být pevná (dluhopisy s pravidelnou výplatou zhodnocení) nebo pohyblivá (akcie, kryptoměny).
Hypotéka je pro velké procento Čechů jedinou cestou, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Podle statistik z roku 2024 aktuálně splácí hypotéku každý třetí Čech a o sjednání hypotéky uvažuje zhruba dalších 13 % populace. Ideální je, pokud má žadatel o hypotéku smlouvu na dobu neurčitou. V některých případech je však možné získat hypotéku i s pracovní smlouvou na dobu určitou. Jak na hypotéku dosáhnout?
Dobrý den, potřebuji vědět, jaký byl variabilní úrok u účtu Felix ke stavebnímu spoření v roce 2023 a zda byla výše úroku omezena finanční částkou. Děkuji
Dobrý den,
variabilní úroková sazba se v čase měnila a závisela na tarifu spoření a výši vkladu. Fixní zhodnocení (úrok bez státní podpory a akcí) nabízela RSTS u stavebního spoření v roce 2023 ve výši 3% (základ 0,5% a bonus 2,5%).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDobrý den, pakliže si dlužník bral hypotéku na 3,6 milionů, celková částka ke splacení po např. 30 letech by byla řekněme 5,5 milionů a on by se rozhodl ji po třech letech ukončit - znamená to zjednodušeně, že dlužník nemusí bance po zmíněných 3 letech vrátit celých 5,5 milionů a administrativní poplatky, ale zaplatí jen půjčených 3,6 mil. Kč a admin poplatky? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
při předčasném splacení hypotéky se bance vrací jen aktuálně dlužná částka (3,6 mil. Kč mínus již splacená část) a administrativní poplatky (obvykle do 1 000 Kč). Částka 5,5 mil. Kč je jen příkladem, kolik by dlužník vrátil bance za celých 30 let, pokud by po celou tuto dobu splácel hypotéku u dané banky s neměnnými podmínkami (stejná úroková sazba, stejná výše splátek) - což je v praxi nereálné.
Dobrý den, podcenil jsem o den konec fixace a automaticky mi naskočila nová. Chtěl jsem podepsat jeden rok, ale naskočilo mi tam pět let. Což jsem opravdu nechtěl. Netuším zdali jsou vaše služby placené. Má otázka zní, zdali se mám šanci podat reklamaci? Děkuji za ochotu MK.
Dobrý den,
s tímto bohužel již mnoho nenaděláte - uplynutí lhůty se bere jako váš souhlas s pokračování hypotéky u dané banky dle navrhovaných podmínek (úroková sazba, délka fixace). Naše bezplatná finanční poradna je zdarma.
Pokračování dotazu č. 20686: Vážený pane Jermáři, banka skutečně nedala klientovi nabídku úrokové sazby na další fixační období před koncem pětiletého fixačního období u hypotéky. Prosím o odpověď na otázku: má-li pro další fixační období platit stejná úroková sazba a stejná délka (tj. pětiletá) fixačního období jako v předchozím fixačním období. Děkuji.
Dobrý den,
pokud banka informaci o nové sazbě klientovi neposkytla, stalo se tak z důvodu pochybení na straně banky či technické chyby (nebyl v tom určitě záměr). Doporučuji banku kontaktovat a domluvit se na přijatelném řešení pro obě strany. Opravdu mohlo být vše způsobeno např. ztraceným dopisem, atd. Nedoporučuji pasivně vyčkávat s tím, že když se ke klientovi informace nedostala, určitě bude dále platit stejná sazba jako minule.
…ýhody žádosti ohypotéku sespolužadatelem? vyšší šance naschválení hypotečního úvěru, možnost získat vyšší hypotéku, lepší bonita žadatelů nižší úroková sazba (zde zjistíte, jaká jeaktuální úroková sazba hypoték). Žádost ohypotéku vezkušební doběObtížnější jezískat hypotéku nejen vpří…
…anky uplatňují i vdobě, kdy jsou ukazatele DTI aDSTI nezávazné (ze strany ČNB). Pomoci může i úvěr zestavebního spoření Hypotéky se včase mění, úroková sazba sesjednává jen naněkolik let, anásledně se může klidně izvýšit. To uúvěru zestavebního spoření nehrozí. Iproto se „stavebko“ ajeh…
Skupina KB, do které patří i Modrá pyramida s platností od 1. 5. 2024 snižuje úrokové sazby u nezajištěného úvěru Půjčka na Bydlení o 0,3 % p.a. V případě Půjčky nadružstevní bydlení audržitelné bydlení o 0,2 % p.a. Snížení sevztahuje navšechny fixace. Dále Modrá pyramida vrámci Půjčky…