Uganda, Tádžikistán, Moldávie, Kyrgyzstán nebo
například Tanzanie. To jsou jen některé státy, ve kterých je vyřízení
stavebního povolení jednodušší než v České republice. Podle nedávno zveřejněné
zprávy Doing Business 2020 je před Českem hned 156 zemí světa. Naše republika
tak patří mezi třicítku nejhorších.
Pozor, vaše nemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba tak zní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémová rizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky.
Čím dál dražší. A
také čím dál menší. Tak vypadají byty na českém trhu. Nejvýrazněji je to vidět
v Praze, kde průměrná cena bytů v centru dosahuje skoro 200 000 korun za metr
čtvereční.
Skoro 5 500 nových bytů v bytových domech začali od začátku roku do konce května stavět developeři v Česku. V porovnání s minulým rokem je to o 60 % víc. Tempo ale začíná zpomalovat a bytů je na trhu stále málo. I proto lidé každý třetí kupují jako investici.
Prodáváte
nemovitost, potřebujete znát její reálnou hodnotu a nechcete spoléhat jen na
realitního makléře? Nebo jen chcete mít vlastní představu pro případné
vyjednávání o ceně nemovitosti?
Prodej nemovitostí má mnoho specifik, která není radno podceňovat. K čemu je dobrá rezervační smlouva a jak dlouho trvá přepis vlastnického práva na katastru? V následujících řádcích si popíšeme průběh realitní transakce krok za krokem.
Vlastní úspory,
provize RK, daň z nabytí nemovitosti, hypotéka, odhad zástavní hodnoty či
poplatky na katastru. Koupě nemovitosti není levnou záležitostí. Poradíme, na
které výdaje se připravit.
Přemýšlíte o revitalizaci bytového domu? Banky a stavební spořitelny půjčují i bytovým družstvům a SVJ. Co lze úvěrem financovat a jak vysoký bude úrok? Poradíme, proč se vyplatí mít kvalitně vedené účetnictví, minimum neplatičů a rozumně nastavené odvody do fondu oprav.
Vyplatí se aktuálně investovat do nemovitostí? Nepraskne realitní bublina? Otázky, které si klade mnoho investorů. Jednoznačná odpověď však neexistuje. V následujících řádcích se pokusím vysvětlit, proč tomu tak je.
Ceny realit
nadále rostou strmým tempem. Nejdráže je v Praze a v Brně. Jak se liší
ceny novostaveb a starších bytů? Kolik se v české a moravské metropoli
prodává nových bytů? A jak budou nemovitosti zdražovat v roce 2018?