Dobrý den, prodáváme nemovitost, bude se postupovat přesně dle kupní smlouvy, vložení vkladu zástavní smlouvy, potvrzení této zástavní smlouvy KU, je podepsaná kupní smlouva a ověřena u advokáta, teď je postup plnění dle kupní smlouvy, do 5 dnů převod peněz kupců, následně jejich banka čerpání hypotéky, vše do úschovy advokáta, advokát bude o každé změně informovat, jakmile bude mít peníze, podá návrh na vklad dle kupní smlouvy, tu je čekací doba 20 dnů, tu neovlivníme, následně budeme kupující/prodávající obeznámeni se změnou vlastnických práv, toto máme dát vědět advokátovi, znovu ověří a pošle peníze do 5 dnů na účet prodávajících, současně je zde podmínka, že nemovitost máme vystěhovat do 10 dnů od provedené změny vlastnických práv, toto vše by se stihlo i v případě, že kupujeme domek a získané peníze rovnou poukážeme na účet developera. Kupující na nás tlačí, abychom se co nejdřív v stěhovali, byl nastřelen jistý termín, kdy bude nás domek dokončeny s předpokladem, že kupující začne vše vyřizovat po uzavření smlouvy budoucí. Kupující ovšem v téhle věci nic 2, 5 měsíce nepodnikl a začal hypotéku vyřizovat 1,5 měsíce předem, než by si představoval bydlet. My jako prodávající jim přece nemůžeme předat nemovitost, skoro 4 měsíce jsme jen čekali, když nemovitost bude stále naším majetkem a nebude provedena změna vlastnických práv a tak je ošetřeno i ve smlouvě. V případě, že je tam pustíme bydlet a něco nám způsobí, byt vyhoří, pojištění domácnosti máme na své jméno, pak by jednoduše mohli odstoupit od smlouvy se ztrátou rezervačního poplatku. Proto smlouvy jsou ošetřené. Poraďte mi, jak na kupujícího, který to nechápe. Advokát na obou schůzkách vše vysvětlil, aby obě strany věděli. Je nám jasné, že kupující měl nájemní smlouvu, ale když v téhle věci začal jednat později a v době koronavirové a smlouva zní jasně, my jako prodávající máme svázané ruce. Náš domek by nám předali jinak i dříve, kdyby kupující vše zařizovat včas, vše by se stihlo. S touto jejich prodlevou ve vyřizování, se musíme řídit podmínkami dle kupní smlouvy, ač se to možná kupujícím nelíbí.
Dobrý den,
předat byt kupujícímu určitě nemůžete před složením celkovém kupní ceny do advokátní úschovy a před podáním návrhu na změnu vlastníka na katastr. Kupující stále může od kupní smlouvy odstoupit, nezaplatit, a tedy nemá absolutně žádný nárok dožadovat se předání nemovitosti před řádně sjednaným termínem. To že nemá kupující kde bydlet není Vaše starost. Určitě si může sjednat krátkodobý podnájem na 1-3 měsíce, než se vše vyřeší.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, mám dotaz k výpočtu základu daně z prodeje investičních fondů. Letos jsem prodal 2 investiční fondy v kratší době než 3 roky držení a v úhrnu nad 100 000 Kč. Měl bych tak příští rok v daňovém přiznání zaplatit daň z prodeje cenných papírů. Mám sice všechny výpisy k investicím, ale přesně nevím, jak z toho vypočítat investovanou částku + poplatky pro základ daně, protože po nákupu fondů byly vklady ze začátku nepravidelné a v různé výši a minimálně rok byly nákupy bez poplatků. Jak mám potom z výpisů vypočítat náklady pro základ daně?
Dobrý den, hypotéční smlouva je uzavřena a platíme ji už čtvrtým rokem. Dům byl můj, ale abych dostala půjčku (jsem ročník 1958), musela jsem ho přepsat na syna. Otázka zní - lze na katastru připsat břemeno dožití na moji osobu? Děkuji a jsem s pozdravem.
Dobrý den, společnost AIRALLY, konkrétně Dan Horák, manažer, mi převedl podvodem všechny mé vklady z Komerční banky do Revolut. Karta REVOLUT VISA 4165 9827 3213 4764, platnost 05/29 č. 105. Jednak Vás prosím o zablokování jakékoliv transakce v REVOLUT a budu vám neskutečně vděčná o vrácení všech mých peněz na účet do KB. Momentálně jsem celou záležitost řešila dnes s KB a zítra jsem nucena jít na Policii. Budu Vám neskutečně vděčná, když mi vyjdete vstříc a pomůžete mi k navrácení mých peněz. Účet u KB je nyní zablokovaný, tak mi můžete zaslat peníze do České spořitelny na účet. Děkuji Vám a věřím, že mi v této záležitosti pomůžete.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
Plánujete si vzít hypotéku na bydlení, ale máte negativní záznam v registru dlužníků? V tom případě vás pravděpodobně zajímá, jak banky na záznamy v registrech nahlížejí a jestli existuje šance, že vám banka i přes negativní záznam vaši žádost schválí. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak je to s hypotékou v případě negativního záznamu v registru dlužníků.
Na nová maxima se v dubnu vyšplhala průměrná výše hypotečního úvěru. Ukazují to data České bankovní asociace z minulého týdne.