Pokračování dotazu č. 16938: Dobry den, ano, ze zastavniho prava vyplyva, ze umrtim majitele nemovitosti nezanika zapsane zastavni pravo. Toto zastavni pravo na nemovitosti zustava a zatezuje tak automaticky dedice. Toto jsem zminil jiz v mem predeslem dotazu hned ve druhe vete: Jedna se mi spise o zavazky v Zastavni smlouve, ktere nemohu dodrzovat, protoze ziji dlouhodobe v zahranici a nemam nikoho, kdo by se o byt staral. Podle zavazku ho nesmim prodat, pronajimat, musim ho mit pojisteny atd. pod dosti velkymi pokutami. Toto je jedna z vice skoro stejnych odpovedi z KB:
Dobrý den, velmi se omlouváme za prodlevu v odpovědi na Váš dotaz. Dohodu o převzetí závazku ze zástavní smlouvy by nový vlastník podepisoval po ukončení dědického řízení. Platí to, že jakmile bude ukončeno dědické řízení, bude obchodní místo s dědici řešit, kdo bude splácet dluh. Dále se zjišťuje, zda se nezměnil vlastník i zajištěné nemovitosti a případně se nachystá dohoda o převzetí povinnosti ze zástavní smlouvy. Pokud vlastník nebude ochoten tuto dohodu podepisovat a bude se řešit změna zajištění, může být řešen následně s novým dlužníkem (dědicem) dodatek na změnu zajištění. Do zajištění lze vzít pouze nemovitost. Pokud vlastník nepodepíše dohodu o převzetí povinnosti ze zástavní smlouvy, tak i přesto bude na jeho nemovitosti zástavní právo váznout. A toto zástavní právo bude platné do doby, dokud se úvěr nesplatí nebo nebude zajištěn jinou nemovitostí. Toto jsou aktuální pravidla, které však v budoucnu nemusí platit.
Nevim tedy, jak se v cele situaci orientovat. Dekuji predem za odpoved.
Dobrý den,
banka Vám v odpovědi poměrně jasně popsala další postup. Není k tomu co dodat. Mimo zástavního práva je u nemovitosti zapsané též věcné břemeno "zákaz zcizení a zákaz zatížení", které znemožňuje převod nemovitosti na třetí osobu (prodej, dar) bez souhlasu banky. Taktéž není možné nemovitost zatížit jiným věcným břemenem (např. další zástava, právo dožití, atd.). Zástava musí být též pojištěna a pojistné plnění vinkulováno ve prospěch banky. Toto vše Vám banka sdělila - jde o standardní podmínky, nic mimořádného.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, narazila jsem na internetu na přivýdělek od společnosti Helm & Nagel. Snažím se zjistit nějaké informace, zdali se jedná o podvodnou firmu či nikoliv. Hloupě jsem tam vložila nemalé peníze a teď je nemohu dostat zpět. Protože stále chtějí nějaké poplatky. Nemate zkušenost s touto institucí? Děkuji
Dobrý den, 13. května jsem byl po 5 letech vymazán z insolvenčního rejstříku. Požádal jsem banku o úvěr na auto, ale zamítli mi to z důvodu, že mě v tom rejstříku ještě viděli. Ale já jsem se díval a nejsem tam. Jak to, že banka mě tam vidí a já ne? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, prosím o radu. Přišla mi zprava od ins. správce, že mám již druhý měsíc nedostatečný příjem i na placení odměny správce (strhli mi 900 Kč a 360 Kč). A že musím doplatit dluh a zároveň řešit situaci, aby se dál neopakovala. Nevím co dělat, jsem samoživitelka a nemohu chodit na jiné směny. Opravdu nevím co by se stalo, kdyby mi zrušili oddlužení.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Česká národní banka (ČNB) potřetí v řadě snížila úrokové sazby, tentokrát o 0,5 procentního bodu. Hlavní sazba ČNB tak klesla na 5,25 %, nejníže od května 2022. Guvernér Aleš Michl ale zároveň varuje, že další snižování bude probíhat opatrněji. Proč? A co to znamená pro spoření nebo hypotéky a pro vývoj cen nemovitostí?
Hypotéka je pro velké procento Čechů jedinou cestou, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Podle statistik z roku 2024 aktuálně splácí hypotéku každý třetí Čech a o sjednání hypotéky uvažuje zhruba dalších 13 % populace. Ideální je, pokud má žadatel o hypotéku smlouvu na dobu neurčitou. V některých případech je však možné získat hypotéku i s pracovní smlouvou na dobu určitou. Jak na hypotéku dosáhnout?
Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Pojďme se podívat, jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ. Zastavíme se u dotací na vlastní bydlení a u zvýhodněných úvěrů pro žadatele mladšího věku. Ukážeme nejčastější problémy při pořizování prvního bydlení na co si dát pozor.