Je osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechává nemovitost k užívání. Nájemce je povinen o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu. Nájemce zpravidla dle ujednání v nájemné smlouvě hradí drobné výdaje spojené s opravami, či údržbou ;) provedení větších oprav zachovávajících standard nemovitosti může žádat po pronajímateli.
Pojistka na blbost. Takto se zjednodušené říká pojištění odpovědnosti za způsobenou škodu. Je nezbytnou součástí finančního zajištění každého člověka, chrání před finančními následky škod, které byste neúmyslně způsobili třetím osobám. Přečtěte si vše podstatné o pojištění odpovědnosti za škodu, včetně odpovědí na časté otázky ohledně odpovědnostních pojistek.
Dobrý den, budu pronajímat byt a chci přepsat energie na nájemce. Sepíše s mým nájemcem dodavatel elektřiny smlouvu i kdyby byl v exekuci nebo v insolvenčním řízení?
Dobrý den,
dodavatel energií nemá povinnost poskytovat své služby dlužníkům v exekuci/insolvenci (může, nemusí). Pokud byste přepsala energie na nájemce a on za odebrané energie neplatil, distributor by odběrné místo odpojil. Vy byste pak nesla náklady na znovupřipojení (elektřina a plyn dohromady i přes 10 000 Kč).
Dobrý den, chci se zeptat, děda (83 let) nyní má dvougenerační dům. Jednu část pronajímá za cca 5-7 tis. Musí podávat daně? Nikdy toto neřešil. Má tam nájemce od září 22. Děkuji
Dobrý den,
ano, i senior musí danit příjmy z pronájmu. Díky slevě na poplatníka děda reálně žádné daně platit nebude (byť má stále povinnost podat daňové přiznání).
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazy ohledně nájemného. Na internetu jsem prohledal snad vše a stále mi vše není jasné a rád bych se Vás prosím na něco zeptal. Smlouvu o nájmu máme potřetí prodlouženou do 12/2023 a v minulém roce 7/2022 jsme se zpozdili s nájmem o 7 dní, a 1/2023 jsme se zpozdili o 20 dní, ale zaplatili jsme oba nájmy pak do dalšího měsíčního data splatnosti. I přesto že nešlo o 2 měsíce po sobě jsme dostali výpověď s 3 měsíční výpovědní lhůtou za porušení podmínek nájmu. Není to protizákonné? Má na to právo? A druhý dotaz prosím, ve smlouvě máme napsáno, že má nájemce právo na 250 Kč za den prodlení s nájmem, ale na interntetu bylo psáno, že jde cca max 0,5 % denně soudně vymahatelné a že se nepřihlíží k těmto sumám ve smlouvě. Má právo po nás 250 Kč krát počet dní vymáhat? Moc děkujeme za odpovědi.
Dobrý den,
při pozdě placeném nájmu může (ale nemusí) být účtován úrok z prodlení (aktuálně 15% p.a..) a smluvní pokuta, která by dle platné legislativy neměla být nepřiměřená. Neznám váš případ detailně (jak vysoké platíte nájemné, jak vysokou kauci jste složil) a nemohu tak posoudit, je-li pokuta 250 Kč/den přiměřená či nikoliv.
Při pozdě placeném nájemném mohou nastat 2 situace:
nezaplatil jste 3x po sobě - jedná se o zvlášť hrubé porušení podmínek a výpověď můžete dostat okamžitě bez výpovědní lhůtynezaplatil jste 1x a dlužnou částku jste neuhradil do data splatnosti příštího nájmu - můžete dostat výpověď s výpovědní lhůtou 3 měsíceDobrý den, zdědil jsem po rodičích byt. Jsem jeho majitelem, byt se nachází v činžáku. Všichni vlastníci bytů jsme v SVJ a platíme pravidelně finanční částku právnické osobě do fondu oprav a správu celého objektu. Chtěl bych byt pronajmout. Lze tyto poplatky odečíst z ročního příjmu z pronájmu bytu?
Dobrý den,
při pronájmu bytu můžete uplatňovat náklady paušálem (30%) nebo dle skutečných výdajů. V případě skutečných nákladů je běžné, že všechny poplatky za správu SVJ hradí nájemce (stejně jako energie). Jedinou výjimkou je fond oprav, který vždy hradí majitel bytu. Tento výdaj lze jako náklad uplatnit za určitých okolností.
…pevně nastavenými limity, nebo uněkterých pojišťoven smožností sipojistku upravit podle svých potřeb. Například jirozšířit opojištění odpovědnosti nájemce čipronajímatele.Odpovědnost zaškodu jevhodné připojistit icoby součást cestovního pojištění,“ vyjmenovává možné podoby odpovědnostního poj…
…oku 2024. K dani z nemovitých věcí se formou přiznání hlásíte v roce, kdy jste poprvé k 1. lednu toho roku majitelem dané nemovitosti (nebo poprvé nájemcem pozemku, máte změněno vytápění, jste prvního ledna poprvé držitelem ZTP průkazu atd.). Či naopak, kdy v této situaci poprvé nejste (po ob…
… jeden z manželůnebo partnerů žádajících o půjčku na pořízení bydlení nesmějí být v době podánížádosti vlastníkem ani spoluvlastníkem obydlí a ani nájemcem družstevního bytu.Žadatel o úvěr na modernizaci bytu nesmí být zároveň nájemcem bytudružstevního. Společná půjčka od banky, u níž jsounov…