Cílem tohoto článku je přiblížení pohledu bankovních a pojišťovacích ústavů na problematiku oceňování nemovitostí pro účely zástavy a pojištění nemovitosti.
Dobrý den, chci Vás poprosit o radu. Mám u České spořitelny hypoteční úvěr ve výši 2,7 mil. Kč a píši Vám na základě ocenění nemovitosti, které nedávno proběhlo. Problém je, že paní na základě někoho z banky prý musela doložit, že je prostavěnost 2,6 mil. Kvůli tomu mi volala a…
Chtěli bychom prodat byt, ale zároveň v něm dožít. Jak se stanovuje cena?
Cena obvyklá budoucí se vztahuje k odhadované hodnotě nemovitosti v budoucnosti. Tato hodnota bývá ovlivněna řadou faktorů, jako jsou budoucí vývojové plány pro oblast, inflace, a očekávané změny v poptávce a nabídce nemovitostí. Při investování do nemovitostí mějte realistický …
Reprodukční hodnota nemovitosti je cena, která by byla potřebná pro postavení stejné nemovitosti včetně všech nákladů na materiály, práci a jiné výdaje. Jak to fungujeOdhad nákladů: Nejprve je potřeba odhadnout všechny náklady spojené s výstavbou nemovitosti, včetně materiálů, p…
Supervize hodnoty nemovitosti je proces, při kterém odborník na nemovitosti dohlíží na ocenění nemovitosti, aby zajistil, že hodnota nemovitosti je správně stanovena. Jak to fungujeVýběr odborníka: Nejprve musíte vybrat odborníka na nemovitosti, který má zkušenosti s dohledem na…
Cena obvyklá je cena, za kterou se zboží nebo služby běžně prodávají v dané oblasti nebo v daném období. Tato cena je často používána jako referenční bod pro hodnocení ceny nemovitosti, zboží, nebo služeb. Cena obvyklá může být ovlivněna řadou faktorů, včetně poptávky a nabídky,…
Hodnota nemovitosti je klíčovým faktorem, který ovlivňuje rozhodování investorů, bank a potenciálních kupců. Správné stanovení této hodnoty může být rozdílem mezi výhodnou investicí a finanční ztrátou. Jak ale hodnotu nemovitosti stanovit a na co bychom měli být při tomto proces…
Zastavěná plocha pozemku je část pozemku, na které se nachází stavba nebo budova. Jak to funguje Měření pozemku: Pro určení zastavěné plochy pozemku je třeba změřit celkovou plochu pozemku a plochu, na které se nachází stavby. Určení zastavěné plochy: Zastavěná plocha je potom č…