Nebankovní půjčky mají své výhody. O tom není sporu. Jenže se pojí i s významnými nevýhodami, nesou s sebou značná rizika. Abyste se jim dokázali vyhnout, a využít především výhody nebankovních úvěrů, musíte o rizicích a nevýhodách vědět vše důležité. Správně tušíte, že všechny potřebné informace jsme sestavili právě do tohoto textu.
Co jsou nebankovní půjčky
Nebankovní půjčky, byť mají jednoduchý název, jsou ve skutečnosti dost komplikovanou skupinou finančních produktů. Jedná se o úvěry a zápůjčky od jiných subjektů, než od banky. A v tom tkví ona komplikovanost: skupina těchto subjektů je totiž velká a hlavně pestrá.
Počínaje licencovanými (a prověřenými) nebankovními společnostmi, nad nimiž bdí Česká národní banka, přes úvěrové firmy bez licence (a tudíž bez dohledu ČNB) nabízející nebankovní půjčky na IČ. Výčet končí skupinou soukromých investorů a jejich půjčkami od soukromých osob, u kterých jsou lichvářské praktiky a oboustranně výhodné dohody s vymahači na denním pořádku.
Co typ poskytovatele, to dost jiná pravidla půjčky, s různě tvrdými dopady na klienty (dlužníky).
Proč mají nebankovní půjčky různá pravidla a jak se v nich vyznat?
Nebankovní úvěry, půjčky a zápůjčky jsou zakotveny ve třech základních zákonech, ale každá z nich v jiné míře. Proto se na ně vztahují i různá pravidla. Co platí pro jednu nebankovní půjčku, neplatí pro jinou. Právě tohle patří k největším rizikům nebankovních půjček: že správně nepoznáte, který druh půjčky si berete. A tak počítáte s přívětivějšími pravidly, než ve skutečnosti jsou. Omyl zjistíte, až je (skoro) pozdě.
Jak fungují nebankovní půjčky a proč mají různá pravidla? Je to dáno legislativou a osobou poskytovatele.
Představíme vám teď všechny druhy nebankovních půjček a připojíme základní popis jejich pravidel právě v závislosti na jejich poskytovateli a požadavcích na příjemce půjčky: na vás.
A. Úvěrové firmy bez licence a jejich půjčky na IČO
Aby mohla společnost, firma poskytnout půjčku běžnému člověku, musí mít licenci od České národní banky. Společnosti, co licenci nedokáží získat, obcházejí zákon tím, že místo běžnému člověku (spotřebiteli) půjčí podnikateli. Půjčí na IČO.
Kdo má IČO, může získat půjčku do svého podnikání. Poskytovatel sice ví, že zájemce o půjčku potřebuje peníze na svou osobní potřebu a že ve skutečnosti vůbec nebude podnikat. Ale to je součástí jeho lákavé pasti: vytáhnout člověka z chráněné skupiny „spotřebitelů“ a vtlačit jej do legislativou nijak nechráněné skupiny „podnikatelů“. Právě tím, že ho přiměje vyřídit si živnostenské oprávnění.
Podnikatelská půjčka (půjčka pro OSVČ, půjčka na IČO) není spotřební půjčkou. Vztahují se na ni jen základní pravidla daná Občanským zákoníkem. Ale nic víc. Žádná ochrana spotřebitele. Vše je na vzájemné dohodě, na ustanoveních ve smlouvě. A do ní si úvěrová firma může napsat téměř cokoliv.
B. Soukromí investoři a jejich peněžité zápůjčky, půjčky na směnku
Půjčky nabízejí i jednotlivci. Lidé, co své peníze nabízejí ostatním, samozřejmě za tučný úrok a s hrozivými sankcemi z prodlení. Včetně zabavení auta, bytu, domu. I peněžitá zápůjčka má jen základní právní úpravu v Občanském zákoníku.
Dlužník ani zde není spotřebitelem (jde o půjčku mezi dvěma lidmi, třeba o sousedskou výpomoc). Proto ani zde nelze počítat s ochranou spotřebitele a s přísnými pravidly spotřebních půjček. I soukromá osoba si může do smlouvy o zápůjčce napsat cokoliv.
A. a B. jsou ty nejhorší nebankovní půjčky, ke kterým se dá upsat.
C. Licencované nebankovní společnosti a jejich spotřebitelský úvěr
Nebankovní společnosti s licencí ČNB jsou ve skupině nebankovních půjček jedinou přijatelnou možností. U těchto půjček se, jako u jediných z nebankovní oblasti, můžeme bavit o výhodách. Řídí se především zákonem o spotřebitelském úvěru, dokonce v podobném rozsahu jako půjčky bankovní. Podléhají stejnému dohledu: České národní bance.
Proto: kdo nabízí nebankovní půjčku? Na tom při srovnání nebankovních půjček záleží nejvíc.
Jaký je rozdíl mezi bankovní a nebankovní půjčkou?
Mezi půjčkami od bank a od licencovaných nebankovních společností nenajdeme po legislativní stránce mnoho rozdílů. Ty jsou až v procesu schvalování úvěru, jeho poskytnutí, splácení a v případných sankcích z prodlení.
Banky jsou obecně opatrnější. Peníze poskytnou jen žadatelům, u nichž vypočtou vysokou pravděpodobnost, že peníze také splatí, i s navýšením ú úroky a poplatky. Prověřování zájemců je podrobnější a často i déle trvá. Díky této strategii mohou banky nabídnout nižší úrok, ale i půjčky ve vyšších částkách a na dlouhodobé splácení. Banky nikdy neposkytují půjčky v hotovosti nebo bez doložení příjmů.
Naproti tomu nebankovní společnosti (až na výjimky) ochotně podstupují vyšší míru úvěrového rizika. Půjčku schválí i lidem, u nichž tuší budoucí problémy se splácením. Za toto riziko (které se naplnit může, ale nemusí) si nechají zaplatit vyšším úrokem a často i značnými poplatky. Jistí se půjčováním nižších částek, pouze na kratší období. Ty nejkratší (2 - 4týdenní) nové nebankovní půjčky bývají nabízeny zdarma.
Nebankovní spotřebitelské úvěry dokáží nabídnout mnoho zajímavých výhod. Často v oblastech, kde půjčky bankovní přímo srší nevýhodami, či nedostatky v nabídce. Pokud si vezmete rychlou nebankovní půjčku, můžete využít:
Nevýhody nebankovních půjček
Na opačném pólu každé z výhod stojí nevýhoda. Nic není úplně zadarmo, takže kde nebankovní půjčka svému zájemci uleví, musí mu na opačné straně zase „naložit“. Jinak by byl nebankovní úvěrový byznys prodělečný. Největšími nevýhodami se tu stávají:
Rizika nebankovních půjček
Každá půjčka je riziková. To by měl vědět každý, kdo nějakou formu zadlužení plánuje. Rizika nebankovních úvěrů jsou především následující:
Ale jako všude jinde, i u půjček se dá jejich riziko snížit. Třeba upevněním své schopnosti splácet prostřednictvím správně nastaveného životního pojištění. A především systematickým výběrem nejvýhodnějšího dostupného úvěru.
Jak vybrat nejlepší nebankovní úvěr: klíčová kritéria
Abyste měli jistotu, že saháte po půjčce pro vás nejlepší, držte se těchto tří klíčových kritérií:
Kdy se vyplatí nebankovní půjčka
Kdy dát přednost nebankovní půjčce? Odpověď je snadná:
když vám banka nedokáže nabídnout odpovídající službu, ale vy jste si přitom zcela jistí, že půjčené peníze bezpečně splatíte, i s navýšením.
Poohlížíte se po půjčce, která se dá označit jako nejvýhodnější? Pak vítejte v článku, který vám jednoduchou cestou ukáže, jak vybrat půjčku právě pro vás. Každý, kdo plánuje úvěr, samozřejmě chce jen tu nejvýhodnější půjčku. A to je správně. Vybavte se důležitými informacemi, bez nichž se výběr nejvýhodnější půjčky zkrátka nemůže obejít.
Půjčky pro každého jsou druhem nebankovních úvěrů dostupných i žadatelům s horší bonitou. Vyznačují se rychlým vyřízením, vysokou pravděpodobností schválení a širokou nabídkou. Nikdy byste k nim však neměli přistupovat lehkomyslně, přestože dostupnost těchto úvěru k tomu může svádět. Přinášíme vám o půjčkách pro každého vše důležité.
Půjčka od soukromé osoby, ale též půjčka od soukromého investora. Oba názvy půjčky říkají, že nejde o úvěr od banky, ale ani od licencované nebankovní společnosti. Už tento fakt samotný by ve vás měl vzbudit zvýšenou opatrnost. Může se půjčka od soukromníka vyplatit? A co si vyžádá za svou často dost velkou shovívavost ohledně nižší bonity a příjmů?
Jste v České republice cizincem, ale žijete tady, pracujete a platíte daně? Pak vaše jiné než české občanství nebude při vyřizování bankovní půjčky žádnou překážkou. U nebankovních společností ale situace tak jednoznačná není. Přečtěte si vše důležité o půjčkách pro cizince. Zjistěte, jak zvýšit své šance na schválení žádosti. Co bude při vyřizování půjčky pro cizince jinak než u tuzemských zájemců o úvěr?
Aby se konsolidace úvěrů vůbec mohla vyplatit, je potřeba ji provést správně. Co to znamená? Ve výsledku nejde o nic složitého: úspěšné sloučení půjček musí splňovat jen několik zcela základních (a jistě uznáte, že i očekávatelných) podmínek. Podívejte se, jak na nejvýhodnější konsolidaci půjček: kde ji hledat, jak si ji nastavit, kdy ji provést. Ukážeme vám i situace, kdy konsolidace buď nebude vůbec výhodná, nebo dojde k jejímu zamítnutí.
Dobry den, mesic pred skoncenim insolvence jsem se nechal od kamarada ukecat, s tim ze si bere pujcku a ze mu budu rucit, i prezto, ze jsem mu opakoval, ze jsem jeste v insolvenci rikal, ze to nevadi, ze je to jejich problem, kdyz si to neproveri, navic tvrdil, ze nam z toho vrati 50 000, ktere si ma manzelka pujcila na jeho podnikani a musela to vratit. Sli jsme na postu a kazdy podepsali a nechali overit jeden papir, druhy den prisel s tim, ze je to spatne a musime podepsat novy, tak jsme sli na postu znovu, potom za nejakym jeho kamaradem, ktery pry ty pujcky vyplaci, ze si ty papiry vyfoti a posle to investorovi, ten ze uvolni prostredky a do dvou dnu ma pujcku, celou dobu opakoval, ze se nemam niceho bat, ze na jare proda auto a z toho to zaplati, kamaradovi tedy ukazal smlouvy, ten si je vyfotil a odjeli jsme. Melo se jednat o castku 400 000 Kc, ale na druhem papiru bylo 250 000 Kc, vysvetlil mi to tak, ze to je pojistka pro pripad, ze on by nesplatil tech 400 000 Kc. Po dvou dnech mu volam, jestli dostal penize a on rikal, ze ne, ze investor ted nema prostredky, ceka az mu je vrati predchozi veritel, takhle me tahal za nos nekolik mesicu az dokud mi nezavolal ten jeho kamarad, ze nesplaci ty pujcky co "jsme si vzali", v tu chvili jsem dostal malem infarkt a kdyz jsem to rozdychal, rekl jsem mu, ze mi tvrdil, ze nic nedostal. Pozdeji jsem se dozvedel, ze si vzal pujcku na 400 000 Kc a 250 000 Kc a na obou je me jmeno, ale ja z toho nevidel ani korunu. Udajne 200 000 Kc vratil, ale se zbytkem ma problem a neustale posouva termin, pry kdyz to do zitra nevrati investor dluh preda rovnou exekutorovi. Co z toho pro me plyne? Co presne mi hrozi? Jake mam moznosti sebeobrany? Dekuji.
Dobrý den,
sám jste v insolvenci a podepíšete kamarádovi papíry na další půjčky? Je úplně jedno, jestli jste mu měl jen ručit nebo jestli byly půjčky na Vaše jméno. V insolvenci na sebe nesmíte brát další závazky, kterým byste nebyl schopen dostát. Tímto jste porušil pravidla insolvence, která by Vám mohl být zrušena. Navíc dlužíte dalších 650 000 Kč, které z nemajetného kamaráda pravděpodobně nikdy nedostanete. Nevím jaké papíry přesně jste kamarádovi podepsal, ale doporučuji vše nahlásit Policii ČR jako úvěrový podvod. Dokazování může být složité, pokud jste na dokumentech evidentně bez nátlaku a před pracovníkem pošty nechal ověřit své podpisy (za svým jednáním si musíte stát a nelze moc argumentovat "já tomu nerozumím, nevěděl jsem co podepisuji"). Taktéž si najměte dobrého právníka a s jeho pomocí se zkuste domoci zrušení úvěrové smlouvy (věřitel evidentně neověřil Vaši bonitu a tím porušil Zákon o spotřebitelském úvěru - toto ale platí jen v případě spotřebitelského úvěru, netýká se to osobních zápůjček).
Dobrý den, hypotéční smlouva je uzavřena a platíme ji už čtvrtým rokem. Dům byl můj, ale abych dostala půjčku (jsem ročník 1958), musela jsem ho přepsat na syna. Otázka zní - lze na katastru připsat břemeno dožití na moji osobu? Děkuji a jsem s pozdravem.
Dobrý den,
pokud nemovitostí ručíte za hypoteční úvěr či jinou půjčku, nelze k ní připsat věcné břemeno práva dožití. Taková nemovitost by pak byla neprodejná a v případě nesplácení úvěru by zástavní právo neplnilo svůj účel.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat - můžu si zažádat o hypotéku a splatit z toho úvěr u České spořitelny a vyplatit partnera z 2+1 bytu? Určitě bych mohla ručit bytem, který má hodnotu přes 3 mil. Kč. Děkuji za odpověď, Lucie
Dobrý den,
ano, hypotéku je možné použít na majetkové vypořádání (vyplacení partnera z bytu) i refinancování půjček. Pro získání hypotéky je třeba mít dostatečný příjem. Nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, navrhnou nejlepší možné řešení a v případě zájmu Vám zařídím hypotéku na klíč plně online z pohodlí domova.
Dobrý den, mám podezření na podvod ze strany Air Bank. Mám u nich mimo jiné i úvěr. Úvěr je pojištěn. Na splátky i pojištění mají nastavené inkaso. Tedy oni mají strhávat mimo jiné i pojistné z mého běžného účtu. Jednoho krásného dne se rozhodli, že si přestanou strhávat co jim patří. A tím mně dostali do "po splatnosti". Tedy a uměle (a možná záměrně?) ze mně udělali dlužníka. Obávám se, že nyní mají právo připravit mně o bonusy po řádném splácení úvěrů. A že mají právo zpoplatnit mi půjčky atd. A zhoršili mi asi skóring v mezibankovních registrech. Vymlouvají se na technickou chybu. Ale 4 dny ji neřeší a zajímavé, že se ta "technická chyba" vyskytla jenom u jednoho úvěru. Tedy je pravděpodobnější že jde o podvodný záměr ze strany banky. Ještě taková třešnička na dortu je, že z běžného účtu si tu sumu pojištění opravdu vzali. Ale na úhradu pojištění to nepřipsali. A označili mně jako "po splatnosti" . Otázky: 1) má smysl podat na Air Bank trestní oznámení? 2) Jak zjistím, jestli se mi zhoršil skóring, nebo že jsem v mezibankovních registrech nyní veden jako dlužník ? Děkuji
Dobrý den,
jde o technickou chybu na straně banky, nikoliv o úmysl. Správným postupem je podání reklamace bance, nikoliv trestního oznámení Policii ČR. Banka vše v zákonné lhůtě pro vyřízení reklamace (30 dnů) přezkoumá a vyřeší (včetně smazání statutu dlužníka). Cílem banky je spokojený splácející klient. Proto banky zamítají mnoho žádostí o půjčky (je-li pochybnost o schopnosti klienta úvěr splatit, raději peníze nepůjčí a tím klienty chrání před nepříjemnostmi).
Půjčka, která pokryje celou koupi. Taková je
100% hypotéka. LTV této hypotéky je 100 %, což znamená, že vám banka půjčí
peníze na celou odhadní cenu nemovitosti, kterou ručíte.
Díky 100% hypotéce tak získáte dost peněz na nákup domu či bytu nebo například na výstavbu. Zároveň ale musíte počítat s vyšším úrokem než u menších půjček. Pro banky je totiž úvěr bez spoluúčasti klienta rizikovější, a proto jsou jeho podmínky přísnější.
V současnosti navíc čeští poskytovatelé 100% hypotéky neposkytují. Česká národní banka totiž v roce 2016 zpřísnila podmínky pro získání hypotéky a jejich součástí bylo také ukončení 100% hypoték. Banky tak nabízí maximálně 90% hypotéky. Pouze u 5 % objemu poskytnutých půjček smí být LTV vyšší než 90 %.
Přesto existuje možnost, jak pomocí půjčky na bydlení získat dost peněz na úhradu celé kupní ceny nemovitosti. V podstatě tedy můžete dosáhnout na 100% hypotéku.
Jak na to? Musíte ručit více nemovitostmi. Kromě kupovaného bytu či domu to může být například nemovitost rodičů. Samozřejmě ale platí, že majitel této nemovitosti musí s ručením souhlasit.
Díky ručení více nemovitostmi se zvýší hodnota zástavy. I při 90% či menším LTV tak získáte peníze na nákup vybraného domu či bytu.
Banky navíc obvykle umožňují druhou nemovitost z hypotéky vyvázat, jakmile splatíte potřebnou část úvěru. Dál tedy ručíte pouze kupovaným domem či bytem.
Další možností je dofinancovat hypotéku dalším úvěrem. Například úvěrem ze stavebního spoření.
ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMAž 90 procent z ceny nemovitosti, kterou
ručíte. Přesně tolik si můžete půjčit na hypoteční úvěr. Abyste ale 90%
hypotéku dostali, musíte splnit několik požadavků.
Jsou to zejména základní podmínky pro získání hypotéky – tedy například:
věk,příjemči bonita.Oproti nižším půjčkám ale musíte u 90% hypotéky počítat s méně výhodnými podmínkami. Protože má hypotéka pokrýt 90 procent z ceny nemovitosti, je pro banku riskantnější než menší úvěry. A proto poskytovatelé toto riziko obvykle kompenzují vyšším úrokem.
Pro většinu lidí je přitom 90% hypotéka nejvyšší možná. Podle pokynů České národní banky mohou poskytovatelé víc peněz půjčit jen v 5 procentech případů. Potřebujete tak mít naspořeno alespoň 10 procent z kupní ceny.
V praxi to vypadá tak, že u bytu za 3 000 000 korun získáte maximálně 2 700 000 korun. Zbytek doplatíte vy.
Pokud si chcete pomocí hypotéky půjčit víc než 90 procent z ceny domu či bytu, musíte ručit více nemovitostmi. V takovém případě stoupne hodnota zástavy, ze které se půjčka počítá.
Výhodou je, že se tím pádem můžete dostat na nižší LTV (obvykle do 80 %) a získáte tak nižší úrok než u 90% hypotéky.
Pokud jste například původně ručili bytem za 2 500 000 korun a nyní k němu přidáte další byt ve stejné ceně, stoupne hodnota zástavy na 5 000 000 korun. U hypotéky na zmíněných 2 500 000 tak bude LTV 50 %.
ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMTermín akontace označuje částku, kterou musí kupující uhradit ze svého, jakmile si například bere auto na splátky nebo kupuje dům na hypotéku. Akontace bývá nejčastěji uváděna v procentech z celkové kupní ceny, ale ve smlouvě pak musí být samozřejmě i přesně vyčíslena v korunách. Typickou akontací u hypoték je 10 - 30 %, při pořízení auta se pohybuje od 10 % až do 50 %, ale může být i vyšší.
Bankovní spojení odkazuje na vztah mezi klientem a bankou, která poskytuje různé finanční služby, jako jsou běžné účty, spořicí účty, půjčky, atd.
Jak to fungujeOtevření účtu: Nejprve musíte otevřít účet u banky, s níž chcete mít bankovní spojení.
Poskytování služeb: Banka vám poté poskytne různé finanční služby v závislosti na vašich potřebách a typu účtu, který máte.
Výhody a nevýhodyBankovní spojení je důležitým vztahem, který vám umožní přístup k různým finančním službám a produktům.
ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM
KOMENTÁŘE k článku Výhody, nevýhody a rizika nebankovních půjček
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.