Obsah na téma hypotéky

Dobry den, pred par lety jsem si vzala hypoteku ale neplatim ji. Na internetu jsem cetla, ze z uveru se nedaji provadet exekuce. Dekuji.

Zdědil jsem nemovitost se zástavou

5.5.2022Hypoteční poradna

Dobry den, zdedil jsem byt, ktery je pojisten, protoze je na nem zastava za hypotecni uver treti osoby. Pojistku podepsal puvodni majitel. Ja ziji dlouhodobe v zahranici. Pravdepodobne tedy pojistku dal plati treti osoba, ktera ma HU, protoze je tato povinost zanesena v zastavni smlouve. Ded…

Musím splácet hypotéku?

…elkyní, se kterou máme napůl dům na hypotéku a budeme ho asi chtít prodat a odstěhovat se. Chtěl bych se zeptat, jak je to se splácením stávající hypotéky, když bychom dům chtěli prodat. Musím hypo splácet dokud nebude dům prodaný? Protože bych se chtěl odstěhovat asi co nejdříve, ale spláce…

Za hypotéku na stavbu jsem si koupil bagr

Dobrý den, chtěl bych začít čerpat hypotéku, ale chtějí po mně prokázat vlastní zdroje. Ale pokud se rozhejbali, já už málem dodělal desku a koupil bagřík a vozík. To to mam prodat abych mohl prokázat? …

Poplatek za odhad

Dobrý den, podepsal jsem s finančním poradcem žádost o předběžné posouzení hypotéky. Následně mi přišel email z banky "Podepsaná žádost o hypoteční úvěr". V emailu je dokument s žádostí a je zde i dodatek, že uhradím posouzení ceny nemovitosti. Ale už zde není informace o jakou nemovitost se…

Předčasné splacení hypotéky

3.5.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud budu chtít předčasně splatit hypotéku, tak mi daná splátka sníží jen jistinu nebo mi sníží celkovou hodnotu úvěru (jistina+úroky)? Mockrát děkuji …

Hypotéka na koupi nemovitosti v rodině

3.5.2022Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 17814: Dobrý den, banka chtěla výslovně toto: OP zástavce s uvedeným rodinným stavem, případně navíc výpis z evidence obyvatel s doložením rodinného stavu, pokud není uvedeno v OP (V PŘÍPADĚ, ŽE JE ZÁSTAVCE ŽENATÝ, TAK I OP DRUHÉHO Z MANŽELŮ NEBO MIN. JMÉNO + RČ + ADRES…

Hypotéka a OP

3.5.2022Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č.17811: Dobrý den, mám ještě dodatek k již zodpovězené otázce. Mamina nebude součástí úvěrové smlouvy. Hypotéka bude jen na mě a na přítele. I tak by to byl problém? …

Chci hypotéku ale nechci bance ukázat OP

2.5.2022Hypoteční poradna

Dobry den, tatka zdedil byt napul s tetou po rodicich. My ho budeme chtit odkoupit s tim, ze si na nej budeme chtit vzit hypoteku. Banka chce videt OP nebo rodne cislo i maminy. Ta odmita rodne cislo bance ukazat, kontaktovala i znameho pravnika, ktery ji rekl, ze zadne rodne cislo davat nem…

Hypotéka na stavbu domu

2.5.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel si chce brát hypotéku na mobilní dům - to již máme zjištěné, že nebude problém. Umístit ho ale chceme na zahradu jeho rodičů, kterou jsme nechali rozdělit (zatím je ale stále v jejich vlastnictví). Jedná se o zadní část zahrady, dle územního plánu obce v zastavěném území. S…

Americká hypotéka a úmrtí ručitele

2.5.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, americká hypotéka zajištěná nemovitostí a zároveň ručitelský závazek majitele této nemovitosti. Jaké jsou možnosti v případě smrti majitele - lze zrušit ručitelský závazek a mít zajištěný úvěr pouze touto nemovitostí? …

Hypotéka a měnová reforma

1.5.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, orosím o informaci, co se stane s hypotékou a co s půjčkou, když je měnová reforma. Částka zůstane stejná nebo se sníží tak jak to odpovídá změně peněz? Děkuji za odpověď a zdravím. …

Hypotéka a příjem v hotovosti ze zahraničí

29.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli bychom si vzít s manželkou hypotéku. Můj příjem je ze zahraničí a dostávám jej v hotovosti. Tu si vyměním ve směnárně na české koruny a vložím na účet (ČSOB). Manželka je na mateřské. Máme šanci dostat hypotéku? 20% na nemovitost máme a můžeme ručit nemovitostí za 2 mil. Kč…

Potřebuji hypotéku a jsem v exekuci

27.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, mám ještě 2 exekuce a chtěl bych si vzít hypotéku. Je to možné? Žena je ještě rok v insolvenci, já jsem zaměstnán. Tak nevím, jestli budeme muset čekat až skončí insolvence a uběhne 5 let. Dekuji za odpověď. …

Banka mi nechce půjčit peníze

27.4.2022Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 17752: Dobrý den, domnívám se, že došlo možná z mé strany k nejasnému vysvětlení ohledně toho, o co mi jde. Situaci se sestrou uvádím pouze jako důsledek jednání banky, kdy tímto ilustruji, co se může přihodit (a přihodilo) - stejný důsledek by mohl být i v případě, že…

Banka mi nechce dát hypotéku, můžu si stěžovat?

27.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych znala názor na níže popsanou situaci, týká se ČSOB. V březnu 2022 mě uvedla má sestra coby ručitele na přepis hypotéky na svou osobu u ČSOB. Dle asi dva roky starého ověření v registrech typu Solus jsem měla být bezdlužná, a tudíž to mělo být možné. ČSOB nicméně registr…

Hypotéka na pronájem domu

26.4.2022Hypoteční poradna

…e moje přítelkyně a banka vyžaduje vklad obou žadatelů do katastru nemovitostí. Hypotéku budu splácet z mojí mzdy a přítelkyni bych rád vyvázal z hypotéky ihned po navýšení mojí bonity o příjem z pronájmu dané nemovitosti. Rád bych pak, aby mi svůj díl darovala a na KN to bylo celé na mě. Ja…

Darování nemovitosti v zástavě

26.4.2022Hypoteční poradna

…al hypotéku na rekonstrukci své poloviny domu. Druhou polovinu vlastní tchýně. V roce 2014 jsme se vzali. Když jsme přefinancovávali hypotéku, do hypotéky už jsem byla převzata já a započteny naše 2 děti (já na rodičovské dovolené). Od této doby máme hypotéku oba dva a dalším ručitelem je tc…

Mám teď refixovat hypotéku?

26.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, cca za 1,5 roku mi končí fixace hypotéky. Banka mi nabízí novou úrokovou sazbu již dnes s účinností od 1.9. 2023 ve výši 4,29%, fixace 6 let. Mám nabídku přijmout nebo počkat do cca květen/červen 2023? Pokud podepíši tento dodatek ke smlouvě, můžu refinancovat úvěr u jiné banky ke…

Hypotéka v insolvenci

23.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chystám se jít do insolvence, ale mám hypotéku na dům. Hypotéku jsem si bral s přítelkyní já, jsem jako hlavní žadatel ve smlouvě, ona druhá. Ale dům je psaný na ní. Tak nevím, jestli můžem o dům přijít nebo ne. Já půjdu do oddlužení. Mám na domě pouze trvalý pobyt. Nic víc vic. H…

Hypotéka po insolvenci

22.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se vás zeptat, zda-li je nějaká možnost požádat o hypotéku po insolvenci (pokud jsem splatil 100% dluhu, mám pravidelný a slušný příjem už pár let) dříve než 5 let po splacení insolvence a výmazu z Insolvenčního rejstříku. Děkuji za odpověď …

Hypotéka a hazard

19.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, potřebuji radu. Do budoucna plánuji hypotéku. Mám smlouvu na neurčito, čistý plat 30 000 Kč, půjčky, dluhy nebo exekuce jsem nikdy neměl. Poslední rok jsem posílal na Tipsport nemalé částky. Jak je reálné získat hypotéku s tím, že budu vkládat každý měsíc peníze na účet a nebudu p…

Hypotéka a peníze prohrané v hazardu

18.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku, kterou řádně platím. Za rok mi končí fixace. Po dobu covidu jsem si bohužel netvořil úspory a prohrál docela dost peněz v sázkových kurzových hrách. Rád bych se zeptal, zda banka přihlíží k tomu, že jsem posílal peníze gamblingové společnosti a jestli mi mohou napočí…

Doplacení hypotéky a smazání zástavy

14.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, po doplacení hypotéky, kdy banka provede výmaz svého zástavního práva na katastru, musím ještě něco řešit s katastrem sama nebo je to automatické a vše se tedy převedlo na mě? Případně je ještě něco, co je třeba si pohlídat? Děkuji …

Hypotéka před rozvodem

13.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, moje situace je momentálně taková: Je podaná oficiální žádost o rozvod, čeká se na to, až si mě s manželkou soud pozve osobně, to ještě bude trvat tak 2-3 měsíce. Já zůstanu bydlet v bytě, který znalec v oficiálním znaleckém posudku ohodnotil 5 miliony, manželce mám vyplatit 2,250…

Prodej části pozemku v zástavě

11.4.2022Hypoteční poradna

…li, že bychom prodali cca 1/6 pozemku, jedná se asi o 1 000 m2, na který je vázáno zástavní právo z hypotéky. Je-li tento prodej možný, jak bychom měli prosím postupovat? Děkuji mockrát za radu.

Chci stavět RD

11.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co je pro mě nejvýhodnější. Vlastním pozemek a chci na něm postavit dům. Vlastním také byt, který je v hodnotě cca 4 mil. Kč. Za cca stejnou hodnotu bych dům postavila. Samozřejmě ale přemýšlím nad tím, zda by pro mě bylo do budoucna výhodnější si byt nechat…

Zdědil jsem byt se zástavou

11.4.2022Hypoteční poradna

Dobry den, zdedil jsem nezadluzeny byt, ktery je pojisten u Kooperativy, protoze je na nem zastava na hypotecni uver treti osoby u KB. Pojistku uzavrela treti osoba se souhlasem puvodniho majitele ktery zemrel. Pravdepodobne tedy pojistku dal plati treti osoba,ktera ma HU, protoze je tato p…

Hypotéka a rezervační poplatek

10.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažuji o koupi bytu na hypotéku. A není mi úplně jasné, jak to potom funguje s rezervačním poplatkem. Když musím mít nyní na hypotéku 10% z vlastních zdrojů, musím k tomu mít ještě navíc těch 3-5% na rezervační poplatek? Protože když dám 5 % jako rezervaci, již mi nezbyde 10% na …

Hypotéka na rekonstrukci cizího bytu

8.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem žádáme o hypotéku na rekonstrukci bytu v jeho vlastnictví. Chci se na ní podílet, proto chci být spolužadatelem hypotéky. Žiji u něj s mými dětmi a velká část hypotéky bude i kvůli nim. Ale přemýšlím i jak to je s případným rozchodem. Nejde mi o nějaké moje nároky. Ale …

Změna vlastníka nemovitosti

5.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala, zda lze k nemovitosti, která je psaná na mého manžela a pořizována před našim sňatkem, připsat mne jako spoluvlastníka nemovitosti (v rámci dohodnutého podílu), protože jsem se podílela finančně na pořízení této nemovitosti? I když tedy posléze byla ne…

Potřebuji odklad splátek

4.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, jestliže jsem od ledna OSVČ a není práce, zda by se dala jedna splátka hypotéky o měsíc odložit. Děkuji

Zástava na nemovitosti

4.4.2022Hypoteční poradna

Hypotéka pro OSVČ

2.4.2022Hypoteční poradna

…d, byl bych tak koneckonců i sám proti sobě, neboť bych zdaňoval i to, co nemusím), "stoupne" mi příjem a tím pádem se mi zvětší šance na získání hypotéky. Jaký je Váš názor na toto vyřešení problému nízkého příjmu? (Ten samozřejmě ve skutečnosti příliš nízký není, neboť 60% výdajový paušál …

Hypotéka na stavbu a ručení pozemkem

2.4.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych se zeptal, jestli je možné u hypotéky na stavbu rodinného domu ručit darovaným pozemkem. Máme možnost, že by nám rodina darovala zahradu. Chtěli bychom ji zasíťovat a postavit RD. Děkuji. …

Nevyčerpaná hypotéka

31.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám překlenovací úvěr u Modré pyramidy a bohužel jsem nevybral/nekoupil nemovitost. Úvěr jsem měl 4,7 mil. Kč. Nevíte jaké penále by si banka mohla účtovat když nebudu čerpat? …

Hypotéka na bydlení

30.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, před 3 lety jsem si brala hypotéku na nemovitost k bydlení. Jde o to, že sháním prostor k podnikání a přemýšlím o využití spodního patra. Bohužel to ale nebude 51% k bydlení. Bylo by to možné? Nebo je nějaká doba, kdy bych tam mohla začít podnikat? Veliké díky za informaci. …

Hypotéka na Slovensku

30.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, lze jakožto Čech získat hypotéku u slovenské banky kvůli lepší úrokové sazbě? Samozřejmě pro financování nemovitosti v ČR. Pokud ano, tak v případě posilující koruny (což se asi očekává) bude hypotéka "levnější a levnější"? Děkuji za info. …

Hypotéka na dřevostvabu

30.3.2022Hypoteční poradna

Dobry den, zadame s pritelem spolecne o hypoteku na vystavbu drevostavby. Pritel vlastni pozemek, na kterem se budeme stavet a kterym budeme rucit. Financni poradce nam rekl, ze je nutne, aby mi alespon cast pozemku daroval, abychom s nim mohli rucit. Je toto opravdu nutne? Jako laikovi mi t…

Refixace hypo

29.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý večer, končí mi fixace hypotéky v září 2022. Nabízí mi 4,99%. Je možnost platit méně, třeba přejít do jiné banky nebo zaplatit mimořádnou splatku nebo jiné řešení? Moc děkuji. …

Potřebuji hypotéku

28.3.2022Hypoteční poradna

Dobry den, nyni jsem zjistila, ze misto rodinny dum je to jiný dum. Jde si vzit hypoteku jeste pred tim nez se uskutecni zmena? Nova kolaudace atd. Hypoteku bych potrebovala nyni. …

Mám refinancovat hypotéku?

23.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, končí mi fixace hypotéky v září 2023. Doporučujete refinancovat teď? Nabízejí mi 4,99%. Nebo se ještě vyplatí čekat? Díky

Hypotéka od Sberbank

17.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku u Sberbank s úrokem kolem 2% a s fixací na 8 let. Copak byste prosím v naší situaci udělal Vy? Vyčkal nebo okamžitě refinancoval? Děkuji za odpověď a přeji hezký den :) …

Hypotéka a dědictví

14.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, kupuji dům (z dědictví, může být napsán buď na rodiče nebo přímo na mě). Bohužel mám finance jen buď na koupi nebo jen na rekonstrukci. Co je pro banku atraktivnější? Dále mám velmi nízký plat, takže mi možná hypotéka nebude stačit (skrz DTI). Mohu však mít bonitního ručitele. Zvý…

Opakované prodlužování doby čerpání

14.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, situace je taková. Máme úvěr hypoteční na RD 3,5 mil. Kč, sazbu 2,99 % do 11/2023 fixaci. Skrze covid/situaci na trhu se stavba pozdržela a my jsme nestihli termíny a nestihli vyčerpat. Máme vyčerpáno 1,9 mil. Kč a zbytek ne. Na podzim jsme žádali obchodní místo o prodloužení ter…

Hypotéka a hazard

14.3.2022Hypoteční poradna

Dobry den, zadame s pritelem o hypoteku. Ja jsem si ale v poslednich 3 mesicich posilala celkem casto penize na kurzove sazeni. Bude to problem kdyz zadame o hypoteku oba? …

Hypotéka od Sberbank

13.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, máme u Sberbank spotřebitelský úvěr na bydlení. Letos v říjnu nám končí fixace, dále máme od 6/2021 potvrzený a podepsaný Refixační dodatek ke smlouvě, kde je uvedeno, že nám od 5.10.2022 (až skončí současná fixace) započne automaticky běžet nové fixační období (10 let, s úrokovou…

Změna účelu hypotéky

11.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, v současné době máme schválenou hypotéku, ale z důvodů enormního navyšování cen si nejsme jisti, zdali hypotéku začít vůbec čerpat, aby nedošlo k problému, že nebude schopni postavit dům. Tímto bych se chtěl zeptat, zdali jde změnit možnost financování na byt, nebo jestli hrozí ně…

Vlastní zdroje

10.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, v jaký moment a v jaké lhůtě se skládají bance vlastní prostředky v případě hypotéky na stavbu domu. Je to po schválení úvěru? Děkuji za odpověď.

Hypotéka na vypořádání majetku

9.3.2022Hypoteční poradna

…ý byt a já bych si za peníze z hypotéky mohla koupit menší.

Půjčí mi banka další peníze?

9.3.2022Hypoteční poradna

…riálu jdou nahoru tak předpokládáme, že nám hypoteční úvěr na zaplacení všech nákladů nevystačí. Proto se chci zeptat, jestli je možnost navýšení hypotéky s tím, že zůstanou veškeré podmínky takové, jaké byly sjednané původně nebo se upravuje úplně celá hypoteční smlouva při navýšení hypoték…

Hypotéka a uznávání příjmů

7.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, je nějaká banka, která by uznávala pro získání hypotéky příspěvek na péči, který pobírám na postiženého syna?

Načerpání hypotéky

6.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, máme již s manželem schválenou hypotéku od roku 2021, ale otevřít ji chceme duben 2022. Manžel měnil práci a je ve zkušební době (4 měsíce do konce června). Bude banka chtít od nás znovu potvrzení o zaměstnání? Velice děkuji za informaci. …

Hypoteční úvěr po insolvenci

6.3.2022Hypoteční poradna

Dobry den, prosim vas, kdyz mi skoncila insolvence v roce 2020, za jak dlouho muzu pozadat o vymaz z registru? Chtel bych si vzit hypoteku na nemovitost a nevim jestli mam cekat nejakou dobu nez se to smaze. Nebo to skusit po 3 letech? Dekuji …

Hypotéka u Sberbank

3.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, co se stává v této době se závazkem u Sberbank a zástavou na nemovitost v rámci splácené hypotéky? Děkuji za radu.

Hypotéka od Sberbank

3.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám to chápat tak, že klienti Sberbank nebudou muset přistoupit na refinancování a úročení jim u hypoték zůstane? Protože každý právník má k tomu jiný názor. My za krach Sberbank nemůžeme a tedy by nám měla i úroková sazba být ponechána, pokud to převezme jiná banka. Nebo je nutno…

Odpočet úroků za půjčku

2.3.2022Půjčka

Dobrý den, lze z daní odečíst úroky z půjčky na bydlení? Všechny ostatní podmínky pro odečtení jsou splněny, jen to není hypotéka ani stavebko.

Sberbank načerpaná hypotéka

2.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, u Sberbank mám hypotéku a nyní jsem hypotéku navyšoval na další rekonstrukci RD. Peníze jsem načerpal na účet banky a následně postupně začal peníze proinvestovávat. Jenže část peněz mi na účtě zůstala po zablokována od Sberbank. Budou mi peníze také vyplaceny od Garančniho fondu?…

Prodej domu s hypotékou

1.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, jak moc je administrativně náročné prodat dům zatížený hypotékou - co vše je ze strany kupujícího potřeba ověřit/zařídit. Předem děkuji za odpověď. …

Mohu prodat nemovitost bez souhlasu spolumajitele?

1.3.2022Reality

Dobry den, mam dotaz. Se sestrou jsem zdedil nemovitost. Ja jsem vlastnikem 70% domu a sestra ma 30%. Tak je to zapsano i na katastru. Problem je v tom, ze ja bydlim jinde a chci dum prodat a penize si rozdelit. Sestra v dome bydli a o prodeji nechce slyset a na vyplaceni nema finance. Ja pe…

Zamítli mi hypotéku pro hazard

1.3.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, byla mi včera zamítnuta hypotéka u Airbank. Jediné co mě napadá za důvod je, že rád sázím a z mého účtu chodí transakce na sázkové kanceláře. Je nějaká banka, která tohle tolik nezohledňuje? Popřípadě co s tím ? Mam byt v rezervaci a nechce se mi přijít o rezervační poplatek. Děku…

Hypotéka u Sberbank

28.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám u Sberbank hypotéku od 2017 na 30 let. Teď koncem ledna byla refixace a máme ji podepsanou na dalších 5 let s úrokem 2,19%. Co bude s hypotékou dál? Jak ji máme splácet, kam se máme obrátit? Děkuji …

Sberbank hypoteční úvěr

28.2.2022Hypoteční poradna

Dobý den, rád bych se zeptal jak postupovat v případě, že mám částečně vyčerpanou hypotéku u banky Sberbank a v tuto chvíli nelze čerpat finance na další průběh stavby. …

Hypotéka od Sberbank

28.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám u krachující banky schválenou hypotéku, zatím jsem nezahájila její čerpání. Banka již má vloženou zástavu na kupovanou nemovitost a nekomunikuje. Lze se ze smlouvy vyvázat bez sankce? Nebo si moji schválenou hypotéku převezme jiná banka a u té dojde k čerpání? Děkuji …

Hypoteční úvěr u Sberbank

28.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám sjednanou hypotéku u Sberbank, ale ještě se nezačalo čerpat. Podmínky pro čerpání mám splněné. V průběhu příštích dní bych měla začít čerpat. Co bude teď? …

Hypotéka u Sberbank

28.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku u banky Sberbank. Co se stane, když banka zkrachuje? Jaké mám možnosti, nepřijdu o výhodný úrok? Děkuji

Dočerpání hypotéky od Sberbank

27.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, jste mi schopni poradit, na jaký institut se obrátit ve věci rozčerpané hypotéky u Sberbank? V rámci refinancování jsme navyšovali hypotéku, k čerpání navýšení má dojít právě nyní. Je povinnost čerpání uvolnit, když již prakticky splácíme nenačerpané peníze? Závisí na tom naše byt…

Hypotéka od Sberbank

27.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku schválenou u Sberbank, ale ještě jsme nezačali čerpat. Čekáme na povolení a během měsíce jsme potřebovali začít načerpat první peníze. Jak lze postupovat v téhle situaci? Bude nějaká banka dělat program pro lidi co jsou u Sberbank v téhle situaci? …

Zástavní právo

25.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, vlastním pozemek, je to stavební parcela, ale čekám na projektovou dokumentaci a povolení stavby. Od banky mám smlouvu na zástavu už doma Financuji z vlastních zdrojů a po té hypotéka. Jen mě zajímá zda můžu počkat a veškeré papíry po té dát na KÚ? Či banka má nějaký omezený čas n…

Hypotéka a papíry od banky

24.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám doma přichystané papíry od banky na vklad na KÚ, ale projektovou a stavební dokumentaci ještě ne Jak dlouho mohu čekat? Či je to omezené časově? Dokumenty od banky. Děkuji. …

Hypotéka na stavbu na cizím pozemku

22.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem jsme dostali od mé mamky pozemek, na kterém chceme stavět. Ale je stále psaný na moji mamku a ještě k tomu je stále zatížen hypotékou. Chtěli bychom začít stavět - můžeme, když je pozemkem mamky a je zatížen hypotékou? A je možné tímto pozemkem ručit za naši hypotéku n…

Splácel jsem cizí byt, který skončil v insolvenci

22.2.2022Reality

Dobrý den, známý má problém - cca 13 let splácí hypotéku na byt, kde společně bydlel s rodiči. Otec mu slíbil, když si hypotéku bral, že byt na něj přepíší, ale to nestihl udělat a zemřel - jeho otec byl velký potížista a stále to oddaloval a dělal jen naschvály. Tudíž polovina co je po otci…

Hypotéka na rekonstrukci domu

21.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, můžu získat hypotéku na rekonstrukci domu, který není mým majetkem a kde je vlastníkem můj děda? Děkuji za odpověď.

Zástavní smlouva

21.2.2022Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 16938: Dobry den, ano, ze zastavniho prava vyplyva, ze umrtim majitele nemovitosti nezanika zapsane zastavni pravo. Toto zastavni pravo na nemovitosti zustava a zatezuje tak automaticky dedice. Toto jsem zminil jiz v mem predeslem dotazu hned ve druhe vete: Jedna se mi …

Ručení nemovitostí v zahraničí

19.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý večer, já bych se chtěl zeptat - je možné ručit při hypotéce nehnutelností, která je v jiné krajině?

Hypotéka po exekuci

17.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, minulý týden jsem žádal o výpis z centrální evidence exekucí s výsledkem 0 záznamů. V minulosti jsem měl 3 exekuce, které jsem zaplatil (poslední v březnu 2021). Pokud si se ženou chceme vzít hypotéku, banka vidí na ony zmíněné exekuce a hypotéka byla zamítnuta. Mohu se zeptat jak…

Banka odmítá mimořádnou splátku

16.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku v mBank. Uplynul rok a chci splatit 25% úvěru se zkrácením doby splatnosti a stejnou měsíční splátkou, je to stanoveno ve smlouvě. Banka mi staví bariéry a nechce tuto operaci provést. Přímo banku nelze kontaktovat, pouze přes hotlinku, cena hovoru je 1 minuta 20 Kč.…

Změna účelu hypotéky na stavbu

15.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, syn si vzal hypotéku na výstavbu nového domu, ale ze stavby sešlo z důvodu navýšení cen materiálu. Nemá příjem, aby si navýšil hypotéku. Je možné se dohodnout s bankou, že by tuto hypotéku použil na rekonstrukci starého domu, který stojí na pozemku, na kterém měl stavět? Děkuji …

Hypotéka na nezasíťovaný pozemek

13.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, kupujeme pozemek, který je momentálně v katastru veden jako zahrada. V územním plánu ale patří do oblasti zastavitelné. Nemá vlastní sítě (budeme dodělávat přívod vody a kanalizace) a bereme si na něj hypoteční úvěr. Ještě doplním, že část peněz (350 tis.) nám banka půjčí až potom…

Nestihli jsme vyčerpat hypotéku na stavbu

10.2.2022Hypoteční poradna

Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021 vyprsela lhuta pro cerpani hypoteky. Banka odmitla lhutu na cerpani …

Prodávající nemůže podepsat zástavní smlouvu

8.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel nám zástavní smlouvy po měsíci vrátil ze strany zástavce nepodepsané …

Hypotéka a rozvod

7.2.2022Hypoteční poradna

Dobry den, s manzelem jsem si pred dvema lety vzali hypoteku, ktera do ted nebyla cerpana. Bohuzel jsme momentalne v rozvodovem rizeni. Ja nemam zadne dokumenty k teto smlouve, manzel se mnou nekomunikuje. Je nejaka sance se z te hypoteky vyvazat nebo ji zrusit? Bojim se, aby ji on nevycerpa…

Dal jsem bance falešné potvrzení o příjmu

6.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat na to, zda může vzniknout nějaký postih při čerpání hypotéky, na kterou mi bratr poskytl potvrzení o příjmech jako z druhého zaměstnání (sic odvedl veškeré odvody), byť jsem tam nepracoval a po schválení hypotéky jsme ukončili tento pracovní poměr, aby odvody nemuse…

Banka odmítla nemovitost s právními vadami

4.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel prodává dům přes realitní kancelář. Během této doby zjistil, že není u domu v katastrální mapě zakreslena veranda a ještě část pozemku musí odkoupit od obce, aby bylo v pořádku. Toto již dva měsíce řeší, má již plány od geodeta, nyní cca 3 měsíce bude trvat schvalování odku…

Nestihli jsem vyčerpat hypotéku na stavbu

3.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, na jaře 2019 jsme uzavřeli úvěrovou smlouvu (hypotéku) na základě kladného stanoviska stavebního úřadu. Po té se naše situace velmi zkomplikovala. Stevební úřad začal mít znovu připomínky k projektu, po té neschopnost projektanta řešit problémy, které tímto vznikly a dále ohledně …

Vyplatí se mimořádné splátky?

2.2.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám druhým rokem hypotéku. Loni jsem zaplatila mimořádnou splátku a zkrátila se mi doba splatnosti o 4,5 roku. Letos bych chtěla uhradit mimořádnou splátku ve stejné výši, ale bylo mi řečeno, že se doba splatnosti zkrátí tentokráte jen o 4 roky. Má tedy význam každý rok dávat mim.…

Hypotéka a rozchod

2.2.2022Hypoteční poradna

…řit? Druhá otázka - jaká částka se vyplácí expříteli? Z tržní hodnoty domu nebo se mu vrátí pouze částka, kterou uhradil za placení hypotéky do rozchodu a dále bude dcera hypotéku platit sama? Děkuji za odpověď.

Vyplatí se vyšší vklady na stavební spoření?

Dobrý den, ráda bych dostala radu ohledně stavebního spoření a hypotéky. Je úvěr ze stavebního spoření výhodnější než hypotéka od banky? Případná hypotéka by měla být čerpána na koupi bytu/domu a následnou rekonstrukci, popř. výstavbu domu. Co se týče samotných financí - místo ukládání …

Cizoměnová hypotéka

Dobrý den, už 11 let žiji v zahraničí, v Čechách už nemám založený ani účet u žádné banky. Je možné si na dálku po dobu žití mimo ČR založit účet, dostat hypotéku od banky, koupit dům (nebo pozemek) v ČR a splácet úvěr ze zahraničí? Jsem ochotna doložit solventnost a v Čechách mám pořád i t…

Změna zástavy

…nstrukci domu jsem si vzala hypotéku a pro její získání jsem musela ručit nemovitostí mých rodičů. Je možné, po ukončení rekonstrukce - vyčerpání hypotéky, změnit ručení pro banku z domu rodičů na moji nemovitost? Chtěla bych nyní zbavit rodiče ručení bance a převzít zodpovědnost pouze na se…

Mohu každý rok refinancovat a čerpat neúčelovou část k hypotéce?

Dobry den, mam hypoteku 2,3 mil. Kc, z toho neucel 30% (690 000 Kc). Nyni chci refinancovat a vzit si opet neucel z celkove hypo 30%. Dam si fixaci na rok ci dva a opet zrefinancuji a opet budu chtit neucel 30%. Lze to takto delat? Po roce prefinancovavat? Uroky mi jsou jedno, jde mi hlavne …

Chci si vzít hypotéku dopředu

31.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, je lepší v těchto podmínkách při hypotéce naruby si vzít 5letou fixaci nebo 7letou? Dále, pokud si nevybereme do 1 roku nemovitost, tak platíme sankci 9 900 Kč a mohl bych tím i zároveň hypotéku zrušit, jakože bych to prostě vzdal a rozmyslel se, že už ji ani nechci, nebo třeba ro…

Chci doplatit hypotéku půjčkou

30.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, měl bych prosím dotaz ohledně sloučení půjčky s hypotékou. Jde o to, abych se zbavil hypotéky a také fixace k ní, která mi bude příští rok končit a nemusel jsem si ji prodlužovat. Je nějaká možnost? Děkuji za odpověď.

Jsou za neschválení hypotéky sankce?

30.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mého hypotečního poradce platí banka. A co když hypotéka nevyjde, tak co? Vyřizují to teď u RB a jsem v očekávání. Ale začala jsem pochybovat. Je mi 45 let a zâvazek je to velký a dlouhodobý. Co se stane, když mi dají vědět, že mi to schválili a já budu chtít vycouvat, jsou sankc…

Zástavní smlouva

30.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, minulý týden jsme podepsali hypoteční smlouvu a dostali jsme zároveň k podpisu také zástavní smlouvu, kde je uvedeno, že by se měla na katastr vložit co nejdříve po podpisu té zastavní smlouvy. Ovšem zatím nemáme souhlas s vyčíslením od současné banky. Pokud by nám ho banka nedala…

Životní pojištění k hypotéce

29.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím vás, ve které pojišťovně si mám zřídit takové to pojištění, že v případě úmrtí nebo invalidity druhého, bude hypotéka vyplacena. A kolik to tak měsíčně stojí? A dále bych se chtěla zeptat jestli jsem neudělala blbost, když jsem si vzala hypotéku. Děkuji. …

Poplatek za vyřízení hypotéky

28.1.2022Hypoteční poradna

Dobry den, pujcili jsme synovci 100 tisic na vyrizeni hypoteky. Banka mu udajne nahlizela na ucet a nasla tuto castku. Pry potrebuje k vyrizeni uveru potvrzeni, ze castku splatil. Muze mu banka nahlizet do bankovniho uctu? Penize ani nezacal splacet. Dekuju za info. …

Hypotéka a spolužadatel

27.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, sestra žádá o hypotéku a naše společná matka bude spolužadatelem u hypotéky mladší sestry. Banka žádá doložení rozhodnutí soudu, že matka nemá vůči mně a sestře žádnou vyživovací povinnost. Bohužel tento dokument nemá k dispozici. Banka tedy sdělila, že stačí když všechny tři do…

Hypotéka pro cizince

27.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem z Ukrajiny. Už 4 roky jsem zaměstnán v ČR. Mám zaměstnaneckou kartu na 2 roky. Můžu žádat na hypotéku na koupi nemovitosti? Povídali, že cizinci z Ukrajiny nemůžou. Je to tak? Děkuji …

Hypotéka a rozchod

27.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelkyní chceme stavět dům a chtěl bych znáš všechny možnosti, co nastane v případě rozchodu. Situace je momentálně taková, že přítelkyně na hypotéku koupila pozemek a dům bude cca z poloviny financovat vlastními prostředky. Druhou polovinu budeme financovat společnou hypotéko…

Žádost o hypotéku

25.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda musím vyplňovat kolonku, kde jsou v žádosti o hypotéku ostatní úvěry. Mam úvěr od prosince 2020. Předem moc děkuji

Refinancování hypotéky

24.1.2022Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 16569: Dobrý den, pane Jermáři, velice děkuji za Vaši reakci na mou otázku ohledně refinancování. Nabídku od druhé banky zkusím ještě prokomunikovat s naší současnou bankou. Ale po prvotním předložení, tedy jen nabídky, stávající banka bohužel neslevila. Zmínil jste vš…

Refinancování hypotéky

23.1.2022Hypoteční poradna

… hypotéka byla schválena, žádost jsem neodeslala a do banky napsala, že nakonec žádost zasílat nebudeme a tedy zůstaneme při původních podmínkách hypotéky. Postupovala jsem v tomto případě správně? Jen jsem se chtěla ujistit, zda i v tomto případě nám nebrání refinancovat hypotéku. Moc děkuj…

Hypotéka a rozchod

22.1.2022Hypoteční poradna

Dobry den, s pritelem jsme po rozchodu, mame dum na spolecnou hypoteku, ale on odmita vyplaceni. Nemovitost i uver mame oba jako spoluvlastnici s 50 procentnim podilem. Splatky hypoteky vzdy odchazely z meho uctu Je nejaka moznost ho donutit k odchodu z domu a vyplatit ho? Jeho podil uveru …

Navýšení hypotéky

20.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, měl bych dotaz. Mám v plánu výstavbu a prodej RD. Sám mám na svou nemovitost hypoteční úvěr. Je možné do výše odhadu své nemovitosti navýšit mou hypotéku a tyto prostředky použit na koupi jiného pozemku a poté výstavbu dalšího RD? Ten bych po dokončení chtěl prodat. Dekuji …

Mimořádná splátka

19.1.2022Hypoteční poradna

… Zbývající částka 180 000 Kč z úvěru 1,4mil. Má otázka zní - když provedu mimořádnou splátkou k výročí smlouvy a tím bych doplatil zbylou část hypotéky, jestli mě banka muže vyčíslit nějaké další poplatky nebo v tomto případ jsem osvobozen od všech poplatků. V loňském roce jsem měl mimoř…

Mohu byt po sjednání zástavy prodat?

17.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala na něco ohledně hypotéky. Kupujeme dům, který budeme financovat hypotečním úvěrem. Vlastní finanční zdroje nemáme, ale máme vlastní být, kterým ručíme. Na byt tedy vznikne věcné břemeno v určité výši. Můžeme hned po čerpání úvěru byt prodat a vyvázat splacením…

Kolik mi banka půjčí na koupi domu?

16.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl by se zeptat na půjčku. Jsem živnostník, 22 let, a zajímalo by mě, kolik bych si mohl půjčit na koupi domu. Děkuji

Hazard a hypotéka

15.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, nedávno jsem se dočetl, že by žadatelům mohla být zamítnuta hypotéka na základě sázení (výpisu plateb do sázkových kanceláří). Dříve jsem sázel a obraty tam mám relativně velké. Ovšem nesázím již přes rok. Mohl by to být pro mě problém? Popřípadě je řešení? Děkuji a přeji hezký de…

Mimořádná splátka

15.1.2022Hypoteční poradna

Dobry den, v breznu 2021 jsme uzavreli hypoteku s CS s fixaci na 8 let.byl jsem jeste student, proto jsem si nastavil nizke splatky po dobu 11 let (hypoteka 900k). Vime o moznosti mimoradne splatky vzdycky mesic pred vyrocim uzavrenim smlouvy. Co me ale prekvapilo je, ze poplatek za mimoradn…

Doplacení hypotéky

15.1.2022Hypoteční poradna

…rmace související s ukončením hypotéky (výše poslední splátky, ukončení pojištění, návrhy na katastr apod.). Je toto běžná praxe? Děkuji za případnou odpověď.

Hypotéka, rozchod a dělení majetku

14.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, vzali jsme si s přítelem hypotéku na dům a nyní máme splacenu cca desetinu dluhu. Rozešli jsme se a jeden z nás chce v domě zůstat a nadále ho splácet. Druhý požaduje vyplacení poloviny tržní hodnoty domu. Na jakou sumu má skutečně nárok? Děkuji …

Získáme hypotéku?

14.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem bychom chtěli koupit dům, který stojí 3,5 mil. Kč. Našetřeno máme 350 000 Kč. Jsme oba pendleři, děti zatím nemáme. Manžel má smlouvu na rok, ale už tam pracuje 2. rok a já mám na neurčito. Moje otázka zní - máme nárok na hypotéku? Jaké jsou podmínky pro pendlery? Děkuj…

Firemní kreditka

13.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, plánujeme si s manželem vzít hypotéku a chtěla bych se zeptat, jestli může naši bonitu ohrozit firemní kreditní karta. Můj zaměstnavatel nechal ke svému účtu vystavit kreditní kartu, která je tedy firemní, ale je na ní mé jméno, abych mohla provádět firemní nákupy. Mohl by to být …

Dělení pozemku v zástavě

12.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, řeším financování pozemku hypotékou, aktuálně jsme ve fázi oceňování pozemku odhadcem. Po koupi pozemku bych ho chtěl rozdělit na dvě stavební parcely. Od odboru územního plánování obce mám potvrzeno, že z jejich strany s tím nebude problém. Odhadce, který pro banku pozemek oceň…

Hypotéka a kryptoměny

10.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímalo by mne, kdybych si pravidelně každý měsíc kupoval ze svého účtu nějakou kryptoměnu, jak by se na to tvářila banka, kdybych chtěl později žádat o hypotéku. Snížila by se tím nějak má bonita? Nebylo by to pro banku v něčem negativní? Děkuji …

Ručení domem za cizí hypotéku

10.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat na rizika, pokud dám do zástavy svůj dům z důvodu, aby mohli mladí získat hypotéku na dům. Stát se může cokoliv a přestože mladí budou poctivě splácet - co mě čeká v případě, kdyby se dostali do finančních problémů? Děkuji …

Hypotéka a konsolidace půjček

6.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, mám momentálně dvě presto půjčky 450 000 Kč a 460 000 Kč. Chceme s přítelkyní udělat z jednogeneračního domu dvougenerační a zvětšit druhé patro. Chtěli bychom tak 3 mil. Kč hypotéku. Dá se to udělat nějak, že bych si vzal o ten cca 1 mil. navíc neúčelově na splacení půjček a plat…

Hypotéka na stavbu na cizím pozemku

6.1.2022Hypoteční poradna

Dobry den, kamarad nyni koupil pozemek a ja bych si rad vzal hypoteku na dum. Mohli byste mi prosim v tomto poradit? Jak to provedeme? Nejakymi presnymi smlouvami o povoleni stavby? …

Odpočet úroků za hypotéku u více smluv

5.1.2022Hypoteční poradna

… a zároveň v rámci jednoho úvěru si zvýšili částku na výstavbu nemovitosti na tomto pozemku. Je možné si odečíst úroky z obou po sobě jdoucích hypoték i přesto, že se zvyšovala částka hypotéky a doplňovalo zajištění? Děkuji za odpověď.

Hypotéka pro registrované partnery

5.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, jak je to prosím s žádostí o hypotéku na byt v páru registrovaného manželství? Děkuji.

Je možný odpočet úroků když nemovitost nevlastním?

4.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. Koupila jsem s otcem dům a část ceny jsme financovali hypotečním úvěrem. Oba jsme účastníky smlouvy, oba tam máme trvalé bydliště. V katastru je zapsán pouze on. Mohu si odečíst hypotéku z daní? Moc děkuji za odpověď. …

Úročení hypotéky

3.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda se v době konce fixace počítá nová úroková sazba z celé hypotéky, např. 3 mil. Kč, nebo již jen z částky, která zbývá doplatit, např. tedy 2 mil. Kč. Děkuji za odpověď.

Hypotéka pro cizince a dlouhodobý pobyt

3.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem cizinec s dlouhodobým pobytem a chystám se vzít si hypotéku. Háček je, že jsem zaslal žádost o prodloužení pobytu. To se zatím zpracovává a může to trvat několik měsíců. Je možné dostat hypotéku s dlouhodobým pobytem, pokud nemám nový průkaz? …

Vyvázání expartnerky z hypotéky

2.1.2022Hypoteční poradna

Dobry den, potrebovala bych poradit prosim. Pritel ma s byvalou pritelkyni hypoteku na dva byty, kde vlastni kazdy pulku bytu. Hypoteku uz spolu maji pres 15 let. Kdyz spolu 10 let zili, splacel to celou dobu on z jeho uctu. Nyni spolu uz 5 let nejsou a my bychom se konecne od ni chteli vyva…

Předschválená hypotéka

2.1.2022Hypoteční poradna

Dobrý den, našla jsem již tuto odpověď na dotaz ohledně čerpání hypotéky a změny zaměstnání: Dobrý den, pro schválení hypotéky je třeba nebýt ve zkušení ani výpovědní lhůtě. Proto se změna zaměstnání při sjednávání hypotéky nedoporučuje. Nicméně po schválení hypotéky a podpisu úvěrové smlou…

Vodovodní a kanalizační přípojka přes sousedův pozemek

30.12.2021Reality

Dobrý den, vlastním pozemek s chatou. Chci přivést k chatě obecní vodovod a kanalizaci. Jediná a nejbližší možnost je přivést tyto inženýrské sítě přes pozemek souseda, který na tento pozemek splácí hypotéku - pozemek tedy patří bance? V nejbližší době zde začne stavět obytný dům, takže bude…

Získáme hypotéku?

30.12.2021Hypoteční poradna

…00 Kč čistého a v roce 2023 si budu chtít vzít společně s přítelem (který je zaměstnanec) hypotéku. Chtěla bych vědět, jestli banku při udělování hypotéky zajímá, jestli je moje činnost hlavní nebo vedlejší, nebo jestli je zajímá pouze čistý zisk. Budu mít větší šanci dosáhnout na vyšší hypo…

Přístavba

29.12.2021Reality

Dobrý den, ráda bych se zeptala, co je třeba doložit a jak bude postupovat banka v případě, že potřebujeme souhlas banky s přístavbou pro ohlášení stavby na stavebním úřadě. K rodinnému domku, na který máme z vice než třetiny hypotéku splacenou a chceme přistavět jednu místnost (jedná se o …

Mohu ručit nezkolaudovanou nemovitostí?

26.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku na dům, bance nestačila záruka samotným domem, museli jsem zastavit i nemovitost rodičů. Mezitím jsme přikoupili pozemky okolo domu, dům zateplili, dodělali fasádu, podbití apod. a postavili garáž (velká budova), prozatím není zkolaudovaná. Prokazatelně jsme zvýšili …

Mohu odstoupit od smlouvy bez sankce?

23.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, dne 2.12. 2021 jsem podepsala smlouvu o spotřebitelském úvěru na bydlení (refinancování stávajících úvěru). Dne 3.12. 2021 my volala fin. poradkyně, že potřebuje smlouvy vrátit, že jsou špatně sepsané (chybějící informace o dluhu u Modré pyramidy). Smlouvy j…

Koupě novostavby bez stavebního povolení

21.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme vyřízenou hypotéku na výstavbu RD od developera. Ten ale ještě nezačal stavět a nyní oznámil, že mu obec zamítla žádost na změnu územního plánu a projekt se ruší, stavět se nebude. Lze se dohodnout s bankou na změně účelu čerpání - např. na koupi bytu nebo jiné nemovitosti? …

Příjmy od více zaměstnavatelů

21.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jak se obecně banky staví k příjmům ze dvou zaměstnání? Pracuji u dvou sesterský společností (mají stejného majitele), u obou na HPP na dobu neurčitou, nicméně z regulatorních důvodů prostě není možné (společnosti mají lehce odlišný předmět podnikání atd) vše dát jen pod jednu sml…

Hypotéka a rozchod

19.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak to je, když jsem si s přítelem vzala hypotéku, kterou ručím vlastním bytem, a teď se budeme rozcházet. Já hypotéku nechci, on by si to nechal, ale jak postupovat ohledně mého bytu, kterým ručím? Děkuji …

Refinancování hypotéky

18.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, budu refinancovat hypotéku a banka si dává v bodě flexibilní prvky podmínky "nemáte možnost převést úvěr na jiného věřitele nebo jinou nemovitou věc". Co to prosím znamená? Že bych již eventuálně nemohla refinancovat? Děkuji …

Nezískal jsme hypotéku

17.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám v BRKI zápis, o kterém jsem nevěděl (kontokorent, 36 korun, "zesplatněný úvěr", 600 dní po splatnosti). Je to nesmysl, vzniklo to při změně banky, myslel jsem, že s původní bankou mám vše uzavřené. Teď jsem se to dozvěděl, doplatil jsem, mám doklad o bezdlužnosti, přesto mi ba…

Předschválený úvěr

11.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v kapitole o hypoúvěru uvádíte ve FAQ následující: Prozatím nemám vybranou nemovitost, ale rád bych měl bankou nebo spořitelnou předschválený úvěr a měl tak připravené peníze. Lze to provést? Některé stavební spořitelny umožní tzv. pohotovostní úvěr. Prozatím nemáte vybranou kon…

Odpočet úroků za hypotéku

10.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měla bych dotaz k odpočtům úroků z hypotéky. Celý rok 2021 pracuji na hlavní pracovní poměr, v lednu 2022 budu také ještě zaměstnaná a od 1.2.2022 nastupuji na mateřskou. Jelikož v období březen/duben 2022, kdy se nám odpočet vyplácí, již nebudu dostávat mzdu, ale mateřskou, mám v…

Cizoměnová hypotéka

9.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné získat hypotéku na stavbu rodinného domu od slovenské banky. Výstavba je zamýšlena na území ČR a žadatel je české národnosti. Zaměstnán je u AČR a výplata je samozřejmě připisována v Kč. Předem děkuji za odpověď. …

Změna účelu hypotéky

8.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, máme podepsanou hypotéku na výstavbu rodinného domu, pozemek vlastní jako jistina. Stavba se nám prodražila o milion korun a přemýšlíme o změně. Chtěli bychom koupit od tchyně půl domu zhruba ve stejné hodnotě jako výstavba. Je možně takhle změnit dodatkem sm…

Nedostal jsem hypotéku, mohu se bránit právní cestou?

8.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, nová banka, u které jsem žádal o refinancování hypotéky, mi neschválila žádost. Důvod neuvedla. V registru nejsem, bonitní jsem, starý také ne. Stará banka mi naopak dala nabídku sama od sebe. Nevidím jediný důvod na mé straně, proč by mi neměla být žádost schválena. To mi rovněž …

Hypotéka na stavbu

8.12.2021Hypoteční poradna

…ledné hypotéky. Je tento postup vhodnější, než si od samého začátku vzít hypotéku na výstavbu a nepoužít finance poskytnuté ze strany rodiny? Děkuji

Hazard a hypotéka

7.12.2021Hypoteční poradna

… zažádat o hypotéku, ale na výpisu z účtu bude banka vidět, že jsem několikrát (celkem hodněkrát) poslala peníze na Sazku online - konkrétně jsem zkoušela štěstí ve Sportce. Předpokládám, že s přijetím hypotéky asi radši nepočítat? Děkuji moc.

Hypotéka po insolvenci

6.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se vás zeptat, byl jsem v insolvenci. Teď se prodal byt po babičce, tak jsem po 3 letech insolvenci doplatil a ještě mi zbylo dost peněz. Chtěl bych si vzít hypotéku, mám šanci? …

Hypotéka na stavbu

6.12.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vaše poradna je velmi zajímavá a přínosná. Zkusím připojit svůj dotaz. Jsme nesezdaní partneři a chceme si postavit dům pomocí hypotéky. Partnerka vlastní pozemek na stavbu a já si mohu vzít hypotéku. Je možné, aby ručení za hypotéku bylo provedeno tímto pozemkem, nebo je nutné…

Hypotéka a americká hypotéka

30.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda můžu mít hypotéku na byt a k ní si vzít americkou hypotéku. A musí to být u stejné banky? Děkuji

Chyba v úvěrové smlouvě

29.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz. Nedávno jsme podepsali dodatek ke smlouvě o úvěru ve fázi přiděleného úvěru, kde jsme dle domluvy měli podepsat úrokovou sazbu 2,29% na dalších pět let. Nedávno nás kontaktoval zástupce banky, že se na jejich straně stala chyba a úroková sazba 2,29% dle podepsaného do…

Hypotéka v EUR

18.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kde a jak by se dalo požádat v ČR o hypotéku v eurech a co je třeba splnit. Mám dům v hodnotě asi 6 mil. Kč, který bych chtěl rekonstruovat za asi 2 mil. Kč, ale je zatížen ještě hypotékou 1,2 mil Kč u Hypoteční banky. Pracuji v Německu, tedy plat mám v eurec…

Změna majitele nemovitosti

18.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, koupil jsem pozemek, na kterém jsem začal stavět dům. Na koupi pozemku a stavbu domu jsem si vzal hypotéku. Pozemek i hypotéka je psaná na mě. Banka má k pozemku a budoucí nemovitosti zástavní právo. Stavbu domu spolufinancujeme s partnerkou (zatím nejsme manželé). Je možné připsa…

Je půjčka s RPSN 264% výhodná?

13.11.2021Půjčka

Dobrý den, pane Jermáři, chtěl bych se Vás zeptat na několik věcí týkajících se revolvingového úvěru. Tato snaha se více dozvědět ohledně tohoto tématu se netýká mě samotného, ale mé partnerky. Jedná se o to, že si vyřídila tento úvěr v polovině roku 2017 a dozvěděl jsem se, že ho do dnešní…

Co se počítá do příjmu?

12.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jelikož maximální výše půjčené částky se odvíjí od čisté mzdy, chtěl jsem se zeptat, jak se čistá mzda počítá (dokazuje). Zda se počítá čistý základ, který je ve smlouvě (i po případném snížení), zda se do čistého přijmu počítají i stravenky, odměny, případně i příspěvky na home …

Hypotéka a hazard

12.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímalo by mne, jak si při procesu schvalování hypotéky banky prověřují u klienta, zda neprovozuje sportovní sázky na internetu. I takový klient přece může mít čistý bankovní výpis bez skvrny, když bude docházet pro vklady a výběry na pobočku sázkové kanceláře. Děkuji …

Hypotéka a změna zaměstnavatele

11.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, 31.10. jsem skončil v jedné práci a 1.11. jsem nastoupil do jiné. V únoru tedy budu po zkušební době a smlouvu mám na dobu neurčitou. Je možné v únoru žádat o hypotéku? Dále bych se chtěl zeptat, zda se budou do 12ti měsíčního průměru mzdy započítávat mé výplaty od předchozího zam…

Úvěr na koupi zahrady

6.11.2021Půjčka

Dobrý den, chci si koupit pozemek (zahradu), který mám několik let v pronájmu. Cena je odhadnuta na 330 tis. Kč. Mám k dispozici 100 tis. Jsou mi ale nabízeny spotřebitelské a americké půjčky. Můžete mi prosím napsat, které a kde jsou v současné době výhodnější s tím, že bych mohla vkládat m…

Prodej bytu, nákup domu

5.11.2021Hypoteční poradna

…téku 1,9 mil. Kč a byty se v mém měste pohybuji okolo 4 až 5 mil. Kč. A můj dotaz zní, zda-li je možnost při prodeji bytu a následném splacení hypotéky si vzít novou hypotéku na koupi domu v hodnotě např 5-6 mil Kč.? Je tu nějaké řešení mé situace, kdy prodávající byt obývá a měl bych pož…

Změna zástavy

5.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, koupili jsme byt, na který jsme si vzali hypotéku. Hodnota bytu byla 1 mil. Kč + rekonstrukce 2,5 mil Kč. Ručili jsme jinou nemovitostí, abychom měli 20%. Tuto nemovitost ale chceme teď prodat. Potřebujeme ji vyvázat. Je možné zástavu vyplatit hotově? Jaká je pak cena? Oněch 20%? …

ČNB zvedá úrokové sazby

4.11.2021Spoření

Dobrý den, nově je základní úroková sazba stanovena na 2,75 %, což je údaj, kterým ČNB reaguje na současný stav v ekonomice. Co to, prosím bude znamenat pro nás, kteří máme velkou míru úspor? Lze čekat podobně vysoké úroky? Děkuji …

Hypotéka a záznamy v registrech

4.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme s manželkou hypotéku napůl. Jedna platba mi odešla o den později a už jsem v registru. Zajímá mě, jestli je tam i manželka, chce zažádat o půjčku. …

Jak se mohu vyvázat z hypotéky?

3.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně spoluručitele na hypotéku. Má nynější manželka přede mnou měla vztah, kde je ručitelkou hypotéky svého bývalého přítele. Chci se zeptat co je zapotřebí, aby dále ručitelem nebyla. Problém je takový, že bývalý přítel s námi vůbec nekomunikuje. Chceme se této zátě…

Neplatili jsme půjčky včas, získáme hypotéku?

3.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s partnerem si chceme vzít hypotéku. Nyní jsem zjistila, že během pandemie žádal banku o odklad splátek, ale banka to zamítla. Bohužel z důvodu zaměstnání postiženého covidem se asi čtyři měsíce zpozdil se splátkou o 12 dní. Chtěli bychom úvěr doplatit a následně si vzít hypotéku.…

Hypotéka po insolvenci

3.11.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám už tři roky po doplacení insolvence (zaplatil jsem 100 % všech dluhů). Po doplacení inslovence jsem se oženil a přemýšlíme nad hypotékou. Vím, že já ji nedostanu, protože jsem v ins. rejstříku, ale manželka je čistá, nikdy nikde nedlužila. Můžeme žádat o hypotéku společně, kdy…

Hypotéka na pozemek s podmínkami

2.11.2021Hypoteční poradna

…odávajícímu. Banka však chce přepis v katastru s uvedením zástavního práva ještě před tím, než nám budou převedeny peníze k zaplacení pozemku. Mohl by toto být problém při získávání hypotéky a banka by nám tak mohla hypotéku zamítnout?

Jaká sazba je dnes solidní?

25.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je v dnešní době a situaci (25.10.2021) úrok 2,89% brán jako solidní nabídka při fixaci na 8-10let? Nebo má smysl přemýšlet o refinancování jinou bankou, dávat si bacha na překlenovací úvěry, jejichž úroky jsou z celé částky po celou dobu splácení a započítávat cca 9tis ještě za v…

Fixace a refinancování hypotéky

25.10.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 15692: Dobrý den, děkuji za rychlou odpověď. Od hypotečního poradce jsme dostali nabídku na úrok s hodnotou pod 2,9 %, což více než atakuje nejlepší nabídky. V takovém případě by tak byla jediná nevýhoda možnost drahé mimořádné splátky i refinancování. Pokud však zákon …

Fix na 5 nebo 7 let?

24.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den přeji, podle vývoje trhu z nemovitostmi to vypadá, že volba 5leté fixace u hypotečního úvěru je sázka vedoucí do propasti. 1) Je tomu skutečně tak? 2) Doporučujete zvolit raději vyšší RSPN nebo úrok o 0,2 % s volbou 7, 8 nebo 10 leté fixace u jiné banky? 3) Zároveň se chci zeptat,…

Nákup pozemku s břemenem práva chůze a jízdy

22.10.2021Reality

Dobrý den, chtěla bych si půjčit 1,3 mil. z celkové hodnoty nemovitosti 3,1 mil. Na pozemek je věcné břemeno chůze a jízdy z roku 1888 (není vymezená část), vedlejší nemovitost nikdo nenavštěvuje. Dnes je již možné zbudovat vlastní přístup z obecní komunikace. Odhadce tato fakta uvede do od…

Hypotéka na koupi pozemku

20.10.2021Hypoteční poradna

… v katastru zapsaný jako orná půda, nicméně v územním plánu města je zakreslený jako stavební pozemek. Hledám ideální financování prostřednictvím hypotéky, ideálně bez nutnosti ručit za úvěr jinou nemovitostí. Má představa je rozdělit pozemek na dvě stavební parcely o velikosti 750 m2 a zasí…

Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření?

20.10.2021Hypoteční poradna

…ň, s priateľom by sme si chceli postaviť dom. Potrebujeme to zrealizovať čonajrýchlejšie, pretože má 42 rokov a znižuje sa nám tak doba splácania hypotéky. Finančný poradca nám poradil aby sme si založili stavebné sporenie a ževraj už za 3 mesiace si budeme môcť vziať preklenovací úver a z n…

Hazard a hypotéka

20.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci si vzít hypotéku na byt a budu ručit nemovitostí (bytem). Ale na výpisu z účtu mám kurzové sázky, jedná se třeba o 3 000 Kč měsíčně. Je to problém? Nebo když budu ručit nemovitostí, tak to není problém? Děkuji …

Hypotéka a hazard

20.10.2021Hypoteční poradna

Dobry den, žádám o hypotéku a musím mít spolužadatele. Ale ten má 2 měsíce zpětně na účtu pohyby sázení. Vše bylo podáno finanční poradkyní a neřekla na to nic. Je možné, že nám hypotéku zamítnout? Zatím to vypadá, že je vše v pořádku, už čekáme na odhadce. Děkuji moc za odpověď. …

Hypotéka po insolvenci

18.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měl jsem insolvenci a už necelý rok ji mám plně splacenou. Od splacení jsem prý veden v insolvenčním rejstříku po dobu dalších 5. Je vůbec nějaká možnost jak bych si mohl půjčit? Předem díky za info. …

Hypotéka a záznamy v registrech

18.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kdy nejdříve mohu žádat o hypotéku když, jsem měl půjčky, nějaké po splatnosti (nikdy jsem nebyl v exekuci nebo insolvenci) a všechno co jsem měl mám řádné zaplacené. Od všeho mám potvrzení o bezdlužnosti, mám odvolané souhlasy o zpracovaní os.údajů atd. Kdy nejdříve mohu žádat o …

Hypotéka rok po insolvenci

15.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý deň, našiel som u vás článok o hypotékach a insolvenci. Zaujíma má len jedna vec. Ak som Slovak a v roku 2020 som bol oddlžení na Slovensku neislo o majetkové oddlženie len dlhy . Aktuálne podnikám v CZ a idem sa aj zamestnať tu v CZ. Je možné za rok žiadať o hypoteku s partnerkou? V…

Americká hypotéka na úhradu dluhů

13.10.2021Hypoteční poradna

Dobry den, rada bych se zeptala, zda lze ziskat hypoteku na splaceni bytove jednotky v osobnim vlastnictvi, kterou vlastnim vice nez 20 let. Jedna ze splatek na uhradu bytu byla dohodnuta hypotecnim uverem, ale z duvodu zastaveni bytove jednotky Financnim uradem za neplaceni DPH prodacajici …

Hypotéka a insolvence

13.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, přítel jde do insolvence a ručí mi na můj barák. Dotkne se to nějak i mě a mého domu? Vše řádně splácím. Děkuji za odpověď.

Refinancování úvěru na bydlení

11.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda jde refinancovat u jiné banky úvěr od Buřinky (na rekonstrukci), děkuji.

Jak získat hypotéku?

6.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, předem píší, ze nevím na koho se obrátit s mým dotazem, tak to zkouším takhle. Chtěli bychom s přítelem domek. Máme celkem špatné zkušenosti s poradci. Chtěli bychom si pořídit RD. Máme různé rady od známých a příbuzných, ale nějak se nevyznáme. Zda by bylo lepší si zřídit i nějak…

Hypotéka na stavbu a dokládání faktur

5.10.2021Hypoteční poradna

Dobry den, jen bychom se rádi zeptali, jestli je nějaký rozdíl v úrocích při hypotéce bez faktur a s fakturami. Děkuji

Vyplatí se mimořádná splátka hypotéky?

5.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, splácím hypotéku s možností každoroční bezplatné mimořádné splátky (RB). Je to v současné situaci na bankovní scéně (především očekávaný trvalý růst inflace) rozumné? Není výhodnější volné finanční prostředky spíše investovat a nechat hypotéku hypotékou? Děkuji …

Mohu spojit dva byty?

3.10.2021Reality

Dobrý den, řeším tuto situaci. Vlastním dva sousedící byty a chtěl bych je propojit v jeden velký byt. Na první byt mám hypotéku pro mladé od státního fondu na podporu investic, který má na byt zástavní právo v prvním pořadí. Druhý byt je na komerční hypotéku, rovněž se zástavním právem v p…

Bratr chce ručit za hypotéku

1.10.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, můj bratr mne požádal, zda bych mu neručil za hypoteční úvěr na rodinný dům. S tím že by mne banka vymazala z ručení, až by se mu zvýšila bonita. Prý by mi právní oddělení banky na to vystavilo smlouvu. Moc se mi to nezdá, protože odhad bonity je více méně na dobrozdání banky. Děk…

Mimořádná splátka staršího úvěru

30.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám úvěr u Raiffeisen stavební spořitelny na dobu 23 let. Smlouva uzavřená v roce 2009. Chtěla bych zaplatit mimořádnou splátku ve výši 25 % měsíc před výročím uzavření smlouvy. Prosím o sdělení jak je to se smlouvami uzavřenými před rokem 2016. Děkuji za odpověď. …

Prodá mi banka byt?

29.9.2021Hypoteční poradna

…rzení, že v případě, že výtěžek z prodeje zastaveného bytu postačí na doplacení hypotéky, zůstává kupovaný byt v majetku žadatele o hypotéku. Ručitel a kupující jsou rozdílní. Děkuji

Nesplácení hypotéky

29.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud by hypotéka byla na koupi bytu s VB práva dožití (ručení jiným bytem), zapisuje banka zákaz zatížení a zcizení na kupovaný byt, nebo na ten jímž se ručí? Nebo na žádný? V případě katastrofálního scénáře, tj. nesplacení, byt jímž se ručí prodá a kupovaný byt zůstane kupujíc…

Hypotéka a zástava na katastru

29.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. Po refinancování hypotéky (částka 1 800 000 Kč) jsme na katastr nemovitostí vložili návrh na vklad zástavního práva a z katastru nemovitostí nám přišla informace, že banka zastavila dům na částku 2 700 000 Kč. Prý je to běžná praktika bank, ale předchozí banka měla …

Získám hypotéku na stavbu?

29.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsme s partnerem spolumajitelé stavebního pozemku, který má podle online odhadu hodnotu 850 000 Kč. Chceme žádat o hypotéku. Mysleli jsme si, že společně, ale partner je podnikatel a bohužel momentálně nemá oficiální příjmy dostatečné vůči jeho závazkům (dva úvěry). Mohu žádat o …

Neprofesionální přístup odhadce a poradce

29.9.2021Hypoteční poradna

Dobry den, mame zriadenu hypoteku na dom. Problem mame s odhadcom banky. Ten nie je schopny dodrzat terminy odhadu. Napríklad - napiseme mu email 6.9.2021, kde ho poziadame o odhad v dnoch 20.-23.9.2021. Po tyzdni nereagovania nam oznami, ze problem s terminom nie je. Je 29.9 2021, visi nam…

Předčasné splacení starší hypotéky

28.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám pozemek, na který splácím hypotéku. Pozemek má hodnotu asi 1,5 milionu. Zbývá mi doplatit cca 800 000 Kč a banka požaduje za předčasné splacení asi 80 tis. Podle nějakých dřívějších zákonných podmínek na to má prý právo. Chci stavět a vzít si hypotéku na výstavbu u jiné banky…

Zesplatněný úvěr a hypotéka

26.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v minulosti jsem měl 2 zesplatněné úvěry, které jsem celé doplatil a v lednu to budou 4 roky od poslední splátky. Chtěl bych si zažádat o hypotéku cca 5 mil. Kč na činžovní dům, své prostředky mám (500 000 Kč). Mám účet u Air Bank a Equa bank, kde mi před 2 lety obě banky půjčily …

Příjem pro hypotéku a nemoc

24.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, moje mzda obvykle činí obvykle kolem 29 tisíc čistého. V srpnu jsem 14 dní marodil a proto bylo moje výplata pouze 25 tisíc cca. Na pásce byla čistá mzda 16 tisíc plus 9 tisíc náhrada za nemocenskou. Nyní mi jde o obvyklý 12ti měsíční průměr mzdy pro hypotéku. Bude se mi tedy z to…

Odpočet úroků z hypotéky a pronájem bytu

24.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych se dotázal, jak je to s daňovým přiznáním a uplatněním slevy z úroků hypotéky. Byt jsem zakoupil 4/2021. Od půlky 9/2021 je byt pronajímám. Lze uplatnit úlevu na dani za zaplacené úroky hypotéky pouze za dobu, kdy nemovitost byla využívaná výhradně k mému bydlení? Pochop…

Půjčka a úmrtí

24.9.2021Půjčka

Dobry den, uz 6 mesicu probiha dedicke rizeni a dozvedel jsem se o pujcce. Pravdepodobne neodchazi po smrti majitele splatky. Hrozi za tu dobu penale? …

Mám předčasně splatit hypotéku?

22.9.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 15394: Dobrý den, pokud jsou moje úspory ve stejné výši jako moje hypotéka v bance, je pro mně nejvýhodnější ji právě splatit předčasně (z předchozího dotazu nejsou extra náklady na předčasné splácení), není to tak? …

Vyplatí se splatit předčasně hypotéku?

22.9.2021Hypoteční poradna

…levnější, tzn. zaplatím bance co nejméně peněz za jejích půjčení) 1) během 4 let splácet zdarma 25% z půjčené částky, nejsou poplatky 2) zůstat u hypotéky do konce smluvního období, dalších 25 let, úroková sazba 2,57% (po 30 letech zaplatím bance cca. 30% z půjčené částky) 3) Propočítala jse…

Hypotéka v manželství po insolvenci

20.9.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chtel bych se zeptat, zda po skonceni insolvence, ktera je vedena jen na me a i dluhy jsou jeste pred manzelstvim, a tudiz psany jen na me, si muze manzelka vzit hypoteku a muj plat by se jen pocital do te hypoteky. Vím, ze v manzelstvi rucime za dluhy spolecne a nerozlucne, ale j…

Chci stavět RD na cizím pozemku

17.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, plánujeme s přítelem žádost o hypotéku, zatím jsme ve fázi projektu. Chceme ručit pozemkem, který má přibližnou hodnotu 800 000 Kč, dům cca 3 700 000 Kč. O hypotéku budu žádat já, ale pozemek patří příteli. Můj dotaz zní, musí na mě být pozemek přepsán nebo lze využít práva stavby…

Refixace a navýšení hypotéky

17.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ve chvíli kdy mi končí fixace u hypotéky, mi stávající banka nabídne novou fixaci. Ale já bych potřeboval hypotéku navýšit o cca 500 tis. je to možné? Pokud by to bylo možné, je nutné udělat nový odhad nemovitosti? A zároveň budu platit 2 000 Kč za výmaz zástavního práva a znovu 2…

Potřebuji sloučit hypotéky a půjčit peníze navíc

14.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda lze nějakým způsobem sloučit půjčky, respektive se jedná o jednu účelovou hypotéku ve výši 1 250 000 Kč, jednu neúčelovou hypotéku ve výši 375 000 Kč a půjčku, také neúčelovou ve výši 340 000 Kč. Lze to? Popřípadě, pokud ano, dalo by se k tomu ještě půjč…

Hypotéka po insolvenci pro manžele

12.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem v insolvenci, a jen se chci zeptat, zda až budu mít doplacenou insolvenci, kterou mám jen na sebe, protože závazky vznikly ješte pred svatbou, tak jestli si manželka může potom požádat o hypotéku a do žádosti by se počítal jen můj plat, ale hypoteka by byla jen na ni? Je mi j…

Rozmyslel jsem si refinancování

11.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v červnu jsme podepsali refinancování hypotéky. Aktuální hypotéka nám skončí příští rok v březnu. Už jsme byli udělat i zápis na katastru. Naskytl se nám pozemek a přemýšlíme, že bychom příští rok stavěli. Byt bychom prodali. Jak to nejlépe provést? Dočetl jsem se, že když vypovím…

Hypotéka po insolvenci

11.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v únoru budu mít 4 roky po ukončení insolvence. Dluh jsem zaplatil za 36 měsíců. Od té doby jsem si nepůjčil. Příjem mám 37 500 Kč čistého, manželka půjde v lednu na mateřskou dovolenou, do teď měla manželka příjem 30 000 Kč, nyní dostává 24 500 Kč nemocenskou. Naspořeno máme okol…

Měla jsem exekuce a potřebuji hypotéku

9.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím Vas laskavě o nějaké vhodné řešení. Jak byste postupovali v této mé situaci, abych si mohla koupit pozemek, který jsem si sháněla 3 roky. Po 13 letech mě opustil přítel. Našel si milenku, neřekl mi to. Věděl jak pečlivě jsem se starala a bylo mu to blbé, protože jsme plán…

Hypotéka, rozvod, úmrtí a dědictví

9.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, dcery jsou jedinými dědici po otci, který měl dvě hypotéky na dva RD se svojí manželkou, se kterou se před necelým rokem před úmrtím rozvedl. V soudním vyrovnání SJM bylo dohodnuto, že on bude vlastnit jeden RD a vyjme bývalou manželku ze závazků a ona druhý RD a vyjme zase jeho. …

Doplacení hypotéky ke konci fixace

9.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, brzy nám skončí fixační období hypotéky (16. prosince), banka nám již zaslala dopis s nově vyměřenými úroky a délkou fixace. Chceme se pokusit sehnat finance na doplacení hypotéky, ale nevíme, kolik máme času. Je třeba banku dopředu informovat, že úvěr doplatíme? A pokud ano, jak …

Hypotéka, životní pojištění a úmrtí

8.9.2021Hypoteční poradna

…rotože ještě není závěrečný protokol od Policie, čeká se na znalecký posudek k dopravní nehodě). Dědické řízení stále nebylo projednáno a splátky hypotéky jsou stále inkasovány z účtu zemřelého, kde už ale pomalu dochází peníze na splácení. Banka se vyjádřila, že zastavila sankční úročení sp…

Hypotéka na Slovensku

7.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz. Manžel Čech, já Slovenka. Trvale žijeme a pracujeme v Čechách. Uvažujeme o výstavbě rodinného domu na Slovensku. Mohli bychom žádat slovenskou banku o hypotéku? Financování by probehlo 70% vlastní zdroje, zbytek hypotéka. Děkuji za odpověď. …

Příjem z hazardu

7.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, aktuálně pracuji jako řidič, ale přivydělavám si hraním pokeru. V současné době jsem dospěl do fáze, kdy si vydělavám mnohonásobě více než aktuální prací a chystám se práci opustit. Je možné potom získat hypotéku, ačkoliv nebudu mít práci, ale budou mi chodit jen výhry právě odtud…

Zástavní smlouva a katastr

7.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kupuji byt, který chci financovat pomocí hypotečního úvěru. Příští týden pravděpodobně podepíši s prodávajícím kupní i zástavní smlouvu. Chtěla bych se zeptat, co je potřeba přiložit k podání návrhu na vklad zástavního práva banky do KN. Stačí pouze vyplněný návrh na vklad a zásta…

Po rozchodu nechci přítelovi ručit

6.9.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 15239: Dobrý den, jaktože nejsem účastníkem vztahu, když je tam můj podpis? Život se mění a s nim i potřeby, tj já mam podíl ve spoluvlastnictví a potřebuji jinou hypotéku a ráda bych svým polovičním podílem ručila. Existuje tedy možnost, jak lze zrušit můj souhlas na…

Offsetová hypotéka a krach banky

5.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám doplňující dotaz k odpovědi 15109 ohledně offsetové hypotéky. V případě, že je offsetová hypotéka vedena na 2 osoby (manželé), znamená to, že offsetový účet (vedený na 2 osoby) je pojištěn garančním systémem do celkové výše 200 000 EUR, tedy 100 000 EUR na každého klienta? …

Hypotéka a insolvence

5.9.2021Hypoteční poradna

…nce. Jenže mám obavu z toho, že žiji u přítelkyně v jejím domě. Obavu mám aby kvůli mně má přítelkyně nepřišla o dům, protože jsem zapsán jako ručitel u její hypotéky. Může se to stát nebo se není čeho bát? Díky za odpověď.

Hypotéka po exekuci

4.9.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 15244: Ještě jednou dobrý den, pane Jermáři, děkuji za zodpovězení dotazu o hypotéce po exekuci. Existuje možnost, že pokud by se tedy role vymenily, spolužadatel by se stal hlavním žadatelem (nemá žádné záznamy, ani neměl nikdy exekuci) a já byla jako spolužadatel, hy…

Hypotéka po exekuci

4.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala na reálnou možnost získání hypotéky. Mám dobrý příjem, spolužadatele s příjmem, nechala jsem si vyjet výpis ze Solusu (žádný záznam), BRKI a NRKI také v pořádku, jen žádost o půjčku někdy před rokem a půl, kterou jsem nedostala. V té době mi schválila půjčku m…

Ručím bytem za přítelovu hypotéku

3.9.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme s bývalým partnerem spolu byt ve spoluvlastnictví. On na tom bytu má hypotéku. Je nějaká možnost, jak bych mohla jeho hypotéku vypovědět? Moje banka mi na můj spoluvlastnický podíl nechce dat hypotéku, protože už ji tam má on. Děkuji za odpověd'. …

Proč mi banka nechce půjčit?

3.9.2021Půjčka

Dobrý den, mám dotaz ohledně schvalování úvěru. Jsem cizinec s trvalým pobytem v ČR již více jak 15 let. Manželka je občanka ČR a máme dvě malé děti. Nikdy jsem na svoji osobu neměl žádnou půjčku, hypotéku, nebo jiný závazek kromě telefonu na splátky. Bydlení máme vlastní. Je mi 30 let, stab…

Hypotéka na stavbu

31.8.2021Hypoteční poradna

Dobry den, rodice od manzelky bydli v domku s velkou zahradou, na ktere bychom chteli stavet dum. Jeji rodice si ovsem nepreji, aby byla cast zahrady kde by se stavelo prevedena na mne, ale vyhradne na manzelku. U notare chceme pred vystavbou sepsat smlouvu (rozsireni SJM), kde bude psano, …

Mám 6 půjček a potřebuji půjčit další peníze

29.8.2021Půjčka

Dobry den, mam dva ucty u jinych bank, jeden puvodni a jeden kvuli hypotece. Na prvnim mam 3 uvery cca. 367 000/30 000 a 20 000 Kc. Dohromady splacim cca 5 700 Kc. Na druhem mam uver 20 000 Kc se splatkou 440 Kc. A hypoteku ze stavebniho sporeni, kde dluzim 1 500 000 Kc a splacim 6 000 Kc. T…

Hypotéka na pronájem

26.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažuji o koupi několika bytů určených k pronájmu. Koupě by měla být přes hypotéku. V tuto chvíli již hypotéku mám na vlastní bydlení v sazbě cca 2%. Při koupi bytů určených k pronájmu je možné taktéž získat sazbu cca 2%? Nebo se tato sazba týká pouze pro vlastní bydlení? Děkuji …

Získám hypotéku?

23.8.2021Hypoteční poradna

…ečník ve firmě, která mě zaměstnává. Smlouvu jsem si nenapsal sám, ale je od jednatele a druhého společníka. Jaké jsou mé vyhlídky pro schválení hypotéky, případně její výši? Bydlím v nájmu, kde platím 32 000 Kč, ale už mě to přestává bavit, potřebuji vlastní nemovitost. Předem Vám děkuji …

Odpočet úroků za hypotéku

20.8.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 15121: Dobrý den, jaké doklady pro daňový odpočet úroků musím tedy doložit, když se v rekonstruovaném RD nedalo 2 roky bydlet a bydlela jsem v bytě? Samozřejmě jsem uvedena v hypoteční smlouvě a zároveň jsem vlastníkem nemovitosti. …

Odpočet úroků za hypotéku

20.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2018 jsem koupila RD prostřednictvím hypotečního úvěru. 2 roky jsem dům rekonstruovala. Zároveň jsem bydlela v bytě, kde jsem měla trvalý pobyt. Tyto 2 roky jsem si uplatnila odečet úroků od základu daně, vše bylo uznáno. Teď po dvou letech mám kontrolu z FÚ a tvrdí, že jse…

Hypotéka a výpis z účtu

18.8.2021Hypoteční poradna

Dobry den, prosim Vas, chtel jsem se zeptat, jak je to v pripade vypisu z bezneho uctu za poslednich x mesicu pri zadosti o hypoteku, pokud jsem pred mesicem zmenil banku, u ktere mam vedeny bezny ucet, a tudiz mam k dispozici jen vypis za posledni mesic, jelikoz stary ucet uz je zruseny. …

Offsetová hypotéka a krach banky

18.8.2021Hypoteční poradna

… pojištění poskytované Garančním systémem finančního trhu podle příslušných předpisů. Peníze v rezervě(offset) banka použije na doplacení jistiny hypotéky. V takovém případě byste už neměl nárok na vyplacení peněz, ale hypotéka se o tuto částku nevratně sníží. Jaký je Váš názor na to co mi…

Hypotéka a kurzové sázky

18.8.2021Hypoteční poradna

Dobry den, jak velky problem pri zadosti o hypoteku muze byt pravidelne kurzove sazeni? Jde o problem, kdy banky zadosti automaticky zamitaji nebo je to resitelne? Dekuji za odpoved. …

Refinancování hypotéky

17.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2008 jsme uzavřeli smlouvu na hypotéku u banky ve městě Zlín. Hypotéka je velmi nevýhodná, chtěli bychom se pokusit o změnu hypoteční smlouvy. Co pro to můžeme udělat? Děkuji …

Může spoluvlastník prodat svůj podíl?

16.8.2021Reality

Dobry den, jsem spoluvlastnikem rodineho domu, na ktery mam hypoteku. Ja vlastim 4/5 a spoluvlastnik 1/5 podilu. Muzu se zeptat, muze on bez meho souhlasu prodat svuj podil nekomu cizimu? Zastavni pravo ma banka na cely barak, dekuji za odpoved. …

Hypotéka na stavbu a rekonstrukci

13.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželkou uvažujeme nad koupí opuštěného domu, který je ve značně špatném stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, která by mohla snadno trvat více jak rok. Ve zkratce se v tom domě nedá bydlet. Zajímalo by mě, zda v ČR existuje společnost poskytující hypotéku, která by umožnil…

Je lepší splatit hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření?

13.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme dvě hypotékym jednu na pozemek a jednu na dům, a k tomu jsme ještě museli zřídit 4x stavební spoření (2x 100 000 Kč a 2x 200 000 Kč), abychom dosáhli na cílovou částku, kterou jsme potřebovali (jedná se o stavební spoření, které jsme zřizovali a ihned čerpali peníze - nevím …

Hypotéka na stavbu zahradního domku?

12.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vlastním pozemek vedený jako zahrádka/rekreační pozemek, na kterém se může stavět 40 m2+ do výšky bez omezení. Existuje na tuto stavbu hypotéka? Ne americkou, nevlastním nemovitost. Děkuji za odpověď. …

Získám hypotéku po insolvenci?

12.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, když mi skončí insolvence, budu si moci vzít třeba auto na leasing nebo byt na hypotéku? Nebudu ještě po nějakou dobu v nějakém seznamu dlužníků? Žiji sám, bez dětí a bez manželky. Moc děkuji za odpověď. …

Hypotéka na stavbu a pozemek

11.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chystáme se s manželkou koupit pozemek vhodný k výstavbě RD. Tento pozemek jsme schopni financovat z vlastních zdrojů, ale přijdeme o všechny peníze. Má představa je, že koupíme pozemek ze svých zdrojů a až přijde čas, tak na stavbu využijeme hypotéku a ručit budeme tímto pozemkem…

Hypotéka na apartmán v zahraničí

11.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zájem o klasickou hypotéku na financování koupě apartmánu a studia v zahraničí. Zástavou by byl byt v ČR dle cenové mapy v hodnotě 3 mil. Kč. Prosím o odpověď, zda lze klasickou hypotéku zřídit. S pozdravem. …

Refinancování hypotéky ve výpovědní lhůtě

8.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, žádáme s přítelkyni o refinancovaní hypotéky. Ja jsem chtěl byt spoluzadatel, přítelkyně má hypotéku na sebe a je na mateřské, ale dostal jsem pracovní nabídku kterou nešlo odmítnout, takže jsem dal vypoved a jsem ve výpovědní lhůtě. Tudíž nemůžu být spolužadatel. …

Uznatelné příjmy

7.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu u banky při sjednávání hypotéky doložit jako příjem smlouvu o zapůjčení peněz, které jsem poskytl v rodině? (půjčka na 10 let, splácí mi asi 7 000 Kč měsíčně) Případně příjmy z pronájmu nemovitosti? …

Záznamy v registrech

6.8.2021Půjčka

Dobrý den, když mi bylo 14 let, zemřela mi matka a já zdědil po ní domek. Maminka měla úvěr a ručila domem. Bohužel pojištěný úvěr neměla. Já si ještě nevydělával. Banka po mně chtěla splátky. Otec mě zastupoval, ale úvěr nesplácel. Nakonec banka předala celou věc exekutorům. Táhlo se to 3…

Hypotéka a požadavky na OSVČ

6.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, řešíme s partnerem hypoteční úvěr a banka po mně (jsem OSVČ) požaduje potvrzení o podání daňového přiznání za rok 2020. Kde takové potvrzení získám? Daňové přiznání jsem podávala elektronicky (zároveň bylo podepsáno přihlášením do datové schránky - takže nelze opis elektronického …

Když nenačerpám celou hypotéku

6.8.2021Hypoteční poradna

…podmínku splnit i když budu z hypotéky finančně vyvázán a i zruším účet u KB? Ještě doplním, že stavba není vázána na kolaudaci, nekolaudujeme. Děkuji za radu.

Čerpání hypotéky

6.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám předschválenou a bankou podepsanou hypoteční úvěrovou smlouvu na RD. Teď se čeka na stavební povolení. Bohužel jsem boural starý rodiny dům a musel jsem si vzít úvěr, abych to mohl dodělat. Myslíte že to bude vadit při čerpání peněz až doložím stavební povolení a zástavu dvou …

Hypotéka, offset a krach banky

5.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímalo by mne co se stane v tomto případě při krachu české banky: U banky je offsetová hypotéka v hodnotě 10 mil. Kč a na offsetovém účtu je uložených také 10 mil. Kč. Velmi děkuji Vaše rady. …

Předčasné splacení hypotéky

5.8.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zažádal jsem si u České spořitelny o předčasné splacení hypotéky. Poslali mi rozepsanou částku co všechno zaplatím. Před třemi roky jsem si u nich půjčoval 2,6 mil. Kč a po skoro třech letech je zůstatek cca 2,586 mil. Kč. Další položka je poplatek za předčasné splacení 700 Kč. Al…

Hypotéka, dědictví a zástava nemovitosti

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jak to je, když by maminka zemřela a v dedickem řízení by se zjistilo, že moje nevlastní sestra, která měla 1/4 baráku na sebe přepsanou už po otci který zemřel a ona si vzala ještě půjčku a tou půjčkou by zastavila celý barák a my jsme ještě 4 dědici, j…

Odstoupení od smlouvy

Hezký den, minulý čtvrtek jsme podepsali smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru u banky včetně ESIP o spotřebitelském úvěru. Mezitím došlo u firmy, která nám měla stavět dům k velkému nárůstu ceny za dům a rádi bychom od této smlouvy odstoupili. Je to v našem případě možné bez sankcí? Děkuji…

Mohu ručit bytem za 2 hypotéky?

…bychom nemuseli při sjednání nové hypotéky na plánovanou chatu použít i vlastní finanční prostředky, ale ze 100% financovat hypotékou? Předem děkuji za odpověď.

Zástava s věcným břemenm

Dobrý den, pokud na nemovitosti vázne věcné břemeno užívání pro jinou osobu, je to překážkou pro získání americké hypotéky?

Mohu doplatit svou část hypotéky?

3.8.2021Hypoteční poradna

… dům v podílovém spoluvlastnictví (nikoliv SJM), ve kterém bydlí on. Na domě vázne hypotéka na nás oba. Je možné, abych doplatila pouze svou část hypotéky? Bývalý manžel mne odmítá vyplatit, prodat dům rovněž nechce, neplatí mi ani nájemné za výlučné užívání. Já sama na vyvázání manžela nemá…

Získám 100% hypotéku?

3.8.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chtěl bych 100% hypotéku na 3 mil. na byt a následný prodej. A nevím, zda na to dosáhnu a jak to zařídit. Děkuji

Máma si na mě vzala úvěr, nedosáhnu na hypotéku

1.8.2021Hypoteční poradna

… vše bylo bezproblémů, avšak momentálně bych rád řešil hypoteční úvěr a splátka, kterou splácí moje máma mi u banky snižuje možnou cílovou částku hypotéky. Je nějaká možnost jak bance doložit to, že úvěr je splácen jiným příjmem než mým? Případně, zda mohu doložit nějakou smlouvu o úvěru, kt…

Jak na čerpání hypotéky?

28.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, mám hypotéku na dům ve výstavbě, větší část se mi automaticky odčerpala prodejci, jenže teď potřebuji dočerpat zbytek na další fakturu a nemám tu možnost v internetovém bankovnictví. Takže musím zajít s fakturou do banky nebo zaslat přes email? Popřípadě jak? Děkuj…

Ručení nemovitostí a zástavní právo

27.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně zástavního práva. Mám byt a dům a refinancuji vše do jedné velký hypotéky. Beru něco navíc na rekonstrukci a tím pádem se musí nechat zastavit i dům rodičů. Hypotéku mám schválenou, ale na domě rodičů má zástavní právo fyzická osoba. Problém je, že banka nedovolí…

Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu

24.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý deň, čítali sme článok týkajúci sa hypotéky pre cudzincov. Zatiaľ sme sa však reálne nedopracovali k žiadnym informáciám, ktoré by nám po diskusiách s bankami pomohli. Všetky nás odmietnu, citujem: "V případě, že máte bydliště i zaměstnavatele/podnikání v zahraničí, nemůžeme Vám úvěr p…

Předčasné splacení hypotéky

23.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně doplacení nebo částečného doplacení mé hypotéky. Hypotéka byla uzavřena 2013, v roce 2016 došlo k mimořádné splátce. Datum fixace úrokové sazby mi "končí" 13.11.2021, nicméně před dvěma lety jsem využila nabídky banky a uzavřela dodatek k fixaci (čili …

V jakém poměru máme nabýt vlastnictví k nemovitosti?

22.7.2021Hypoteční poradna

…okryta a zbylé finanční prostředky z pronájmu by sloužily na pokrytí společné hypotéky na dům), jakým způsobem určit ideální podíl každého z nás na vlastnictví domu? Děkuji za odpověď.

Potřebuji splatit hypotéku za 1 rok

22.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, plánuji koupi domu, jehož cena je 6 500 000 Kč. Na toto bych potřebovala půjčku (hypotéku) 5 000 000 Kč. Tu by poté zvládla splatit během 1 roku, po prodeji stávajícího domu. Je pro tyto případy nějaký vhodný bankovní produkt, popřípadě jak nejvýhodněji toto zrealizovat? Děkuji …

Hypotéka na vypořádání majetku v rodině

21.7.2021Hypoteční poradna

Pěkný den, prosím o informaci ve Vaší Hypoteční poradně. Rodiče manžela darovali za života svoji nemovitost, polovinu RD vlastníme s manželem (SJM) a druhou polovinu vlastní sestra. Tato je ochotná nám ji odprodat. Můžeme v bance na vypořádání mezi sourozenci a opravu domu poptávat hypoteční…

Mohu zrušit ručitele za hypotéku?

20.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měl bych dotaz k ručení a insolvenci. Manželka dělá ručitele otci a my jsme v insolvenčním řízení. A jeho hypotéka se přihlásila k nám do insolvence. Je možnost z toho nějak manželku vyjmout nebo nahradit někým jiným? A co se bude dít po insolvenci? Bude ručit dál nebo ji smažou …

Dokládání příjmů

19.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, pokud si chci vzít hypoteční úvěr a bance budu dokládat své příjmy (výplatní pásky), do jakého období je chtějí většinou vidět? Za poslední 1-3 roky? Děkuji Vám. …

Hypotéka, dělení majetku a rozchod

17.7.2021Hypoteční poradna

…rou jsme hned začali splácet. Později jsme si vzali hypotéku na stavbu baráčku, hotová hrubá stavba. Za obojí jsme ručili bytem mojí mámy. Tyto 2 hypotéky jsem před 4 měsíci konsolidovala a od té doby platíme řádnou splátku. Stále ručíme bytem než se to zhodnotí a mámu budeme moc vyvázat. Na…

Minimální výše hypotéky

17.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz. Minimální možná částka pro hypotéku je (asi téměř všude) 300 000 Kč? Co to ale přesně znamená? Je to minimální částka, o kterou chci žádat, nebo je to minimální hodnota kupované nemovitosti? Tedy když bych žádal o tuto částku jako reálnou částku, kterou chci (kupovaná n…

Hypotéka a záznamy v registrech

16.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem si koupit byt. Mám vlastní zdroje z prodeje družstevního bytu cca 2 mil. Kč. Banka mi nepůjčila, něco prý našla v registru. Měla jsem insolvenci kvůli dluhům manžela. To mi poradil rozvodový právník, ať to za něj zaplatím. Vše splaceno do roka. Je to přes 10 let a podl…

Finanční poradce mi způsobil škodu

16.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jdu si pro radu. Nejpozději 31.7.2021 mám refinancovat do jiné banky, kterou mi sjednal finanční poradce Partners 2 roky dopředně u Wüstenrot, nyní Moneta. Bohužel i přes mé žádosti, urgence ať vše neřešíme na poslední chvíli nereagoval, a tak jsem se pokusila vše s bankou řešit…

Hypotéka, LTV, úspory a investice

15.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně investic a hypotéky. Momentálně mám k dispozici větší částku, která mi leží na účtu a zbytečně ji žere inflace. Rád bych to dal do nějakých investic, aby to udrželo hodnotu a ideálně z toho byla nějaká ta kačka navíc. Ale zároveň vím, že dříve nebo později budu …

Peníze jsem načerpal, rekonstrukci nedokončil

13.7.2021Hypoteční poradna

… nejsem schopný tento závazek splnit už z toho důvodu, že půjčku abych mohl vše rychle dokončit mi nikdo nedá? Jsou nějaké možnosti jak se s bankou dohodnout? S placením hypotéky jsem se nikdy neopozdil. Mockrát děkuji za odpověď.

Hypotéka, dluhy a SJM

13.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem vdaná 16 let, manžel má dluhy na OSSZ i jinde. Chci si vzít hypotéku sama na sebe, je to možné? Pokud ne, pomůže rozděleni SJM? Děkuji za odpověď. …

Refinancování hypotéky

12.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měla bych dotaz k refinancování hypotéky. Hypotéku jsme sjednali v 8/2017, fixace na 10 let. Hypotéka činí 1 560 000 Kč (80%), poté proběhla rekonstrukce. Chtěla bych se zeptat, bylo by možné získat refinancování hypotéky a půjčit si peníze navíc? Jedná se o to, že na rekonstrukci…

Rozchod a hypotéka

11.7.2021Hypoteční poradna

…í domu. Nájemní smlouvu jsem s ním neuzavřela. Rekonstrukce byla finančně náročná, a proto jsem přistoupila na to, že při posledním refinancování hypotéky (konec roku 2020) budeme dlužníky nového hypotečního úvěru oba dva. Díky výhodě dvou příjmů při prokazování bonity žadatelů jsme si proto…

Hypotéka a změna zaměstnavatele

9.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, přemýšlím o změně práce. V současné práci jsem 5 let. Někdy v lednu 2022 bych chtěl žádat o hypotéku v Hypoteční bance. Měla by banka problém s tím, že jsem v nové práci jen pár měsíců? Je asi dobré být již po zkušební době, že? Děkuji moc za odpověď. …

Hypoteční úvěr po insolvenci

9.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, můžu získat hypotéku po splacení 100% insolvence? Potřebují vyplatit sestru z rodinného domu kde bydlím. Insolvenci jsem doplatila asi před rokem, děkuji …

Získáme hypotéku na nemovitost v zahraničí?

Dobry den, chcem sa spytat, ktore banky v CR poskytuju hypoteku na nehnutelnost v zahranici. Dakujem za informacie.

Hypotéka a záznam v registrech

Dobrý den, ve výpisu z bankovního registru vidím nepovolený debet ve výši do 2 000 Kč, který vznikl neaktivním využíváním účtu, díky němuž se zde hromadily poplatky za vedení účtu. Chápu, že to není nic pozitivního. Dotaz zní: Jak kriticky toto banky posuzují? Je možné, že i kvůli tak malé …

Mohu nenačerpat hypotéku?

…bídnuta práce jinde, mohu dát výpověď? Nebo je to možné až po načerpání hypotéky? Děkuji

Reklamy lákají na koupi bytu, tak proč mi banka nechce půjčit?

Dobrý den, dcera si chce koupit byt, který bude zkolaudován v květnu 2022. Žádali jsme hypotéku u České spořitelny a po 3 měsících jsme zjistili, že banka chce něčím ručit. Mám v osobním vlastnictví barák, ale mám tam věcné břemeno na staré rodiče, banka odmítá vydat hypotéku a rodiče odmíta…

Hypotéka a změna majitele nemovitosti

Dobrý den, je možné doplnit osobu v katastru nemovitostí? Je li na pozemek věčné břemeno od banky?

Získáme hypotéku po insolvenci?

7.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak nejlépe postupovat. Chtěli bychom s manželem hypotéku, ale jak nejlépe to udělat. Manžel na konci roku 2020 skončil řádně insolvenci. Neměl ani jednou prodlevu za těch 5 let. Zároveň má v osobním vlastnictví byt (dostal jej před svatbou). Nemáme našetřen…

Pojištění schopnosti splácet bez půjčky?

3.7.2021Pojištění

Dobrý den, které banky a pojišťovny nabízejí pojištění schopnosti splácet a za jakých podmínek? Samostatné pojištění plateb bez sjednání úvěrových produktů? Děkuji …

Získáme hypotéku po exekuci?

1.7.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda mám šanci na hypotéku 4,5 mil. Kč, pokud mám plat 25 tisíc a přítel 35 tisíc, půjčky žádný nemáme. Ale asi před 4 lety jsem měla exekuci 2 500 Kč, ihned jsem ji uhradila, přítel měl to samé. Děkuji …

Pracuji v zahraničí, získám hypotéku?

30.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké jsou podmínky pro získání hypotéky na byt v ČR, když bydlím v Anglii, jsem tam zaměstnaná a platím tam daně. V případě, že za takových podmínek dostanu hypotéku, budu moct pak byt oficiálně pronajímat jiným lidem a sama nadále bydlet v zahraničí ? A ja…

Načerpala jsem hypotéku

28.6.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 14 665: Dobrý den, děkuji za odpověď, je mi jasné, že peníze banka nepůjčuje zdarma, nicméně jsem měla za to, že úroky budou odcházet v každé měsíční splátce, čili suma ke splacení nebude o úroky dále narůstat, viz splátkový kalendář, kde je orientačně vyčíslen úrok na …

Hypotéku vyřizuji neúspěšně již 2 měsíce

28.6.2021Hypoteční poradna

Dobry den, resime hypoteku, kdy banka od nas ma veskere podklady uz skoro 2 mesice. Bylo nam receno, ze do poloviny cervna to urcite bude vyrizene. Protoze si hypoteku bereme na splatku dluhu, potrebujeme penize rychle. Resili jsme, na jak dlouho nam musi pujcit. Pujcila nam do 30.6. Ted je …

Načerpal jsem úvěr a banka už účtuje úroky

28.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, před týdnem jsem načerpala hypotéku ve výši 8 mil. přes KB s úrokem 1.79%. Nyní v sekci internetbanking vidím celkovou částku úvěru, která je neměnná, ovšem zároveň vidím sumu zbývá ke splacení, kdy tato suma je každý den jiná, resp.za týden se navýšila o 1 300 Kč, jak je to mož…

Úvěr ze stavebního spoření a konsolidace do hypotéky

28.6.2021Hypoteční poradna

…6 let? Ve smlouvě ji totiž nemohu nikde najít. Chci koupit byt 3+1 a tento úvěr refinancovat do jedné hypotéky. Budu platit případně 5% z cílové částky původního překlenovacího úvěru? Děkuji moc.

Získám hypotéku?

25.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, uvažuji o hypotéce kolem 3,3 až 3,5 miliónu korun. Je mi 29 let, jsem svobodný, bezdětný. Můj příjem je průměrně kolem 32-33 tisíc korun čistého, ale nemám našetřeno 10% s tím, že by mi ručili rodiče vlastním bytem po celkové rekonstrukci v hodnotě taky těch …

Půjčka pro začínající podnikatele

25.6.2021Půjčka

Dobrý den, rád bych začal podnikat. Bohužel jsem začínající podnikatel a na úvěr pro podnikatele těžko dosáhnu. Chtěl bych otevřít vlastní obchod s potravinami. Můj kamarád mi nabídl ručení svým bytem. Bohužel na bytě mu vážnou již 2 zástavy v hodnotě 40 % hodnoty bytu. Je vždy nutností ru…

Hypotéka po insolvenci

22.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, mám po skončení insolvence už 2 roky, chtěl bych si vzít hypotéku s přítelkyní ale nevím, zda nemá žádat o hypotéku raději sama. Nebo společně se mnou když sem byl v insolvenci? …

Získáme hypotéku?

22.6.2021Hypoteční poradna

…i ji asi nedali, že? Nicméně, přítel je taktéž živnostník a můj druhý dotaz je, kolik by nám stačilo, připočíst k mým měsíčním financím, abychom hypotéky docílili (cca 4 mil.) Co všechno za podklady potřebujeme a v jaké bance by mi umožnili vzít si hypotéku na mateřské dovolené? Jinak jse…

Získáme hypotéku?

21.6.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chteli bychom s manzelem koupit ci opravit nemovitost v Cechach, ale oba dva zijeme v Nemecku, jen ja mam trvaly pobyt v CR. Rada bych vedela, zda mi daji hypoteku v CR a na jakou castku dosahnu. Dekuji za odpoved. …

Získáme hypotéku na rekonstrukci?

21.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelkyní chceme brát hypotéku na rekonstrukci nemovitosti, kterou vlastní rodiče s tím, že půlka nemovitosti by byla napsaná na mě a půlka na rodiče. Odhadujeme rekonstrukci na 2 200 000 Kč s tím, že 90% bychom si chtěli půjčit a zbytek z vlastních zdrojů. Já mám smlouvu na r…

Přítel mě uvedl jako spolužadatele bez mého vědomí

20.6.2021Hypoteční poradna

…yplnil, že beru 12 000 Kč rodičovsky příspěvek, který jsem brala pouhy půl rok a pak už jsem brala a beru 6 000 Kč měsíčně. Chtěla bych vyvazat z hypotéky, ale přítel se k tomu vůbec nemá. Jsou i jiné moznoti jak z hypotéky ven, když nejsem schopna hypotéku splácet? Co pro mne znamená když o…

Hypotéka na domek

18.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se optat, s přítelkyní si chceme koupit domeček, nejsme svoji, máme svůj vlastní pozemek a nemáme čím ručit. Jsem v registru dlužníků, zbývá splatit 5 tisíc. Je možné si vzít hypotéku nebo nějakou větší půjčku? Cena domu je do 950 000 Kč. …

Získám hypotéku?

16.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v době covidu jsem rok čekal na pracovní smlouvu u zaměstnavatele kde chci pracovat. Vždy jsem pracoval u solidního zaměstnavatele a měl vždy smlouvu až na poslední rok. Je mi 25 let a přes rok jsem měl nebankovní půjčku do 15 000 Kč, vždy jsem ji splatil včas. Teď mám smlouvu kd…

Banka chce po mých klientech pokuty

15.6.2021Hypoteční poradna

Pěkný den, chtěla bych poprosit o radu ohledně předčasného doplacení KB pro klienta. Pracuji jako finanční poradce a obrátil se na mne s žádostí o radu. Refinancoval úvěr u KB a banka mu naúčtovala vysokou sankci. Poslala i dopis s vyjádřením. Vím, že se to s nimi dá řešit, už jsem takto 2 k…

Refinancování hypotéky

15.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Podepsal jsem hypotéku v UniCredit Bank, refinancuji z Hypoteční Banky a nečerpám na návrh na vklad, mám relativně čas. Poradce, který mi úvěr zprostředkoval mi řekl, že mohu hodit zástavní smlouvy rovnou na katastr, a pak zažádat o vyčíslení, ale myslel jsem…

Hypotéka a práce s daty

14.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, může se na můj úvěrový účet dívat zaměstnanec banky, když je to střet zájmů? Je dokázáno, že žije s mým expřítelem, který se chce soudit o moji hypotéku, na kterou mám všechny práva a on na mé hypotéce nebo úvěru vůbec nefiguruje. …

Hypotéka a sázení na sport

14.6.2021Hypoteční poradna

Zdravím, mám dotaz, jelikož občas vsadím na nějaký ten sport, tak bych rád věděl (kvůli hypotéce), jestli s tím bude problém, jelikož jsem četl, že banky se žádají o výpisy z účtu 3-6 měsíců zpět, tak jestli i po této uplynuté době to budou nějak zjišťovat nebo ne a bude-li to problém i na…

Stavba na pozemku s věcnými břemeny

14.6.2021Reality

Dobrý den, je možné na pozemku, kde je zástavní právo a věcná břemena zákaz cizení, zákaz zatížení a jízdy a chůze postavit nový dům?

Hypotéka pro partnery na koupi domu

13.6.2021Hypoteční poradna

…předběžných kalkulací mi vychází splátky kolem 24 000 Kč, což je v případě, kdy bychom vydělali jen 40 000 Kč nad 50% příjmů pro splnění podmínek hypotéky. Myslíte, že máme šanci hypotéku i přesto získat? Navíc bych se ráda zeptala, jestli musí být hypoteční úvěr psaný na nás oba nebo existu…

Získám hypotéku?

8.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelkyní plánujeme koupi bytu v ceně 3 550 000 Kč. Ona disponuje polovinou hotovosti (1 775 000 Kč) a na druhou polovinu bych si vzal hypotéku. Jakým způsobem máme postupovat tak, abychom ochránili její vklad? Jakou smlouvu mezi sebou máme sepsat? Ona bude platit i rezervační…

Můžu ručit cizí nemovitostí?

8.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat ohledně hypotéky na rekonstrukci. Je zde potřeba ručit nemovitostí, kterou musím mít výhradně ve vlastnictví nemám takovou nemovitost) nebo můžu využít pro zástavu RD maminky, která je jediným vlastníkem? Ovlivní toto nějak výši hypotéky? Hypotéka bude…

Část stavby stojí na cizím pozemku

7.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vlastním rodinný domek, který ze 2/3 leží na mém pozemku a z 1/3 na pronajatém pozemku od českých drah (1/3 je přístavba). Přímo ve smlouvě s českými drahami je uvedeno, že pozemek může sloužit k přístavbě. Je to pro některou banku akceptovatelná zástava k hypotéce/refinancování…

Refinancování hypotéky se zástavním právem

7.6.2021Hypoteční poradna

…ych půjčku refinancoval, nejlépe bankovní hypotékou. Je možné dostat hypotéku a ručit bytem, na kterém je zástavní a předkupní právo, které by po vyplacení hypotéky splacením celého dluhu zaniklo? Předem děkuji za odpověď.

Může mi přítelkyně ručit svým domem?

5.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych si vzal hypotéku na výstavbu rodinného domu. Může mi přítelkyně ručit svým domem? Na dům si před 5 lety brala hypotéku a má nastavenou fixaci na dobu 10 let. …

Poplatek za předčasné splacení

4.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, toto mi poslala Modrá pyramida při stížnosti na výši úhrady při předčasném splacení úvěrů. Máme u nich čtyři úvěry a chtějí skoro 50 000 Kč. Myslíte, že to jsou jen ty náklady administrativní? Nevím zda má cenu dále bojovat o snížení. Odpověď MP: Jednotlivé úhrady za předčasné sp…

Poplatek za předčasné splacení hypotéky

4.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme u Modré pyramidy čtyři zajištěné úvěry cca 13 let ve fázi již přiděleného úvěru. Několikrát jsme se ptali na možnost sloučení, ale nikdy nám nebylo vyhověno. Nyní jsme žádali vyčíslení za předčasné splaceni, jelikož máme předběžně domluvený úvěr u jiné banky. Bylo nám vyčísle…

Hypotéka na byt na Slovensku

4.6.2021Hypoteční poradna

…) byt na Slovensku. Bude to pri hledaní/vybavování hypotéky v ČR problém? Děkuji

Mohu ručit nemovitostí s právem dožití?

… na ní tzv. věcné břemeno práva dožití. Jeden z rodičů by tam měl prostě nárok na dožití. Akceptují vůbec banky nebo jiné společnosti poskytující hypotéky takový druh zástavy? Případně jestli to akceptují, jsou tam potom nějaké zhoršené podmínky pro tu hypotéku o kterou bych žádal nebo tak? …

Banka nabízí pro refixaci vysoký úrok

Dobrý den, děkuji za rychlé odpovědi v poradně. Prodloužit splácení banky neumožní. Manželovi je 56 let. Rodičovskou jsem vyčerpala a peníze pravidelně vkládám na běžný účet (8 tis./měs.) Pokud nám banka neumožní refinancovat bez nutnosti doložení příjmu, jsme v pasti stávající banky. Česk…

Vázaný účet a jistotní účet

3.6.2021Běžný účet

Dobrý den, kde jinde lze tedy nalézt bližší informace k popisu produktu vázaný účet, když není uveden ani na oficiálních stránkách Equa bank? Není důvodem to, že tento produkt není bankou ještě připraven? …

Je možný převod hypotéky na jinou osobu?

Dobrý den, děkuji za bleskovou odpověď. Jen se doptám - já budu majitel bytu, přítel si vezme hypotéku na tento byt. Píšete, že v případě, že přítel přestane splácet hrozí, že banka byt prodá. Mohu, ale v případě, že přítel odejde a byt mi nechá (jsme tak domluveni, vyplatím mu to co zatím s…

Společný nákup nemovitosti na hypotéku

Dobry den, mohu byt spolumajitelem bytu, i kdyz si hypotku bere jen pritel? Jde mi o to, ze mam hotovost cca 1 mil. Kc a tu do toho postupne budu investovat v ramci rekonstrukce. Nebo musim byt spoluzadatelem v bance, abych byla i spoluvlastnikem? Jak potom osetrit, ze mam uspory, ktere do t…

Hypotéka a vlastní zdroje (LTV)

Dobrý den, chtela bych si ověřit informaci, ze při žádosti o hypotéku se musím prokázat zůstatek na účtu ve výši 10-20% z hypotečního úvěru (v závislosti, jestli banka bude poskytovat 90% nebo 80% úvěr). Je to prosím pravda? Předem dekuji za odpověď. …

Banka mi pro refixaci nabízí vysoký úrok

Pokračování dotazu č. 14443: Děkuji za předchozí odpověď. Po 5 letém řádném splácení jsme od banky dostali návrh na nepřiměřený úrok téměř 5%. Bohužel naše bonita bude vhodná k refinancování úvěru za 3 měsíce po termínu fixace. Po návratu do práce z rodičovské dovolené budeme mít další stabi…

Refixace hypotéky

Dobrý den, brzy nám skončí fixační období u hypotéky na dům. Banka nám zaslala dopis s nabídkou nové úrokové sazby a délky nového fixačního období. Zároveň v dopise uvádí, že není nutné z naší strany uskutečnit žádné kroky a tato sazba nám bude nastavena automaticky. Není nutné podepsat nové…

Hypotéka a zástava s právem dožití

Dobrý den, přítel by si chtěl vzít hypotéku na pozemek a mobilní dům. Jeho matka by mu ručila rodinným domem, kde je věcné břemeno jeho otec. Měl by šanci dostat hypotéku? Děkuji za odpověď. …

Manžel mě nevyvázal ze smlouvy

1.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vzali jsme si s manželem před lety hypotéku na byt, který zůstal v mém os. vlastnictví po rozvodu s tím, že hypotéka bude splacena manželem a zastaven jeho dům. Domluveno bylo, že mě vyváže ze stávajících dluhu, ale to se nestalo. Nyní mě žádá, abych podepsala nižší úroky, jinak ž…

Hypotéka na novostavbu domu

1.6.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme ve vlastnictví byt v hodnotě přes 1,5 mil. Kč. Naspořeno máme přes 1 mil. Kč a chceme si koupit dům na klíč v hodnotě 6 mil. Tudíž si chceme vzít hypotéku. Dům bude dostaven v srpnu, kolaudace trvá cca 9-10 měsíců a číslo popisné bude až po kolaudaci. I když v domě bydlet můž…

Vypořádání hypotéky

31.5.2021Hypoteční poradna

Dobre pondělní ráno, s manželem máme hypotéku na byt a rada bych ho z ní vyvázala. Důvody jsou nepodstatné. Sama mám dostatečnou výši příjmů a muž souhlasil s tím, že mi jakoby přenechá tu polovinu, kterou jsme splatili (i polovinu vlastních zdrojů) a já mu to budu splácet postupně. Jaký te…

Mohu byt na hypotéku pronajmout?

28.5.2021Hypoteční poradna

… ne při získání hypotéky? A pak v případě, že bych později chtěla byt pronajmout, nemohla bych nikdy užít možnost odpočtu úroků z nemovitosti v přiznání?

Hypotéka na koupi a rekonstrukci

27.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám možnost koupit nemovitost před rekonstrukcí, uvnitř komplet vyboucháno na cihlu, podlahy na beton, dům podříznutý, střecha trámy v pořádku. Cena 2 500 000 Kč. Teď k otázce - chtěl bych si vzít větší hypotéku (3 500 000 Kč) rovnou k rekonstrukci. Jak tohle přesně funguje, nej…

Potíže s refinancováním hypotéky

27.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem klientkou Modré pyramidy už více jak 2 roky a řeším refinancování hypo úvěru. Jak zde v poradně bylo již několikrát zmíněno, Modrá pyramida nerespektuje podmínky ČNB a účtuje si do účelně vynaložených nákladů i rezervaci zdrojů. Radíte poslat bance předžalobní výzvu a řešit…

Hypotéka a záznamy v registrech

27.5.2021Hypoteční poradna

…? Například platbu až po obdržení upomínky a podobně. 2) V případě, že bych tam přeci jen nějaký záznam měl a ten by byl komplikací pro sjednání hypotéky, tak je pak výhodnější aby o hypotéku žádala partnerka sama? Nebo i přes tenhle zádrhel by bylo lepší žádat společně vzhledem k dvěma pří…

Hypotéka pro partnery

26.5.2021Hypoteční poradna

Dobry den, s partnerkou nejsme sezdani. Mame prostredky pro nakup bytu v pomeru 2:1 a potrebujeme hypoteku na zbytek. Partnerka prave dokoncuje studium, bude mit cerstve zamestnani, ja splnuji vsechny nalezitosti pro ziskani hypoteky i bez ucasti partnerky a jejich prostredku. V pripade, ze …

Hypotéka pro matku samoživitelku

25.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli budu mít možnost žádat o hypotéku jako matka samozivitelka. Mám práci na dobu neurčitou s platem 25 000 Kč čistého a na dceru alimenty 6 000 Kč. Děkuji za odpověď …

Získáme hypotéku po insolvenci?

25.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se Vás prosím zeptat na pár věcí. Já i manžel jsme po oddlužení tento rok 5. rokem, manžel pracuje s krásným příjmem na dobu neurčitou a já pobírám rodičovský příspěvek. Přemýšlíme o hypotéce, své úspory samozřejmě máme co se týče LTV a zároveň by s námi do toho šl…

Hypotéka na vypořádání majetku

24.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, co byste mi poradil k této situaci? Máme možnost bydlení u přítelovo babičky, kde je podíl na vlastnictví domu 1/8 vnučka, 1/8 vnuk (bratranec mého přítele), 2/4 babička (bydlí tam sama) a 1/4 maminka (přítelovo maminka). Pokud by maminka a babička svoje podíly přepsaly, bude mít…

Hypotéka a změna majitele nemovitosti

22.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat zda je možné, aby katastr změnil majetkové právo k nemovistosti, na níž vázne zástavní právo banky. Kontrétně se jedná o rozšíření SJM o nemovitost v hodnotě 3,8 miliónu a zástavním právem do výše 2,9 miliónu. Muže katastr tuto změnu provést na základě notářsk…

Jak dlouho mohu čerpat hypotéku?

22.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné hypotéku čerpat po dobu 4 let? Vím, že klasická doba čerpání je 24 měsíců, tudíž je mi jasné, že by to bylo za poplatek. Jen mě zajímá, zda taková možnost vůbec existuje. Děkuji a pěkný den …

Překlenovací úvěr a odpočet úroků

21.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu uplatnit kompletní úroky z překlenovacího úvěru, kdy účelem byla modernizace nemovitosti, kterou spoluvlastním s přímými příbuznými (rodič a sourozenec)? Dle finančního úřadu mohu uplatnit úroky ve výši, která odpovídá mému podílu, nikoliv celou částku. Podotýkám, že nemovito…

Modrá pyramida účtuje vysoké penále

21.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, řeším refinancování Hypoúvěru u Modré pyramidy přechodem k jiné bance. Jde o malou částku, 1,3 mil Kč, smlouva založená 2012, ale refinancovaná 2018. Tudíž předpokládám nová pravidla a náklady v řádek stokorun za vyřízení. Přesto po mně Modrá pyramida vyžaduje 47 tis. Kč. Jde účel…

Hypotéka v insolvenci

20.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, spolu s manželkou jsme v insolvenci. Mimo jiné jsme se domluvili s bankou na splácení hypotéky prostřednictvím přistupitele (zajištěný úvěr), který projevil zájem na daném pozemku zahájit výstavbu. Je tato varianta možná, pokud se s bankou domluvíme a stále se bude platit splátka)…

Získám hypotéku?

19.5.2021Hypoteční poradna

… Bude při scoringu mé osobu při získání hypotéky také scoring úvěrů firmy kde jsem jednatel? Muže to být u mé osoby problém se získáním hypotéky? Děkuji za odpověď.

Získám hypotéku bez příjmu?

18.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda bych si mohla koupit nemovitost, pokud budu ručit svým bytem v os. vlastnictví. Mám našetřeno kolem půl miliónu a potřebovala bych ještě asi milión. Ještě bych dodala, že jsem na rodičovské dovolené a podnikám, ale momentálně z podnikání již rok nemám př…

Hypotéka a záznamy v registrech

18.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda i počet úvěrových produktů hraje roli při žádání o hypotéku. V jedné z bank nám byla hypotéka zamítnuta. Dle informací z banky byl problém negativní záznam z nejmenované banky. Jednalo se o zneplatnění neuhrazených pouhých 2 Kč k roku 2018. V registru by…

Hypotéka a starší záznam v registrech

18.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, nechal jsem si poslat výpis z registrů a mám tam delikvenci ve výši 275 Kč z března 2019 u kontokorentu (přečerpání), jinak vše ukončeno a splaceno bez problémů. Příští rok bych rád žádal o hypotéku. Může tato drobná delikvence výrazně ovlivnit jestli hypotéku dostanu? Popř. zvýše…

Hypotéka a rozchod

18.5.2021Hypoteční poradna

…i vzali hypotéku na pozemek. Přítel měl se svou rodinou nedoplacenou hypotéku na rodinný dům, ve kterém všichni bydlí. Přeúvěrovali jsme a zbytek hypotéky na RD přítele a jeho rodiny se sloučil do jedné nové hypotéky s naším novým pozemkem. Na náš nový pozemek není zástava, zástava na nově v…

Hypotéka po zesplatněné půjčce

18.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala. V roce 2013 jsem si vzala půjčku, kterou jsem nedoplatila až v roce 12/2015 mi byl úvěr zpoplatněn a šel na vymáhání k exekutorovi, kdy mi 09/2018 obstavili účet a peníze si vzali. Tím pádem byl dluh zaplacen. Ale při žádosti do BRKI jsem tam našla, že dluh …

Zástava a úmrtí majitele nemovitosti

18.5.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chtěla bych se zeptat, jak a kdy banka kontaktuje nového vlastníka, který zdědil zastavenou nemovitost (ne dluh, pouze zástavu), když chce mít zástavní smlouvu podepsanou aktuálním vlastníkem nemovitosti. Pokud nový vlastník dohodu nepodepíše, zástava tam stále bude a dojde určitě…

Společná hypotéka na stavbu domu

17.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rádi bychom si vzali s přítelem hypotéku na výstavbu domu. Chtěla bych se zeptat, zda je při hypotéce možné, abychom byli vlastníky budoucí nemovitosti oba, když bude smlouva na oba dva a oba budeme platit stejnou výši splátky, i když je pozemek, kterým se i ručí a na kterém se bu…

Jak funguje hypoteční kalkulačka?

17.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vrtá mi hlavou celková částka k zaplacení u běžného hypo úvěru. Příklad: Úvěr 3 000 000 Kč na 30 let, hypo kalkulačka ukazuje celkovou částku k zaplacení 3 690 000 Kč. Úvěr na 3 000 000 na 10 let - hypo kalkulačka ukazuje 3 227 000 Kč. Toto ještě chápu. Ale teď dotaz: Kdybych s…

Hypotéka na byt v aukci

17.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, jestli lze získat hypotéku na byt, jehož výstavba je teprve plánována a cena není předem jasná, proběhne o něj soutěž ve veřejné aukci. …

Hypotéka na nemovitost v Itálii

16.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v článku na vašem webu jsem se dočetla, že "Hypotéka na nemovitost v zahraničí může vypadat také úplně stejně jako běžný hypoteční úvěr, který získáte na dům či byt v České republice. Tedy se stejným úrokem i podmínkami. Stačí jen vybrat domácí banku, která takovou půjčku poskytuj…

Předčasné splacení hypotéky

16.5.2021Hypoteční poradna

…ku mám uzavřenou od roku 2008 s refixací a novou úrokovou sazbou uzavřenou letos 2021. Nyní jsem začala uvažovat o prodeji nemovitosti a splacení hypotéky. Pokud tomu dobře rozumím, díky smlouvě na novou úrokovou sazbu se nyní na mě budou vztahovat podmínky po novele zákona od 1. prosince 20…

Hypotéka na nemovitost v Německu

16.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý večer, bydlím v Německu, kde i pracují. Můj výdělek je 1750 euro. Mám narok na hypotéku v Čechách, když chci koupit nemovitost v Německu?

Mám nárok na odpočet úroků z hypotéky?

14.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o pomoc. Mám nárok na odpočet úroků z hypotéky, pokud splácím hypotéku na byt, který je v mém vlastnictví, ale bydlí v něm (trvalé bydliště má) bratr?

Dostanu hypotéku?

14.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, aktuálně řešíme situaci, že bych si chtěl koupit nový byt po rekonstrukci v hodnotě 6 milionů. Momentálně na hypotéku nemám nárok, protože dlužím na půjčce cca 350 tisíc. Záznamy v registrech mám možná nějaké drobnosti jako o pár dní pozdě poslána splátka na elektřinu nebo paušá…

Společná hypotéka na stavbu domu

13.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, syn je vlastníkem pozemku. S přítelkyní by chtěli stavět dům na tomto pozemku. Je možné stavět společně a mít společnou hypotéku (i když přítelkyně nemá k pozemku vlastnické právo) v případě, že nebudou ručit tímto pozemkem? Děkuji za odpověď. …

Rozdělení RD na bytové jednotky a hypotéka

13.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme možnost u manželových rodičů v rodinném domě upravit půdní prostory tak, aby tam vznikl samostatný byt. Jako nejlepší řešení nám vychází z půdy vytvořit samostatnou bytovou jednotku, která by se napsala na manžela - měli bychom k půdnímu bytu práva a do budoucnosti s ním mo…

Hypotéka a typ pozemku

11.5.2021Hypoteční poradna

…se, že užití pozemku Ostatní komunikace zhorší bankovní odhadní cenu nebo ovlivní získání hypotéky na dům a pozemek celkově. Dům i pozemek patří stejnému vlastníkovi. Poradíte prosím? Děkuji

Získám hypotéku po exekuci a s otcem v insolvenci?

11.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, tento měsíc doplatím exekuci. Neměla nic společného s bankami, operátorem ani státem. Věřitel byl soukromník. Podle toho co jsem četl bych tedy neměl být v bankovních registrech. Exekutor by měl do 15 dní vymazat záznam o mě exekuci a neměla by být zpětně zjistitelná. Je tedy možn…

Hodně sázím, dostanu hypotéku?

10.5.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chceme si vzit hypoteku, ale z uctu nam za posledni pulrok prumerne odchazely 3 000 Kc mesicne na ucet pokerstars. Bude to pro banku problem? Dekuji …

Manželka je v insolvenci, získám hypotéku?

10.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych zažádat o hypotéku, ale manželce končí tento rok insolvence a tak podle všeho nemáme nárok na hypotéku. A mne by zajímalo, zda jde na sjednat hypotéku jen na mě a využít sepsání zúžení SJM? A pokud by to šlo, tak co by to mělo všechno obsahovat? Předem děkuji za odpově…

Hypotéka a změna majitele nemovitosti

9.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, mám hypoteční úvěr vedený výhradně na mě. Je možné partnera zapsat jako spolumajitele, aniz by se ho týkal i hypoteční úvěr? Do nemovitostí je nutné investovat a chápu že to nechce udělat, dokud je dům pouze můj? Jak nejjednodušeji by šla tato situace vyřeši…

Získám hypotéku bez doložení příjmu?

8.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, nabízí prosím nějaká banka hypoteční úvěr bez dokládání příjmů? Děkuji

Schválí mi hypotéku se záznamem v registrech?

7.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je možnost, že Česká spořitelna schválí hypotéku, když má partner záznam v registru jako spoludlužník na dluhu s rodiči, kteří tam měli chvíli neplacení ale pak vše doplatili? A on o tom ani nevěděl. Jedná se o rok 2018. Mě spíš zajímá, jestli tu je šance schválení. Bankéř mi pora…

Hypotéka s rodiči

7.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je reálné dostat hypotéku s rodiči na 30 let, když nejstaršímu z rodičů je 57 let? S tím, že by pak hypotéka za x let přešla jen na mě? Děkuji …

Rozchod a vypořádání hypotéky

7.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s partnerem jsme se rozešli, nicméně řešíme otázku majetkového vyrovnání, nejsme manželé a děti nemáme. Před třemi lety jsme pořizovali byt na hypotéku, u kterého jsme složili 20% z vlastních úspor, plus jsme zaplatili státu 4% daň z nabytí nemovistosti. Zhruba před několika měsíc…

Omyl jsem poslala peníze na účet hypotéky

6.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, manžel mi poslal omylem platbu na hypoteční úvěr. Lze tuto platbu zrušit či vrátit? Nerada bych platila nějaký poplatek za mimořádnou splátku :-) Děkuji za odpověď. …

Dosáhneme na hypotéku na pozemek a stavbu domu?

6.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímalo by mě, zda dosáhneme s manželem na hypotéku, pokud pracuje jen on a já pobírám rodičovský příspěvek. Máme možnost koupit pozemek cca za 1,3 mil. a výstavba domu by stála cca 2,7 mil. Hodnota nemovitosti je tedy cca 4 mil. Mohli bychom ručit navíc ještě bytem v hodnotě cca…

Hypotéka na pozemek a stavbu domu

6.5.2021Hypoteční poradna

Dobry den, radi bychom poridili zahradu a posleze na ni postavili domek. Stavba do zastavene plochy 125m je predschvalena a uz je zazadano na stavebnim urade o povoleni stavby. Pozemek je kompletne zasitovany. Cesta k pozemku vede mestska nezpevnena. Je mozne cerpat hypoteku na pozemek a dum…

Hypotéka a zpožděná kolaudace

5.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme u KB hypotéku, kde do 30.11. 2021 musí být předložen kolaudační souhlas. Už teď víme, že to nejspíš nestihneme, ale když jsem se ptala přímo v bance, tak mi bylo řečeno, že platí co je smlouvě a nejde termín posunout. Je nějaké řešení jak tuto dobu prodloužit třeba o půl roku…

Hypotéka a refinancování půjček

5.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku, půjčku 220 000 Kč, peníze na klik 10 000 Kč a kontokorent 50 000 Kč. Mohu hypotéku navýšit a dluhy tím doplatit?

Banka mě lustruje u sousedů

4.5.2021Hypoteční poradna

Dobry den, dvakrat jsem se zpozdil se splatkou u hypoteky a byla mi z toho vymerena sankce za prodleni udajne 35 000 Kc. Vse bylo zaplaceno, ale clovek z banky obchazi sousedy a pta se, jestli nekde neco nedluzim. Muze toto delat? …

Hypotéka před svatbou

3.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, manžel si ještě před svatbou vzal hypotéku a koupil byt. Zajímalo by mě, jestli se bude vyžadovat můj souhlas, ověřovat příjmy a bonita? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a zúžení SJM

3.5.2021Hypoteční poradna

Dobry den, mam pred rozvodem a rada bych si nyni (jiz bez manzela) sjednala hypoteku. Staci mi pro vyrizeni zadosti o hypoteku notarsky overeny dokument "Zuzeni SJM"? Predem dekuji za zodpovezeni dotazu. …

Rozvod, hypotéka a SJM

2.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vzali jsme si s přítelkyní společnou hypotéku na byt. Po několika letech jsme vstoupili do svazku manželského avšak byt je napsán v katastru nemovitostí pouze na manželku. V tuto chvíli přemýšlíme o rozvodu. Rád bych se zeptal, zda mám nějakou možnost nárokovat si polovinu bytu. D…

Hypotéka na stavbu domu

2.5.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Máme hypotéku na pozemek, na který jsme měli našetřeno 20%, takže jsme nemuseli ručit ničím dalším. Teď si ale chceme vzít hypoteku na barák a zajímalo by mě, jestli můžeme ručit tím pozemkem, který ještě splácíme. Děkuji …

Hypotéka na vypořádání majetku

30.4.2021Hypoteční poradna

Dobry den, resime situaci, kdy matka pred lety koupila nemovitost na me a nyni se o ni mame rozdelit s bratrem. Bratra chceme vyplatit a zaroven udelat i kompletni rekonstrukci. Je v takovem pripade mozne pouzit hypoteku? Pripadne upravit vlastnictvi nemovitosti, vzit si hypoteku apod.? Dik…

Hypotéka a zesplatněná půjčka

29.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, banka mi zesplatnila úvěr a dohodli jsme se na notářském zápisu na dobu splácení 4 let. Když za 4 roky budu chtít hypotéku, bude stále k této události banka přihlížet? Dá se případně z této situace nějak lépe dostat? Děkuji …

Kdo platí vklad zástavy na katastru?

28.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kupujeme nemovitost přes RK s FP. Kdo prosím platí za vklad na katastr (zástavní smlouvy)? Jelikož ručíme jak vlastním bytem i kupovanou nemovitostí, znamená to pro nás 2x vklad na katastr. Je někde oficiální směrnice, kdo platí za vklad zástavního prava na FÚ? Jestli finanční por…

Refinancování hypotéky s prémií

28.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, blíží se mi refinancování hypotéky. Při uzavírání smlouvy mi banka slíbila prémii vrácení části úroků ve formě připsání částky na účet, pokud splním dané podmínky (řádně zaplacené splátky, žádná mimořádná splátka, prodloužení fixace na dalších 5 let). Banka mi nabídla novou úrokov…

Refinancování hypotéky

28.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, od listopadu vyřizuji refinancování hypotéky. 30. dubna mi končí již druhé vyčíslení dluhu od Hypoteční banky. Může mi někdo třeba zavolat, abychom zjistili v čem to vázne? Děkuji

Zamítnutá žádost o hypotéku

27.4.2021Hypoteční poradna

Dobry den, premyslime s manzelkou o hypotece na dum (cca 5 mil. Kc) a na zaklade jednoho z vasich starsich clanku jsem si udelal vypis z kolikmam.cz, abych zjistil, jak na tom momentalne muj stav je. Bohuzel kvuli nestastne rodine historii skrz me rodinny prislusnik uzavrel hypoteku, ktera …

Hypotéka pro nesezdané seniory

27.4.2021Hypoteční poradna

… ručit svými nemovitostmi a oba budeme platit hypotéku napůl, stejně jako ji budeme vlastnit napůl. Kdybych se s přítelem rozešla v době splácení hypotéky a on by svou polovinu přestal splácet, nejspíše bych celou hypotéku nezvládla platit sama. Jak postupuje banka v oblasti ručení? Můj maje…

Rozdělení domu na bytové jednotky

27.4.2021Reality

Dobrý den, přítel má na sebe napsaný celý dům a chtěl si vzít hypotéku. Bohužel tam má věcné břemeno babičku, která toto břemeno zrušit odmítla. Dům má jeden vchod, ale jsou to v podstatě dvě bytové jednotky, dole je obývák, kuchyň, pokoj, koupelna WC a v patře to samé. Společné jsou pouze s…

Hypotéka na rekonstrukci a vlastní zdroje

27.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala na to, jak to funguje s hypotékou na rekonstrukci. Máme ve vlastnictví dům (hodnota odhadem 2,5-3 mil. Kč) a byt, na který ještě máme hypotéku (hodnota aktuálně cca 3 000 000 Kč, hypotéka cca 300 000 Kč). Rádi bychom dům zrekonstruovali za cca 3-4 mil. Kč a pa…

Rozchod a hypotéka

25.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem jsme si vzali společnou hypotéku na stavbu domu, který se postavil na pozemku, který jsem koupila za své peníze, tudíž jsem v KN zapsaná jako jediný vlastník. S přítelem jsme se před nejakou dobou rozešli, ale nechce se odtud odstěhovat s tím, že bych nadále hypotéku sp…

Mám bydliště na městském úřadě a hodně sázím

25.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, přítel je OSVČ, peníze dostává na ruku, nikoli na účet, a během třech měsíců prosázel nemalé peníze. Jak to banka posuzuje při hypotéce? Je to velký problém? Dále má trvale bydliště na městském úřadě, je to opět velký problém? Děkuji …

Hypotéka, exekuce a insolvence

23.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci vstoupit do insolvence, ale máme i s manželkou hypotéku na rodinný dům. Jak velká je pravděpodovnost, že o dům v insolvenci přijdeme? Mám dvě exekuce a další hrozí. Může mi exekutor zabavit dům zatížený hypotékou? Moc děkuji za rady. …

Hypotéka na koupi obecního bytu pro seniora

23.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, babička může koupit obecní byt, ale je starší a už nedostane hypotéku. Byt by chtěla darovat vnučce, která by si klidně hypotéku vzala a koupi financovala, ale nemůže dostat hypotéku, protože ten byt může od města koupit jen babička (darovací smlouva na vnučku až po koupi od města…

Nemovitost v zástavě a další úvěr

23.4.2021Hypoteční poradna

Dobry den, mam hypoteku, a tudiz zastavni pravo v katastru. Dluh na hypotece je cca 1 600 000 Kč. Hodnota nemovitosti cca 5 000 000 Kc. Budu si brat pujcku od kamarada (2 000 000 Kc) a bude se sepisovat smlouva o pujcce. Jeho pravnicka mu poradila, aby tam byla nejaka zastava a poprosil me, …

Hypotéka, rozchod a vyplacení nemovitosti

22.4.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chci se zeptat, s pritelem mame hypoteku. Rozesli jsme se, chci zustat v byte a prevzit na sebe hypoteku (bonitni jsem). Z jake castky se pocita vyplaceni? Z te, co uz se splatilo behem spolecneho ziti? Nebo ma narok na neco vice, kdyz pocitame s tim, ze jsme vse hradili napul? De…

Sjednání hypotéky po insolvenci

21.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, můžu se zeptat, vyřizujete hypotéky i klientům po skončení insolvence? Děkuji

Předschválená hypotéka

21.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, jak fungují online žádosti u ČMSS. Pokud jsem včera prošel registry s hodnocením A (je to zvláštní, Raiffeisenbank mi zamítla hypotéku z důvodu registru a je pravda, že jsem měl horší minulost, kdy jsem neplatil řádně co jsem měl, ale již rok mám vše doplacené), mo…

Hypotéka a chybný záznam o insolvenci

20.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem chceme koupit domek a zažádali jsme o hypotéku. Byli jsme šokováni, když jsme z banky dostali zprávu, že jsme neúvěrovatelní, protože manžel byl údajně v minulosti v insolvenci, přičemž již nemá záznam v insolvenčním rejstříku, takže údajně asi požádal o výmaz, ale zázn…

Prodloužení splatnosti hypotéky

20.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku na 20 let a chtěl bych ji prodloužit na 30 let. Vím, že budu mít negativní záznam v úvěrovém registru. Chtěl jsem se zeptat, jestli za pět až sedm let budu mít šanci získat další hypotéku, když budu dosavadní hypotéku řádně splácet a budu mít na další hypotéku dostat…

Pronájem bytu, hypotéka a daň z příjmu

20.4.2021Hypoteční poradna

…me vloni v podkroví vybudovali byt. Ten od loňského května pronajímáme s řádnou nájemní smlouvou. Dům užíváme nadále k vlastnímu bydlení, úroky z hypotéky jsem dával v předchozím roce do daňového přiznání. Mění se tato situace? Budu teď muset dávat do přiznání jen poměrnou část úroků (jak te…

Kolik mi vrátí za hypotéku na daních?

20.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kolik mi vrátí na daních ve výplatě za hypotéku, když mi přišlo z banky roční potvrzení 8 000 Kč. To se vrací tato částka nebo se to ještě nějak přepočítává? Děkuji …

Hypotéka a vypořádání společné nemovitosti

19.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, exmanželovi zůstal po rozvodu dům a dle dohody na sebe převzal stávající hypotéku, kterou doplatí a mě vyplatí z domu. U stejné banky jako byla hypotéka mu byl na to dne 18.1. schválen úvěr a byl proveden vklad na katastru. Do dnešního dne jsem ale peníze neobdržela a to se mi zdá…

Jak získat 100% hypotéku?

18.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 40 let, mám tři děti a před 11 lety jsem si vzal hypotéku na dům ve kterém jsem do minulého roku podnikal. V současné době jsem zaměstnán a dům již nevyužiji. Proto bych si chtěl koupit jiný menší a jen na bydlení. Původní bych si nechal na pronájem nebo pak prodal. Hypotéku…

Hypotéka a rozchod

17.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, s partnerem máme hypoteční úvěr na oba, v katastru každý vlastníme 1/2, splátky jsou z jeho účtu. Já jsem prokazatelně zaplatila 10 % kupní ceny, on zaplatil doposud splátky - nyní jsme 50-50. Ale - rozchod. Chce mě vyškrtnou, já nesouhlasím. Pravděpodobně …

Hypotéka a výmaz zástavy

16.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, uhradila jsem komplet hypotéku u UniCredit Bank dne 12.4. 2021 a potřebuji vystavit kvitanci pro katastrální úřad. Nikde jsem nedohledala jakou lhůtu na to banka má. Bohužel na to má velký vliv vyplacení prodejní ceny nemovitosti a já nevím co pro to mám udělat, aby banka vystavil…

Jsem starší, získám hypotéku?

16.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi momentálně 49 let a bydlíme v pronájmu. Bohužel pronajímatel chce v dohledné době byt prodat. O tento byt však zájem nemáme, chce ho prodat za aktuální tržní cenu, což je cena "nového" malého domku s pozemkem v naší lokalitě. Známí mě straší, že jsem už na hypotéku starý a ž…

Sestra si bere hypotéku

14.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, moje sestra si chce pořídit hypotéku na dům. Jelikož je na mateřské, nemají s manželem dostatečný příjem, a proto mě žádá, abych se do té doby, než bude zase pracovat, stal jejím ručitelem. Chci se zeptat, jak se mohu z tohoto závazku vyvázat, až sestra začne pracovat. Nebojím se…

Chtěla jsem hypotéku, poradce mi nutí investice

14.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, byla mi nabídnuta od finančního poradce konsolidace hypotéky a jedné půjčky. Ale nelíbila se nám doba splácení 28 let, když nám naše hypo končí za 13 let. Pán nám nabídl určitou částku vkládat do investic s tím, že za 8 let by nám to tam mělo vydělat na rozdíl půjčky a tím pádem h…

Přítel si vzal hypotéku

14.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem si kupujeme dům. Bohužel si nemůžeme vzít hypotéku spolu, kvůli tomu, že mám novou práci a jsem ještě ve zkušební době. Takže si hypotéku musel vzít přítel na sebe. Řešíme proto, že to budeme platit napůl, ale chtěli bychom nějaký papír kde si podepíšeme to, že to platí…

Hypotéka a kontokorent

13.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kdysi jsem se zde ptal, jaký vliv má na získání hypotéky kontokorent, který byl používán v minulosti dlouho dobu, cca 2 roky a zrušen bude cca půl roku před tím, než chci žádat o hypotéku. Je to problém? A co přesně vyjadřuje věta - využívaný a vždy včas splacený kontokorent nebud…

Získám hypotéku?

13.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné získat hypotéku ve výši 4 mil. Kč, pokud můj plat činí 30 000 Kč měsíčně. Jsem mladší ročník a měla bych zájem o dobu splácení 40 let. Zároveň mám také spotřebitelský úvěr, který splácím ve výši cca 5 000 Kč. Děkuji za odpověď. …

Můžeme ručit synovi za hypotéku naším bytem?

12.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, syn si bere hypotéku na byt a chce, ať mu jdeme ručit s naším bytem. Je možné byt z hypotéky třeba do 3 let vyvázat?

Hypotéka a zúžení SJM

12.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, plánujeme předmanželskou smlouvu, jelikož mám byt - ale s hypotékou a nerada bych se o byt v případě rozvodu dělila s manželem. Vím že byt je psaný za svobodna, ale úvěr by se tak platil ze společného jmění manželů, i když si to platím sama ze svých finanční…

Hypotéka na dražbu

10.4.2021Hypoteční poradna

Dobry den, jeden z dedicu jako 1/3 podilnik na nemovitosti z dedictvi je zatizen exekucemi, pravdepodobne minimalne ve vysi hodnoty jeho podilu. Je mozne vyplatit jeho podil v ramci dohody v dedickem rizeni, aniz by to bylo pravne napadnutelne bez budoucich nasledku pro toho, kdo jeho podil …

Americká hypotéka na stavbu

9.4.2021Hypoteční poradna

…otvrzeném) za 500 000 Kč. Můžu u americké hypotéky ručit tou stavbou, na kterou si půjčuji plus pozemkem? Nebo to musí být nemovitost už postavená? Děkuji za odpověď.

Refinancování hypotéky na rodičovské

8.4.2021Hypoteční poradna

…h se zeptat, máme s přítelem předmanželskou smlouvu o oddělení majetku. Ale nyní jsem na rodičovské dovolené a nastala situace refinancování moji hypotéky (ještě za svobodna na byt). Ale jelikož nemám příjem, tak mi ho bude muset doložit manžel. Jak se tahle situace řeší? Nechci aby měl náro…

Mohu ručit polovinou domu?

Dobrý den, vlastním polovinu dvou domů. Chci si brát americkou hypotéku na rozjezd podnikání. Lze ručit těmito polovinami bez souhlasu druhého vlastníka? Případně za jakých podmínek? Stálý příjem ze zaměstnání mám 23 000 Kč čistého plus pobírám sirotčí důchod cca 9 000 Kč a ještě ho budu po…

Hypotéka a starší záznam v registrech

Dobrý den, chtěli bychom s přítelem žádat o hypotéku, ale zjistili jsme, že jeden z nás má 3 roky ukončený záznam v BRKI. Jednalo se o nedoplatek na účtu ještě před jeho zrušením. Bohužel jsme o tom nevěděli, tak je tam splátka zpožděná asi 5x po 1 000 Kč. Teď máme oba dva cca 25 tis. čistéh…

Získáme jako cizinci hypotéku?

Zdravím, chci se zeptat, jestli máme šanci získat hypotéku. Jsme cizinci z EU, máme pracovní smlouvy na neurčito, čistý příjem kolem 50 000 Kč měsíčně. Já jsem na mateřské a zbývá ještě rok splácet nové auto. Děkuji. …

Získáme hypotéku?

Dobrý den, chci se zeptat, zda bychom s přítelem měli šanci na získání hypotéky. Přítel pracuje, smlouvu má do konce listopadu 2023 a průměrný příjem 22 500 Kč. Já jsem na rodičovské dovolené a beru 11 300 Kč měsíčně. Přítel platí půjčku 5 000 Kč měsíčně a já půjčku 3 000 Kč měsíčně. Mohli …

Prodej části pozemku

6.4.2021Reality

Dobrý den, chceme stavět s manželem dům vedle sousedů. Chtěli bychom odkoupit malou část pozemku od souseda (abychom se mohli připojit na odpady) a vést to tím pádem přes jeho pozemek. Soused s tím nemá problém. Problém je v tom, že celý dům i pozemek jsou v zástavě u banky (synovi ručí na b…

Hazard a hypotéka

6.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci si brát v nejbližší době hypotéku, ale teď jsem se dozvěděl od známého, že nesmím mít na bankovním výpisu sázky. Hned jak mi to řekl (v únoru), tak jsem s tím přestal (dával jsem příležitostně, jen během Covidu). Je mi 22 let, mám 23 000 Kč čistého a držím si stavební spoře…

Potvrzení o zaplacených úrocích

6.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v mém případě zřejmě došlo k chybě a neobdržel jsem potvrzení o zaplacených úrocích. Jak si mám zažádat znovu o zaslání? Je možnost zaslat to i emailem? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka na stavbu

5.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, plánuji hypotéku. Stavba by měla stát na pozemku, který vlastní přítel. Musí na mě pozemek převádět? A lze tímto pozemkem ručit? A další dotaz, jak funguje hypotéka na stavbu svépomocí? Budeme muset dokládat bance veškeré faktury? Moc děkuji za odpověď. …

Získám dvě hypotéky?

4.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 26 let, mám vystudovanou vysokou školu (Ing.) a pracuji ve stabilní firmě se smlouvou na dobu neurčitou a čistou mzdou 38 tisíc korun. Mě měsíční výdaje činí cca 9 tisíc korun (nájem, jídlo zábava) a 10 tisíc korun na pravidelný nákup akcií a ETF. Rád bych pořídil investičn…

Ručení nemovitostí

3.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vlastním 1/10 bytu. Mohu tímto malým podílem ručit bance (do jeho výše), aniž bych to musel sdělovat dalším vlastníkům a žádat je o povolení? Děkuji za odpověď. …

Dosáhnu na hypotéku?

2.4.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zájem o hypotéku na dům. Měsíční příjem mám mezi 25-30 tis. čistého podle délky měsíce. Smlouvu mám na dobu neurčitou. Jednalo by se o částku 2 miliony korun. Měsíční výdaje mám 9 tisíc. Dosáhnu bych na hypotéku? …

Hypotéka a mateřská

2.4.2021Hypoteční poradna

Dobry den, ovlivni zadost o hypoteku predpokladany nastup na materskou v ramci 4 tydnu? Nebo se resi pouze dolozeni prijmu od zamestnavatele?

Hypotéka a příjem přítelkyně

31.3.2021Hypoteční poradna

Zdravím, vyřizuji novou hypotéku na dům v hodnotě 3,7 mil, úvěr samotný má výši necelé 3 mil. Bance jsem doložil všechny dokumenty co byly požadovány (návrh kupní smlouvy, potvrzení o příjmu z práce, odhadce z banky dal také zelenou, a poslední 3 výpisy z běžného účtu). A u běžného účtu nast…

Převod hypotéky od Modré pyramidy

30.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké máte zkušenosti, když chce klient převést svou hypotéku od Modré Pyramidy do jiné banky. Co jsem četl na internetu případy z minulosti (cca rok 2015), tak zkušenosti jsou hodně špatné. Pyramida nespolupracuje, extrémně vysoké pokuty apod. Za rok a půl mi…

Potřebuji hypotéku, bratr si na mne vzal půjčku

30.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chtela bych se zeptat, chceme s pritelem zadat o hypoteku na dum, jenze mam 2 osobni ucty, kde jeden vyuziva bratr a je na nem pujcka na 300 000 Kc. Zbyva doplatit cca 190 000 Kc. Ja jsem nyni na materske. Musim dokladat prijmy z obou uctu a nejak vykazovat tu pujcku bance, kde si…

Za kolik mám koupit byt?

30.3.2021Reality

Dobrý den, před nedávnem jsem vám pokládal dotaz ohledně toho, kolik prostředků je potřeba mít naspořeno pro získání hypotéky. Moc děkuji za Vaši radu! Odpověděli jste mi, že pokud člověk nakupuje rozumně (za tržní průměr), tak není problém získat hypotéku na 80 % (minus poplatek RK). Jenomž…

Výše poplatku za předčasné splacení hypotéky

29.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, budeme refinancovat stávající hypotéku od Equa bank. Smlouva byla uzavřena v únoru 2019, fixace nám končí v lednu 2022. Smlouvu s novou bankou budeme podepisovat v průběhu měsíce. Pokud se nemýlím, na konci fixace můžeme refinancování provést bez poplatku. Na dotaz Equa bance ohle…

Nákup RD a splacení hypotéky

29.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, blíží se nám konec měsíce, do kterého jsme měli zaplatit z hypotéky dům na základě vyčíslení od prodejce. Bohužel banka povolí čerpání nejdříve 2.4. A já se ptám, jestli pan prodejce potřebuje nové vyčíslení, nebo jestli peníze mohou přijít od 2 dny později a přípa…

Získáme hypotéku na penzion?

29.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, pane Jermáři, potřeboval bych hypotéku na koupi a opravu penzionu. Zajímalo by mě, kolik a která banka mi může nejvíce půjčit. O hypotéku bychom žádali s manželkou. Celkové měsíční příjmy bych počítal 95 000 Kč. Z toho moje příjmy z budoucího provozu penzionu ve výši min. 45 000 …

Mohu žádat o předhypoteční úvěr?

29.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, lze žádá o předhypotéční úvěr, aby dcera mohla koupit dům, na kterém je potřeba vyplatit zástavní právo? O hypotéku už žádala a tu by schválili bez problémů u ní. …

Refinancování hypotéky v manželství

29.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych refinancoval hypotéku, kterou jsem si bral ještě za svobodna a kde ručím domem, který jsem taktéž získal ještě za svoboda. Teď při žádosti o refinancování už ale chce banka zahrnout manželku jako spolužadatele, i když dům není, jakožto věc nabytá před sňatkem, součástí SJ…

Hypotéky a novela zákona o ČNB

28.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdy by měla vstoupit v platnost novela o ČNB za předpokladu schválení senátem? Ptám se hlavně z toho důvodu, zda "spěchat" s hypotečním úvěrem, aby pak nedošlo k tomu, že ČNB zpřísní limity LTV, DSTI a DTI a pak bych na úvěr nedosáhl. Děkuji za odpověď. …

Hypoteční úvěr a zasíťování pozemku

28.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně podmínek hypotéky. Inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace) k nemovitosti, které jsem vlastníkem a která by byla předmětem zástavy, vedou částečně přes sousední pozemek. Je nutné mít pro schválení hypotéky zajištěn přístup k z těmto sítím? A pokud ano,…

Doplacení hypotéky z vinkulovaného pojistného plnění

27.3.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 13645: Dobrý den, a pokud se tak stane, zůstane po splacení této celé dlužné částky nemovitost (byť poškozená po škodě) klientovi? Má následně právo na vyvázání nemovitosti ze zástavy ve prospěch banky? …

Získám podnikatelskou hypotéku bez příjmu?

26.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem týkajícím se podnikatelské hypotéky, hypotéky pro malé firmy. V září 2019, jsem si pořídil rekr. nemovitost na klasickou hypotéku a začal jsem pronajímat. Od 1.3. 2020 již jako OSVČ až doposud. Uvažuji o koupi druhého rekreačního objektu, který bych vyu…

Zesplatnění úvěru

26.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud vznikne pojistná událost na nemovitosti, která je financovaná prostřednictvím hypotéky a pojistné plnění je vinkulováno ve prospěch banky, tak má banka právo úvěr z této částky zesplatnit. Zesplatnění se týká pouze nesplacené jistiny úvěru nebo i všech budoucích úroků? …

Získáme hypotéku?

25.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, žiji s přítelkyní v Anglii a chtěli bychom koupit dům v Čechách. Já jsem OSVČ třetím rokem, přítelkyně je zaměstnaná pátým rokem u stejné firmy. Roční hrubá mzda dohromady £41 000. Nemáme čím ručit. Máme nějakou šanci získat hypotéku okolo 1,5-2 mil. Kč? Děkuji …

Potvrzení o zaplacených úrocích

25.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. Nepřišel mi výpis pro odpočet úroků z hypotéky, kam se obrátit? Děkuji za odpověď.

Získám hypotéku po insolvenci?

25.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem v insolvenci a zbývá mi zaplatit 190 000 Kč. Zaplatím 100% všech svých dluhů. Dřív než za 5 let. Chci se zeptat, kdy a jestli vůbec někdy dostanu možnost vzít si hypotéku. Rad bych koupil starší dům, který bych opravil. Cena nemovitosti je dva miliony. Čistý průměrný příjem z…

Rozdělení a prodej pozemku

25.3.2021Reality

…en, soused mi nabídl ke koupi část své zahrady. Na nemovitost a zahradu má ale hypotéku. Jak by se mělo postupovat při koupi? Co by se mělo udělat na bance, kde je sjednána hypotéka, aby bylo pro mě jako kupujícího vše v pořádku a nehrozilo mi splácení jeho hypotéky? Děkuji

Hypotéka a vlastní zdroje

24.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, dnes mi banka schválila hypotéku a v podmínkách čerpání hypotečního úvěrů vidím, že musím prokázat, že k realizaci účelu úvěru jsem použil vlastní peníze. 15% rezervační poplatek jsem uhradil před měsícem, ale před tím než jsem to poslal na účet prodejce, půlku z toho mi na účet p…

Získáme hypoteční úvěr?

24.3.2021Hypoteční poradna

… její opravu? A poslední dotaz zní - sloučí nám banka stávající půjčku do hypotéky? Prosím preferuji písemnou odpověď, pokud to není problém. Děkuji moc za Váš čas. Přeji hezký den.

Kontokorent a hypotéka

24.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kdysi před rokem jsem uzavřel a zrušil účet, kde jsem asi rok a půl užíval kontokorent, který jsem čerpal a doplácel stále dokola, tzv začarovaný kruh. To je již ale minulostí a účet je jak jsem již psal uzavřen a zrušen a vše samozřejmě splaceno. Tento podzim bych rád požádal o h…

Hypotéka a čistý příjem

23.3.2021Hypoteční poradna

…se všemi zaměstnaneckými výhodami a příspěvky na stravu apod. je 40 000 Kč, ale bez nich třeba jen 35 000 Kč, což je pro banku při stanovení výše hypotéky značný rozdíl. Abych byl přesný, tak účetní při potvrzení pracovního příjmu od příjmu odečítá příspěvky na pojištění. Příspěvek na stravu…

Sleva za užívání běžného účtu

23.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. Už 5 let mám překlenovací úvěr od Modré pyramidy. Teprve nyní jsem si všimla, že smlouva zahrnuje i podmínky domicilace. Konkrétně ve prospěch inkasního účtu zasílat měsíčně minimálně 10k a dále minimálně 3 výběry nebo jiné platební transakce kromě úhrady splátek. C…

Hypotéka, rekonstrukce a odpočet úroků

23.3.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 13 579: Dobrý den, děkuji za odpověď- Chtěl bych se ještě zeptat na doplňující otázkou. Když jsme na stejné adrese (bytový dům) bydleli v jiném bytě a po tuto dobu byt zatížený hypotékou rekonstruovali, lze uplatnit i po dobu rekonstrukce? Děkuji …

Hypotéka a doplňkový příjem

22.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych refinancovat a navýšit hypotéku. Mám příjem ze zaměstnání. Berete za další příjem příspěvek na osobu blízkou 2. stupeň? Jedná se o péči mého dítěte a prozatím je schválen do 30.6.2024. …

Hypotéka a odpočet úroků

22.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v rámci daňového přiznání bych chtěl uplatnit odpočet za úroky z hypotéky. Potvrzení od banky mám za celý rok a hypotéka začala v polovině ledna 2020. Trvalé bydliště má manželka na adrese, kde je hypotéka až od poloviny března 2020 (neuplatňuje ji ve svém přiznání), já mám trval…

Odpočet úroků za hypotéku

22.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. Letos jsem si chtěla poprvé odečíst úroky z hypotéky. Doložila jsem hypoteční smlouvu, potvrzení o zaplacených úrocích a dodatek, kterým se v minulosti měnila zástava. FÚ mi dodatek nechce uznat, prý musím mít i změnu účelu, tedy, že hypotékou se financuje nový byt.…

Získáme hypotéku po insolvenci?

22.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je v budoucnu šance na získání hypotéky po insolvenci. V insolvenci jsme byli já i manžel, oba jsme splatili 100% dluhu. Nyní máme dohromady příjmy cca 70 tis. měsíčně. Chtěli bychom si pořídit rodinný dům. Jaká je šance, že dosáhneme na hypotéku? A po …

Mohu ručit chatou?

20.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chci si koupit chatu (bez hypoteky, pujcky). Pak nasledne koupit byt 2+1 na hypoteku. Muzu rucit chatou (zastava nemovitosti)? Jake jsou tam podminky (treba jestli musim vlastnit chatu dva roky, abych hypoteku ziskala)? Dekuji …

Prodej bytu a doplacení hypotéky

20.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem přistupitelem k hypotéce. Bývalý přítel byt prodal, byt byl v jeho vlastnictví, se mnou nekomunikuje. Jak teď v tomto figuruji já?

Hypotéka

20.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych čerpat hypotéku na nemovitost, která má chybně uvedenou výměru na katastrálním úřadě. Má zapsáno o 12m2 méně než ve skutečnosti má. Ve skutečnosti, stavebně, je byt větší. Nyní se zpracovává projekt, který pak bude součástí žádosti o hypotéku. Bude prosím bance vadit, …

Sloučení hypotéky a půjčky

19.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku a půjčku. Zatím se vede dobře a splácení jde, ale mám strach v dnešní době, že když přijdu o práci a budu třeba dělat za méně...je možné sloučit hypotéku a půjčku? Nebo hypotéka nejde? Děkuji za info. …

Předčasné splacení hypotéky dle starých pravidel

17.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, potřebuji z finančních důvodů (covid) prodat svou nemovitost zatíženou hypotékou. Pokuta za předčasné splacení byla bankou vyčíslena na 498 000 Kč. Hypoteční smlouva byla sjednána před novelou zákona z roku 2016 a žádost o snížení poplatku nebyla úspěšná. Musím tuto nemravnou lich…

Nemovitost v zástavě a věcné břemeno

17.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych vznesl dotaz na téma věcné břemeno na nemovitost zatíženou zástavním právem se zákazem zatížení a zákazem zcizení. Chtěli bychom přivést cestu k budoucímu domu, který je v části obce vedené v územním plánu jako zastavitelná plocha. K celé ploše není přivedena ani cesta, …

Hypotéka a vstup do insolvence

17.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám problém hradit dluhy cca 1 milion, ubyly příjmy a nemůžu už dále splácet, zvažuji insolvenci. Jak je to s hypotékou na byt? Je to jediný majetek který mám a ještě bych ho měl 25 let splácet a nechci o něj přijít. …

Mohu mít 2 hypotéky?

16.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám překlenovací úvěr ze stavebního spoření s fixací na 5 let. Nyní uběhly 4 roky. Je možné si vzít druhou hypotéku na byt (obě hypotéky by se vlezly do 80% ceny bytu) a tím tento překlenovací úvěr splatit? Důvod je jednoduchý. Úrok na překlenovacím úvěru je 4,5%, hypotéka je do …

Partnerská hypotéka

16.3.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 13497: Dobrý den, děkuji za odpověď. Abychom byli majiteli s partnerem 50:50, není problém uhradit každý 10% z vlastních zdrojů a splácet hypotéku rovným dílem; nicméně hypotéku si beru já s matkou, přítel splatí těch 20% a úvěr budeme splácet společně, nicméně v bance…

Hypotéka pro partnery

16.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně rozdělení majetku v kupní smlouvě a následnému zapsání na katastr. Hypoteční úvěr si beru já s matkou, nicméně v kupní smlouvě budu já s partnerem. Partner skládá 20% vlastních zdrojů a já si beru s matkou hypotéku na 80%, reálně ale hypotéku budu splácet j…

Banka mi zamítla hypotéku po insolvenci

16.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné u některé banky získat úvěr, přestože jsem byl v insolvenci? Dnes jsou to 3 roky a 3 měsíce, kdy jsem oddlužení splnil na 100%. Moje banka (KB) mi žádost zamítla. Děkuji …

Společná hypotéka pro partnery

16.3.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 13487: Dobrý den, děkuji za odpověď. A jak je to prosím v tom druhém případě, když by si vzal přítel hypotéku sám a já se podílela na splácení s ním? Jak je možné právně ošetřit, abych byla já z půlky vlastníkem nemovitosti a nikoliv pouze on, když bude hypotéka na něh…

Hypotéka pro neziskový spolek

15.3.2021Hypoteční poradna

…í pořídit i za 500 000 Kč (platba hypotéky tak vychází měsíčně výrazně levněji). Děkujeme za odpověď i existenci této poradny! Je tu spoustu užitečných informací.

Hypotéka s přítelem při studiu

15.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. S přítelem si chceme vzít hypotéku na společné bydlení, partner vydělává cca 33k čistého měsíčně, já ještě studuji, a proto mám příjem pouze z brigády cca 6k měsíčně. Řeším, zda když si vezmeme hypotéku společné, nebudeme mít nejvýhodnější podmínky…

Hypotéka na stavbu RD a odložení splátek

15.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, přemýšlím nad výstavbou RD namísto koupě hotové nemovitosti. Zaslechl jsem, že se hypotéka dá splácet až po výstavbě RD, což může být zásadní pro ty, kteří při výstavbě musí zároveň platit nájem. Jestli je to pravda, existuje pro to nějaký odborný termín? Předem děkuji za odpověď …

Jak mám sepsat kupní smlouvu?

15.3.2021Reality

Dobrý den, chtěla jsem se Vás prosím zeptat. Prodala jsem svůj byt, na kterém mám ještě nějakou zbylou hypotéku. Momentálně si zařizuji právní servis, protože jsem prodala bez realitky. Chtěla bych prosím vědět, kdy mám dat vědět bance o předčasném splacení a kdy mohu podat návrh na katastr?…

Potřebujeme hypotéku, ale nemáme vlastní úspory

15.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu jak vyřešit situaci. Jsme s přítelem v pronajatém bytě, platíme 11 tis. nájemné a chtěli bychom dům na vesnici kolem 1 mil. Kč. Příjem máme cca 35 tis. Jenže bez ušetřených 10-20 % na hypotéku nedosáhneme. Máme nějaké možnosti bez vlastních zdrojů? Popř. jde dát dohr…

Získáme hypotéku?

15.3.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 13461: Dobrý den, děkuji za včerejší odpověď. Nejsme gastro jako takové. Jsme výdejní okno. Grilovaná kuřata a kolena si lidé nosí s sebou a tak tomu bude i nadále. (prodáváme z přívěsu). Tudíž se nás opatření naštěstí nedotklo. Ale chápu. Je možné, aby…

Refinancování hypotéky

15.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotazy týkající se refinancování hypotéky. 1) Všude je doporučováno nečekat na nabídku stávající banky a zjistit nabídku konkurence. Momentálně máme hypotéku u ČS a konkurenční nabídky 4 jiných bank. V jedné z Vašich odpovědi však uvádíte: "Každá žádost o hypotéku se Vám prop…

Hypotéka na stavbu domu

14.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na názor, zda je reálné dostat hypotéku na specifický pozemek. Všude kolem jsou již domy a pozemek je v územnm plánu veden jako "bydlení nízkopodlažní předměstské". Nicméně v katastru je jako zahrada s tím, že by se poté vyjala daná část a převedla se na stav…

Začal jsem podnikat v gastru a potřebuji hypotéku

14.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsme 4členná rodina, chceme si vzít hypotéku na dům. Já jsem od prosince OSVČ. Od února jsem přešla na s.r.o., mám prodejnu s grilovanými specialitami. Mohu nějakým způsobem doložit své příjmy? Vyplácím si mzdu, účetnictví si dělám sama, společníky nemám. Když si budu chtít za 3 …

Nestihnu načerpat hypotéku

14.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme podepsanou hypotéku u ČMSS, kterou musíme začít čerpat do 26.6. 2021. Chtěli jsme stavět RD, máme i pozemek, ale vzhledem ke korona situaci začínáme řešit plány až nyní. Prý by šlo požádat o prodloužení. Četla jsem ale, že moc často prodloužení neschvalují. Nevíte, co je potř…

Získám hypotéku po insolvenci?

14.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, budu mít po 2 letech zaplaceno 100% insolvence. Budu mít šanci si vzít hypotéku po roce ukončení insolvence? Předem děkuji za odpověď.

Refinancování hypotéky

13.3.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 13444: Dobrý den, a pokud bych hypotéku načerpal a okamžitě ji splatil, kolik si banka může účtovat za poplatky/náklady? Oni před těmi 3 lety sepsali ten HU na 1,16 mil. a já nyní potřebuji jen 980 tis. - tam bych asi mohl s tím operovat, že tedy načerpám jen co potřebu…

Poplatek za nenačerpání hypotéky

13.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, před 3 lety mi finanční poradce od Fincentrum poradil, že je vyhodné uzavřít smlouvu na hypotéku od KB. V té době jsme čerpali hypotéční úvěr od RB (už asi 7 let). My v té době už čerpali HÚ od RB a měli jsme zafixováno na 3 roky. Ujistil mne a manželku, že pokud uvěr nevyčerpáme,…

Hypotéka a příjem ze zahraničí

13.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, s manželem plánujeme stavět domeček. Na pozemek jsme si našetřili a ještě nám zbyde, což si myslím a doufám, že banka to vezme jako polehčující okolnost. Chtěli bychom si vzít hypotéku, ale jelikož pracujeme v zahraničí, i vzhledem k situaci stále dojíždíme. Náš sp…

Hypotéka a odpočet úroků

13.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, lze prosím uplatnit odpočet na daních ze dvou hypoték? V jednom bytě bydlím a druhý je teprve rozestavěný. Ráda bych uplatnila oboje úroky. Děkuji …

Banka nedodržela nabízený úrok

13.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, resim refinancovani hypoteky. Jelikoz jsem strelec a zmatkar, zkusila jsem nejdrive jeden portal na porovnani hypotek. Tam mi nabidli dobry urok i RPSN atd. od UniCredit Bank. Poslala jsem tedy zadost a vsechny dokumenty a nahle mi pani zprostredkovatelka volala, ze si to v UniCre…

Hypotéka, OSVČ a vysoký výdajový paušál

12.3.2021Hypoteční poradna

… za cenu že zaplatím přibližně 220 000 Kč na sociálním a zdravotním pojištění a na daních. Chtěl bych se vás zeptat, zda existuje nějaké "levnější řešení" jak zlepšit svůj příjem než zaplatit přes 200tis na odvodech a tím mít příjem dostatečný pro získaní hypotéky? Děkuji

Hypotéka a krach banky

12.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, co se stane ve chvíli, kdy mám úvěr na bydlení u banky která zkrachuje? Musím pak najednou doplatit hypotéku? Nebo bývá v praxi jiné řešení? Či je toto nějak pojištěno? Napadá mě pak jedině rychle refinancovat jinde. …

Nebankovní půjčky a hypotéka

12.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chtel bych se vas zeptat, kdyz mam pujcene penize od Profi Credit okolo 100 000 Kc na 24 mesicu a v budoucnu bych chtel zadat o hypotecni uver, treba za 3 mesice, jestli to bude mit vliv negativni nebo ne. Dale jsem mel posledni 4 mesice minipujcky, vse jsem platit vzdy vcas a neb…

Nelíbí se mi podmínky banky

12.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chystám se si vzít hypotéku u Fio banky. Nemám žádný špatný úmysl a v plánu je celý úvěr splatit po 30 letech. Nicméně, dle obchodních podmínek má banka i právo na zesplatnění nejen v případech neplacení dlužníkem. Viz třeba podmínka trestního stíhání z jakéhokoli důvodu (což může…

Úvěr na koupi družstevního bytu

12.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rádi bychom se přestěhovali do družstevního bytu, který bude možné odkoupit do osobního vlastnictví v roce 2023. Část kupní ceny bychom uhradili z úspor a na část bychom si potřebovali půjčit do doby, než prodáme náš nynější byt, z jehož ceny bychom splatili úvěr. Jednalo by se o…

Hypotéka a odpočet úroků

12.3.2021Daně

Dobrý den, pro první odpočet úroků z hypotéky je potřeba doložit i výpis z LV z katastru nemovitostí. Stačí stáhnout tento výpis přímo z online katastru za poplatek 100 Kč nebo musím navštívit Czechpoint? …

Refinancování starších hypoték

11.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zájem o refinancování dvou hypoték, aktuální zůstatek úvěru 2 105 313 Kč, fixace do 16.2. 2026 a 4 739 392 Kč, fixace do 6.7. 2022, obě u Hypotéční banky a obě založeny před rokem 2016. Jak velké sankce mohu od banky očekávat? Děkuji za odpověď a přeji hezký den. …

Získá syn hypotéku?

11.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych se informoval, jestli je reálné, aby syn získal hypotéku na stavbu samostatné bytové jednotky ve společném domě. Dům je projektován do „L“ a v každém křídle vznikne samostatná bytová jednotka, s vlastním vchodem, vytápěním a přípojkou energií. Odhad by byl tedy na jeho čá…

Sankce za refinancování hypotéky

10.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, nyní máme hypotéku 2,5 mil, úrok 2,29% a fixací na 7 let (fixace nám končí 14.1.2025). Sankce za účelně vynaložené náklady jsem si zatím na kalkulačce naší banky vypočítala na cca 50 tis. Je reálné dosáhnout snížení ÚVN? Zvažujeme přechod k bance s úrokem 1,89 % a fixací na 10 let…

Hypotéka, pronájem a odpočet úroků

10.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, poradíte mi prosím s daňovým přiznáním? Mám byt na hypotéku, loni jsme v něm do konce října bydleli a od listopadu je pronajatý. Můžu si uplatnit slevu ze zaplacených úroků poměrově (10/12) a zároveň zaplatit daň z příjmu z pronájmu za poslední dva měsíce roku? Děkuji …

Refinancování hypoúvěru po podpisu smlouvy

10.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, vzhledem k současným podmínkám na trhu bych se chtěl zeptat na možnosti refinancování úvěru zajištěného nemovitostí (hypoúvěr od Modré pyramidy) mimo konec fixace. Půjčeno 2 560 000 Kč, úroková sazba: 2,29%, fixace 10 Let (do 2030), měsíční splátka cca 10 000 Kč, objekt rodinný dů…

Hypotéka od zahraniční banky

10.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, lze si v ČR pořídit hypotéku od slovenské či jiné zahraniční banky? Děkuji za odpověď.

Čerpání hypotéky a změna zaměstnání

9.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme s přítelkyní zažádat o hypotéku na byt, který se teprve staví. Schválení hypotéky by snad neměl být problém co se bonity a dalších aspektů týká, ale první peníze z hypotéky začneme čerpat někdy na přelomu září a října. Teď k dotazu. Jak velký problém je pro banky případ,…

Hypotéka, stavba RD a odpočet úroků

9.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu si odečíst úroky z hypotéky za přístavbu RD? Přístavba (přistavěno k zadní stěně domu) bude sloužit jako příslušenství k RD, tj. prostory pro uložení sekačky, kol, zahradního nábytku, dřeva apod. RD vlastním i v něm bydlím. Děkuji …

Hypotéka po insolvenci

9.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím Vás, chtěl bych se zeptat, zda by bylo možné vyřídit hypotéku po insolvenci. Děkuji Vám za odpověď a přeji pěkný den.

Jaké jsou podmínky pro získání hypotéky?

Dobrý deň, chcem s priateľkou riešiť bývanie cez hypotéku a zaujímalo by ma čo je dôležité, na čo sa pýtať a aké máme vlastne možnosti. Na internete som sa dočítal, že viac ako 90% LTV mi z banky neposkytnú. Čo zo zvyškom ak nemáme dostatočnú rezervu? Ako sa to dá dofinancovať? Zároveň by ma…

Refinancování nebankovní hypotéky

Dobrý den, mám nebankovní hypotéku a nyní si ji chci nechat převést do bankovního sektoru. Kontaktoval jsem několik bank a všechny chtěly zaplatit stávající hypotéku přes úschovnu, nebankovní společnost to však přes úschovnu nechce dělat. Nejdříve chtějí peníze a po té zruší zástavní právo. …

Prodej nemovitosti a podpis zástavní smlouvy

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co znamená podpis zástavní smlouvy. Co se bude dít pro mě coby prodávajícího, když kupující, který si bere barák na hypotéku, přestane platit a já u té banky budu mít podepsanou tu zástavní smlouvu. Myslela jsem, že když se bere hypotéka, tak se barák pře…

Hypotéka bez úspor

Dobrý den, mohu žádat o hypotéku, i když nemám nic naspořeno? Děkuji

Hypotéka, pronájem bytu a odpočet úroků

7.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu ohledně vyplnění daňového přiznání a možného odpočtu úroků z hypotečního úvěru na byt. Od 1.5.2020 jsem byt pronajimal, před tím využíval k vlastnímu bydlení. Je možné úroky za první čtyři měsíce odečíst a zbylou výši za dobu pronájmu zahrnout do …

Prodej RD kupujícímu na hypotéku

7.3.2021Reality

Dobrý den, prosim, chtěla bych se zeptat, prodáváme barák pres realitku a bere si ho slečna na hypotéku. Banka u které si bere hypotéku po mně chce kopii mého občanského průkazu a i mého manžela. Z jakého důvodu? Barák byl dědictví a část je psana na mě a zbytek na další dědice. Mockrat …

Chtěli bychom hypotéku, ale nemáme vlastní úspory

7.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelkyní chceme hypotéku na dům. Všechny podmínky splňujeme. Až na vlastní prostředky. Chceme dům za 7 mil. Kč. Nemáme však vlastní prostředky ani možnost další zástavy ani úvěru 3. osoby. Existuje nějaká možnost jak financovat těch zbývajících 10%? Příjem máme dostatečný i na…

Navýšení hypotéky nebo americká hypotéka?

6.3.2021Hypoteční poradna

Zdravím, mám už 2,5 roku hypotéku. Odhadní cena byla 1 511 000 Kč (zbývá doplatit 1 320 000 Kč). Nyní však ceny nemovitostí stouply a ceny se v lokalitě pohybují již od 2 200 000 Kč a výše. K tomuto závazku mám ještě úvěr od Zonky na 440 000 Kč a rád bych se tohoto úvěru nějak zbavil. Napadl…

Hypotéka a mimořádná splátka

5.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku podepsanou 8.4.2020 a rádi bychom nyní udělali mimořádnou splátku do 25% z půjčené částky. Musím to dát bance KB vědět přesně měsíc předem, nebo kdykoliv během následujícího měsíce? Děkuji …

Záznam v registrech a hypotéka

5.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jednou před 2 a pul roku jsem zapomněl zaplatit jednu splátku, dostal jsem se díky tomu do záznamu Solus. Četl jsem, že po 3 letech je záznam automaticky vymazán, půjčku už samozřejmě nemám, je celá doplacená. Mohu se zeptat jak to pak funguje? Po smazání z…

Změna banky během čerpání hypotéky

4.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je možné přejít k jiné bance v době načerpávání hypotečního úvěru (za podmínky splacení jen administrativního poplatku). Stavíme nemovitost a čerpáme po částech dle prostavěnosti, momentálně máme načerpáno přibližně polovinu smluvené částky. Děkuji …

Hypotéka a příjem ze zahraničí

4.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, jsem Česka žijící ve Švýcarsku a jsem soukromá podnikatelka. Mam slušný příjem, nemam dluhy. Chtěla bych si vzít hypotéku na byt v ČR na 10-12 let. Můžete mi poradit? Děkuji …

Společná hypotéka na koupi RD

4.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu se prosím poradit. S přítelem chceme kupovat nemovitost. Náš finanční poradce nám vytvořil hypotéku tak, že hypotéku udělal pouze na přítele. Říká nám, že po koupi domu půjdeme na katastrální úřad a já budu zapsána jako druhý vlastník nemovitosti. Jenže jsem zaslechla, že to…

Banka mi nechce dát hypotéku

2.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rozešli jsme se s přítelem a máme hypotéku. Chtěla bych si dům nechat, ale banka mi hypotéku zamítla. Chtěl by mi pomoci táta. Je možné, aby si vzal hypotéku na sebe nebo mi ručil vlastním domem? Jaké máme možnosti, aby mi dům zůstal? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a zasíťování pozemku

1.3.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vodovodní přípojka pro náš dům povede přes několik našich menších pozemku. Jeden z nich je námi vlastněný ale jen z 1/2. Jak se k tomuto postaví banka, až budeme žádat o hypotéku? Bude vyžadovat zřízení věcného břemene nebo bude vlastnění 1/2 stačit? Děkuji za odpovědi. …

Hypotéka a odpočet úroků

1.3.2021Hypoteční poradna

Dobry den, mam hypoteku a rad bych se zeptal, zdali mam narok na nejaky odpis z daní. Pracuji a jsem rezidentem v Irsku.

Hypotéka a neshody s manželkou

27.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vzal jsem si s manželkou hypoteční úvěr na stavbu domu 400 000 Kč. Banka peníze poslala na společný účet manželky, já jsem disponent. Manželka mi zrušila přístup k účtu, takže nemohu zaplatit faktury firmám, které dům staví. Mohu faktury doručit bance, která by si to stáhla z účtu…

Získám hypotéku?

26.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci hypotéku 4 mil. Kč, ale mám neúčelový úvěr v hodnotě 900 tis. Plat mám 32 tisíc měsíčně. Je možné úvěr spojit s hypotékou? A jestli tato možnost není, dostal bych jí vůbec? …

Pronájem bytu a úroky z hypotéky

26.2.2021Reality

Dobry den, mam hypoteku na byt, ktery pronajimam. Nepouzivam pausal, ale skutecne naklady. Zjistil jsem, ze danovym nakladem jsou vedle plateb do SVJ (fond oprav, sprava) i uroky zaplacene na hypotece na tento byt. Ktery paragraf to konkretne resi a jak je to presne? Uroky sice delaji ma…

Koupě RD na hypotéku bez úspor

25.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné hypotéku dofinancovat 1/2 domu s tím, že by byla jako hlavni zástavou kupovaná nemovitost. Jde jen o dofinancování těch 10-20% co banky požaduji. Děkuji …

Čerpání hypotéky a změna zaměstnání

25.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý deň, nám už schválenú hypotéku, peniaze boli prevedené na účet predávajúceho, čochvíľa sa sťahujem. Od 1. 4. nastupujem do novej práce, keďže v tej doterajšej dávam výpoveď. Môže banka nejako riešiť, že som ešte nezaplatil ešte ani jednu splátku a už som v novom zamestnaní? Ďakujem. …

Hypotéka a LTV

23.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vím, že ČNB momentálně stanovila LTV 90 %, ale zjistil jsem, že banky raději poskytují hypotéky s LTV do 80 % a nabízejí u nich výhodnější úrok. Když se k tomu navíc připočte, že banky odhadují nemovitosti i o 20 % níž než je jejich prodejní cena, a že se ještě navíc platí poplate…

Kryptoměny a hypotéka

23.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsou žadatelé o hypotéku penalizování v případě že obchodují s kryptoměnami? Děkuji předem za odpověď.

Získáme hypotéku?

22.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si vzít s přítelkyní hypotéku. Já ale splácím úvěr ve výši 15 500 Kč měsíčně. Mám příjem ve výši 38 000 Kč a přítelkyně 24 000 Kč. Jakou máme šanci? A je možnost ten úvěr skloubit s hypotékou dohromady? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření

21.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych si vzal v brzké době hypotéku, ale bohužel mám část prostředků blokovanou na stavebním spoření, kde spořím něco přes tři roky. Poradíte mi prosím, jak se k těm prostředkům nejlépe dostat? Napadají mě tři možnosti: 1) Vzít si hned teď úvěr ze stavebního spoření a obratem…

Hypotéka, stěhování a odpočet úroků

20.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně odpočtu úroků z hypotéky. V roce 2017 jsem koupila byt ve kterém doteď bydlím a uplatňuji odpočty. V letošním roce si plánujeme s přítelem vzít společnou hypotéku na výstavbu domu a můj byt začít pronajímat. Je možné jednoduše přestat uplatňovat odpočt…

Daňové přiznání a hypotéka

19.2.2021Hypoteční poradna

…ky opět předkládat kopii smlouvy a výpis z katastru, když jsem obojí před lety dal zaměstnavateli, který je na finanční úřad předával. Děkuji

Překlenovací úvěr na 3 měsíce nebo hypotéka

18.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, právě prodávám byt, přičemž tento proces bude trvat cca 3 měsíce do úplného získání peněz. Už jsem si vyhlídla byt, který si chci za tyto peníze pořídit, ale prodávající mi nepočká tak dlouho, prodá jej někomu dříve. Proto jsem se rozhodla si půjčit potřebné peníze od banky s tím…

Přepsání hypotéky z matky na syna

17.2.2021Hypoteční poradna

Dobry den prosim vas o radu 7.1.2021 si pritel zadal o hypoteku prepsani z matky na syna protoze mame s matkou problem. Splacime hypoteku jiz 10 let a snizila by se nam i splatka. Byly jsme na pobocce raiffeisenbanky dnes jsem tam volala pani to poslala ke zpracovani hypotekari a ten to pry …

Hypotéka a nebankovní půjčky

17.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, asi dva roky využívám pravidelně půjčky od Kamali, všechny jsem řádně splatil. Příjmem i ostatním na hypotéku dosáhnu. Myslíte si, že by mi díky tomu mohli zamítnout hypotéku? Děkuji za odpověď. …

Získám hypotéku po insolvenci?

17.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, manžel má již 8 let hypotéku, manželé jsme 5 let. Nemáme předmanželskou smlouvu ani zúžení SJM. Já jsem cca 2 roky po skončení insolvence (za 5 let jsem splatila 51% pohledávek). Nyní bychom s manželem chtěli refinancovat úvěr u jiné banky. Té ale nestačí soudní rozhodnutí o tom, …

Získám hypotéku s minimální mzdou?

17.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli v mém případě je vůbec možné dosáhnout na hypotéku ke koupi domu. Pracovní smlouva na dobu neurčitou, minimální mzda, celkové náklady na bydlení 6 000 Kč, výplata v hotovosti, žádné půjčky. 31 let, žádné vyživované osoby, bez úspor. Děkuji mnohokrát z…

Banka se mnou nejednala seriózně

16.2.2021Hypoteční poradna

Pekny den, v listopadu jsme zadali o hypoteku, dokud jsem nevolal tak jsme nevedeli nic, zda mame schvalene, nebo ne, proste nic. Po vanocich mi povereny pracovnik rekl, ze potrebuje dokumenty potvrzeni o prijmu ,ze to potrebuje ke schvaleni (nic neobvykleho, pouze to, ze jeste pred Vanoci m…

Hypotéka a sankce za předčasné splacení

16.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, požádala jsem banku o vyčíslení zůstatku hypotéky při předčasném splacení. Uvedla jsem složitou životní situaci s prosbou o prominutí sankce. Prominutí mi byla mi zamítnuto a vyčíslení sankce je 50 000 Kč a ještě úroky 11 725,86 Kč. Požádala jsem o rozpoložkování a napsali, že cht…

Získáme hypotéku?

16.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem si chceme brát hypotéku na rekonstrukci rodinného domu. Já mám smlouvu na dobu neurčitou, přítel na dobu určitou. Bude to problém? Děkuji …

Refinancování hypotéky

15.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu ohledně refinancování hypotéky. Mám lhůtu čerpání do 19.2.2021 a stále čekám na potvrzení věřitele ČS (v bankovnictví vidím, že je vše již načerpané). Můj finanční poradce je v covidovém režimu a absolutně nespolupracuje. Nevím jak dále postupovat. Proto bych chtěl z…

Hypotéka a dokládání VŠ vzdělání

15.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je potřeba předložit v bance při žádosti o hypotéku vysokoškolský diplom, pokud titul není zapsán v OP?

Invalida, insolvence a hypotéka

14.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím vás, nutně potřebuji půjčku či hypotéku. Ale jsem v invalidním důchodu 3. stupně a jsem asi tak 3 roky po insolvenci. Mam nějakou šanci teď dostat nějakou nabídku? Děkuji za odpověď. …

Získám hypotéku?

14.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych si pořídil nemovitost, můj měsíční příjem je 19 500 Kč, disponuji finančními prostředky kolem 1,4 mil. Kč. Mám nějakou šanci něco takového reálně ufinancovat? A do jakých produktů by měl člověk investovat peníze? Děkuji …

Hypotéka a kryptoměny

13.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý večer, žádám s přítelkyní o hypotéku. Chtějí po nás 3 měsíční výpisy z účtu. Mám tam odchozí platby na kryptoburzu a hedgový fond. Je to velký problém? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka po exekuci

13.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci požádat o hypotéku, ale můj hypoteční poradce mi sdělil, že nejspíš neprojdu přes, interní bankovní registr skrze historii za poslední dva roky. Před rokem jsem doplatil exekuce za prohřešky starší 6 let. Nikde jsem si od té doby nic nepůjčil. V záři 2020 jsem si nechal uděla…

Vyvázání části pozemku z hypotéky

13.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, splácíme hypotéku rodinného domu, ke kterému náleží i kousek pozemku s lesním porostem. Lze tento kousek pozemku prodat, když ještě splácíme hypotéku? Úroky již máme splacené. Děkuji za Vaši odpověď. …

Odpočet úroků za hypotéku

13.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak na odpočet daní z hypotéky. Děkuji

Oceňování pozemků z pohledu bank

13.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně oceňování nemovitého majetku. Mám v plánu si sjednat hypoteční úvěr na výstavbu malého rodinného domu v hodnotě řekněme 2,5 mil. Kč (přesný rozpočet zatím není znám) s tím, že bych si půjčil 2 mil. Kč. Chci se zeptat, jestli je možné ocenit nemovitý majetek, např…

Převedení hypotéky a refixace

11.2.2021Hypoteční poradna

…otéce byla mimořádní splátka zpoplatněna 10%, to platí momentálně i pro mě? Nebo můžu využit zákon pro nové hypotéky, kde je možnost poslat mimořádnou splátku do 25% původní částky bez sankce? Děkuji

Odpočet úroků za část roku

11.2.2021Hypoteční poradna

…. Teprve 15.12. 2020 jsem se do bytu nastěhovala a změnila také trvalé bydliště. Můžu si v daňovém přiznání za rok 2020 odečíst zaplacené úroky z hypotéky? Jakou část, pokud vůbec? Jakým způsobem mám k DP doložit změnu bydliště? Stačí například kopie občanského průkazu s novým bydlištěm? Pře…

Prodej zástavy v insolvenci

10.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel má insolvenci a chtěli jsme se zeptat, jestli je možné zkusit se domluvit se zajištěným věřitelem (Českou spořitelnou) na odprodeji domu třetí osobou během insolvence? Děkuji …

Zamítnutá žádost o hypotéku

10.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když žádám o hypotéku a nebyla mi schválena a byla mi zamítnuta, bude to někde vidět? Třeba v registrech? Po jak dlouhé době se to smaže? Děkuji …

Získám hypotéku?

10.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si s manželkou koupit byt, který stojí 2 990 000 Kč. Potřeboval bych si na to vzít hypotéku 1 300 000 Kč. Můj měsíční příjem je 20 000 Kč čistého, je mi 43 let, hypotéku bych chtěl na 20 let. Manželka má také příjem, ale smlouvu v práci jen na dobu určitou, proto bych si vz…

Hypotéka bez životního pojištění

10.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímalo by mě, když bych u vás chtěla hypotéku, musela bych si u vás udělat životní pojištění? Je to tím podmíněné? Děkuji za odpověď.

Daň z prodeje nemovitosti a umoření hypotéky

10.2.2021Daně

Dobrý den, pan Petr Jermář mi částečně odpověděl na můj dotaz, ale já jsem se zřejmě nepřesně vyjádřila. Chtěla jsem vědět, jestli mohu jako výdaj při dani z prodeje nemovitosti uplatnit hypotéku (ne úroky, ale splátky). Prodala jsem zděděný byt. Nejsem přímá linie. Platím daň z rozdílu mezi…

Nemám dostatečný příjem na hypotéku

10.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně spolužadatele u hypotéky. Syn (30 let) nemůže být sám žadatelem o hypotéku (na cenu nemovitosti 4,8 mil. Kč by nestačil jeho příjem 30 tis Kč). Je možné, abych byla spolužadatelem já? Příjem 22 tis, stálá práce, HPP, bohužel je mi 55 let. Pro syna je samozřejmě …

Úvěr na rekonstrukci bez zástavy nemovitosti

…a cca 1,3 mil Kč, počítám spíše s milionem a půl v případě navýšení rozpočtu. Jsem schopná si během dvou let našetřit 20% vklad nutný pro získání hypotéky, ale rodiče nechtějí ani slyšet o zástavě nemovitosti. Pokoušela jsem se rozumně vše vysvětlit, že bych úvěr samozřejmě splácela a nastav…

Hypotéka na vypořádání majetkových poměrů v rodině

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné si vzít hypotéku na vyplacení zástavního práva. Na dům mi půjčí peníze v rodině a na oplátku na domě bude váznout zástavní právo ve prospěch osoby, která mi obnos půjčila. Je prosím možné si cca za 3 roky vzít na dům hypotéku, kterou bych danou …

Hypotéka na koupi RD

Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně přepsání domu. Chceme si vzít s manželem hypotéku a ručit rodinným domem kde bydlíme s rodiči, abychom nemuseli mít 20% hotovosti z hodnoty kupované nemovitosti. Na rodinný dům je teď exekuce na "nepatrnou" částku. Lze tuto částku zaplatit a dům otce př…

Americká hypotéka a odpočet úroků

Dobrý den, můžu si odečíst z daní úroky z americké hypotéky u Hypoteční banky? Děkuji za odpověď.

Mohu ručit jednou nemovitostí za 2 úvěry?

8.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zvažuji hypotéku na koupit bytu s možností bez 10% vkladu, ale s ručením pozemku se dvěma domy rodičů (na jednom pozemku). Pokud hodnota bytu nebude tak vysoká jako hodnota nemovitosti, je možné, aby si poté případně i rodiče v budoucnu vzali hypotéku a opět ručili svou nemovitost…

Hypotéka a daně

8.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v loňském roce jsem prodala zděděnou nemovitost. Daň se mě týká, ovšem dotaz zní na podmínky uplatnění hypotéky. Četla jsem o tom, ale neznám pravidla, za kterých se mohou splátky hypotéky uplatnit. Platíme hypotéku na dům již 13 let a jsme v polovině. Jsem invalidní důchodce a ji…

Mám nárok na odpočet úroků z hypotéky?

8.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mohu uplatnit odpočet úroky z hypotéky, pokud se jedná o rozestavěnou bytovou jednotku (bytový dům). Tudíž nemohu doložit výpis z katastru nemovitostí. Jako kupující jsem podepsala smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Zaměstnavatel mou žádost nechce uznat z d…

Hypotéka a věcné břemeno práva dožití

…é patro se samostatným sociálním zařízením. Věcné břemeno ještě neexistuje, ale bude s jistotou zřízeno. Zatím o něm uvažujeme. Šlo by tedy zřídit jen k jednomu patru domu? Asi by nepomohlo, kdyby bylo zřízeno až po získání hypotéky, že? Děkuji za odpověď.

Syn nám ručí za hypotéku

Dobrý den, můj syn nám ručí na hypotéku a sám by si chtěl vyřídit vlastní hypotéku. Je to možné?

Mohu ručit nemovitostí s věcným břemenem?

Dobrý den, lze použít u hypotéky na rekonstrukci k ručení nemovitost, která je zatížena věcným břemenem? Děkuji

Kdy získáme hypotéku po insolvenci?

Dobrý den ,manžel je 6 let po ukončení insolvence a já 2 roky. Chtěli bychom si vzít hypotéku. Kdy můžeme požádat o hypotéku? Děkuji za odpověď.

Refinancování úvěru ze stavebního spoření

Dobrý den, syn má sjednán úvěr ke stavebnímu spoření na nákup nemovitosti u SSMP na částku 2,5 mil. Kč sjednaný v roce 2019 s RPSN 2,76% a dobou splatnosti 30 let s celkovou částkou k zaplacení 3,66 mil. Kč. Fixace je uzavřena na dobu 8 let s tím, že v letošním roce dojde k přidělení cílové …

Nesplnila jsem podmínky po načerpání hypotéky

5.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku na koupený dům (od roku 2016) od prarodičů, každopádně do dnešního dne jsem stále nezaplatila poplatek za přepis na katastrálním úřadě (4%). Snažím se toto momentálně řešit a zaplatit co nejdříve, banka mi stanovila deadline do kdy mám výpis z katastru s vlastnickým p…

Hypotéka předem na koupi nemovitosti

5.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, Modrá pyramida ve spolupráci s jistou RK nabízí předschválenou hypotéku při vyhledávání nemovitostí, abych měl peníze už "při prohlídce nemovitosti". Prý to funguje tak, že mi předschválí úvěr a já mám na výběr nemovitosti časový limit, který lze prodloužit. Háček je v tom, že po …

Hypotéka na koupi pozemku

4.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, dočetl jsem se, že při splacení celé hypotéky z důvodu prodeje financované nemovitosti nesmí u smluv trvajících déle než dva roky poplatek bance přesáhnout 1 % z této mimořádné splátky, přičemž maximum je navíc stanoveno na 50 000 Kč. Chtěl bych si na hypotéku v délce 20 až 30 let…

Hypotéka na nemocenské

4.2.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem si chceme vzít hypotéku na výstavbu domu svépomocí, pozemek máme vlastní. Momentálně jsem na neschopence kvůli těhotenství (dělám v rizikovém prostředí), smlouvu mám na dobu neurčitou, jsem státní zaměstnanec, každý měsíc mi chodí ze sociálky peníze na účet. Bude možné …

Hypotéka na rekonstrukci pro manžele

Dobrý den, jsme manželé a hodláme požádat o hypotéku na rekonstrukci nemovitosti, která je (a zůstane) ve výlučném vlastnictví manželky. Já (manžel) budu hypotéku splácet. Je nutnou podmínkou, abych byl spoluvlastníkem dané nemovitosti? Děkuji předem za Vaši odpověď. …

Jak vyvázat část nemovitosti ze zástavy?

…kých podmínek je možné část pozemku vyvázat z hypotéky, nechat zaměřit a katastrálně oddělit, aby byl pozemek napsán na nás a zkrátka byl náš. Předem děkuji za odpověď.

Vyvázání z hypotéky

Dobrý den, mám dotaz ohledně vyvázání ručitele z hypotéky bez jeho souhlasu. Dcera má hypotéku na vybudování bytové jednotky v domě. Na této hypotéce má připsaného jako ručitele jejího bývalého přítele. Ten se odmítá z hypotéky nechat vypsat. Jeho zdůvodnění je "počkám deset let a pak tě zaž…

Když nebudu splácet hypotéku

Pokračování dotazu č. 12797: Děkuji za odpověď, ale chtěla jsem vědět, co by nám hrozilo (pokud byt není vyčleněn a přepsán na přítele ani není věcné břemeno) při případném nedodržení hypotečních splátek apod. Děkuji za odpověď. …

Hypotéka, rozvod a zúžení SJM

…i. V současné době řeším pořízení vlastního bydlení společně s novou partnerkou, přičemž řešení této situace bude, mimo jiné, spočívat v pořízení hypotéky. Žadatelem však chci být jen já osobně, respektive se stávající partnerkou. Aby tedy nevznikl závazek "zákonné" manželce, ani její nárok …

Hypotéka a nelegální stavba

…otékou. Dům i ostatní plochy jsou v mém vlastnictví, nemám žádná břemena. Jediné z čeho mají budoucí majitelé obavu je toto: Jsou zde 2 garáže a jedna (55 let stará) není legalizovaná. Může tato skutečnost mít vliv na zdárné vyřízení hypotéky? Děkuji za odpověď.

Mohu uplatnit daňovou slevu za hypotéku?

Zdravim, chtela bych uplatnit danovou slevu za úroky z hypoteky. Jsem na MD, ale moji rodice jsou pristupitele. Musi byt uvedena i v katastru, abych mela narok? Dekuji za odpoveď. …

Hypotéka bez vlastních úspor

Dobrý den, pomalu se začínáme koukat po hypotéce. Je třeba mít našetřeno i když máme k zástavě dům v hodnotě 2/3 plánové výše hypotéky? Úspory sice máme, ale raději bychom si je nechali pro případ, že by nám vypadl příjem. Jsou nějaké výhody u sezdaných párů oproti nesezdaným? Bývá úrok výho…

Vyplatí se mimořádná splátka?

Dobrý den, mám hypotéku a nějaké našetřené fin. prostředky, které momentálně nepotřebuji. Přemýšlela jsem, že bych je vložila do hypotéky (každoročně možnost splatit až 25%), ale teď jsem zjistila, že možná moje banka neumožňuje vybrat si snížení splátek-je to možné? Zároveň jsem se dočetla…

Získám hypotéku se záznamy v registrech?

… cca 6 mil. Hypotéka by byla na cca 2 mil. Lze do hypotéky přidat i úvěr na rekonstrukci, který platíme a úvěr na automobil, o kterém jsem se zmiňoval? Děkuji za odpověď.

Nárok na daňovou slevu za hypotéku

…e 100 tis. Kč je sjednáno neúčelově a já se zavazuji, že tuto částku použiji výlučně pro účely bydlení. Můj zaměstnavatel (a zároveň poskytovatel hypotéky) tvrdí, že u takto sjednané hypotéky nemám nárok na vratku zaplacených úroků z celé částky úvěru, nikoliv pouze z neúčelové části. Navíc …

Získáme hypotéku?

Dobry den, chci se zeptat, mam cisty prijem kolem 20-25 tisic mesicne, zena ma duchod 6 000 Kc, rodickak 10 000 Kc, alimenty 6 000 Kc, tedy 22 000 Kc mesicne. Mame pujcky, dohromady platime 9 000 Kc mesicne. Zena ma exekuci, kde chybi doplatit uz jen kolem 10 000 Kc a ta se plati 500 Kc mesi…

Získám hypotéku na rodičovské?

30.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, lze získat hypotéku či úvěr na byt, když jsem na rodičovské dovolené?

Banka odmítá smazat zástavní právo

30.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měla jsem hypotéku u Wüstenrot, k 15.12. 2020 refinancující bankou splacen a doložen výpis z katastru LV dle požadavku banky, ta měla dle dopisu který mně zaslala neprodleně poté vystavit potvrzení o devinkulaci na výmaz z katastru. Po více než 30 dnech odmítá Moneta dokumenty vyd…

Přepsání hypotéka na jinou osobu

30.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, s přítelem jsme koupili dům po mojí tetě. Jelikož jsem na mateřské dovolené, nechal si dům i hypotéku napsat přítel na sebe. Také kvůli tomu, že ručil svým bytem, který vlastní. Bohužel se rozcházíme a v domě bych ráda zůstala já. Samozřejmě bych si na sebe …

Který z manželů uplatňuje daňovou slevu za hypotéku?

29.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud je úvěr psaný na dvě osoby, pro koho je výhodnější doložit potvrzení úroků z úvěru? Např. zda hraje roli výše příjmů. Je potřeba doložit FÚ souhlas druhé osoby nebo potvrzení dokládají oba? Případně jak postupovat. Děkuji …

Hypotéka bez lustrace manžela

28.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, existuje nějaký druh hypotéky s doložením příjmů jen jednoho z manželů s tím, že druhý z manželů jen podepisuje žádost bez lustrace v registrech? Já jsem čistá ale můj muž má škraloup, a proto bychom potřebovali, aby manžela nikdo nelustroval. Předem děkuji za odpověď. …

Penále za zrušení stavebního spoření

28.1.2021Spoření

Dobrý den, nedávno jsem splatil překlenovací úvěr a rád bych zrušil i stavební spoření, které s ním bylo svázané. Cílová částka byla nastavena podle na 2 090 000 Kč. V současnosti je na účtě asi 156 000 Kč. Do konce vázací doby zbývají asi 3 roky. Jistě chápete, že s úrokovou sazbou 0.10 % a…

Mám zájem o hypotéku

28.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v blízké době si plánuji podat žádost o hypotéku na odkup nemovitosti, respektive její části (konkrétně 1/4). Když jsem hledal informace ohledně hypoték všeobecně, narazil jsem na Vaši poradnu banky.cz a líbí se mi Váš přístup. Původně jsem plánoval si ji vzít u své banky, protož…

Hypotéka po insolvenci

28.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, partnerce skončila v listopadu 2020 insolvence. Exekutoři do dnešního dne neudělali výmaz na katastru nemovitostí, je spolumajitelkou bytu a my ho vlastně teď chceme rekonstruovat a chci si půjčit peníze. Jenže spořitelna tam vidí partnerku jako dlužníka. Soud už poslal na katastr…

Jakou zvolit fixaci hypotéky?

28.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím, chci se zeptat na následující dotaz. Máme hypotéku s prémií u ČS a nyní jsme po první 5 leté fixaci s úrokem 1,79% dostali následující nabídku: Fixace na 5 let s úrokovou sazbou 2,09 %, měsíční splátkou orientačně 5 387 Kč a s ponecháním služby Hypotéka s prémií (na konci …

Udělá mi zaměstnavatel odpočet daní?

27.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku a chci využít odpočet ze zaplacených úroků za hypotéku. Musím si podat sama daňové přiznání nebo to má povinnost udělat zaměstnavatel? …

Mohu uplatnit odpočet úroků z hypotéky?

26.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem OSVČ. Narodilo se mi v srpnu dítě a mám hypotéku. Chtěl bych se zeptat, jestli si můžu dát do DP odpočet úroků z hypotéky. Mám faktury v hodnotě 758 000 Kč. Tak ať vím, jestli to má smysl. Děkuji.

Úvěr ze stavebního spoření na rekonstrukci

26.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, vlastním nemovitost. Dcera má chuť si vylepšit bydlení v této nemovitosti a zároveň čerpat úvěr ze stavebního spoření na kterém má našetřené finance. Je toto možné takhle řešit? Děkuji …

Jak získat potvrzení o zaplacených úrocích na hypotéce

26.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme úvěr ze stavebního spoření u Wüstenrot (nyní se přejmenovali na Monetu). Žádám o informaci, jak se mám dopracovat k Potvrzení o poskytnutém úvěru a o výši zaplacených úrocích z úvěru. Děkuji. …

Jsem v dluhové pasti, půjčíte mi peníze?

25.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kamarádka má dluh 2 mil. Kč a dostala se do dluhové pasti. Vlastní nemovitost, odhad 3,2 mil. Kč. Ručila by nemovitosti a její příjem je 30 000 Kč. Příjem manžela 38 000 Kč. Už neví kde peníze sehnat, tak hledáme řešení, jestli by to nešlo u Vás. …

Hypotéka

25.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, dne 19.1. 2021 jsem odeslal formulář na odložení hypotečních splátek. Dosud jsem nedostal odpověď. Můžete zjistit více? Děkuji

Získá OSVČ hypotéku na stavbu?

24.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, přítelkyně je OSVČ. Daňové přiznání má kolem 1 mil. korun. Ovšem uplatňuje 80% paušál. Vlastní pozemek, na kterém chceme stavět a na výstavbu si vzít hypotéku. Já jsem zaměstnanec na dobu neurčitou s platem 20 tis čistého. Bohužel jsem zjistil, jak funguje bankovní registr a urči…

Odpočet úroků za hypotéku

23.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, v 8. měsíci jsem prodala nemovitost, na které byla hypotéka. Jde to ještě odepsat z daní? Účetní v zaměstnání mi sdělila že to nejde a já jsem slyšela že to jde. Prosím Vás o radu. Děkuji. …

Hypoúvěr nebo hypotéku?

23.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, uvažuji o hypotéce a byla mi v bance nabídnuta sazba 1,89% bez pojištění, což se mi líbilo. Když jsem šel ale vybrat stavebko, tak jsem se bavil s jejich poradcem a tvrdil, že dokáže sazbu okolo 1,6%, což žádná banka za takových podmínek na klasickou hypoték…

Získám hypotéku na rekonstrukci?

22.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych si půjčit na rekonstrukci nemovitosti částku 750 000 Kč. Jsem vlastníkem nemovitosti, která byla odhadnuta na částku 7 mil. Kč před rekonstrukcí a touto nemovitostí chci ručit. Můj loňský průměrný čistý příjem 43 000 Kč, manželky 37 000 Kč. Máme 2 děti ve věku 12 a 20 …

Jsem OSVČ, získám hypotéku?

22.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem OSVČ s paušálem. Daňové přiznání na 940 000 Kč za rok 2020. Vlastním pozemek v hodnotě 1,5 mil. Kč. Platím leasing na auto 3 400 Kč. Na pozemku chci stavět a vzít si hypotéku na výstavbu s tím, že bych ručila právě pozemkem. Mám v plánu zadat o 1,7 mil. Kč. Myslíte, že mám …

Dosáhneme na odpočet úroků z hypotéky?

22.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem začínáme řešit odpočet úroků z hypotéky. Já jsem aktuálně na rodičovské dovolené, ale do poloviny března 2020 jsem byla na mateřské, od března pracuji na DPP a v průběhu roku jsem přecházela na DPČ. Manžel byl do poloviny června zaměstnán ale od poloviny června do listo…

Jak uplatnit slevu na dani za hypotéku?

22.1.2021Hypoteční poradna

…- nám s manželem nevystačila bonita, ale dluh platíme my), nemůžeme dluh zahrnout do ročního uplatnění úroků, stejně jako uplatňujeme daň třeba z hypotéky. Když do daňového přiznání chtěla buřinku uplatnit maminka, bylo jí řečeno, že na úroky nemá nárok, jelikož nemovitost nevlastní. Situac…

Získáme hypotéku na stavbu?

22.1.2021Hypoteční poradna

Zdravím, máme pozemek v hodnotě 1 mil. Kč, na kterém bychom rádi postavili domeček. Přítel by si chtěl vzít hypotéku a použít ho jako "zástavu". Je mu 24 let a jeho čistý měsíční příjem je 28 tisíc (teď přechází na plný pracovní úvazek po prvních třech měsících zaučování), nemá žádné dluhy …

Rodičovská, DPČ a odpočet úroků z hypotéky

22.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem na rodičovské a pracuji na DPČ mohu odečíst hypotéku?

Exekuce a hypotéka

22.1.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 12570: Dobry den, děkuji za odpověď. Mluvila jsem s bankou a ta zatím o exekuci nemá zprávu. Na katastru je ale exekuce od 17.1. 2021. Do jaké doby musí dat exekutor bance vědět? Děkuji …

Komerční banka účtuje vysoké poplatky za splacení hypotéky

22.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s poplatky při refinancování. Jsme u KB, podepsanou smlouvu máme od r. 2018 na 2,5 mil. Kč. Když chci udělat vyčíslení zůstatku, tak mi to jejich kalkulačka ukazuje kolem 80 tis Kč za předčasné splacení HÚ za účelně vynaložené náklady (toto přeci n…

Hypotéka a exekuce

22.1.2021Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 12564: Dobrý den, děkuji za odpověď. Stačí bance poslat mail nebo dopis? Co by měl dopis obsahovat? Exekuce na byt, na který je hypotéka? Děkuji …

Hypotéka a odhad nemovitosti

21.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažuji o koupi nemovitosti, která je v katastru vedena jako objekt k bydlení. Reálně se v nemovitosti nachází byt, čtyři pokoje pro ubytování a jídelna s kuchyní. Pokud na nemovitost přijde odhadce z banky, je pro něj směrodatné, že je objekt dle KN k bydlení anebo rozhodne při o…

Hypotéka a exekuce

21.1.2021Hypoteční poradna

Dobry den, jak se banka zachová, když na byt na který máme hypotéku je uvalena exekuce. Úvěr splácí manžel. Děkuji

Doplacení hypotéky ke konci fixace

21.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, končí mi fixace. mBank mi poslal novou úrokovou sazbu a možnost fixace na další 3 roky. Zvažuji, že hypotéku doplatím (nesplacená částka je cca 80 000 Kč). Nechal jsem si vyhotovit vyčíslení zůstatku úvěru, který je úplně stejný jako nynější nesplacená částka (takže cca 80 000 Kč)…

Podmínky pro spoludlužníka

21.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné dělat spoludlužníka u hypotéky na 30 let (8 mil. Kč) osobě z důvodu jeho vysokého věku? Hypotéka by mu byla poskytnuta na rekonstrukci bytových jednotek, které bude vlastnit a spoludlužník zde bude jen z důvodu nápomoci tomuto vlastníkovi na hypotéku dosáhnout. Může vůbec…

Refinancování hypotéky

20.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypoteční úvěr od Hypoteční banky a v návaznosti na situaci se snižujícími se úroky uvažuji o refinancování mimo fixační období. Je možné obrátit se na specialistu, který by pomohl provést refinancováním, vč. komunikace se stávající bankou? Narážím na doporučení ČNB z 2019 ohl…

Refinancování hypotéky a uplatňování úroků v daňovém přiznání

20.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych vás požádat o radu. Máme refinancovat hypotéku již po druhé. Můžeme si i po druhém refinancování hypotéky uplatnit úroky v daňovém přiznání? Děkujeme.

Hypotéka a dluhová spirála

20.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem v dluhové spirále. Mohu do insolvence, když mám hypotéku? Nepřijdeme o bydlení?Děkuji

Hypotéka po exekuci

20.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem bychom si rádi vzali hypotéku na cca 4 mil. Kč. Manžel měl ale bohužel před 2 lety exekuci na částku cca 30 000 Kč kvůli tomu, že před 8 lety zapomněl uhradit něco na VŠ a nevěděl o tom, že do něčeho takového spadl. Příjmy máme 70 000 Kč měsíčně, jsme bez dluhů, bez záv…

Hypotéka na stavbu a ručení pozemkem

19.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, kupujeme pozemek za čtvrt milionu korun, něco okolo 11 arů. Pozemek vyjmeme z půdního fondu (to už je v procesu), zasíťujeme ho. Poté máme spočítanou hodnotu pozemku 1,7 - 2,1 mil. Kč. Tímto pozemkem bychom chtěli ručit a žádat o hypotéku 4,5 mil. Kč. Platy máme 25tis/m (státní sp…

Hypotéka a předčasné splacení úvěru

19.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažuji o hypotéce u Moneta Money Bank s fixem na 1 rok. Po té chci přejít k Fio Bance a další rok nemovitost prodat a doplatit hypotéku jednorázově. Je tento postup možný? Nebo mě čekají nějaké sankce z jedné nebo druhé banky za předčasné splacení? Díky za odpověď. …

Které registry kontroluje banka při žádosti o hypotéku?

19.1.2021Hypoteční poradna

…ankovní registry) a nejsemdluznik.cz (obsahuje výpis z registru Solus). Můžete prosím poradit, do jakých registru banky nahlížejí při schvalování hypotéky, kromě výše uvedených? Některé banky při posouzení bonity využívají službu Tellscore (od údaju tel. operátora). Můžeme si někde zjistit s…

Refinancování hypotéky

19.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat , jestli by bylo možné refinancovat moji hypotéku od mBank na nový byt v Praze Kč (6 mil. Kč) k RB, která má takzvaný “offset účet“. Nám k dispozici 2,5 mil. Kč, které bych měla na svém vyrovnávacím účtu. Děkuji …

Hypotéka, rozchod a prodej nemovitosti

18.1.2021Hypoteční poradna

…ní hypotéku na byt. Přítelkyně se po rozchodu odstěhovala, ale do bytu si chodila jak se jí to hodilo. Přítel jí nabízel cca 200 000 Kč když se z hypotéky vyváže, zkoušel jí přesvědčit o prodeji, případě přepsání bytu na dceru. S ničím nepochodil, expřítelkyně mu vyloženě řekla ať platí, že …

Hypotéka od Wüstenrot přešla pod Moneta Money Bank

18.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku u Wüstenrot, který přešel pod Moneta Money Bank. Je možné jednorázově doplatit zbývající dlužnou částku, když se změnila firma, která hypotéku původně poskytla? …

Hypotéka pro parnery

17.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelkyní řešíme koupi bytu. Hypotéku bych si však chtěl vzít pouze já, avšak splátky bychom platili napůl. Je možné, když je hypotéka psaná jen na mě, aby byla přítelkyně uvedena jako spoluvlastník? Děkuji …

Kontokorent, kreditní karta a hypotéka

16.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je při žádosti o hypotéku problém, když mám kontokorent i kreditní kartu? Nejsou to žádné extrémně vysoké částky, ale přesto obojí mám. Jedno z toho můžu případně zrušit - co je více "nebezpečné" při žádosti o hypoteční úvěr? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka pro cizince a záznamy v registrech

16.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda je možné si vzít hypotéku 1,2 mil. Kč, když mám záznamy v bank. a nebank. registru. Vlastním s manželem nemovitost, která má hodnotu min. 2 mil. Kč. Mám smlouvu na dobu určitou, 1x prodloužená, manžel má smlouvu na neurčito, ovšem je cizinec (Maďar), trv…

Hypotéka, odpočet úroků a prodej bytu

16.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s odpočtem zaplacených úroků od základu daně v případě, že jsem byt v průběhu roku prodal a již zde nebydlím. Lze to? Děkuji …

Zástavní smlouva a ověření podpisu

15.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, kupuji byt od developera na který mám hypotéku. Dle smlouvy podávám na katastr zástavní smlouvy a návrhy na vklad zástavního práva. Bylo mi poradcem řečeno, že můj podpis na zástavní smlouvě nemusí být úředně ověřen, podpis developera jako stávajícího ma…

Hypotéka na družstevní byt k podnikání a odpočet úroků

15.1.2021Hypoteční poradna

…zároveň sídlo OSVČ? Popřípadě co je nutné doložit k daňovému přiznání? Druhá varianta – může toto uplatnit manželka, která je zaměstnanec a nemá zde trvalé bydliště? (je to družstevní byt a ona je člen družstva i účastník hypotéky). Moc děkuji za odpověď.

Vyjmutí zástavy z hypotéky

14.1.2021Hypoteční poradna

…. Museli bychom tedy parcely dělit? Co by to znamenalo pro tátu, když bychom nechali v bance moji parcelu vyjmout z hypotéky? Pokud by se nám toto podařilo, nic by tedy nebránilo v přepisu domu? Děkuji

Rozchod a vyvázání z hypotéky

13.1.2021Hypoteční poradna

…ítelem jsme si vzali společnou hypotéku na dům s tím, že v kupní smlouvě je jako vlastník napsán pouze on, já nemám žádný vlastnický podíl. Jak je to v případě rozchodu, vyrovnání a vyvázání mě z hypotéky? Vzniká mi nějaký nárok na nemovitost?

Stavba RD na pozemku se zástavou

13.1.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chceme stavět dům na pozemku, který patří tátovi. Jednalo by se o darovací smlouvu. Ale nyní jsme zjistili, že tento pozemek je vázaný jeho hypotékou. Bude možné i tak pozemek přepsat na mě, aniž bychom něco porušili? Děkuji. …

Vysoká sankce za refinancování hypotéky

13.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, na konci roku 2020 jsem refinancoval svoji stávající hypotéku kvůli koupi jiné nemovitosti. Původní hypotéku jsem podepsal 05/2016, úrok 2,29%, 7 let fix, 20 let splácení. Byt stál 1,8 mil, půjčil jsem si 1,6 mil. Zbývající částka k doplacení byla na konci roku 2020 cca 1,4 mil. P…

Hypotéka na nemovitost bez přístupové cesty

13.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli bychom si vzít hypotéku na byt, ale makléř říká, že k budově nevede vlastní cesta (nevede přes vlastní pozemek), a tak hypotéka není možná bez ručení jinou nemovitostí, protože banka ji kvůli tomu do zástavy nevezme. Je to skutečně tak? Existují banky, které by i tak hypoté…

Hypotéka pro cizince

12.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý večer, měla bych dotaz ohledně hypotéky pro cizince. Žiji 11 let v Anglii a chystáme se s přítelem (Angličanem) přestěhovat do Čech. Já mám jak české tak anglické občanství, s přítelem nejsme svoji. Když bychom se vrátili do Čech, myslíte, že bychom vůbec měli šanci hypotéku dostat? P…

Hypotéka a nebankovní půjčky

12.1.2021Hypoteční poradna

… den, nechala jsem si poslat výpis z NRKI. Všechny nebankovní pohledávky jsou ukončeny a splaceny, ve výpisu nejsou žádné splátky po splatnosti (všude jsou dny po splatnosti označeny číslem 0). Znamená to tedy, že tyto záznamy jsou pozitivní a nebudou mi bránit v získání hypotéky?

Ověření podpisu

12.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, poradili byste mi prosím? Sestra propásla 3letou lhůtu na vyplacení dědictví a teď chce si navýšit hypotéku. Musím ji dát potvrzení o prodloužení lhůty ověřené notářem nebo stačí ověřit dokument na poště? Popřípadě zda existují formuláře. Předem děkuji …

Hypotéka na stavbu a rozpočet

11.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda musí byt při žádosti o hypotéku rozpočet výdajů na stavbu vytvořen odborným odhadcem, či zda si jej můžu udělat sám. Děkuji. …

Hypotéka rok po insolvenci

11.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, minulý týden jsem doplatila všechny své dluhy a exekuce. Příští rok bychom s přítelem chtěli hypotéku. Bude to možné kvůli záznamu v rejstříku? …

Překlenovací úvěr pro seniory

10.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 70, mám byt v OV v hodnotě do 3 milionů. Ze zdravotních důvodů potřebuji koupit podobný byt v přízemí, ale peníze získám až po prodeji stávajícího bytu. Existuje jednorázová/krátkodobá půjčka pro tyto případy? Děkuji …

Hypotéka na stavbu a splacení půjčky

…č a chtěl bych si brát hypotéku 3 mil. Kč na pozemek a na stavbu domu. Měsíční příjem mám 32 000 Kč čistého. Dá se to nějak udělat, aby se to celé dalo do té hypotéky a platil jsem třeba měsíčně 13 000 Kč? Děkuji za odpověď.

Mohu odstoupit od smlouvy na refixaci?

Dobrý den, v listopadu 2021 nám končí fixace hypotéky. Banka, kde máme běžný účet nabídla předčasné refinancování a refixaci úrokové sazby. Chci se zeptat, kdybychom akceptovali nabídku banky a podepsali smlouvu o budoucím refinancování, máme možnost bezplatně od té smlouvy odstoupit bez ně…

Hypotéka na stavbu

Dobry den, mam dotaz ohledne koupi pozemku na stavbu domu. Dejme tomu, ze mam k dispozici hotovost 1 mil. Kc. Cena pozemku je 1 mil. Kc a cena domu bude cca. 3 mil. Kc. Zaroven jsem vlastnikem bytu v hodnote 1,5 mil. Kc. Jak mam nejvyhodneji zvolit financovani pri koupi pozemku a nasledne st…

Hypotéka po insolvenci

Dobrý den, před cca rokem mi skončila insolvence a po té jsem se podruhé oženil (žena tedy nemá s insolvencí nic společného). Rádi bychom si vzali hypotéku na byt v osobním vlastnictví cca 2-3 mil., přičemž v hotovosti máme cca 1,3 mil. Manželka pracuje již více jak 10 let jako učitelka na…

Půjčí mi banka na koupi RD v insolvenci?

7.1.2021Hypoteční poradna

Dobry den, za 7 mesicu nam uspesne konci insolvence a chteli bychom si koupit domek. Zajimalo by me, jak je to s hypotekou po insolvenci. Je to vubec mozne? Dekuji …

Cizoměnová hypotéka

7.1.2021Hypoteční poradna

Dobry den, chtěl bych si vzít hypotéku, ale pracuji už 8 let v zahraničí. Byt si chci koupit v ČR. Je možné dostat v ČR hypotéku když nemam příjem v ČR ale v zahraničí? Díky …

Nedostanu hypotéku na celou stavbu

7.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud plánuji žádat o hypotéku na výstavbu domu (svépomocí) a banka mi půjčí maximálně 4,5 mil (můj odhad na základě příjmů), přičemž rozpočet kompletního domu bude vycházet na 5,5 mil (na základě položkového rozpočtu, který odsouhlasí odhadce banky). Půjčí banka zmíněných 4,5 m…

Hypotéka pro partnery

6.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímalo by mě, zda je možné, aby hypotéka byla psaná na dvě osoby, aniž by jedna z nich platila měsíční splátky. Já pracuji, přítel studuje, tím pádem nemůže plnohodnotně pracovat, počáteční vklad by ale byl od obou z nás ve stejné výši (cca 300 000 Kč od každého). Jakmile by pak…

Prodej nemovitosti se státní půjčkou

6.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chci prodat pozemek zatížený předkupním a zástavním právem státu. 5 let od nabytí již uplynulo, ale pro odstranění těchto břemen je potřeba doplatit zbytek původní kupní ceny, kterou zatím dle KS hradím v ročních splátkách. Bylo by možné, např. nějakou smlouvou o smlouvě budoucí,…

Chtěla bych hypotéku, ale nebudu schopna splácet

6.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, měla bych dotaz. Když bych si chtěla vzít hypotéku a vše by vyšlo, že by mi ji banka schválila. Nějaký čas bych normálně splácela splátky, a pak bych třeba za půl roku otěhotněla. Tak jestli je nějaká možnost splátky odložit nebo snížit? Předem děkuji za vaši odpověď. …

Sleva na dani za hypotéku

5.1.2021Hypoteční poradna

…kýchto podmienok v ČR priznaný odpočet zaplatených úrokov z hypotéky z daní pri užívaní nemovitosti k vlastnému bývaniu? Vopred Vám ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.

Hypotéka, LTV a vlastní zdroje

Dobrý den, máme našetřeno 10% z ceny bytu. Byt kupujeme u developera. 10% musíme zaplatit v červnu, čerpáni hypo je až za 2 roky. V podmínce čerpání je uvedeno, že peníze které jsme použili na zaplacení 10% nesmí být z jiné půjčky nebo úvěru. Jak to potom banka za 2 roky prověřuje? Cca před …

Hypotéka na stavu RD a LTV

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně hypotéky. Chceme si od firmy nechat postavit RD. Pokud by cena za kterou nám firma postaví RD byla 4 mil korun, ale banka by to nacenila např. na 3,6 mil korun, znamenalo by to, že by nám banka při LTV 80% půjčila pouze 2 880 000 Kč místo 3 200 000 Kč? Poku…

Vyvázání nemovitosti z hypotéky

Dobrý den, s manželem máme nemovitost s velkým pozemkem. Máme zájemce, kteří by chtěli část pozemku odkoupit na výstavbu domu. Nabízí se nám rozdělit pozemek na 3 díly, ale naše nemovitost je zatížena hypotékou, fixace je do 10.1. 2022 v ČS. Rádi bychom alespoň umořili hypotéku, pokud to půj…

Hypotéka 5 let po insolvenci

Dobrý den, manžel teď (12.1. 2021) bude mít 5 let o ukončení insolvenčního řízení. Myslíte, že můžeme zažádat o hypotéku?. Děkuji za odpověď.

Předčasné splacení hypotéky

Dobrý den, mám dotaz ohledně předčasného splacení hypotéky u KB. Výše HÚ 2,5 mil. Kč Datum uzavření HÚ 24.5.2007, fixace byla vždy na 5 let. Poslední fixace od 24.4. 2017 do 24.4. 2022 (na 5 let se sazbou 1,99%). Konec hypotéky 25.2. 2033 Zbývá doplatit k 25.1.2021 1.484.403,89 Kč. Chtěl byc…

Hypotéka pro živnostníka a sleva na dani za úroky

Dobrý den, chci se zeptat, přítel je živnostník a má hypotéku na dům. Může si uplatnit zaplacené úroky v daňovém přiznání?

Hypotéka na stavbu

2.1.2021Hypoteční poradna

…ozložit - 3 mil v únoru po podpisu SoSB a zbývající 4 mil. doplatit po kolaudaci (v tom případě bychom mohli vložit dříve mimořádnou splátku). Nevím přesně jak je to s úroky - ty se platí z celé částky hypotéky i pokud čerpáte jenom část? Děkuji

Získám v insolvenci hypotéku?

2.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné dostat hypotéku na byt, když jsem v insolvenci? Mám pevně danou splátku a stabilní příjem. Děkuji

Nedají mi hypotéku, vezme si ji za mě bratr

2.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím chci zeptat ohledně hypotéky na stavbu domu. Mně hypotéku nedají. Můj brácha si chce vzít hypotéku na stavbu, už to má schválené. Následovně mi chce dům prodat přes firmu, která mi dům prodá na splátky formou nájmu. Když by to takhle udělal, splatil hypotéku, dostal by pak …

Manželka chce přepsat moji nemovitost do SJM

1.1.2021Hypoteční poradna

Dobrý den, za svobodna jsem si vzal hypotéku na bydlení. Je u ni klasická pojistka na neschopnost splácet a na smrt. Po několika letech jsem se oženil. Manželka chce, aby se nemovitost zapsala do SJM. Jak by to bylo v případě mé smrti? Bude banka požadovat splaceni po manželce protože bude z…

Předčasné splacení nedočerpané hypotéky

29.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chystám se předčasně splatit hypoteční úvěr u KB, úvěr byl uzavřen 2018/9 s fixací úrokové sazby na 7 let. Banka vyčíslila náhradu účelně vynaložených nákladů na 76 tis. Kč a navíc požaduje také uhradit 5 % z nedočerpané částky úvěru, jelikož úvěr není dočerpaný. Dohromady tak pož…

Hypotéka na pozemek

28.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, kupuji pozemek od obce a ve smlouvě je zanesené obligační předkupní právo. Na pozemku chceme s přítelem postavit základovou desku a teprve potom žádat o hypotéku. Bude banku zajímat kupní smlouva na pozemek? A máme šanci na vyšší odhad hodnoty pozemku? (nyní je cena pozemku výrazn…

Hypotéka a daňové přiznání

28.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, když jsem od začátku ledna nastoupila na nemocenskou, po té 1.6. na mateřskou dovolenou a 14.12. na rodičovskou dovolenou, jak je to s daněmi? Kazdy rok si je dělám sama kvůli hypotéce. Děkuji za radu …

Hypotéka pro koupi nemovitosti v zahraničí

28.12.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chtela bych se informovat ohledne hypoteky na dum ci stavbu domu Na Novem Zelande. Bydlime na Novem Zelandu, ja jsem Ceska, manzel je Zelandan. Vlastnime pozemek a uvazujeme o stavbe nebo koupi domu. Nemame zadne dluhy ja jsem s detma doma, manzel pracuje pro armadu Noveho Zelandu…

Získám hypotéku?

27.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na pár věcí ohledně hypotéky, ale nevím kam mám jít nebo se zeptat co by pro mě bylo nejlepší. Ve zkratce, jsem samoživitelka, mám stálou práci a jsem bez dluhů. Bojím se, že na tu hypotéku nedosáhnu a když jo, tak když třeba přijdu o práci anebo vážně onemoc…

Dcera si chce koupit byt s přítelem

27.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, dcera si chce s přítelem koupit byt tak, aby každý vlastnil 1/2. Ona by svou 1/2 kupní ceny platila hotově, on by si na svou 1/2 chtěl vzít hypotéku, která by byla psaná jen na něj. Byt by pak sloužil jako zástava. Je možné to takto udělat prosím? Údajně mu banka hypotéku neposky…

Kolik hypoték mohu mít?

27.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, plánují investovat do nemovitostí. Chci se zeptat, kolik může mít člověk hypoték při čistém příjmu 80 000 Kč. Děkuji za odpověď a přeji hezký den. …

S přítelem mi to neklape, co s hypotékou?

27.12.2020Hypoteční poradna

Dobry den, s pritelem jsme si vzali pred rokem hypoteku na byt. Takze oba vlastnime jednu polovinu. Jsem na materske. S pritelem to neklape. Byt bych rada prodala nebo mu navrhuji, at si byt prevede na sebe. S tim, ze by mi vyplatil neco co jsem do toho bytu zafinancovala. Pritel s nicim ne…

Refinancování hypotéky

21.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, od března letošního roku máme hypotéku u KB, úrok máme 2,29%. Fixace na 10 let. Dá se hypotéka refinancovat, když jsou teď úroky o dost nižší?. A co by to obnášelo v poplatcích? Dočetl jsem se, že banky mají strach, aby jim klient neodešel jinam, tak dělají vstřícné kroky. Údajně …

Získám hypotéku?

20.12.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11844: Dobrý den, nechala jsem si udělal výpis z BRKI a NRKI a účet který jsem rušila v roce 2016 byl v registru jako dluh 262 Kč (kontokorent) 4 200 dní po splatnosti. Nechápala jsem co to znamená, hledali jsme to s bankéřem asi hodinu. Dluh jsme dohledali přes pohledá…

Hypotéka a DSTI

18.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s DSTI. Dříve to bylo 45%, v poslední době jsem četl o 50% či dokonce o zrušení díky "covid krizi". Jak to tedy s tím je a jak se k tomu staví banky? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka nebo půjčka?

17.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel si chce vzít hypotéku a já klasickou půjčku cca 1,6 mil. Kč. Bohužel by mi musel ručit. Plat máme každý 58 tisíc měsíčně, nikdy jsme nebyli v registru, vždy jsme vše zaplatili. Co by bylo pro nás nejlepším řešením, aby nám to klaplo oběma? Dům chceme kupovat spolu, našetren…

Hypotéka a dokládání příjmu

16.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost získání hypotéky. Máme našetřeno 15% kupní ceny, nicméně řeším spíše zda na hypotéku dosáhneme. Dočetl jsem se, že se počítá čistá mzda za poslední tři měsíce, což by bylo v pořádku, ale u některých bank (např. UniCredit) jsem narazil ve formuláři…

Hypotéka, vlastní úspory a zástava

15.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem máme hypotéku na byt ve výši 1,71 mil. Kč. Naše rodina se však rozrostla a byt bude určitě v budoucnu malý. Rádi bychom postavili dům. Máme stavební pozemek a možnost ručení dalším domem. Bude v našem případě banka požadovat další hotovost? V současné době ručíme bytem …

Úvěr ze stavebního spoření po insolvenci

14.12.2020Hypoteční poradna

Dobry den, zajimalo by me, jak se stavebni sporeni od Burinky stavi ke klientum, kteri jsou po insolvenci. Presneji rok po skonceni se zaplacenim 90% vsech zavazku. Jedna se prostrednictvim stavebniho sporeni o uver na koupi pozemku. Dekuji …

Získáme hypotéku bez vlastních úspor?

14.12.2020Hypoteční poradna

…ěm 32 tisícům, které dostávám, mám bohužel ještě nějaké půjčky (asi 350 000 Kč), ale vše řádně splácím a vždy jsem splácela. Chtěla bych je v rámci hypotéky refinancovat, pokud je to možné. Mnohokrát děkuji za odpověď.

Sjednání hypotéky před koupí nemovitosti

13.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, Již nějakou dobu koukáme po bydlení, které bychom chtěli financovat hypotékou (bohužel zatím neúspěšně). Hypoteční poradce nás seznámil s tzv. hypotékou naruby od RB. Vyplatí se v dnešní době využít tento produkt a mít garantovanou výši úroku po dobu minimálně jednoho roku, během …

Kam uložit úspory na hypotéku?

13.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, aktivně hledáme bydlení, které chceme financovat hypotékou. Kvůli tomu máme naspořené nějaké finance, které nechceme vázat na příliš dlouhou dobu, kdybychom v dohledné době narazili na nemovitost, kterou bychom chtěli. Prostředky máme nyní na spořícím účtu (zřízený s bonusovým úro…

Do kdy musí katastr provést vklad?

10.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, do kdy musí katastrální úřad učinit vklad zástavní smlouvy od doručení? Děkuji.

Hypotéka a zástava

10.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné požadovat (při zápisu zástavního práva do katastru) zápis jen určité částky (co si člověk půjčí v bance) nebo je to vždy na celou nemovitost? …

Hypotéka pro studenta

9.12.2020Hypoteční poradna

…endia aj uvazky, ktoré sú momentálne na úrovni úväzku 1.0 dokopy. Mam našetrených nejakých 12000€. Rada by som vedela, či existuje nejaká možnosť hypotéky atd pre takýto typ zamestnania. Moja finančná situácia Nie je zlá, ale v takomto rozpoložení sa budem pohybovať ešte nejaký čas, takze by…

Předčasné splacení hypotéky

9.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám podobný dotaz jako předchozí tazatel. HÚ na 3,3 mil uzavřen podzim 2018, čerpání březen 2020 s fixem na 10 let a úrok 2,69%. Chtěl bych refinancovat za účelem lepší sazby a banka vyčíslila pokutu na 180 tis. Platí v našem případě stejné uplatnění jako v již zmiňovaném případě?…

Navýšení hypotéky

9.12.2020Hypoteční poradna

…ěsíce budeme žádat o dalších 1,5 mil. na rekonstrukci. Tzn. zajištění pro celkovou částku je dostatečné a platy na to též dosáhneme. Může i v takovém případě nastat nějaká komplikace se schválením navýšení hypotéky o částku na rekonstrukci? Děkuji.

Společná hypotéka na stavbu

8.12.2020Hypoteční poradna

…ak řečeno, že podmínkou hypotéky je vlastnictví nejen plánovaného domu, ale i pozemku 50:50. Je to opravdu jediná možnost? Nelze poměr nějak upravit? Děkuji

Stavba domu, hypotéka a rozvod

7.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, na jaře příštího roku budu mít dostavenou nemovitost. Ale zároveň se budu rozvádět. Hypotéku jsme si vzali s manželkou napůl, ale ještě za svobodna. Veškeré výdaje platím já ze svých zdrojů. Chtěl bych se zeptat, jaké jsou možnosti vypořádání s manželkou? A dále, je možnost dům po…

Získám hypotéku?

6.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, byl by problém vzít si hypotéku, když jsem zaměstnán u agentury? Děkuji za odpověď.

Proč mi banka nechce půjčit?

6.12.2020Půjčka

Dobrý den, je možné získat kontakt na nějakého odborníka, který by mi pomohl zjistit, od jaké doby jsem byl v registru dlužníků nebo v Solusu? Kdysi jsem dostal exekuci na plat. Když jsem to zjistil, ihned jsem své závazky zaplatit a vše vyrovnal, je to již několik let, přesné datum nevím. A…

Rozchod a hypotéka

6.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s bývalým přítelem jsme si vzali hypotéku a stavební spoření. Pak jsme se rozešli a já zjistila, že jsem jen ručitel a ani nejsem v kupní smlouvě. A nejde z toho jen tak vystoupit, protože on nemá dostatečný příjem. Jak se teda z toho dostat? On si ani nechce najít jiného ručitel…

Investiční hypotéka a snížení nákladů

5.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych si snížit své životní náklady a v budoucnu si pořídit investiční nemovitost, ale až po předčasném splacení úvěru (20% z ceny domů) na vlastní dům, ať jsem bonitní. Sice budu mít ještě hypotéku ale snad to půjde. Čísla na webu banky v sekci bonita celkem vychází. Největš…

Hypotéka a rozchod

5.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, rozešla jsem se s přítelem a řešíme společně vlastněnou nemovitost na poloviny s tím, že hypotéka je psaná na něj. Kdybych přistoupila na dohodu a chtěla vyplatit, z jaké ceny se vychází? A může mi byt pronajímat? A když na vyplacení nepřistoupím, chce polovinu na splátky? Děkuji …

Musím bance hlásit kdo v bytě bydlí?

5.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku na dům. Ráda bych se zeptala, když si budu chtít do domu nastěhovat rodiče s mým postiženým bratrem, který by po smrti rodičů zůstal se mnou v domě aby nemusel do ústavu. Musím to hlásit hypoteční bance nebo je jedno koho si do domu nastěhuji? Děkuji za odpověď …

Mimořádná splátka

4.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, v případě ze čerpám hypo ve výši 2,8 mil. Kč a udělám předčasnou splátku, sníží se pouze délka splácení? Děkuji

Mohu splatit cizí hypotéku?

4.12.2020Hypoteční poradna

Dobry den, dcera ma hypoteku u Ceske sporitelny 900 000 Kc. Zbyva doplatit jeste 680 tis. Jsem dcery matka a chtela bych ji pomoci a vlozit ji vetsi castku na zmenseni dluhu. Je to mozne udelat kdykoliv ve sporitelne a zmensit dluh dcery? Dekuji za odpoved. …

Získáme hypotéku po insolvenci?

4.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně hypotéky. Manžel tenhle měsíc doplatil poslední splátku v insolvenci. Jakou máme šanci získat hypotéku? Momentálně jsem na mateřské dovolené a měsíčně mám 9 000 Kč, manžel čisty příjem 30 000 Kč. Máme společný pozemek, odhadní cena cca 1,5 mil. K…

Hypotéka na pozemek bez příjezdové cesty

3.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažujeme o koupi stavebního pozemku, ke kterému vede příjezdová cesta, která je vlastněna ze dvou třetin obcí a jednou třetinou patří majiteli, který je nejspíše po smrti, ale je neidentifikovatelný (s největší pravděpodobností zahynul za války) resp. tento majitel má na cestě v…

Hypotéka, daně a rozvod

2.12.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jak vypořádat uplatněné úroky z hypotéky při rozvodu a vystoupení ze smlouvy o hyp. úvěru v daňovém přiznání? Děkuji

Hypotéka pro cizince

28.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý deň, s partnerom kupujeme byt v hodnote 10 mil. českých korún. Prvých 10% sme splatili z našich vlastných príjmov. Byt bude hotovy na budúci rok, kedy z našich vlastných zdrojov budeme mat k dispozícii 6 000 000 korún a na zvyšok, teda 3 milióny by si partner chcel vziať na budúci rok …

Předčasné splacení hypotéky a vysoká pokuta

28.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, dne 1.10. 2018 jsem podepsal smlouvu o čerpání hypotečního úvěru u Modré pyramidy a k 31.12. 2020 jsem se rozhodl mimo fixaci tuto hypotéku předčasné splatit. Nesplacené jistina k tomuto datu činila 1 990 000 Kč. K mému údivu jsem dostal vyčíslení, kde požadují úhradu za předčasn…

Předčasné splacení hypotéky

28.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, 1.2. 2016 jsem uzavřel hypotéku na 20 let s fixací na 5 let s tím, že kdybych chtěl hypotéku splatit dříve, platil bych penalizaci 10% z udané částky, kterou jsem si půjčil. A slyšel jsem, že je nový zákon, že kdybych chtěl splatit hypotéku celou, tak už bych neměl platit nic ji…

Mimořádná splátka

27.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku na dům a pozemek a k tomu jsme brali 4x 100 000 Kč stavební spoření, abychom získali potřebnou částku. Teď mám větší částku a chtěl bych něco splatit. Dá se všeobecně říci, jestli je lepší splatit hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření? Děkuji …

Získám hypotéku?

26.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, bydlím v podnájmu a mám možnost si onen byt koupit. Musel bych si vzít ale hypotéku, na kterou nemám našetřený základ. K tomu pravidelně splácím u své banky klasický úvěr, kde mi zbývá 250 tis (auto). Dá se tato situace řešit, nebo musím první splatit úvěr a našetřit základ? Jinde…

Refixace hypotéky

26.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně hypotéky. 26.3..2019 jsme podepsali dodatek k hypoteční smlouvě na 7 let 2,69% s tím, že fixace nám končí 24.1. 2021 a že v tuto dobu nesplatíme úvěr ani mimořádnou splátku. 23.10.2020 nám přišlo oznámení k hypotečnímu úvěru, že budeme od 25.1. 2021-…

Získám hypotéku po insolvenci?

25.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, už mne zbývají jen 2 roky do konce insolvence. Tak se chci zeptat, zda bude někdy reálná šance si v budoucnu vzít hypotéku na barák.

Hypotéka, nákup a prodej bytu

24.11.2020Hypoteční poradna

… s tím, že byt prodám, seženu si dočasné bydlení a budu hledat ke koupi nový vyhovující byt. Jaké jsou možnosti ohledně ponechání si právě běžící hypotéky? S prodejem bytu už ho nemohu použít jako zástavu. Je banka ochotna nějakou specifikovanou dobu a třeba i za určitých dočasných podmínek …

Mohu ručit jednou nemovitostí za 2 hypotéky?

24.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám u Hypoteční banky hypotéku 800 tisíc na pozemek, jehož hodnota (kupní cena) je 1 milion korun. Na pozemku je tak zástavní právo Hypoteční banky. Na pozemku je zatím pouze elektřina. Pokud bych pozemek zasíťoval (studnou a ČOV) a hodnota by se zvýšila např. na 1,5 milionu, byl…

Předčasné splacení hypotéky

23.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, u KB bych chtěl předčasně splatit hypotéku. Cca 800 000 Kč jsem refixoval 14.6.2019 s fixaci na 5 let. Rozumím tomu správně, že pokud ji budu chtít splatit po dvou letech (tedy po 14.6. 2021), budu platit 1% z dlužné částky? Mohli by mi v současné době účtovat nějaké vyšší poplatk…

Pokuta za mimořádnou splátku hypotéky

23.11.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11871: Dobrý den, smlouva byla podepsána 29.11. 2018, vyčíslení pokuty mi udělali k 20.12. 2020.

Refinancování hypotéky

22.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dál postupovat v situaci, kdy mam hypotéku s vysokým úrokem a chci odejít za lepším úrokem. 24 měsíců od podpisu smlouvy uplynulo a UniCredit Bank mi vyčíslila poplatek za předčasné splacení ve výší 52 000 Kč. K dotazu, že mohou účtovat náhradu 1% nebo …

Jak zrušit žádost o hypotéku

22.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak mám teď postupovat. Před pěti dny jsme s přítelem podali žádost o hypoúvěr u modré pyramidy. Náš poradce nás nechal v domnění, že hypoúvěr je stejný produkt jako hypotéka, takže až po podepsání jsme zjistili, že žádáme o překlenovací úvěr. Chceme vzít žá…

Hypotéka po insolvenci a bonitní klient

22.11.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11865: Dobry den, a jak se to pozna s tu hypoteku drive jak za 3 roky nebo za 5 let (bonitni nebo nebonitni)?

Nákup novostavby od developera na hypotéku

22.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chystám se pořídit si hypotéku na byt od developera (bude dokončen asi za 10 měsíců, čili fixace bude o tuto dobu zkrácena - čerpání proběhne za těch 10 měsíců). Pokud si nepořídím hypotéku od finančního centra developera, budu muset zaplatit poplatek 35 000 Kč. Dostal jsem dvě…

Získám hypotéku po insolvenci?

22.11.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11861: Dobry den, jak jste to myslel, ze bonitni klienti mohou ziskat hypoteku drive jak za 5 let? A dalsi muj dotaz. Docetl jsem se, ze se schvaluje zkracena doba insolvence z 5 let na 3 roky. Bude se to tykat i me stare insolvence? Ja ji splacim 2 roky. …

Hypotéka po insolvenci

21.11.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chci se zeptat po doplaceni insolvence. Za jak dlouho si muzu vzit uver nebo hypoteku v bance? V registru mi sdelili, ze vymaz je po 3 letech a za 4 roky budu vymazan. A za druhe se chci zeptat, kdyz doplatim celou insolvenci, jak dlouho trva ukonceni ins. rizeni. Cely mesic nebo…

Nenačerpání hypotéky

20.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám podepsanou smlouvu od června příštího roku s bankou, která mi bude refinancovat můj aktuální hypoteční úvěr za poměrně vysoký úrok. Mohu od smlouvy odstoupit, když bych měl začít čerpat až v červnu příštího roku? A popřípadě jaké tam jsou sankce když ještě vůbec nečerpám a čer…

Problémy s refinancováním hypotéky

20.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, po komplikacích jsem předložila veškeré podklady v KB k refinancování. Toto řeším od srpna. Vše mělo být v pořádku. Převod všech účtu na jinou pobočku, již rovněž v srpnu. Nyní na této pobočce objevili další překážku ve smlouvě, které si předtím v létě nevšimli a opět, že je to pr…

Sankce za nenačerpání hypotéky

20.11.2020Hypoteční poradna

Dobry den, jaka je sankce za nenacerpani hypoteky (refinancovani), z jake castky se sankce vypocitava a kdy je splatnost sankce? Castka na smlouve je 4,4 mil. Kc, vycisleni stavajici banky, kde mi bylo nabidnuto pokracovat v hypotece za stejnych podminek tj.1,79% (u nove Hypotecni banky je…

Mimořádná splátka a fixace

20.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, má vliv na omezení výše sankce za předčasné splacení úvěru fixační období? Podmínku, že musí uplynout období 24 měsíců od podepsání smlouvy, splňuji (podepsáno 2011). Ale nevím jak je to v případě, že mi zrovna začala nová lhůta fixačního období. Musí i v tomto případě uplynout 24…

Hypotéka a starší záznamy v registrech

19.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně starých pohledávek z mého rodinného podnikání v roce 2009, kdy jsem odstoupila a přišla tak o větší měsíční příjem. V tomto roce jsem ale měla závazky v bance, kreditní karta, paušály za telefony prodejny, smlouvy o dodávání zboží atd. Rodinný příslušník se který…

Hypotéka, pronájem a daň z příjmu

18.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku na barák ve kterém bydlím a zároveň ho pronajímám. V daňovém přiznání jsem využil odečtu úroků z hypotéky. Úřednice z FÚ mi ale sdělila, že si mohu odečíst pouze pouze část úroků - musím si tedy zjistit poměr m2 mezi vlastním bydlením a pronajatých prostor. Tady nast…

Kde refinancovat hypotéku?

18.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych si refinancovat hypotéku na koupi bytu. Kde aktuálně dostanu nejnižší úrok? Děkuji

Hypotéka a mimořádná splátka

17.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme u Hypoteční banky úvěr na 1,6 mil. Kč na 27 let uzavřený 18.9. 2019. Po prodeji bytu bychom rádi učinili mimořádnou splátku ve výši 1 mil. Kč. Rozumím smlouvě dobře, že nám banka může naúčtovat poplatek za náklady až 50 000 Kč? Děkuji. …

Mám byt prodat nebo pronajímat?

16.11.2020Reality

Dobrý den, mám byt zatížený hypotékou (1,68 mil. Kč, měsíční splátka 6 300 Kč, tržní cena bytu cca. 3 mil Kč; případný příjem z pronájmu 20 000 Kč) a uvažujeme o koupi či stavbě domu. Chci se zeptat, zdali bychom měli stávající byt prodat či pronajímat. Další otázka je, o jak velkou hypotéku…

Žádost o hypotéku a záznamy v registrech

16.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli bychom s manželem hypotéku. V loni nám bylo řečeno, že kvůli tomu, že jsem uvedena někde jako dlužník, to bohužel nejde. Jde nějak zjistit, kde a u koho mam dluh? Výpis ze SOLUSu byl čistý. Děkuji …

Získám hypotéku?

15.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych si vzít sama hypotéku na byt. Mám ale pracovní smlouvu na dobu určitou, která mi byla po roce prodloužena na další 2 roky. Nevlastním žádnou nemovitost, ale také nemám žádné dluhy, půjčky, závazky apod. Mám naspořenou hotovost ve výši 20%. Jaká je možnost, že hypotéku …

Refinancování americké a účelové hypotéky

15.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, lze sloučit do jedné hypotéky normální a americkou hypotéku?

Hypotéka a demolice chaty v zástavě

13.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, koupili jsme starou chatu na hypotéku. Chceme ji přestavět na trvalé bydlení. Cenově a časově vychází lépe chatu zbourat a postavit nový domek (než prestavba). Za jakých podmínek je možné chatu zbourat a místo ní postavit nový dům? Je možné ručit jinou nemovitostí než bude dům po…

Zasíťovaný pozemek

13.11.2020Reality

…avební pozemky nejsou připojené na vodu a kanalizaci, i když jsou všude v silnici už rozvody. Ale ve smlouvě studna ani odpadní nádrž není napsaná. Můj dotaz zní, jestli půjde financovat pomocí hypotéky také vrtaná studna. Děkuji za odpověď.

Hypotéka po insolvenci

13.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jak moc velký problém pro mě jako spolužadatele hypotéky je skončena insolvence (cca 4 a 3/4 roku, splaceno 80% dluhu)? Pořizujeme domeček, hypotéka bude do výše cca 50%, zbytek z vlastních zdrojů. Manžel bez jakýchkoliv problémů co se týče dluhů, vždy vše platil a platí. Tohle by…

Hypotéka na podkroví RD

13.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, vnučka chce v podkroví našeho rodinného domu pořídit na hypotéku svůj byt. Můžeme ručit pouze částí našeho domu? Případně jí darovat pouze část domu tj. podkrovní prostor? Dům má podle odhadu hodnotu cca 4 mil. Kč. …

Hypotéka a ručení synovi

13.11.2020Hypoteční poradna

…jeho vlastní úspory, ale s podmínkou, že vzhledem k výše uvedenému důvodu (že nemá žádnou platební historii, nikdy na žádnou půjčku) poskytovatel hypotéky chce někoho, kdo se po dobu jednoho roku zaručí, že bude splácet. Chci to být já, nebo manžel. My máme s manželem vlastní dům v osobním…

Společná hypotéka a spoluvlastnický podíl

13.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, vybrali jsme si s partnerkou byt, který je prodáván za kupní cenu 5 mil. Kč. S partnerkou jsme se domluvili tak, že ze svého byt zafinancuji částkou 1,2 mil. a na zbytek budeme čerpat společnou hypotéku, kterou budeme splácet půl na půl (měsíční splátku si rozdělíme na půl). Nevím…

Prodej nemovitosti mezi manžely a hypotéka

13.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné prodat nemovitost mezi manželi? Nemovitost je ve výlučném vlastnictví manželky (majetek nabytý před manželstvím) a je na něm extrémně nevýhodná hypotéka (14%), kterou nejde refinancovat z důvodu nízké bonity manželky (záznam v Solus před dvěma lety). Máme u notáře uzavřen…

Vyčíslení hypotéky

12.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jak dlouho trvá vyčíslení hypotéky, kterou měla moje sestra která zemřela? Byt chceme prodat a hypotéku doplatit. Moc děkuji

Společná hypotéka s bývalou přítelkyní

12.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, můj přítel si před cca 11 lety vzal s bývalou přítelkyni hypotéku na dům. Hypotéka je psána na ni jako hlavního dlužníka, přítel je uveden jako spoludlužník a dle banky nemá právo ani nahlédnout na roční vyúčtování. Když s bývalou přítelkyni žili ještě spolu, dával ji peníze na je…

Konsolidace půjčky k hypotéce

11.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se informovat, zda je možné dostat hypotéku, když máme úvěr ve výši 670 tis. S manželem jsme oba pracující a chceme si rekonstruovat dům. Hypotéku bychom si představovali v hodnotě 700 000 Kč. Chtěla bych vědět, zda je možné nějak hypotéku sloučit s půjčkou a splácet …

Vyčíslení zůstatku

11.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, kde si mohu stěžovat na banku? Mám hypoteční úvěr u Wüstenrot hypoteční banky, kterou koupila Moneta. Končí mi fix úroků a nabídka z Wüstenrot (Monety) byla neakceptovatelná, proto jsem se rozhodla refinancovat u Monety Money Bank. Požádala jsem o vyčíslení zůstatku k 30.11.2020. …

Společná hypotéka pro partnery

10.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý večer, chceme kupovat baráček a chci zeptat, zdali při žádosti o hypotéku budeme muset skládat nějakou hotovost i pokud odhadní cena této nemovistosti je 4 mil. Kč a my si budeme chtít půjčit jen 3,5 mil. Kč (nynější majitele chtějí za dům menší hodnotu, než má). A taky jestli nebude …

Hypotéka a záznam v BRKI

9.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych v následujícím roce žádala o hypotéku. Nechala jsem si pro jistotu zaslat výkaz z BRKI a NRKI a objevil se mi tam záznam z letošního května "Povolený debet na BÚ" ve výši 1 200 Kč. Bylo to z účtu, který jsem již nepoužívala, ještě do loňského roku byl bez poplatků (stude…

Hypotéka a trvalé bydliště

9.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zájem koupit dům od mého strýce. V domě bydlí jeho táta, který zde má také trvalé bydliště. Dostanu hypotéku, i když tu má jeho otec trvalé bydliště? Popřípadě jak mám dále postupovat? …

Banka účtuje za splacení hypotéky vyšší sankci a porušuje zákon

6.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v minulém týdnu jsem již psala dotaz k vysoké sankci u předčasného splacení hypotečního úvěru z roku 2018. Snažím se tedy s bankou domluvit na sankci nižší, protože vše moje smlouva splňuje. Ale bylo mi řečeno, že mají nárok na to účtovat si celou částku ušlých úroků, i když je vy…

Hypotéka pro partnery na společný byt

5.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, plánujeme s partnerkou (vztah 16 let) koupit 2+kk byt 64 m2 se sklepem a garážovým stáním v Jesenici z roku 2018. Byt majitel prodává bez realitky za prodejní cenu 5 mil a sám má na byt ještě nesplacenou hypotéku. Na bytu je tedy zástavní právo. Byt bychom financovali hypotékou u …

Hypotéka, rozvod a dělení nemovitosti

5.11.2020Hypoteční poradna

…let v části domu a splátky hypotéky si smluvně rozdělí? Děkuji!

Prodej bytu s hypotékou v exekuci

4.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jak mohu prodat byt s hypotékou a s exekucí? Je nějaká možnost? Děkuji.

Získáme hypotéku?

4.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, obracím se na vás s dotazem ve věci žádosti o hypotéku. Před lety jsem se dostal do dluhového kolotoče a některé mé závazky skončily v exekuci. Vše jsem řádně uhradil bez vyhlášení osobního bankrotu nebo insolvence. Nyní jsem necelé tři roky dluhově "čistý" a s manželkou zvažujeme…

Hypotéka na stavbu a SJM

4.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželkou plánujeme výstavbu RD na jejím pozemku. Pozemek dostala v rodině nedávno, již vdaná a se společným jměním manželů. Bude problém brát hypotéku dohromady, když pozemek je jen její? Děkuji moc za odpověď. …

Pokuta za nenačerpání hypotéky

3.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, poctivě jsem pročetl mnoho dotazů a odpovědí z vaší poradny, možná pokládám mírně duplicitní dotaz, ale nedohledal jsem scénář který máme my. S manželkou kupujeme byt v novostavbě za 7,1 mil. Kč, hypotéku si chceme vzít na 30 let 5 mil. Kč. Podepsali jsme úvěrovou smlouvu v červen…

Mohu se stát spoluvlastníkem nemovitosti?

3.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu se stát spoluvlastníkem nemovitosti, která je pod hypotékou? Aktuální vlastník by zůstal a dal splácet hypotéku. Jsme studentkou a pracuji pouze na DPP. Děkuji za odpověď. …

Chci refinancovat hypotéku po první splátce

2.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, banka vyčíslila ÚVN na základě žádosti o předčasné úplně splacení refinancováním na 158 000 Kč. V rozpisu jsou náklady jako zmařený výnos z úroku. Smlouva byla podepsaná v únoru 2019. Částka mi přijde naprosto extrémní a mimo vyjádření ČNB o ÚVN. Mohl bych případně využívat vaše s…

Hypotéka a sankce

2.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, banka mi vyčíslila účelně vynaložené náklady na 159 000 Kč při úvěru 2 436 000 Kč uzavřeném 19.2. 2019 s úrokem 2,79 % a fixací na 10 let. Jsou tyto náklady oprávněné? …

Jak funguje mimořádná splátka?

1.11.2020Hypoteční poradna

Dobry den, jak presne funguje mimoradna splatka hypoteky k vyroci smlouvy? Nechci snizovat castku kterou hradim, tedy zkrati se pocet let. Ale jak se zmeni pomer jistina/urok? Vezmu dosavadni splatkovy plan a poslednich nekolik let se skrtne podle castky kterou vlozim? …

Kolik mi banka půjčí na hypotéku?

1.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych zažádal o hypoteční úvěr, ale předem se chci zeptat, do jaké výše bych hypotéku mohl dostat s tím, že bych ručil dalším domem ve svém vlastnictví (3-4 mil.). U poradce nám bylo řečeno, že maximální výše je 4 mil Kč. Předem děkuji za odpověď. …

Hypotéka na pronájem bez příjmu

1.11.2020Hypoteční poradna

…ě jsem již rok bez doložitelných příjmů a mám potíže si v době pandemické krize najít vyhovující zaměstnání mé profese. Jaká je šance na bankovní financování, když jsem bez příjmů, ale nemovitost by po prodělané rekonstrukci sama produkovala příjem, který by kryl splátky hypotéky?

Hypotéka a kurzové sázky

1.11.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, posledních několik let jsem se docela aktivně bavil kurzovým sázením. Někdy to šlo i přes míru, ale nikdy ne tak, že bych neměl ani korunu. Nikdy jsem si nebral půjčky na sázení. I přes to jsem sázkovou kancelář hodně nadotoval (drahý koníček). Rozhodl jsem se sázení úplné utnout …

Nenačerpaná hypotéka a rozchod

29.10.2020Hypoteční poradna

… mnou ale rozešel a já bych si chtěla hypotéku vzít na sebe. Fixaci máme na 10 let a máme velmi dobré úroky. Dočetla jsem se, že o počtu žadatelů hypotéky rozhoduje banka podle bonity. Byt prodávat nechci. Mohu se prosím zeptat, co navrhujete? Zdali půjde změnit hypotéka, když jsme ji nezača…

Hypotéka a zapsání spoluvlastníka k nemovitosti

29.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, koupil jsem si byt, který je v LV zapsán na mě, i hypotéka je na mě. Chtěl bych přidat přítelkyni jako spoluvlastníka bytu nějakým podílem. Co mám proto udělat? Aby byla i přítelkyně zapsána v LV. Děkuji. …

Vysoká sankce za refinancování mimo fixaci

29.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, splácím hypotéku od roku 2018 a nyní jsem si vyřídila refinancování s nižším úrokem s tím, že mi pracovník banky sdělil, že poplatek za splacení mimo fixaci jejich banka účtuje ve výši 1 500 Kč. Mám schválenou novou hypotéku s nižším úrokem a s penězi navíc na rekonstrukci. Stávaj…

Hypotéka a vyvázání nemovitosti ze zástavy

28.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. V květnu jsme si brali hypotéku 3 mil. Kč na pozemek a výstavbu domu na klíč. Abychom dostali 100% hypotéku, dala jsem do zástavy svůj byt, odhad 1,5 mil. Kč. Na byt mám zájemce, chci ho prodat, ale zástava je překážkou. Potřebuji vědět, kdy a jak zástavu zrušit. By…

Úvěr na rekonstrukci a exekuce

28.10.2020Hypoteční poradna

Dobry den, par dni zpet jsem si potreboval pujcit penize na opravu domu. A bylo mi receno, ze mam exekuci. Kdyz jsem zjistoval jestli je to pravda, tak jsem se dozvedel, ze ano, ze exekuci mam. A byla na me vystavena 15.7. 2015 a mne v te dobe jeste nebylo ani 18. 18 let mi bylo az o 3 mesic…

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

25.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. V červnu jsme podepsali s finančním poradcem elektronický smlouvu s Modrou Pyramidou. Smlouva měla být na koupi pozemku a po té i na výstavbu domu. Jenomže banka nám stále dělala problémy s pozemkem. Stále jsme dokládali potvrzení a dokumenty a pořád to bylo nedosta…

Kdy refinancovat hypotéku?

24.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku s fixací do září 2021 se sazbou 1,97%. Nyní nám Hypoteční banka nabídla možnost nové fixace s úvazkem na 3/5/7 let se sazbami 1,89% / 1,95% / 2,0%. Prosím o radu, jestli je výhodné prodloužit nyní například o zmíněných 5 let se sazbou 1,95% nebo počkat na příští rok.…

Stanovení prodejní ceny

23.10.2020Reality

Dobrý den, prodáváme rodinný dům za 2 mil. Kč našemu dobrému známému. Před 6 lety v rámci dědického řízení byla stanovena cena 1,8 mil. V srpnu 2020 byl odhad pro úvěr ze stavebního spoření 2,6 mil. Nyní když mělo dojít k přidělení úvěru kupujícímu, tak stavební spořitelna sdělila kupující…

Nebankovní hypotéka

22.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, potřebovala bych refinancovat dům, ale v bance jsem neuspěla, jelikož jsem byla cca před dveřmi lety v insolvenci. Můžete mi poradit slušný nebankovní sektor, který by mě byl ochoten refinancovat dům, kterým bych i ručila? Děkuji …

Banka spočítala, že bych hypotéku nezvládal splácet

19.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, syn si požádal o hypoteční úvěr, ale jeho mzda mu na něj nestačí. Požádal nás jako rodiče, abychom mu poskytli ručení. Nemáme s manželem žádné nemovitosti a je nám oběma přes 50 let. Syn nám sdělil, že mu banka spočítala, že by nás mohl po půli roce ze smlouvy vyvázat. Poraďte pr…

Když se přestane splácet hypotéka

18.10.2020Hypoteční poradna

Dobry den, prosim o radu. Sestra si vzala pred par lety uver, kde ji rucila maminka domem, ktery patril me mamince. Maminka na mne a moji sestru v ramci dedictvi dum prepsala pul na pul, ale ja mohla byt dedicem jen v pripade, ze budu svoji polovinou rucit uver moji sestry. Vyse jeste nedop…

Exekuce a hypotéka

18.10.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chystam se na hypoteku, ale ted mi prisel exekucni prikaz. To jsem hnedka zaplatil. Je prosim stale mozne si vzit hypoteku? Budu zapsana do exekuci nebo kdyz uz to mam zaplacene, tak to bude v poradku? …

Hypotéka a negativní záznam v NRKI

17.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně úvěrových registrů. Rád bych v příštích měsících požádal o hypotéku, nicméně mám negativní záznam v nebankovním registru i SOLUSu. Banka, u které chci o hypotéku požádat, je však jen členem bankovního registru, který mám v pořádku (všechny tři registry mají sezna…

Získáme hypotéku bez vlastních zdrojů?

15.10.2020Hypoteční poradna

… na 3 mil? S tím, že bychom ještě potřebovali cca 100 tis na rekonstrukci? Je to vůbec možné? Mimochodem, abychom měli těch 10-20% na získání hypotéky, tak by nám pomohla tchyně tím, že by zastavila svůj byt. Děkuji

Mohu ručit jednou nemovitostí za hypotéku a půjčku?

15.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné ručit jednou nemovitostí např. bance za hypotéku na koupi uvedené nemovitosti a ještě někomu od koho si chci půjčit peníze? Neteř chce půjčit a chce mi ručit bytem s hypotékou, ale moc se mi to nezdá. Moc děkuji za radu. …

Hazard a hypotéka

14.10.2020Hypoteční poradna

… vsak putují z jednoho účtu, kam si peníze vkládám. Pro běžné platby apod mam účet u jiné banky. Od toho účtu budu dokládat výpis pro schvalování hypotéky. Takže by se banka kde si beru hypotéku neměla dozvědět že sázím, je to tak? A druhý dotaz - cca před 2 roky jsem se registroval v kamene…

Hypotéka pro nesezdané

13.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli bychom si s partnerem vzít jako nesezdaný pár hypotéku. Lze nějak ošetřit situaci, kdy základ hypotéky zaplatí pouze jeden z partnerů, ale poté splácejí splátky společně? Například pro případ rozchodu, aby při vypořádání toto bylo bráno v potaz? Společnou hypotéku bychom zv…

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

12.10.2020Hypoteční poradna

…v Evropském standartu je informace o odstoupení do 14ti dnů uvedeno, prý ale platí jen než se podepíše smlouva a jedinou možností je prý dořešení hypotéky a nebo odstoupení ale s pokutou 5% z nevyčerpané částky. Teď nevím zda dle získaných informací z portálů trvat na klasickém odstoupení be…

Kolik mi zbývá doplatit na hypotéce?

11.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, splácím hypoteční úvěr u Wüstenrot hypoteční banky. Je možné zjistit, kolik schází doplatit? Děkuji

Hypotéka a mimořádná splátka

9.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně možných sankcí za odchod od banky při refinancování úvěru u jiné banky. Mám uzavřen hypoúvěr u Buřinky ČS ze dne 21.10.2015. Teprve někdy v r. 2016-2017 byl uzákoněn odchod bez sankcí. V říjnu 2021 mi končí 6-leté období fixace. Mám možnost se s bankou dohodnout…

Hypotéka jen na manželku

9.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, plánujeme s manželkou stavět dům. Parcelu se starým domem na zbourání již máme. Respektive je psána na manželku. Bohužel mám z minulosti záznam v registru. Chtěl jsem se touto cestou zeptat, zda je nějaká možnost, že by si hypotéku vzala pouze manželka. Nemá žádné finanční závazky…

Hypotéka a rozvod

8.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, s manželem máme hypotéku u Buřinky (vše v hodnotě 2,1 mil. Kč) a jdeme s manželem od sebe. Chceme se rozvést a chceme to převést na mě a vyvázat manžela. Maminka by mi ručila (já mam 20 000 Kč a mamka má 16 000 Kč). Šlo by, abychom na to bonitně dosáhli? Děk…

Mám hypotéku a jsem v exekuci

7.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám částečný invalidní důchod 7 500 Kč. A jelikož jsem dělala spolužadatele k hypotečnímu úvěru a hlavní žadatel se dostal do exekuce, tak i mně to bohužel postihlo. Jsem zaměstnána, kde beru základní plat. A přišel mi výpis z účtu, kde je napsáno, že důchod je nula a ten účet je …

Jaké jsou podmínky hypotéky?

6.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, žiji s přítelem v zahraničí poslední tři roky, ale příští rok bychom se chtěli vrátit a vzít si hypotéku ve výši 1,5 milionu na odkoupení části bytu od příbuzné. Zajímá mě, jak dlouho musíme být v České republice zaměstnáni, aby nám byla hypotéka schválena v co nejkratším čase, po…

Hypotéka na stavbu

6.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem si chceme vzít hypotéku na stavbu domu. Máme stavební pozemek, který vlastníme napůl. Cena pozemku loni byla 800 000 Kč i s IS. Bohužel ale přítel měl v minulosti nesplacené dluhy, kvůli kterým se dostal do registru dlužníků. Nyní jsou pohledávky již propadlé, ale zápis…

Hypotéka po insolvenci

5.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, lze vůbec po ukončení insolvence (osobní bankrot) získat ještě hypotéku? Vím, že po ukončení insolvence to bude trvat ještě dalších 5 let než se vymažou všechny možné záznamy v bankovních a jiných rejstřících včetně insolvenčního. Ale i po tomto výmazu, bude možné hypotéku dostat?…

Získáme hypotéku s mnoha půjčkami?

5.10.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11398: Dobry den, uz jsem se tady jednou ptala ohledne hypoteky. Pritel cisty mesicni prijem 25 000 Kc a vic, ja rodicovsky prispevek 7 600 Kc, mame dve deti, pritel ma u sve banky vetsi uver, kde splaci 6 000 Kc mesicne a pak dalsi uver u Homecredit, kde splaci 2 000 K…

Doložení průměrného příjmu

5.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych se zeptal, když bance doložím příjmy z daňového přiznání za minulý půl rok, berou v úvahu půlroční čistý výdělek nebo každý měsíc zvlášť? Některé měsíce mám totiž s nulou. Děkuji z odpověď. …

Hypotéka pro studenty

3.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám neobvyklý dotaz. Jsem student a rád bych si vzal hypotéku na dva byty v hodnotě 2,5 mil. Kč na 30 let, které bych dále pronajímal. 250 000 Kč mám již naspořeno, na volnou živnost si dokáži vydělat od tohoto měsíce průměrně 10 000 Kč čistého. Moje otázka zní, dosáhnu příští rok…

Hypotéka na rekonstrukci

3.10.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chteli bychom rekonstruovat a udelat nove podlazi na dum, jehoz hodnota je nyni 2,6 milionu. Chteli bychom si pujcit 2 miliony. Jsou potrebne nejake vlastni prostredky anebo je to pro kazdou banku dostacujici zastavni hodnota? Predem dekuji …

Získám hypotéku?

3.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám možnost koupit baráček za 2,1 mil. Kč. Naspořeno mám 1 mil. Kč. Je mi 49 let. Můj měsíční příjem je 17 500 Kč, pracovní smlouvu mám zatím na dobu určitou. Mám prosím nárok na hypotéku ve výši 1,1 mil. Kč? Děkuji …

Získáme hypotéku?

2.10.2020Hypoteční poradna

…Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je šance dosáhnout na hypotéku, když jsem na rodičovské dovolené (7 600 Kč) a přítel má čistý měsíční příjem 25 000 Kč. Máme dvě děti a přítel má půjčku u své banky a splácí 6 000 Kč měsíčně. A zda by se tahle půjčka dala zahrnout do hypotéky.

Hypotéka a pozdní splátky

1.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem máme jako spoludlužníci hypotéku. Dvakrát došlo k pozdnímu splácení, kdy nás přímo banka vyzvala k zaplacení. Máme šanci někdy dostat novou hypotéku na jinou nemovitost? Budeme se rozvádět a nemovitost prodávat, ale je šance si něco v budoucnu (i za par let) pořídit již…

Refinancování hypotéky

1.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zájem o refinancování hypotéky. Splácím 13 let, zbývá ještě 11 let. Před deseti lety jsem se oženil a refinancování chceme provést společně s ženou. Je v tom nějaký problém? Musím manželce svoji polovinu darovat nebo stačí při refinancování jen sepsat novou hypoteční smlouvu, …

Hypotéka a pojištění nemovitosti

1.10.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je banka poskytující hypotéku oprávněna smluvně určit, u jaké pojišťovny bude zastavovaná nemovitost pojištěna? Konkrétně, RB spolupracuje s pojišťovnou Uniqa. Já bych však preferoval pojištění jinde. Děkuji …

Koupě rozestavěného domu na hypotéku

30.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si s přítelem koupit rodinný dům za 6 milionů. Dům však je uvnitř nedokončen. Nejsou zde podlahy, obklady, jsou pouze ve sklepě. Tato novostavba je tedy zatím nezkolaudovaná. K domu náleží i garáž spolu s menším dvoupodlažním domkem (přístavkem), který je hotov. Tento "po…

Ručení nemovitostí

30.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, obracím se na Vás ohledně rady k ručení nemovitosti. Jde o jeden barák, na kterém je zástavní právo na dva byty. Oba byty mají dohromady menší hodnotu než je barák, byty jsou v družstevním vlastnictví, oba byty úvěrované dvěma úvěrovými smlouvami od ČMSS. Každá ze 3 nemovitostí, …

Hypotéka na mateřské

30.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jako ručitel bych chtěla převzít hypotéku od přítele, který se chce stěhovat - domluva je v pořádku. Avšak chci se zeptat, jsem nyní na mateřské, tudíž peněz moc není, ale disponuji ještě stavebním spořením. Je nějak možné to takto propojit s hypotékou, že by se ta hypotéka nějako…

Hypotéka a zástavní smlouva

29.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, kupuji s přítelkyní byt do podílového vlastnictví (já 6/7, ona 1/7 - takto to máme stanoveno v kupní smlouvě). Hypotéku mám na sebe jen já, banka s tím souhlasila. Od banky jsem dostal k podpisu úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvy, kde jako klient figuruji jen já, přičemž je tam z…

Pokuta za mimořádnou splátku hypotéky

29.9.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11327: Dobrý den, poslal jsem Vám dotaz ohledně ,,pokuty" za předčasně splacenou hypotéku. Odpověď byla jasná a děkuji za ni. Smlouvu mám déle než dva roky. I přes to po mně požadují 50 000 Kč. Kam se mám obrátit a jakým způsobem se mám bránit? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a hazard

29.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v uplynulých třech měsících jsem několikrát zkusila štěstí na Tipsport. Někdy platby proběhly i vícekrát za den. Účet již ale nehodlám dále využívat. Pokud bych v budoucnu (1-2 roky) žádala o hypotéku, bylo by to stále dohledatelné a mohlo by to činit případně problémy? Děkuji …

Žádost o hypotéku a výpis z běžného účtu

28.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, už jsem zde viděl podobné dotazy, ale i tak se potřebuji zeptat, protože je to u nás trochu jiný případ. Ve zkratce: Já a přítelkyně jsme žádali u KB o hypotéku minulý rok (2,9 mil. Kč), ta proběhla bez problému. Nyní opět u KB žádáme o druhou hypotéku na 1,5 mil. Chtěli dolo…

Hypotéka bez vlastních úspor

28.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, vadí když nemáme naspořeno? K tomu aby nám hypotéku schválili?

Máme šanci získat hypotéku?

27.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, jestli s přítelem máme šanci získat hypotéku. Je mi 20 let a příteli 21 let, nemáme děti, bydlíme u rodičů oba dva, vyděláváme měsíčně 30-35 tisíc korun. …

Předčasné splacení hypotéky mimo fixaci

25.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné, aby při předčasném splacení hypotéky 710 000 Kč při šesti letech fixace byla sankce kterou po mně banka vyžaduje 50 000 Kč. Děkuji za odpověď.

Dostanu úvěr na bydlení?

25.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zažádala jsem si o úvěr na bydlení. Momentálně to prošlo nějakým schvalovacím procesem (kde si mě proklepli, výpisy z registru atd) což dopadlo dle všeho v pořádku a ještě si zažádali o smlouvu od právníka o převodu družstevního podílu. Pokud bude smlouva v pořádku, je tedy šance,…

Hypotéka a prodloužení splatnosti

25.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku 12 let (celková splatnost 30 let, tedy zbývá 18 let). Na hypotéku mám 2 byty. Jeden byt chci z hypotéky vyvázat. S bankou už jsem domluvena a druhý byt zůstává v zástavě. Chtěla jsem prodloužit lhůtu z 18 let na 25-30 let (důvod - byt bude v pronajmu a nechci přidávat…

Hypotéka po insolvenci

24.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel bude teď 4 roky po zaplacení insolvence, kde za 2,5 roku zaplatil 100% dluhu. Chtěli bychom si vzít hypotéku na bydlení. Chci se zeptat, zda je to reálné, zda by to šlo na něj a nebo by mohl být alespoň spolužadatel. Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a půjčka v zahraničí

24.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám půjčku v zahraničí, konkrétně v Rakousku, kde pracuji. V dohledné době bych chtěl řešit hypotéku zde v České republice. Uvidí české banky, někde v nějakém registru, nebo jinou cestou, že mám půjčku v zahraničí, a nemohl by kvůli tomu být nějaký problém? Děkuji za odpověď. …

Může být hypotéka jen na manžela?

23.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jelikož mám z minulosti záznamy v registrech dlužníků, které mi budou smazány až za 2-3 roky, nemůžeme si s manželem vzít hypotéku. Bylo nám navrhnuto, že by si ji vzal pouze manžel, s tím, že si u notáře rozdělíme majetkové jmění, abych v hypotéce nefigurovala. Jelikož manžel so…

Zneužití osobních údajů

23.9.2020Půjčka

Dobrý den, je možné nějak zneužít tyto údaje (např. založení pojistky, půjčky, hypotéky, smlouvy u operátorů a podobně)? Údaje: Titul, Jméno, Příjmení, datum narození, místo bydliště (město). Osobně si myslím že ne, jelikož tyto údaje kde kdo udává třeba na sociálních sítích, internetu a…

Převzetí hypotéky

23.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu se prosím zeptat, ručím přítelovi, který se chce momentálně odstěhovat z domu pryč, ale já nechci. Je nějak možné jeho hypotéku odkoupit převzít či tak něco? Děkuji moc za odpověď! …

Hypotéka po insolvenci

23.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně hypotéky po insolvenci. V roce 2016-18 jsem byl v insolvenci, řádně splacena 100% během 3 let. Nyní jsem již druhým rokem tedy po insolvenci. Chci se zeptat, zda vůbec existuje banka, která je schopna mi hypotéku poskytnout nebo to mám zkusit po 4 nebo 5 let…

Hypotéka a půjčka

22.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, většina bank má časové rozpětí, v rámci kterého si "nelze" vzít k hypotéce spotřebitelský úvěr (cca 180 dnů). Toto rozpětí se vztahuje k podpisu hypoteční smlouvy nebo k počátku čerpání? Pokud například začnu čerpat hypotéku až za 20 měsíců od podpisu hypoteční smlouvy, znamená to…

Může po mně banka chtít kopii OP?

21.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, u banky mám zřízenou hypotéku a klasický účet již několik let. Nyní, aniž bych po bance něco chtěl, požaduje po mně pořízení fotokopie občanského průkazu. Zdá se mi to zbytečné. Na stránkách komerční banky je cituji: MŮŽE KB POŘÍDIT KOPII PRŮKAZU TOTOŽNOSTI BEZ SOUHLASU KLIENTA? P…

Refinancování a navýšení hypotéky

21.9.2020Hypoteční poradna

…hruba 3/4 roku a pořád se na něco vymlouvají, jakoby to bylo nějak složité nebo to snad vůbec nešlo. Už mi dochází trpělivost a zvažuji převedení hypotéky a navýšení u jiné banky, alespoň za podobně výhodných podmínek. Zajímá mě, zda je to reálné, když mi trvá fixace ještě 2 roky. Eventuáln…

Hypotéka na dům bez vlastních zdrojů

21.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si s manželem kupovat dům v hodnotě 10 mil. Kč. Ve vlastnictví máme 2 byty v hodnotě cca 7 mil. Kč. V hotovosti na zaplacení 10 % ceny nemovitosti nyní nemáme. Máme jen přibližně půl milionu korun. Další podmínky na úvěr splňujeme (věk, výška platu). Můj dotaz zní, jestli b…

Hypotéka na stavbu RD

20.9.2020Hypoteční poradna

…téky? Jde mi o to, aby banka na to nepřišla a neřekla: "Ale vy jste si vzali úvěr a tím jste porušili podmínky a my hypotéku stopneme". Děkuji

Hypotéka na stavu RD a náklady na zasíťování pozemku

20.9.2020Hypoteční poradna

…le plánu obce zastavitelným pozemkem pro výstavbu RD, ale není veden jako stavební parcela. Inženýrské sítě jsou na protější straně ulice. Fixaci hypotéky jsem si sjednala na 2 roky, protože plánem je pak hypotéku refinancovat a čerpat hypotéku na výstavbu RD. V mezidobí bych chtěla vyřešit …

Vyjmutí části pozemku ze zástavy

19.9.2020Hypoteční poradna

…ozemek hypotéku a ručí tedy domem i pozemkem. Je možnost část pozemku vyjmout z hypotéky? A za jakých podmínek? Je mi jasné, že bude asi záležet, u které banky to má. Děkuji za odpověď.

Na jak vysokou hypotéku dosáhnu?

19.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, od známého, který dělá finančního poradce pro společnost OVB jsem dostal nabídku, že mi může nezávazně spočítat a případně navrhnout, na jakou hypotéku bych dosáhl. Jedná se o nezávazné spočítání. Zajímalo by mě, zda se taková informace zavádí do nějakého systému, třeba do banko…

Prodloužení termínu pro načerpání hypotéky

18.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, žádám o prodloužení termínu pro dočerpání úvěru do 31.12.2020 z důvodu dlouhého čekání na termíny od řemeslníků a v předchozím roce kvůli mé pracovní neschopnosti. Děkuji za pochopení a s přáním hezkého dne. …

Sankce za nenačerpání hypotéky

17.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v polovině října 2020 mi končí fixace u hypotéky. Se svou bankou jsem již podepsal dříve novou fixaci na 5 let (která vejde v účinnost za měsíc), ale nyní se mně naskytla příležitost přejít ke konkurenci s mnohem lepší sazbou. Je tento přechod jinam možný? Platí se současné bance …

Získám hypotéku na nemovitost k podnikání?

17.9.2020Hypoteční poradna

Dobry den, lze získat hypotéku na nemovitost a pozemek pro podnikání a rekonstrukci? Asi 2,5 mil. Kč.

Hypotéka s věcným břemenem dožití

17.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. Jaké jsou možnosti hypotéky při koupi nemovitosti s věcným břemenem dožití? Dcera chce koupit nemovitost od babičky a do smlouvy chtějí jako podmínku dát věcné břemeno dožití. Teď ale mají problém se získáním hypotéky. Prý jim žádná banka toto neumožní. Předem děku…

Hypotéka a převod nemovitosti

16.9.2020Hypoteční poradna

Dobrou den, manžel chce převést nemovitost, která je v SJM pouze na mne. Na nemovitost máme hypotéku, kde je v katastrálním úřadu zapsáno zákaz zcizení. Je tato varianta vůbec možná? Děkuji …

Hypotéka a věcné břemeno dožití

15.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné dostat hypotéku na rekonstrukci domu, na kterém je zároveň věcné břemeno dožití pro babičku. A ještě druhý dotaz, pokud by vlastníkem domu byla babička a já bych si chtěla vzít hypotéku na rekonstrukci, aniž bych byla majitelem nemovitosti, dost…

Refinancování hypotéky a sankce za předčasné splacení úvěru

15.9.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 11236: Když jsem uzavírala hypotéku v roce 2019 ale platím až od 2020, lze tedy uvažovat 2 roky od sjednání v roce 2019?

Sankce za refinancování do 2 let od podpisu smlouvy

15.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych poradit. Na začátku roku 2020 jsem si vzala u UniCredit Bank hypotéku. Úrok je 2,99% a chtěla jsem refinancovat s lepší úrokovou sazbou. Když jsem se v bance ptala na podmínky předčasného splacení, bylo mi sděleno, že mi bude účtován poplatek 80 000 Kč. Prosím o radu,…

Hypotéka a Smlouva o úschově

15.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je nutné při žádosti o hypotéku mít uzavřenou Smlouvu o svěření finančních prostředků mezi advokátem a smluvními stranami smlouvy, nebo stačí v Kupní smlouvě informace, že prostředky budou uloženy v Advokátní úschovně? Děkuji za odpověď. …

Je možné získat půjčku po insolvenci?

14.9.2020Půjčka

Dobrý den, je možné získat půjčku po insolvenci? Splatil jsem 100% za 3 roky a je to už 6 měsíců od poslední splátky. Je možnost získat dřívější půjčku? Nebo i v tomto případě budu muset počkat 5 let od poslední splátky? …

Získám hypotéku?

13.9.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam uver na 350 000 Kc se splatkou 6 000 Kc a chci se zeptat - dostanu hypoteku na dum? Cena domu je 1,2 mil. Kc a muj mesicni prijem je 18 000 Kc a mam i rucitele s prijmem. …

Hypotéka a rozchod

12.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem jsem si vzali před rokem hypotéku na byt. Bohužel jsme se rozešli. Já ho vyplatím, ale požaduje po mně i splátky za celý rok, co do bytu dal. Měla bych mu to vyplatit nebo ne? Protože je to jako kdyby přeci platil nájem, když tu přeci bydlel celý rok. Děkuji za odpověď.…

Hypotéka a sleva za pojištění

11.9.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam nove hypoteku a mam zivotni a urazovou pojistku, kterou mi sjednala banka na delku hypoteky 30 let a dala do hypoteky (stara pojistka nevyhovovala). Kdybych si upravil starou pojistku, ze by splnovala veskera kriteria nove pojistky, da se pak misto nove pouzit stara? Nebo musi…

Hypotéka po insolvenci

11.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli bychom si s manželem vzít hypotéku. Problém je, že manžel (té doby přítel) měl insolvenci, která cca před rokem a půl skončila. Je šance, že by bylo možné vzít si hypotéku i s tímto “škraloupem”? případně vzít si ji po uplynutí 5ti let, kdy bude manžel vymazán z ins. rejs…

Hypotéka a hazard

11.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, naposledy jsem si poslal peníze na sázkařský účet minulý rok v květnu. Může to být při vyřizování hypotéky problém? Již nesázím, ale jsem u sázkových společností registrovaný. Předem děkuji za odpověď.

Hypotéka a exekuce

11.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, stala se nám nemilá věc a to, že mi na plat přišla jednorázová exekuce ve výši 16 000 Kč. Mohu si během roku zažádat o hypotéku, když budu mít dostatečný příjem a budu úplně bez jakýkoliv dluhů? …

Hypotéka a majitel nemovitosti

10.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych si vzít hypotéku, ale pro větší vyššího příjmu by byl spolužadatelem můj přítel. On již vlastní jednu nemovitost, kterou pronajímáme. Na tomto základě jsme se domluvili, že on by nechtěl být zapsán, jako spolumajitel nemovitosti. Je taková možnost? U nás v bance nám sd…

Hypotéka bez půjčky

10.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, při vyřizování hypotéky banka zkoumá, jestli už měl zájemce v minulosti nějakou půjčku a jak plnil splátkový kalendář. Když člověk půjčku ještě neměl, je pro něj náročnější hypotéku vyřídit? Popřípadě jaká minimální půjčka/minimální doba splácení je potřebná, aby ji banka, při vyř…

Prodej RD

9.9.2020Reality

…pro účely daní a poplatků? (tak je to na něm napsáno) Protože faktury nemám, aspoň ne všechny. Dům jsem prodal hlavně kvůli tomu, abych se zbavil hypotéky, kterou bych brzy nemohl splácet. Nejsem fyzická podnikající ani právnická osoba. Ještě jsem se chtěl zeptat, jestli tomu dobře rozumím,…

Hypotéka a věcné břemeno dožití

9.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné žádat o hypoteční úvěr na dům zatížený břemenem dožití? Sourozenci vlastní dům na půl a jeden by chtěl druhého vyplatit. V domě jsou dvě bytové jednotky a jednu obývá maminka s břemenem dožití. …

Navýšení hypotéky

9.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme 7 let hypotéku na byt, nyní bychom chtěli hypotéku navýšit o 300 tis kvůli rekonstrukci koupelny a kuchyně. Problém je v tom, že při stěhování jsme ztratili smlouvu o hypotéce a banka ve kterém je úvěr veden údajně tuto kopii také nemá. Jak dále tento problém řešit? …

Stížnost na poradce u Wüstenrot

8.9.2020Hypoteční poradna

…dost o úvěr, čestné prohlášení o přijmu, nedodání zástavní smlouvy. Tyto dokumenty mimo zástavní smlouvy měl poradce 1,5 roku u sebe. Cca 10/19 opustil poradce WHB bankovní instituci. Mohu si stěžovat na poradce, jelikož mi tím zkomplikoval refinancování hypotéky? Děkuji.

Mohu nenačerpat hypotéku?

8.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, uzavřela jsem s bankou smlouvu o hypotéčním úvěru. Doba 14 dní pro odstoupení od smlouvy již uplynula. Ještě jsem hypotéku nečerpala a chtěla bych tuto smlouvu zrušit pro neprofesionální jednání ze strany banky. Jak mám v tomto případě postupovat? …

Hypotéka, rozvod a penále za předčasné splacení

7.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem jsme měli hypotéku - výstavba RD. V rámci majetkového vyrovnání (rozvod) byl dům prodaný v rámci SJM. Vzhledem k tomu, že k doplacení výše zmíněného úvěru došlo předčasné a mimo fixaci, banka nám dala tzv sankční pokutu ve výši 150 tis. Tato částka byla zaplacena z úsch…

Prodej nemovitosti, hypotéka a daň z příjmu

7.9.2020Daně

…t daň z příjmu 15%. Byl bych od placení daně osvobozen, pokud bych získané peníze (po doplacení hypotéky na prodávaný dům) použil na snížení hypotéky na stávající byt, ve kterém bydlím? Děkuji

Zesplatnění úvěru

6.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měl bych k vám takový všeobecný dotaz, případně jaká je vaše zkušenost z praxe, Já a má manželka máme překlenovací úvěr ze stavebního spoření (v listu vlastnictví uvedeno SJM mé a mé manželky). Z důvodu bonity, respektive poskytnutí daného úvěru, je spoludlužníkem náš syn, úvěr řá…

Hypotéka a AML

4.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jakožto klientovi Hypoteční banky mi přišel formulář k vyplnění v souvislosti s AML a aktualizací údajů. Kromě dotazu na to, zda jsem politicky exponovaná osoba (což naprosto chápu) dotazník obsahuje i otázky mířené na virtuální měny, např. zda do nich investuji, zda jimi platím, …

Hypotéka a dědictví

3.9.2020Hypoteční poradna

…vě děti a hypotéku na byt, kde jsme byli jako spoludlužníci. Měli jsme ještě auto a dvě motorky. Opatrovnický soud zamítl dědictví dětí z důvodu hypotéky a dědictví přešlo na jeho rodiče. Dědictví už se táhne druhým rokem. Rodiče se pořád nevyjádřili. Já pořád platím hypotéku, náklady na b…

Refinancování hypotéky

2.9.2020Hypoteční poradna

Zdravím Vás, lze refinancovat klasickou hypotéku hypotékou americkou? Hodnota nemovitosti 2,6 mil Kč, hypotéka na částku 1,4 mil. Kč. Je možno získat 70% částky hodnoty nemovitosti, zaplatit stávající hypotéku a zbytkem umořit nevýhodnou půjčku? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka na penzion

2.9.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jaká je nejvhodnější půjčka na financování koupě penzionu a přilehlých rozsáhlých pozemků? Lze si půjčit 100% částky a ručit touto nemovitostí a pozemky? Nebo se musí ručit ještě dalším majetkem? I přesto, že je prodejní cena pod tržní hodnotou? Předem děkuji za odpověď. …

Refinancování hypotéky a nabídka od banky

Dobrý den, aktuálně řeším refinancování hypotéky. Stávající banka mi nabídla úrok 1,89% (ze stávajícího 1,79 %). Upřímně, nechce se mi přecházet k jiné bance kvůli papírování a času, i když nabízí úrok 1,58%. Rovněž nevím, na jak vysoký úrok by se to samozřejmě mohlo vyšplhat (pojištění atd.…

Exmanželka, dluhy a insolvence

1.9.2020Exekuce a insolvence

Pokračování dotazu č. 11100: Děkuji za odpověď, ještě jeden dotaz. Jaký bude teď postup bank? Pokud se přihlásí do insolvenčního řízení, budu i já nadále splácet? A jak mám postupovat do doby než soud rozhodne o oddlužení ex manželky? Mám vyčkat jestli se mi ozvou samy banky? A co mě čeká p…

Jaká banka nabízí nejlepší hypotéku?

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně hypotéky. Jaká se podle Vás zdá nyní (tzn. 9/2020) nejlepší banka pro refinancování hypotéky? Chceme si vzít jen asi 1,5 mil Kč. A ještě jaký úrok nyní podle Vás je akceptovatelný a výhodný? Se schválením nebude problém, jen vybíráme mezi bankami. Děkuji za …

Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření?

Zdravim, chci stavet dum a ted nevim, co je lepsi. Mam stavebni sporeni. Kdyz si to vezmu pres stavebni sporeni budu v nejakem preklenovacim uveru a splaci se pry jen urok a doplaci se na stavebni sporeni a az po nekolika letech se zacne snizovat dluh. Tam mam urok 1,69%. Je tedy lepsi zarid…

Získám hypotéku, když mám půjčku?

Dobry den, chtel bych si vzit hypoteku, ale mam uz pujcku od banky. Je to mozne si o ni zazadat?

Získám hypotéku po insolvenci?

31.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím, chci se zeptat, zda je nějaká šance, že přítel dostane hypotéku. Má po skončení insolvence, řádně splatil 67% z cca 130 tis. dluhu, insolvence mu skončila v září 2016. Teď máme vyhlídnutý domeček za 3 mil Kč a potřebná rekonstrukce další peníze. Je nějaká reálná šance, že …

Získám hypotéku na rekonstrukci?

31.8.2020Hypoteční poradna

Dobry den, zila jsem 3 roky v zahranici, ted jsme se natrvalo vratili zpet do CR a chceme prestavet baracek po babicce. Jiz mam po konci zkusebni lhuty. Chtela bych kolem 800 000 Kc na 8-10 let. Pracuji na ministerstvu obrany a mam to na dobu urcitou 1 rok. Az po 1. roce se dava smlouva na d…

Předschválený limit půjčky

30.8.2020Půjčka

Dobrý den, mám více úvěrů ve dvou bankách (Equa a Air Bank). Zvažuji refinancování (klidně si založím účet nový a stávající zruším) na částku cca 700 000 Kč. V budoucnu uvažuji také o hypotéce. Jsem si vědom, že trh se neustále vyvíjí, ale zajímá mě názor odborníků. Tímto bych uvítal radu, …

Hypotéka pro svobodnou matku

30.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, zda mohu dostat hypotéku max. do 2 mil. jako svobodná matka s 1 dítětem. Jaký bych měla mít minimální čistý příjem? A nemáte zkušenost u jaké banky by mi vyhověli nejlépe? Teď jsem u Moneta Money Bank a přemýšlím, jestli nezaložit účet jinde a budovat si historii u…

Refinancování hypotéky

29.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, z důvodu konce fixace v 10/2020 (u ČSOB) jsme v předstihu jednali v UniCredit Bank o financování úvěru z ČSOB. Jelikož v ČSOB nám v 9/2019 nabídli velký úrok, tak jsme podepsali v UniCredit hypotéku s úrokem 2,69% s plněním v 10/2020. V těchto dnech nám přišla nabídka z ČSOB na úr…

Podmínky hypotéky pro cizince

27.8.2020Hypoteční poradna

Dobry den, som obcan SR a zijem a pracujem v UK. Chcem si zobrat hypoteku v CR lenze potrebujem mat aspon prechodny pobyt v Cechach na ziskanie hypoteky, ostatne veci niesu prekazkou pre banku. Mam znameho ktory je ochotny ma zapisat k nemu na prechodny. Na stranke policie som si ale precita…

Získáme hypotéku?

27.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je realná možnost získat hypotéku 2,5 mil Kč? Žádali bychom dva. Já 26 let a partner 21 let, náš společný příjem je 32 000 Kč. Oba máme po zkušební době a já mam smlouvu na dobu neurčitou a přítel na rok. Já už na sebe hypotéku 1,5 milionu mám na rodinný dům, ve kterém právě teď b…

Hypotéka a insolvence

26.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci jít do oddlužení a mám hypotéku na rodinný dům, kde bydlí rodiče a nechci, aby byl dům prodán. Můžu dům prodat svým rodičům? A co pak bude s penězi? Musím je přiznat do oddlužení? Děkuji za odpověď. …

Pokuta za nečerpanou hypotéku

26.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v lednu 2021 mi končí fixace hypotéky a než začaly úrokové sazby padat, zajistil jsem si v refinancování u UniCredit Bank. Nyní bych chtěl smlouvu o refinancování vypovědět a využít nízké úrokové sazby u jiné banky. Pracovnice UniCredit Bank mi ale sdělila, že smluvní pokuta bude …

Hypotéka v manželství

25.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme s manželem společnou hypotéku na dům, tedy v SJM, ve výši 1,56 mil. Kč, kdy měsíční splátka činí 7 000 Kč. Je možno tuto hypotéku převést pouze na mě? Můj měsíční čistý příjem je 17 000 Kč a z něj si ještě každý měsíc budu platit i inkaso za dům. Děkuji …

Hypotéka na koupi domu

25.8.2020Hypoteční poradna

…ch 90% máme již schválený a podepsaný úvěr ze stavebka (původně jsme chtěli koupit jiný dům v 11/2019). Jedna z bank nám nyní nabídla možnost 90% hypotéky. Nejsme si jisti, zda využít tedy 80% nebo 90% hypo s vyšší úrokovou sazbou. Co je lepší a proč? Přemýšlíme, zda využít 90% hypo a ten sc…

Hypotéka a mimořádná splátka

25.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme loni sjednanou hypotéku na 2,3 mil. Kč na 30 let, doba fixace 5 let. Pokud bychom zvládli našetřit 25% z výše hypotéky, myslíte, že se vyplatí hypotéku umořovat takto dříve a nebo je opravdu výhodnějšími splácet pomalu těch 30 let? Pocitově bychom měli rádi hypotéku neplaceno…

Hypotéka, prodej a darování nemovitosti

24.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, vlastníme dům s přilehlým pozemkem. Dům s pozemkem je ještě zatížený hypotékou a my máme v plánu dům prodat, ale část pozemku bychom chtěli nechat synovi. Je možné to nějak vyřešit?Děkuji …

Hypotéka na rekonstrukci

24.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zdědila jsem rodinný dům (RD) po úmrtí otce, a to před uzavřením nynějšího manželství. Takže si myslím, že RD momentálně nespadá do SJM. Mám jedno dítě z předchozího manželství a druhé je naše společné. Manžel má taky děti z předchozího manželství. Uvažuji o hypotéce z důvodu reko…

Přepsání nemovitosti na manželku a hypotéka

23.8.2020Hypoteční poradna

Dobry den, s manzelem jsme prostrednictvim hypoteky koupili dum. Je ted v SJM. Nyní po roce trvani hypoteky chce manzel dum prepsat vyhradne jen na me. Jen toto behem trvani hypoteky vubec mozne? Dekuji …

Hypotéka po exekuci

23.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, kamarádka měla exekuci na účet a na plat. Postupně během dvou let všechno doplatila a vše má již odblokovane (2 měsíce). S manželem plánuje dům a hypotéku na něj. Uvidí banky někde její minulost s exekucí? V registrech které si nechala udělat (BRKI, NRKI) a registr exekuci nikde n…

Hypotéka v insolvenci

22.8.2020Exekuce a insolvence

Dobrý den, s manželem jdeme do insolvence. Máme rodinný dům, na který máme hypotéku. Je možnost o dům nepřijít, když hodnota domu je menší jak dluh?

Nenačerpání hypotéky

21.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat ohledně hypotéky, zhruba za rok mi končí fixace u Equa bank a zhruba před rokem mi fin. poradce poradil uzavřít refinancováním novou smlouvu u KB, tehdy jedna z nejlepších úrokových sazeb a ještě nebyl Covid. Teď jsou úrokové sazby úplně jinde než tu co mám uzavřeno…

Zájem o americkou hypotéku

21.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, momentálně jsem v zahraničí a mám zájem o ůvěr. Máte nějaké doporučení, kde mohu vyřídit půjčku online s nejnižší sazbou na 1,2 miliony korun? Díky …

Prodej bytu se zástavou

20.8.2020Reality

Dobrý den, je možné, pokud bychom za hypotéku při koupi domku ručili naším bytem v osobním vlastnictví, po koupi domklu byt prodat? Děkuji

Hypotéka po insolvenci

20.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, manžel bude v lednu 2021 (přesně 26.1.) 5 let od ukončení insolvence. Je vůbec možné jít zkusit někam žádat o hypoteční úvěr? Hodně nutně bychom ho potřebovali. Je zaměstnán už 20 let u stejné společnosti s příjmem 35 tis měsíčně v průměru. Děkuji za odpověď. …

Hypotéka na družstevní byt

19.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, řešíme s přítelkyni situaci, ve které bychom chtěli zažádat o hypotéku na družstevní byt, který má hodnotu 1,84 mil. Kč. Měsíční příjem máme 50 tisíc a splátky kolem 6 000 Kč měsíčně. Moje otázka zní, jestli mi nějaká banka tuhle hypotéku poskytne nebo ne. A pokud by poskytla těch…

Hypotéka a ručení pozemkem

18.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, řeším zapeklitou situaci. Mám byt v OV s hypotékou a rádi bychom pořídili dům na pozemku matky. Zatím se matka nevyjádřila, zda pozemek daruje, aby byl v našem vlastnictví, či nikoliv. Současně potřebujeme tímtéž pozemkem ručit pro výstavbu domu a také potřebujeme ručit pozemkem m…

Hypotéka pro cizince

17.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, kamarádka je občanem Slovenska, žije a pracuje ve Švýcarsku. Nemá žádný pobyt zde v ČR. Každopádně již hypotéku má, má jí u HB na byt a chtěla by jí refinancovat za lepších podmínek. Jenže zde v ČR není žádná jiná banka, která by jí akceptovala jako potencionální klientku. Nevít…

Darování nemovitosti se zástavním právem

17.8.2020Reality

Dobrý den, babička by mi chtěla darovat chalupu. Bohužel ji v roce 2016 můj strýc (babičky syn) použil jako ručení pro svou hypotéku u KB na byt (630 000 Kč). V tuto chvíli nejsou rodinné vztahy se strýcem úplně růžové a odmítl chalupu vyvázat. Je nějaká možnost, jak se proti němu vyzbrojit…

Získáme s přítelkyní hypotéku?

12.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme s přítelkyni žádat o hypotéku ve výši cca 1,6 mil. Kč. Společný příjem máme kolem 50 000 Kč. Ale kamen úrazu je, že přítelkyně má s bývalou partnerkou půjčku, kde splácí ještě 120 000 Kč každá (28 měsíců). Moje otázka zní, jestli i s tímhle dokážeme dosáhnout na hypotéku. …

Hypotéka na pronájem a daň z příjmu

12.8.2020Hypoteční poradna

…téku byt, který v současné době pronajímáme. Je možné si ze základu daně z nájmu podle § 9 o daních z příjmu odečíst měsíční splátku hypotéky? Počítá se toto do výdajů spojených s pronájmem? Děkuji za odpověď.

Hypotéka

12.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, cca před měsícem jsem u Hypoteční banky podepsal souhlas se zpracováním osobních údajů a něco jako předběžný návrh smlouvy. Tak mi to prezentoval poradce (zároveň u této banky mám ještě starý dluh, který by se dal příští rok doplatit). Mohu si vzít požadovanou hypotéku ještě někde…

Hypotéka na nezasíťovaný pozemek

11.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné dostat hypotéku na pozemek, který je v územním plánu veden jako stavební, na hranici pozemku a silnice jsou veškeré sítě, avšak nejdou připojit kvůli kapacitě? Pozemek by byl tedy stavební pouze za předpokladu vybudování čističky a studny, která by dům zásobila jako jedin…

Hypotéka na vypořádání majetku při rozvodu

11.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se informovat, zda je možné od banky získat účelový úvěr na vypořádání SJM a odkup podílu ve spouvlastnictví ještě před rozvodem? Kdybychom se na vypořádání dohodli, vyrovnali se a až pak řešili rozvod? Je takovýto postup vůbec možný? Pokud ano, co vše by k tomu bylo…

Hypotéka po insolvenci

11.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli s manželem máme šanci na hypotéku na koupi domečku. Manžel má hlavni pracovní poměr na dobu neurčitou a já jsem po insolvenci 4 roky. 11.5. 2021 to bude pět let po skončení insolvence a nabytí právní moci. Mám taky smlouvu na dobu neurčitou. Když jsem…

Hypotéka a negativní záznam za nebankovní půjčku

11.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, na jaře 2019 jsem si vzal úvěr od Profi Credit 80 tis, ovšem pak mi po 4 dnech došlo, že je to velká chyba. Dle zákona jsem od smlouvy odstoupil ve lhůtě 14 dnů. Kvůli tomu mi tato společnost vytvořila v nebankovním registru nejvíce negativní status s datem, kdy jsem odstoupil od …

Hypotéka na nemocenské

11.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem dlouhodobě na neschopence (od půlky listopadu 2019), přišla jsem o miminko a pak měla další zdravotní problémy. Nyní jsem opět těhotná ve 4. měsíci a zůstala jsem na rizikovém těhotenství. S partnerem bychom si chtěli vzít hypotéku. A tak se chci zeptat, zda je možné si vzít …

Hypotéka na rekreační objekt bez přístupové cesty

10.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o informaci, jak právně zajistit přístup k objektu k rekreaci v chatové osadě, kde jsou soukromí vlastníci cest. Nemovitost stojí na svém pozemku. Chceme ji prodat a náš kupec potřebuje hypotéku. Bylo by dostačující domluvit se sousedem "věcné břemeno" na p…

Hypotéka na vypořádání spoluvlastnictví

10.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem spolumajitelkou rodinného domu, vlastním 5/12, můj bratr totéž, sestřenice vlastní 1/12 a probíhá dědické řízení po strýci, který vlastnil 1/12, ale jeho část půjde do dražby. Je možné získat hypotéku na odkup ostatních částí nemovitosti? Moc děkuji. …

Komerční banka požaduje poplatek v rozporu s výkladem ČNB

10.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci refinancovat hypotéku u Modré pyramidy. Ve vyčíslení je požadována úhrada za předčasné splacení v maximální možné výši, tedy 50 000 Kč (úvěr mám déle než dva roky a byl uzavřen ve 2018). Na webových stránkách MP je uveden výpočet tohoto poplatku, který se skládá z administrat…

Prověřování příjmů a výdajů

9.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, při žádosti o hypotéku banka prověřuje výši mých příjmů a také výdajů. Příjmy chápu, že se určují průměrně za 3 (příp. více měsíců - dle banky). Jak se prověřují výdaje? Zjišťuje se podle výpisů z běžného účtu? Nebo je metoda jiná? Díky za odpověď. …

Mimořádná splátka při výročí podpisu smlouvy

7.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, požádám o upřesnění: "... možnost každoročně mimořádně splatit až 25 % z celkové výše úvěru, a to bez jakýchkoliv poplatků". Jak je u bank definována celková výše úvěru pro tyto účely prosím? Je to ta původní výše ze smlouvy (popř. z refixace), anebo ta aktuální dlužná částka při…

Odstoupení od smlouvy o hypotečním úvěru

6.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, před 2 dny jsem podepsala smlouvu o refinancování hypotéky za výhodnější sazby, ve smlouvě ovšem byla jiná sazba než jsme se domlouvali s hypotečním specialistou a mnoho podmínek, na které mě taktéž neupozornil. Byl to celkem tlak. Stávající banka mi nabídla lepší úrok a podmínky …

Hypotéka na rekonstrukci cizího domu

6.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych zjistila vstupní informace co se hypotéky týče. Rádi bychom si s přítelem vzali hypotéku, máme našetřený základ na Lišce a vlastním i další nemovitost. Jedná se o to, že peníze z hypotéky chceme investovat do domu, který zatím není náš (dvougenerační bydlení). Rodiče by…

Hypotéka se záznamem v registrech

5.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych v budoucnu požádat o hypotéku (cca za 4-5 let). Bohužel mám z minulosti negativní záznam v BRKI a NRKI. Aktuálně pracuji v IT oddělení, kde mám smlouvu na dobu neurčitou a možnost profesního růstu (finanční posun). Aktuálně mám čistou mzdu ve výši 35 000 Kč. Mám založe…

Hypotéka na rekonstrukci a hodnota zástavy

Dobrý den, je možné získat vyšší hypotéku na úpravy a rekonstrukci než je odhadovaná cena nemovitosti? Moc děkuji.

Refinancování hypotéky

Dobrý den, koncem října mi končí 5letá fixaci na hypo u ČS, hledám výhodné refinancování. U ČS bylo nabídnuta úroková sazba 2,59% ročně na dalších 5 let. Pokud bude u nich pojištění, tak 2,39%. Zatím tápu a nevím kam co a jak. V současné době nemám práci a zástavu mám na rodinný dům, zbývá …

Prodloužení čerpání hypotéky

Dobrý den, jsem v situaci, kdy bych rád hypotéku na výstavbu RD (zatím nečerpáno) použil na koupi bytu. Případně zda je velký problém čerpání hypotéky prodloužit (mám dva měsíce do konce konce čerpání)? Velice děkuji

Hypotéka na koupi RD

Dobrý den, chceme si koupit baráček, bydlíme s manželem v bytě, který máme v osobním vlastnictví. Jelikož nemáme finančních prostředků, je možno při hypotéce na koupi domku ručit bytem? Děkuji …

Stavba RD bez hypotéky

3.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme stavět dům, pozemek máme. Vlastníme byt v osobním vlastnictví. Chceme tento byt prodat a z utržených peněz postavit rodinný dům. Podmínkou je bydlet v tomto bytě po dobu stavby rodinného domu, tzn cca 1 rok. Nechceme hypotéku, ale rádi bychom postupně rozpouštěli hodnotu by…

Získám hypotéku po insolvenci?

3.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2017 mi skončila insolvence, tudíž mám ještě zápis v rejstřících. Je možné v některé bance získat hypotéku? Děkuji

Hypotéka na stavu RD

2.8.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem si chceme vzít hypotéku. Pozemek kde chceme stavět vlastníme společně, ale hypotéku by si vzal jen přítel, je to možné?

Hypotéka pro cizince

30.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, poraďte mi prosím, jak je to v současné době s hypotékou pro cizince? Jsem občanem zemí mimo EU, mám v Česku dlouhodobý pobyt a stálý příjem ze zaměstnání. Mohu vůbec žádat o hypotéku? A jaký by bylo maximální LTV? Stačí mi jen 10% vlastních zdrojů z ceny nemovitostí nebo banka bu…

Doložení pojistné smlouvy

30.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v souvislosti s čerpáním úvěru na základě úvěrové smlouvy jsme bance doložili kopii pojistné smlouvy, kde ještě nebylo přiděleno číslo smlouvy. Pracovník pojišťovny nás navštívil doma, kde jsme uzavřeli zmiňovanou smlouvu. Banka teď po nás žádá písemné potvrzení pojišťovny, že nám…

Hypotéka po nemocenské

30.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem na nemocenské 8. měsíc a do práce se vrátím v září. Chtěla jsem si vzít hypotéku. Chci se zeptat, zda jde doložit příjem i v takto dlouhodobé neschopnosti. Děkuji …

Refinancování hypotéky

29.7.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 10811: Dobrý den, oba máme podíl na RD a úvěr každý zvlášť. Spoluvlastnictví není rozděleno na bytové jednotky. Děkuji

Předčasné splacení hypotéky

29.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2019 jsem v souvislosti s prodejem nemovitosti doplatil hypoteční úvěr za tuto nemovitost ve výši 1,45 mil. Kč. Do konce 5-ti leté fixace tehdy zbývaly 2 roky. Dodatečné náklady s předčasným splacením u jedné nejmenované banky mi vyčíslili na částku přesahující 120 000 Kč. …

Hypotéka, úmrtí a dědictví

29.7.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 10821: Dobrý den, děkuji Vám za odpověď. Nemovitost i pozemek si pořizovali společně a je psaný stejným dílem na dceru i jejího partnera. Proto vůbec nevíme, jak se v takové případě postupovat. …

Refinancování americké hypotéky

29.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám americkou hypotéku (neúčelový úvěr) u banky, ve výši 1,2 mil. Kč již téměř 5 let. Nyní přišla nabídka na další období s fixací 5-ti let, s úrokem 4,24% p.a. Mám 62 let, splácím 9 630 Kč měs. a nynější nabídka je na 9 330 Kč od 10/2020. Ptám se, je ten úrok OK nebo se mám pokus…

Hypotéka a úmrtí

29.7.2020Hypoteční poradna

Vážení, ocitli jsme se v těžké životní situaci a potřebujeme poradit. Naše dcera a její partner zemřeli před měsícem při tragické autonehodě. Zůstal po nich nově postavený rodinný dům s hypotékou. A my nevíme, co bychom teď měli udělat, jestli máme čekat až nás osloví notář nebo už to začít…

Refinancování hypotéky

28.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, v rodinnem dome bydlime s bratrem, oba mame hypoteku u stejne banky, ale bratr chce od te stejne banky odejit a refinancovat hypoteku u jine banky. Dotaz zni, zda musime taky zmenit banku nebo muze odejit jen bratr a ja zustanu u sve banky nebo musim prejit s bratrem k te stejne …

Hypotéka pro pendlery

27.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, pracuji v Německu, jsem tzv. pendler, dojíždím denně. Mohu dostat hypotéku?

Hypotéka na koupi podílu RD

25.7.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 10787: Dobrý den, a mohla bych si vzít další hypotéku já, přítelkyně? Vlastním byt v hodnotě 2,6 mil. Kč, hypotéku mám na byt ještě 600 000 Kč. Plat se pohybuje mezi 32 až 36 tisíc Kč. …

Hypotéka na vypořádání spoluvlastnictví

25.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel vlastní 3/4 domu, 1/4 bratr s exekucí dohnal k dražbě a vlastní ji teď někdo jiný. Je možné si vzít hypotéku na tuto 1/4 a odkoupit si to zpět? Pán chce 1 milion korun. …

Hypotéka pro cizince

24.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, spolu s manželkou bydlíme v ČR. Ona má zaměstnaneckou kartu a dlouhodobý pobyt, já mám vízum s cílem sloučení s rodinou. Manželka pracuje tady v Praze. Já jsem majitelem vlastního byznysu v Rusku. Chtěli bychom hypotéku. Uzavřeli jsme už smlouvu na pozemek. Máme nějakou možnost, k…

Hypotéka na 1 rok

23.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chci si vzit hypoteku a vim, ze budu chtit nemovitost maximalne do roka prodat a hypoteku tim predcasne splatim. Jake jsou poplatky za predcasne splaceni? Jakou vybrat fixaci, aby bylo predcasne splaceni co nejlevnejsi? Uvazuji nad Komercni bankou nebo Monetou. Dekuji …

Hypotéka pro ciyince

23.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, jsem cizinec zijici jiz dele v CR. V soucasne dobe podnikam se second hand zbozim mam dotaz, jestli je narok si pujcit do 0,5 mil. Kc. Jake jsou potrebne nalezitosti? Zastavuje se kupovana nemovitost? A co k tomu potrebuji? Dekuji …

Hypotéka po insolvenci

22.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam uz tri roky po zaplaceni exekuce. Mela jsem ji za nesplaceni uveru z mladi (bohuzel jsem narazila na spatneho chlapa a zadluzila se kvuli nemu). Kazdopadne vse jsem doplatila a jiz nemam vubec zadne dluhy. Je mozne v budoucnu treba za dva tri roky zadat o hypoteku nebo jiz nen…

Hypotéka a insolvence

22.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, můj otec si chce vzít hypotéku a já mu mám ručit. Jenže jsem ještě v insolvenčním rejstříku. Je možné, že by ji dostal i když tam jsem?

Hypotéka a nepovolený debet na účtu

21.7.2020Hypoteční poradna

Zdravím, dvakrát jsem se dostal na svém účtu během půl roku mou chybou do mínusu a opravdu jen nepatrně asi 2 Kč. Je tohle nějaký problém pro sjednání úvěrů? …

Získám hypotéku?

21.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, už jednou jsem se ptal, že jsem měl exekuce, které jsou cca 3 měsíce doplacené. Jelikož se jednalo o dluhy, které byly staré 10 a více let, tak možná i proto v tuto chvíli mám čisté NRKI, BRKI i Solus, výpisy jsem si nechal vyhotovit. Samotného mě to překvapilo. Můj hypoteč…

Odstoupení od smlouvy

21.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, včera 20.7.2020 jsme podepsali v bance smlouvu o hypotečním úvěru. Doma jsme si to ještě rozmysleli a chtěli bychom smlouvu zrušit. Je to možné do 14 dnů i když jsou smlouvy již uzavřeny? Dle jakého zákona či právního předpisu je možné požadovat zrušení již podepsaných hypotečníc…

Hypotéka na stavbu

21.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem se v bankovním sektoru nevyznáme. Prosím Vás o radu. Já zaměstnanec na dobu neurčitou, čistý příjem 19 000 Kč. Přítel OSVČ, čistý příjem 35 000 Kč. Přítel vlastní pozemek o výměře 2 300 m2. Odhadni cena pozemku bude něco kolem 1,5 mil. Kč. S přítelem chceme na tomto po…

Refinancování hypotéky

20.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na případné refinancování. V domě bydlíme s bráchou a oba máme úvěr u stejné banky. Brácha si chce udělat refinancování úvěru a přejít k jiné bance. Může přestoupit sám nebo musíme oba přestoupit k jiné bance? Děkuji …

Hypotéka a odstoupení od smlouvy do 14 dnů

20.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v bance máme podepsanou žádost o refinancování hypotéky 2 dny, ale v mezičase nám naše stávající banka nabídla mnohem lepší podmínky. Chtěli jsme zrušit smlouvu ve 14-ti denní lhůtě, ale bankéřka se kterou jsme smlouvu sepisovali toto odmítla s tím, že smlouva byla sepsána v obcho…

Penalizace za nenačerpání hypotéky

20.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem máme schváleno hypotéku u ČSOB a 14.8. 2020 je poslední termín čerpání. Ale jelikož mě manžel opustil a sama si tuto hypotéku nemohu dovolit, jsem v invalidním důchodu a můj měsíční příjem je jen 7 000 Kč. Chci se zeptat, jaká je možnost, aby mi banka neúčtovala penaliz…

Čerpání hypotéky

20.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud byl tento pátek podán návrh na vklad do KN a na výmaz (jde o refinancování hypotéky), v ten samý den byly zaslány kopie o podání a zaplacení bance, kdy mohu očekávat vyplacení peněz z hypotéky? Děkuji za odpověď.

Hypotéka na koupi zahrady

19.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych si koupit zahradu zhruba za 450 000 Kč. Jaký je podle Vás nejlepší způsob financovaní? Měsíční příjem je 55 000 Kč, měsíční náklady jsou cca. 18.000 Kč. Děkuji …

Účastník úvěrové smlouvy

17.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, přítelkyně po mně chce, abych se stal ručitelem. Nechtějí jí prodloužit dobu čerpání hypotéky. Já s tím problém nemám. Ale mám jednu půjčku 120 000 Kč, kterou pravidelně splácím. Hypotéku má přítelkyně na 2 mil. Kč a 1 mil. Kč už má vyčerpaný. Bohužel když sem cca před 5 měsíci ž…

Poplatek za předčasné splacení hypotéky

16.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v lednu 2020 jsem refinancoval hypotéku do KB. Výše hypotéky byla 3,3 mil. Kč. Aktuálně chci byt prodat a stěhovat se do jiného města. KB si dle jejích kalkulačky bude za předčasné splacení účtovat více jak 30 tis. Kč. Zdá se mi to jako neadekvátní. Je možné se takovému poplatku n…

Odstoupení od smlouvy

16.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně zrušení hypotéky. Smlouvu jsme podepsali 29.5. Během 14 dní spadla úroková sazba u jiné banky o půl procenta, tudíž jsme si mysleli, že smlouvu bez udání důvodu zrušíme. Zrušení jsme poslali mailem 12.6. s oběma podpisy. Banka po nás přesto chce 3% z n…

Hypotéka a půjčka po insolvenci

16.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím Vás, zajímají mne dvě věci. Jsem po insolvenci, která trvala necelé dva roky. Uhradil jsem 100% svých závazků. Jaká je šance na hypotéku u bankovní popřípadě nebankovní společnosti? Druhý dotaz bude mít vliv pro aktuální posouzení žádosti o hypotéku. Kdybych si vzal vozid…

Hypotéka a rozchod

16.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zaplaceno 60% hypotéky na byt, splátky posílám ze svého účtu. Přítelkyně je na hypotéce vedená jako ručitel a na KÚ jako spoluvlastník 1/2. Nyní se chce odstěhovat a chce abych ji zaplatil 1/2 odhadní ceny bytu. Má na to právo, když je byt do splacení hypotéky banky? Mám požád…

Hypotéka, koronavirus a pendleři

14.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak to mají v této době přeshraniční pracovníci (pendleři) s žádostí o hypotéku. Někde jsem se dočetl, že spousta bank pendlerům nepůjčí. Můj případ je takový, jsem pendler, příjem kolem 50 tis. čistého, žádný výpadek příjmu přes "koronu" jsem neměl, normálně…

Refixace hypotéky

12.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám na své jméno vedenou půjčku, o kterou jsem zažádala ještě za svobodna a řádně ji splácím. Nyní mě chce manžel připsat k hypotéce, která je na jeho jméno, abychom měli nyní při změně fixace větší šanci na nižší úrok jako manželé. Ode mě potřebují jen výpis účtu za 3 měsíce o do…

Hypotéka v manželství

11.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme s manželem společnou hypotéku, kterou ale splácí on sám (má vyšší příjem). Je možné, aby mě manžel ze společně hypotéky vyvázal? On s tim souhlasí. Děkuji za odpověď.

Získám hypotéku?

9.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, jestli mám nárok na schválení hypotéky a v jakých očích mě uvidí banka, když si zažádám o hypotéku na byt v Brně ve výši cca 4 mil Kč. Moje čisté příjmy jsou 30 000 Kč z pronájmů mých 5 bytů a garáže, nejsem zaměstnán ani nepodnikám. Příjmy z pronájmů přiznávám, n…

Snížení odhadní ceny nemovitosti

9.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych vědět, jestli banka může z ničeho nic přehodnotit cenu kupované nemovitosti, když první odhad byl ve stejné výši jako kupovaná nemovitost, což bylo 5,2 mil. Kč a následně asi po měsíci a půl to snížila o 700 000 Kč. Toto snížení je důvodem k zastavení další nemovitosti…

Příjem na hypotéku

9.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych si vzala hypotéku. Kolik měsíců musím mít příjem, abych měla u banky nárok? Peníze našetřené mám. Mohu si vzít hypotéku u jakékoliv banky nebo jen tam kde mi bude chodit pravidelně příjem? jaké kritéria banka zkoumá při rozhodování o hypotéce? …

Hypotéka a negativní úvěrová historie

8.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, muj syn rucil znamemu na hypoteku, ktery ji ale prestal platit. Muj syn zbytek doplatil. Ted si chce vzit sam pujcku u banky, ale banka mu ji nechce dat z duvodu, ze byl rucitel neplatice a musi 4 roky cekat. Je to mozne nebo to ma jiny duvod? …

Hypotéka na rodičovské

8.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měla bych zájem o koupi nemovitosti. Mám něco našetřeno a disponuji 2 nemovitostmi. Je možnost si vzít hypotéku a ručit nemovitostí? Beru rodič. příspěvek a do budoucna budu mít stálý příjem 25 000 Kč čistého. …

Navýšení hypotéky

8.7.2020Akcie a investice

Pokračování dotazu č. 10641: Dobrý den, ještě bych se tedy zeptala konkrétněji, hypotéku máme u HB, zbývá tam kolem 850 000 Kč a měsíční splátka je 3 800 Kč. K tomu ale máme spotřebitelský úvěr, kde zbývá 250 000 Kč s měsíční splátkou 4 700 Kč, manžel má čistého 27 000 Kč, já na rodičovské 1…

Navýšení hypotéky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je možná žádat u banky o navýšení hypotéky, když jsem na rodičovské dovolené, manžel je zaměstnanec, smlouvu na dobu neurčitou a máme jedno dítě. Chtěli bychom domek. Máme nějakou možnost, má smysl chodit do banky? Děkuji …

Získám hypotéku?

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mám nárok na hypotéku, když mám již 6 měsíců nulové příjmy. Jsem již 2 roky majitelkou firmy. Jinak má HM činí 45 000 Kč. …

Hypotéka bez vlastních úspor

Dobrý den, s přítelem bychom si chtěli koupit baráček, ale bohužel nemáme dostatek financí. Máme nějakou šanci na hypotéku, i když nemáme vlastní kapitál? …

Refinancování hypotéky a přepis zástavy na KN

Dobrý den, pokud refinancuji hypotéku, jak je to s přepisem zástavy na katastru? Jedná se o to, že při založení hypotéky byl vklad zástavy do katastru proveden. A teď jsem získal informace, že musím znovu provést vklad do katastru a ještě k tomu je to dvakrát dražší než předtím. Díky za vyjá…

Odhad nemovitosti a žádost o hypotéku

Dobrý den, žádal jsem u banky o hypoteční úvěr. Ručil jsem jednou nemovitostí, na obou nemovitostech byl samozřejmě odhadce a nyní když jsem před podpisem smlouvy žádost zrušil, banka po mně chce zaplatit odhady. Dá se s tím něco dělat? Děkuji …

Hypotéka v EUR

6.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zkoumám hypoteční trh v ČR, který je přirozeně centrovaný kolem půjčování koruny. Zajímalo by mě, zda některá banka nabízí i hypotéky v eurech? Mám možnost stavbu financovat v EUR a lákají mě řádově nižší úroky než u koruny. Předem mockrát díky za odpověď.

Hypotéka po exekuci

5.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem 3 měsíce po doplaceni exekucí, registry NRKI a BRKI i Solus mám čisté (viz. oficiální výpisy těchto registrů, které jsem si nechal zaslat). V centrální evidenci exekucí už nemám taktéž žádný záznam. Mohu si tedy požádat o hypotéku na pořízení domu? Příjem mám dostate…

Koupě podílu nemovitosti na hypotéku

3.7.2020Hypoteční poradna

Dobry den, rad bych koupil 60% podil jedne nemovitosti. Je to mozne financovat hypotekou? Popr. za jakych podminek? Rucit mohu jinou nemovitosti vyssi hodnoty v osobnim vlastnictvi. Zbylych 40% by vlastnila jina soukrona osoba (ne rodina). Dekuji za odpoved. …

Hypotéka, příjem z nájmu a prodej bytu

3.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku z letošního dubna. Jako příjem jsme s manželkou kromě mzdy bance dokládali i příjem z pronájmu jiného bytu, který mám teď možnost výhodně prodat. Mohl bych sice hypotéku ihned splatit, ale raději bych si hypotéku ponechal a při dobré příležitosti bych si koupil jiný, …

Druhá hypotéka

3.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné zažádat si o druhou hypotéku. Jaké jsou možnosti? Chtěl bych současný byt, ve kterém žiji a splácím na něj hypotéku, pronajmout a přestěhovat se do většího. Dá mi banka druhou hypotéku? Je to běžné? Děkuji …

Refinancování hypotéky

2.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, refinancuji hypotéku před vypršením fixační doby. Refinancování proběhlo 14.1. 2019 s úrokovou sazbou 2,79%. Nyní se naskytlo lepší řešení přejít před fixací k Hypoteční bance s úrokovou sazbou 2,05%. Předčasná splátka jistiny úvěru činí 1 417 000 Kč. Zaráží mě, že jsem se byl inf…

Hypotéka a půjčky

2.7.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 10595: Když si vezmu na splátky mobilní zařízení přes operátora, není to klasický úvěr, vše se splácí v rámci tarifu mobilního operátora, zda hypotéční banka bere tyto splátky v rámci tarifu jako úvěr, i když to úvěr není? Nikde se nepodepíše žádná smlouva o splátkách a…

Dosáhnu na hypotéku?

2.7.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, zda dosáhnu na hypotéku, když měsíční plat je 30 000 Kč a příjem partnera je 20 000 Kč měsíčně. Zda se počítají do příjmů i výdajů mobilní služby, když bych si vzal na splátky mobilní telefon v rámci tarifu. Předem moc děkuji. …

Jak vybrat hypotéku na stavbu RD

30.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme hypotéku na výstavbu domu. Již vlastníme pozemek. Rozpočet na dům je 4 mil. Kč, my bychom si chtěli půjčit 3 mil. Kč. Chtěla bych poradit, na co si u bank dát pozor. Uvažujeme o KB nebo Raiffeisenbank. Děkuji. …

Refinancování před koncem fixace

30.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám na Vás dotaz ohledně přenesení hypotéky z jedné banky do jiné během fixačního období. Měli jsme refinancování hypotéky, ale po roce jsme zjistili, že nejsme spokojeni s bankou a konkurence nám nabídla o dost výhodnější sazbu. Požádali jsme tedy naší stávající banku o vyčíslen…

Hypotéka a vlastní zdroje

30.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud budu nyní žádat o hypotéku (80% LTV) ale čerpat jí začnu až za 10 měsíců, musím mít 20% vlastních zdrojů už při žádosti o hypotéku (například výpis s aktuálním zůstatkem) nebo stačí před prvním čerpáním, teda za 10 měsíců? …

Prodej bytu zatíženého hypotékou

29.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem máme hypotéku na byt v osobním vlastnictví. Fixaci hypotéky máme na 7 let. V listopadu to bude 5 let. Máme dítě a zjistili jsme, že byt nám je bohužel malý. Chceme koupit rodiný dům. Jsou tedy nějaké varianty co se dá dělat? Prodat byt? Nebo ho můžeme prodat až po fixac…

Refinancování hypotéky

29.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, moc prosím, je nějaká možnost, že mi pod sebe vezme jakákoliv bankovní instituce mou nebankovní hypotéku, kterou mám na byt a bohužel mi smlouvu dali na IČO (nepodnikám)? Musím splatit téměř 2 mil. Kč za 30 let, přičemž umožněno je splatit kdykoliv mimořádně 660 000 Kč. Mám sice j…

Splácení hypotéky

28.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych u hypotéky, která je na výstavbu, začít platit okamžitě celou měsíční splátku. Bylo mi sděleno, že platím pouze poměrovou úrokovou část z vyčerpané částky a teprve až dostavím, platím celou splátku. Je možné začít platit celou splátku, jakmile vyčerpám první korunu? Neb…

Více žádostí o hypotéku

26.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné podat 2 totožné žádosti o úvěr do jedné banky přes 2 různé finanční zprostředkovatele, aniž by to navzájem nějak ovlivnilo nabídky? Jak je to v takovém případě s odhadem nemovitosti? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a záznamy v registrech

24.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, minulý rok jsme kupovali pozemek na stavbu RD. Jelikož jsme vyšli ze špatnou bonitou v BRKI (údajně za pozdní platby), úvěr byl poskytnut mé sestře a za rok se měl úvěr pře-úvěrovat na nás. Chtěli jsme vystavět a především pře-úvěrovat poskytnutý úvěr na nás. Dostali jsme vyjád…

Koupě domu na hypotéku dětem

23.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli bychom s manželem napůl koupit dětem dům, který by by byl psán na ně (napůl). Je možné si na část hodnoty vzít hypotéku, i když nebudeme ani jeden vlastníkem domu, avšak já budu s dětmi v domě bydlet? Budu uživatelem domu a budu zde mít i trvalé bydliště. Děkuji. …

Odstoupení od smlouvy

23.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je možnost a jaké jsou sankce za zrušení smlouvy u refinancování. Před rokem si nás naše banka pozvala, aby nám nabídla nové refinancování po 5 letech. Z neznalosti jsme jim fixaci podepsali a má začít platit od 15.8. 2020. Před 14 dny jsme ovšem zašli …

Splácení hypotéky z účtu

22.6.2020Hypoteční poradna

…m v Cechach zadny ucet. Pani z banky mne napsala toto: "Pro inkaso můžeme sjednat pouze účet u ČSOB, nebo Poštovní spořitelny. Podmínkou sjednání hypotéky není, je zde také možnost, že byste posílala peníze (v Kč) na účet pro splácení, který k hypotéce zřídíme (zdarma). Rozmyslete se, co je …

Výměna bytu

22.6.2020Reality

Dobrý den, mám hypotéku na byt 3+1. Mohu byt vyměnit za menší a za jakých podmínek?

Sleva na dani za hypotéku

22.6.2020Daně

…l byt, který jsem měl k vlastnímu bydlení a měl jsem na něm hypotéku. Je pravda, že si nemůžu uplatnit slevu na dani ze zaplacených úroků u hypotéky, protože jsem byt nevlastnil celý rok, resp. k 31.12.2019? Děkuji.

Hypotéka, Úřad práce a příjem z pronájmu

22.6.2020Hypoteční poradna

…pobyt na Úřadu práce, jestli to může negativně ovlivnit nebo posunout schválení hypotéky. Samozřejmě bychom žádali až poté, co bych měla jistou práci (zdravotnictví). Děkuji za odpověď.

Doplacení hypotéky

21.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ručím bytem synovi za úvěr a chci byt prodat a úvěr synovi uhradit. Jak to lze provést?

Hypotéka a pracovní smlouva

19.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné dostat hypotéku v případě, že mám 2 pracovní smlouvy - 2 příjmy? Musí být obě na dobu neurčitou? Děkuji

Refinancování hypotéky

18.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, k 31. 3. 2021 nám končí fixační období na stávající hypotéku (zůstatek bude 1,7 mil. Kč) a momentálně řešíme sazbu na nové fixační období. Banka nám nabízí dvě možnosti. 1) hypotéka s prémií - 2,29% (5 let fix), prémie by byla kolem 25 000 Kč, 2) hypotéka bez prémie 1,99% (fix 5 n…

Čerpání hypotéky na stavbu

18.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme teď čerstvě refinancovanou hypotéku od RB. Čerpání je nastaveno na základě odborných odhadů. Bohužel nás náš finanční poradce i banka nedostatečně informovali, jak takový odhad probíhá. Během posledních dvou měsíců, co nám běží hypotéka jsme prostavěli 700 tis. Odhadce odhadl…

Konsolidace půjček hypotékou

15.6.2020Hypoteční poradna

…l zeptat, zda je banka, která dokáže tyto úvěry zahrnout do hypotéky. Hypotéka na rekonstrukci vč. doplacení úvěrů by byla v 1/3 aktuální ceny nemovitosti. Děkuji za odpověď.

Investiční hypotéka a příjem ze zahraničí

13.6.2020Hypoteční poradna

…v na zisk hypotéky. Jedná se o byt na území ČR.

Hypotéka a LTV

13.6.2020Hypoteční poradna

Pokračováno dotazu č. 10419: Dobrý den, chci se ještě zeptat na nějaké věci ohledně mého dotazu. Co prosím znamená LTV? Půjčkou myslíte půjčku a ne hypotéku? Hypotéku máme druhý měsíc, takže nevím, jak moc je náročné hypotéku navýšit. Děkuji za odpověď. …

Navýšení hypotéky

12.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, vzal jsem si hypotéku 2,1 mil. Kč na koupi bytu a rekonstrukci. Byt stál 1,49 mil. Kč a na rekonstrukci tedy zbylo 610 000 Kč. Zjistil jsem, že peníze na rekonstrukci nestačí. Jak nejlépe teď postupovat, když bych ještě zhruba 200 000 Kč potřeboval? Navýšit původní hypotéku nebo s…

Nenačerpání hypotéky

12.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, rada bych se poradila, mám v UniCredit Bank schválený hypoteční úvěr, který nechci načerpat. Vyčíslili mi pokutu za odstoupení ze smlouvy, což chápu. Pokud bych však úvěr načerpala a v řádech týdnu celý splatila mimořádnou splátkou, bude jejich poplatek regulován nebo je v pořádku…

Hypotéka a sázení

12.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, bude velký problém získat hypotéku, když mám na účtu platby na Tipsport? Ale jinak mám platební historii bezproblémovou a výši platu dostatečnou. …

Podílové vlastnictví

11.6.2020Hypoteční poradna

… podílové vlastnictví? A pokud budu mít nárok na vrácení mých peněz, jak se vypočítá dluh, který mi přítel bude vracet? Od částky, kterou jsem do hypotéky dala, se odečte (moje) polovina úroku z celkové ceny hypotéky? Nebo je vhodné sepsat dohodu, že přítel vlastní 900 000 Kč z ceny bytu a p…

Mohu ručit za hypotéku pozemkem?

10.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme koupit stavební pozemek, jehož součástí je stavba bez čísla popisného či evidenčního. Poskytne banka na toto hypotéku, kdybychom ručili za tento pozemek jinou nemovitostí vhodnou k bydlení? Je toto dostatečný účel, když stavba nemá žádné číslo, ale je to stavební pozemek? …

Hypotéka na stavbu RD

Dobrý den, rádi bychom si koupili pozemek, max do 800 000 Kč (10% doložíme, zbytek půjčíme od banky) a následně za rok bychom na něm chtěli stavět. Projekt máme na modulární dům a vlezli bychom se do 2 mil. Kč. Dům bychom chtěli financovat hypotékou (na něj již peníze nemáme, ale za to by ná…

Hypotéka a negativní záznam v BRKI

Dobrý den, chci se zeptat na bankovní registr. Když datum poslední aktualizace ukončeného úvěru je březen roku 2017, datum poslední delikvence (nesplacené splátky) je září roku 2016, je možnost hypotéku získat? Jaký údaj je pro banku důležitý? Poslední aktualizace nebo datum poslední delikve…

Hypotéka a mimořádná splátka

Dobrý den, zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru mino jiné říká, že podmínkou pro dosažení nákladu 1% z předčasně splacené výše spotř. úvěru je DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY O SPOTŘ. ÚVĚRU NA BYDLENÍ DELŠÍ NEŽ 24 MĚSÍCŮ. O jakou smlouvu se zde jedná, tu kterou jsem podepisoval při zřizování ú…

SVJ a změna dispozic bytového domu

9.6.2020Reality

Dobrý den, prosím o radu ohledně hypotéky a změny prohlášení vlastníka u bytového domu. V našem bytovém domě je 8 bytových jednotek. K rozdělení došlo již v roce 1992. Jeden z vlastníků bytu bude realizovat rozšíření svého bytu půdní vestavbou - z původních společných prostor bylo odebráno …

Hypotéka a zástava

Dobrý den, je možné za hypotéku ručit bytem, na které je zástavní právo smluvní? Nemovitost má odhadem hodnotu 4 mil. Kč a ručí se s ní za jinou hypotéku. Na stávající hypotéku se ručí novým domem a 1 mil. z bytu. Tak jestli je možnost vzít si hypotéku 2 mil. a ručit bytem. Předem děkuji za…

Vypořádání dědictví a hypotéka

…ydělám mezi 30 až 50 000 měsíčně. Může sestra sama prodat svojí hodnotnější půlku dědictví když se rozhodnu nepodepsat? Musím počkat na schválení hypotéky ve výši 2 500 000 Kč Které potřebuji na vyplacení sestry (1 750 000 Kč), rekonstrukci a následný pronájem domu? Musím vyrovnat svůj konto…

Refinacování hned po podpisu smlouvy

Dobrý den, od března mám uzavřenou hypoteční smlouvu u České Spořitelny s 10letou fixací. Hypotéka ještě nebyla čerpána, a tak zatím nemám uhrazené žádné splátky, první splátka proběhne v červenci. Stávající úroková sazba vzhledem k aktuální situaci již není moc výhodná. Je možné refinancova…

Hypotéka na stavbu RD

Dobrý den, vlastníme pozemek, který jsme dostali darem (velikost cca 1 300 m2). Chtěli bychom tam postavit rodinný dům s tím, že si vezmeme hypotéku. Ráda bych se zeptala, zda stačí pouze vlastnit tento pozemek, nebo je zapotřebí mít i našetřené úspory. …

Mohu vlastní zdroje nahradit půjčkou?

Dobrý den, vyřizuji si teď hypotéku u KB a kupuji byt za 1 mil Kč. 750 tis. je hypotéka a 250 tis. vlastní zdroje. Částku 250 tis. budu muset poslat dřív, než oni pošlou těch 750 tis. Jenže já úplně nevyšel s penězi a mam vlastní zdroje cca 150 tis. Vadí bance nějak, že si půjčím 100 tis (ve…

Poplatek za předčasné splacení hypotéky

Pokračování dotazu č.10360: Jedná se o refixaci (tzn. je již podepsána více než rok). O 12 splátkách se v 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru nikde nepíše. Na čem je toto právně založeno? O jediném poplatku mimo účelně vynaložených nákladů se píše o 1% z úvěru a to v případě, kdy se n…

Refinancování hypotéky

Dobrý den, v 8. měsíci tohoto roku mi končí fixace u KB a bohužel jsem se rok zpátky domluvil na novém prodloužení s vyšším úrokem, než je mi nabízen dnes (cca 3% vs 2%). Je možné nechat refinancovat hypotéku od 9. měsíce (tzn. nové podmínky pro smlouvy od r. 2016) jinde pouze za úhradu účel…

Mám zájem o hypotéku

7.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 25 let, vydělám si 26 000 Kč měsíčně a více, pracují ve stejné firmě již několik let, ale se smlouvou na určito, jelikož se smlouva s příchodem nových frančízantů převádí. Pracuji tam již čtvrtým rokem. Chci od Vás nabídku na nejlepší hypotéku, kterou mi můžete nabídnout. Kd…

Prodej garáže

6.6.2020Reality

Dobrý den, uvažujeme o prodeji garážového stání, které nyní pronajímáme. Nájemnice (je zároveň vlastníkem bytu v domě) má o koupi zájem, takže přednostní právo SVJ by bylo splněno. Co však řešíme je, jak lze prodat předmětnou garáž, když je součástí nemovitosti, našeho bytu (kde bydlí osoba …

Hypotéka se záznamem v registrech

5.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželkou aktuálně řešíme hypotéku. Bohužel mám negativní zápis v rejstříku, který znemožňuje abychom na hypotéku dosáhli. Když notářsky necháme ověřit, že se bude jednat o zúžené SJM a půjde pouze o dům manželky, je zde nějaká možnost abych mohl figuroval jako spoludlužník pro…

Hypotéka na rekonstrukci

5.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, dostaneme s přítelem hypotéku na rekonstrukci celého domu, i když budeme jen poloviční vlastníci domu? (dostaneme dům darem, teď nám darují rodiče polovinu, druhá nám připadne po její smrti). Navíc nejsme manželé, dům bude přepsán na přítele, ale o hypotéku budeme žádat společně. …

Hypotéka a pojištění schopnosti splácet

4.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych se zeptal, kdy je možné vypovědět pojištění schopnosti splácet hypotéku a zda tato výpověď může znamenat zvýšení sazby od data výpovědi nebo jiné sankce. Děkuji …

Zrušení slevy na dani za úroky

3.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, dochází ke zrušení odpočtu úroků u hypoték. Podle posledních informací se toto nebude týkat smluv před koncem roku 2021. Znamená to, že podepsaná smlouva před tímto koncem zajistí možnost odpočtu zcela normálně tak jak to bylo doposud? Jak by se na toto hledělo pokud by byla hypot…

Koronavirus a odklad splátek

3.6.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam dotaz ohledne soucasnych odkladu splatek kvuli koronaviru. Mam hypotecni uver na byt u Expobank, 16.4.2020 jsem pozadala o odklad splatek na 6 mesicu, ale nasledne jsem rozhodla, ze odklad nebudu potrebovat a budu splacet dal, poslala jsem tuto prosbu emailem 30.4, ze odklad s…

Insolvence a hypotéka

2.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mohla by mi sestřenice ručit za hypotéku RD, když začala teď pracovat, ale má smlouvu na dobu neurčitou? Nebo mohl by jít do hypotéky se mnou manžel (jako spolužadatel), když mu v březnu 2020 skončila insolvence? Hypotéka by byla na psána na mě. Děkuji

Hypotéka na nákup farmy

2.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měla bych zájem o úvěr na koupi farmy.

Čerpání hypotéky na stavbu a oceňování nemovitostí

1.6.2020Hypoteční poradna

… 500 000 Kč na zemní práce, protože jinak by odhadní cena byla pouze 2,1 mil. Nevěděl jsem z jakého důvodu musí doložit 2,6 mil Kč, jelikož mám u hypotéky sjednanou "zrychlenou výstavbu", která mi umožňuje čerpat 500 000 Kč nad odhadní cenu. Na dočerpání hypotéky by mi tedy stačila odhadní c…

Hypotéka po insolvenci

1.6.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mohla by mi sestřenice ručit za hypotéku RD, když začala teď pracovat, ale má smlouvu na dobu neurčitou? Nebo mohl by jít do hypotéky se mnou manžel (jako spolužadatel), když mi v březnu 2020 skončila insolvence? Hypotéka by byla na psána na mě. Děkuji

Hypotéka po insolvenci

30.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám ukončenou insolvenci. Mohu ručit příteli na úvěr, když bude hypotéka na jeho jméno a on neměl nikdy žádnou půjčku? Děkuji za odpověď.

Hypotéka po ukončení studia

30.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, rad bych se zeptal, jestli je mozne dostat hypoteku po vysoke skole, aniz by clovek mel historii prijmu z full-time zamestnani. Vsechny zakonne podminky ziskani hypoteky by byly splneny. Dekuji …

Hypotéka a pracovní smlouva na dobu neurčitou

30.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, můžu si vzít hypotéku s pracovní smlouvou na dobu určitou? Děkuji

Hypotéka a rozchod

29.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si s přitělem vzít hypoteku na výstavbu RD. Zajímalo by mne, jak bychom to rešili v připadě rozchodu nebo umrti jednoho z nás. Já mám jedno dite, on tři děti. Je lepší se vdát a sepsat předmanželskou smlouvu? Děkují …

Hypotéka po insolvenci

29.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímá mě, kdy bude klient vymazán z insolvenčního rejstříku, jestli vůbec. Teď má cca 2 měsíce rozhodnutí soudu o ukončení insolvence. Potřebujeme řešit hypotéku. Pěkný den a děkuji. …

Hypotéka a vlastní zdroje

28.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, pokud mam 80% hypotéku, znamená to, že musím při koupi nemovitosti nejdříve použít při platbě svou hotovost (20%) a až pak můžu čerpat hypotéku? Děkuji …

Hypotéka a rezervační poplatek

28.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zajímá mě, zda lze do výše hypotéky započítat i rezervační poplatek? Tzn., zda při ceně domu např. 3 mil. a poplatku 150 000 Kč, jež je součástí této ceny, je možno obdržet hypotéku zahrnující i tento už zaplacený rezervační poplatek? Jinak řečeno - na poplatek si krátkodobě zapů…

Hodnota pozemku, inženýrské sítě a hypotéka

27.5.2020Reality

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, jak postupovat a zda je vůbec možné vzít si hypotéku na pozemek, který nakoupím za 1,5 mil. Kč k výstavbě rodinného domu, když tento pozemek je zatím v návrhu ÚP obce - návrhová plocha pro bydlení - zastavitelné území. Je možné, že bude v takovém přípa…

Vyčíslení dluhu

26.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prodávám nemovitost na kterou jsem si v roce 24.8. 2015 vzala hypotéku pro vlastní bydlení a amer. hypotéku od Wüstenrot. 18.12. 2019 jsem si nechala z této banky zaslat vyúčtování ke květnu na oba tyto úvěry (částka bez sankci a příslušenství). Realitní společnost po mně chtěla, …

Hypotéka po exekuci

25.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak dlouho po doplacení exekuce je možné si vzít hypotéku. Existuje nějaká žádost o vymazání z registrů po doplacení exekuce aby mi hypotéku dali? Děkuji. …

Hypotéka a jedna opožděná splátka

25.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, s manzelem chceme zadat o hypoteku. V roce 2017 si manzel bral pujcku a vzdy vcas a radne platil, ale druhy mesic zaplatil omylem o 166 Kc mene a tim padem ma jednu opozdenou splatku v registru dluzniku. Zaplatil ji o 12 dni pozdeji. Dluh je jiz 2 roky splacen. Bude problem s zado…

Hypotéka bez vlastních úspor?

24.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měli bychom s přítelem po naší svatbě zájem o hypotéku, ale jsme laici, a proto se chceme informovat jestli je vůbec možné, že nám někde půjčí cca 2,5 mil. Kč na nemovitost bez našich vlastních prostředků. Jestli je nějak reálné, že by nám hypotéka pokryla celou částku nemovitosti…

Půjčka na rozjezd podnikání

23.5.2020Hypoteční poradna

…kat. Je možné, že v této souvislosti budu potřebovat zajistit financování od banky. Zajímá mě, zda mám větší šanci dosáhnout na podnikatelský úvěr bez osobní hypotéky nebo s ní a případně proč tomu tak je. Děkuji za odpověď.

Jak počítají banky bonitu?

23.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, podle čeho banky započítají výdaje při výpočtu bonity. Životní minimum pro rodinu se 2 dětmi vychází 11 590 Kč. Nemám žádné úvěry, pouze výdaje na energie, telefony, pojištění nemovitosti apod. Chce banka dokládat faktury za tyto výdaje nebo to hodnotí jinak?…

Hypotéka na pozemek

22.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, Vážení, rádi bychom si koupili pozemek (zahrada). V horizontu cca 3-4 let bude pozemek převedený na stavební pozemek. Jakým nejlepším způsobem koupi financovat? Zdroje máme cca 200 tis. Kč, cena pozemku je 1,3 mil. Kč. Děkuji Vám. …

Hypotéka a výpis z účtu

22.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, žádám o hypotéku u mBank, vše běží a banka vyžaduje výpis z účtu za poslední 3 uzavřené měsíce. U České spořitelny mám nastaveny roční výpisy a dle jejich sdělení není možné vygenerovat požadované výpisy, pouze mimořádné výpisy z transakcí. Chápu, že každá banka má svou metodiku, …

Hypotéka a hazard

21.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je online sázení nějakou výraznou překážkou ke sjednání hypotéky? Jde mi o to, že jsem pravidelně online sázel asi tak před 3 lety. Teď už v momentální době nesázím. Může to být problém ke sjednání hypotéky i takto zpětně? …

Hypotéka po insolvenci

20.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem již rok po ukončení insolvence (zaplaceno 100% pohledávek). Je nějaká cesta k úspěšné žádosti o hypotéku? Akontaci našetřenou nemám, ale mohu ručit nemovitostí, která je v mém vlastnictví. Děkuji. …

Hypotéka a DTI

18.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se informovat o tom, co všechno se zahrnuje do DTI při výpočtu čistého ročního příjmu žadatele o hypotéku. Pokud tomu správně rozumím, tak čista mzda žadatele a zdanitelný příjem OSVČ (může být i souhrn těchto příjmů). A jak je to z příjmem z pronájmu? Děkuji. …

Hypotéka a podpis refixace

18.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2015 jsme podepsali smlouvu k hypotečnímu úvěru. V letošním roce nám dne 4.8. 2020 končí fixní sazba. Banka nám nabídla novou fixní sazbu a dne 25.4. 2020 jsme uzavřeli dodatek na novou fixní sazbu. Účinnost dodatku je datována od 4.8.2020 a hovoří se v něm, že ode dne účin…

Hypotéka, sleva na dani za úroky a zdanění pronájmu

16.5.2020Daně

…y z hypo na chatu odečíst také z daň. základu, když ji budu částečně obývat? Pokud nikoliv, je možné příjmy z pronájmu ponížit o uhrazené splátky hypotéky (tzn. náklad) a další náklady spojené s provozem chaty, které budou v sumě vyšší než příjmy, abych nehradil žádnou daň z tohoto příjmu z …

Koronavirus, hypotéka a odklad splátek

15.5.2020Hypoteční poradna

…žádám nám o úvěr na rekonstrukci. V té době jsme se poradce ptali, zda-li nebude s úvěrem na rekonstrukci problém, když zažádáme o odklad splátek hypotéky z důvodu nepříznivé situace kolem koronaviru. Bylo nám sděleno, že ne. Dne 28.4. jsme tedy s manželem zažádali o rychloúvěr u Modré Pyram…

Hypotéka na stavbu RD

15.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, z předchozích dotazů v poradně a Vašich odpovědí jsem zřejmě již odpověď na můj dotaz obdržel. Chci se pouze ujistit. Lze čerpat hypoteční úvěr na stavbu domu na pozemku, jehož se žadatel o úvěr stal před nedávném spoluvlastníkem tak, aby druhému vlastníkovi nevznikala dluhová po…

Má banka právo na informace?

14.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, Hypotecni banku zajima na zaklade zakona c. 253/2008, zdali mam zkusenosti s kryptomenou. Pripadne kde a kolik vlastnim, jak s ni nakladam a kdo je poskytovatelem krypto penezenky. Ma na to banka pravo? Neni to, kde investuji svoje legalne vydelane penize, vicemene jen moje vec kt…

Nenačerpání hypotéky a pokuta za předčasné splacení

15.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam hypoteku z 10/2017 na dum. Je hotova hruba stavba. Zadal sem o prodlouzeni cerpani (nestihl jsem castku vycerpat za 2 roky, dlouhe stavebni rizeni, pozde vydane povoleni, vse dolozeno bance), zamitnuto bankou. Jelikoz byla hypoteka na pul s byvalou, rozhodl jsem se ji vyplatit…

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

14.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jak dlouho může trvat v současné době vyřízení hypotéky sloužící k refinancování staré hypo a spotřebitelského úvěru? Řeším toto již měsíc a stále se mi zdá, že banka to začíná natahovat. Pořád dokola si vymýšlí věci, co je třeba doložit, je to na tzv risku. Začínám mít obavy, aby…

Smluvní pokuta za nenačerpání hypotéky

14.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s ženou jsme loni podepsali hypotéku s tím, že budeme letos stavět, nicméně díky situaci, která nastala (koronavir) mi poměrně výrazně klesl příjem. Takže jsme přemýšleli, že vypovíme nečerpanou hypotéku. Říkal jsem si, že to nebude nic extra drahého. Banka mi však na můj dotaz …

Hypotéka a hazard

13.5.2020Hypoteční poradna

… Tipsport. Do budoucna si budeme s přítelkyní chtít pořídit vlastní bydlení a zajímá mě, jak moc může moje gamblerská historie ovlivnit schválení hypotéky. Pohybuji se v částkách od stovek do tisíců korun, nikdy ne však tak, že bych prohrál výplatu a den po výplatě nebylo na chleba. Mám zása…

Předčasné doplacení hypotéky

12.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v souvislosti s předčasným splacením úvěru na bydlení si banka nárokuje náklady zahrnující úrokovou ztrátu plynoucí z rozdílné úrokové sazby předčasně spláceného úvěru a aktuální úrokové sazby. Je to v pořádku? …

Hypotéka a refinancování

11.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, žádám o refinancování hypotéky, kdy poradkyně zapomněla do žádosti uvést další splátku úvěru. Hrozí mi nyní trestní stíhání? A co mohu udělat, abych se tomu případně vyhnul? Předem děkuji za odpověď. …

Kolik mi banka půjčí?

11.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zvažuji hypotéku a chtěl bych se informovat ohledně maximální možné výše úvěru. Můžu počítat s tím, že banka půjčí do 50% čisté mzdy (žádné další úvěry nemám)? O hypotéku chci žádat sám, nicméně s přítelkyní žijeme ve společné domácnosti s jedním dítětem. Hypotéka by byla ale pou…

Hypotéka na stavbu RD

11.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, pokud mám účelový hypoteční úvěr na výstavbu domu a během čerpání použiji vlastní finanční prostředky na stavbu, lze tyto vlastní finanční prostředky tzv. umořit penězi z hypotečního úvěru? Pokud tedy během čerpání utratím ze svého účtu např. 300 000 Kč za provedené práce na stavb…

Hypotéka na rekonstrukci

11.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mohu si vzit hypoteku na baracek s penezmi navic na rekonstrukci s tim, ze uz mam hypoteku na ten baracek, ale chtel bych tim vyplatit i dluhy, ktere vznikly kvuli rekonstrukci? …

Získám hypotéku na koupi chaty?

10.5.2020Hypoteční poradna

…oupi chaty s menším pozemkem do 1,5 mil. Kč, když mám ve dvou bankách půjčky v celkové hodnotě 620 tis Kč? Moje čistá mzda 32 tis měsíčně, pracovní smlouva na dobu neurčitou, splátky dohromady 9 500 Kč. Případně jestli jde nějakým způsobem sloučit půjčky do hypotéky. Děkuji

Hypotéka, svatba a insolvence

9.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, přítel si chce vzít hypotéku a pak se následně vzít. Bude to možné, pokud jsem v insolvenci?Bude si jí žádat za svobodna.

Hypotéka a odstoupení od smlouvy do 14 dnů

6.5.2020Hypoteční poradna

Dobry den, minuly tyden jsme podepsali hypoteku. Nastaly komplikace. Podepisovalo se ve ctvrtek 30.4. 2020. Dnes jsem to chtel ukoncit. Chtejí 3% z castky kterou jsem necerpal. Cetl jsem, ze do 14 dni by to melo být bez poplatku. …

Zpětná hypotéka

6.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem majitelem dvou bytů (novostavba z roku 2011), které pronajímám. Do obou bytů jsem loni pořídil klimatizace v celkové hodnotě 340 000 Kč a nový nábytek za cca 100 000 Kč. Mohu dnes požádat o účelovou hypotéku se zpětným proplacením nákladů na celou částku nebo alespoň na částk…

Hypotéka a změna účelu čerpání

6.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně hypotečního úvěru. Mám hypotéku, kde čerpám 1 000 000 Kč na koupi, 600 000 Kč na rekonstrukci a 80 000 Kč na daň z nabytí. Pokud vláda schválí zrušení daně z nabytí nemovitosti, mohu zažádat banku o změnu účelu čerpání té částky, která byla na daň z n…

Rekonstrukce nebo stavba nového RD?

5.5.2020Reality

… mil. Kč, abych měl rezervu. Firma mi poslala nacenění, kde v závěru cena rekonstrukce činí cenu novostavby (cca 3 mil. Kč). Je možné změnit účel hypotéky, který byl rekonstrukce na nový účel "nový dům"? je možné navýšit hypo? Jen zkouším možnosti, než se ve vydám do rekonstrukce svépomoci. …

Jaký úrok dostaneme u hypotéky?

4.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na kalkulaci hypotéky. Jednalo by se o hypotéku na koupi pozemku (včetně stavebního povolení a projektové dokumentace) v hodnotě 1 160 000 Kč a výstavbu nového domu na hypotéku v celkové výši 4 000 000 Kč (včetně pozemku). K dispozici máme dům do zástavy v hod…

Pokuta za nenačerpání úvěrů

4.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám schválený překlenovací úvěr ze stavebního spoření na 4 miliony. Za necelý měsíc mi končí 2letá doba čerpání, tudíž bych měl zaplatit v případě že nečerpám poplatek (pokutu) za nečerpání a to úrok ze 4 milionů po dobu co byl úvěr připraven k čerpání tzn. cca 2,69% . Dá se tomut…

Hypotéka LGBT

4.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jako absolutní laik potřebuji radu ohledně hypotéky. Žiji s přítelem (jsme gay pár, tudíž manželství bohužel není možné) a uvažujeme o hypotéce na dům. Vzhledem k tomu, že procesu nerozumím, potřeboval bych kompletní radu o tom, jak to probíhá, jaké jsou podmínky a zda-li na hypot…

Hypotéka a insolvence

3.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám prosbu, jsem cca 1,5 roku po skončení insolvence, do které jsem se dostal ne vlastní vinou. Měl jsem půjčky a stal se mi úraz, který mě dostal na pár let mimo práci. Ale to hlavní je, že bych chtěl získat hypotéku na koupi nového srubu k trvalému bydlení. Jsem ženatý, zaměstná…

Hypotéka a exekuce

3.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně zápisu v katastru nemovitostí, nařízena exekuce. Jedná se o chatu, kde vlastním 1/4. Vlastním i být, který mám na hypotéku a tento záznam je v katastru také a mimo jiné i záznam exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Co to znamená? …

Hypotéka po insolvenci

2.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, insolvence mně skončila před 4 lety a nikde nemám žádný dluh. Chci se zeptat, jestli mi banka dá hypotéku. Děkuji za odpověď.

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

2.5.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 9931: Dobrý den, děkuji za odpověď na dotaz o odstoupení od smlouvy do 14 dnů a prosím ještě o informace: Pokud je už dle požadavku banky v katastru zaplacen polatek za zrušení a vklad zástavního práva do katastru nemovitostí (2 000+2 000 Kč), lze to vrátit zpět nebo…

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

1.5.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, z důvodu navýšení úroku po 5 letech jsme chtěli změnu a podepsali jsme hypoteční úvěr u Komerční banky. Je tam věta o odstoupení do 14 dnů, ale i věta: Pokud je tato smlouva uzavřena na obchodním místě, nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou. Lz…

Získám hypotéku?

29.4.2020Hypoteční poradna

…ypotéku (pokud platí stále daň 4%?), a je pro mě lepší zaplatit dluh a jít do hypotéky bez dluhu a našetřených peněz nebo refinancovat dluh na nižší splátku? Mockrát děkuji za odpověď.

Hypotéka a insolvence

26.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mohu zažádat o insolvenci pokud jsem účastíkem úvěrové smlouvy (hypotéka)? Hypotéku ale platí manželka.

Hypotéka na vypořádání rodinného majetku

24.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, moje maminka zdědila dům, který se na mě chystá přepsat a darovat mi ho, s tím, že musí vyplatit svou sestru (1 mil. Kč). S partnerem si chceme vzít hypotéku na to, abychom mohli dát mamce milion korun na vyplacení sestry a další milion a půl chceme na rekonstrukci domu, celkem t…

Dostanu hypotéku když žiji v zahraničí?

23.4.2020Hypoteční poradna

Dobry den, delsi dobu premyslim nad tim, zda bych dostala hypoteku. Ja 25 let, pres 5 let jsem pracovala v UK a ted ziji v USA. Chtela bych investovat do nemovitosti v CR, kterou bych chtela pronajimat a casem bych mela misto, kam se vratit. Ma otazka tedy zni, je mozne v mem pripade dostat …

Prodej bytu a hypotéka

23.4.2020Reality

Dobrý den, svým bytem ručím za hypotéku na dům mého bratra. Potřebuji teď byt prodat, je to možné?

Hypotéka a dluh vůči bance

22.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2005 blbly bankomaty. Bankomat mi tehdy vydal cca 10 000 Kč (což jsem myslel, že tenkrát dorazila neschopenka). Následně přišel výpis z banky kde bylo -12 000 Kč. Banka asi po dvou měsících banka účet zrušila. Bylo mi sděleno, že do dluhů jsem se dostal kvůli tomu, že blbly…

Hypotéka a příjem z pronájmu

22.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu s výběrem banky pro hypotéku. Chtěl bych koupit byt, LTV je pouze 40%. Mé příjmy jsou sice vysoké (přes 60 000 Kč), ale jde pouze o příjmy z pronájmu. Podnikání jsem na čas přerušil. Jaká banka příjmy z pronájmu jako jediné příjmy započítává nejlépe? Děkuji. …

Hypotéka po exekuci

22.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, měl jsem 6 exekucí, teď platím poslední exekuci, bude vyplacena za 3 měsíce. Je možné, aby mi dali úvěr na byt? Děkuji za odpověď.

Hypotéka na RD a přístup na pozemek

21.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý večer, prosím o radu. Přítel dcery má předschválenou hypotéku, ze které chce financovat koupi baráčku, který je veden v katastru jako stavba pro rodinou rekreaci. Ale mezi hranicí pozemku a příjezdovou cestou (asfaltovou) je ještě cizí pozemek (vedený jako sportoviště a ostatní plocha)…

Hypotéka na odkup bytu

21.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jako jediná dcera jsem dostala od maminky darem 60% jejího bytu, který již nevyužívá. Zbylých 40% mi chce prodat za 2 mil. Kč. Je možné si vzít na celou tuto částku hypotéku? …

Hypotéka a rozdělení SJM

21.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když bychom s manželem podepsali rozdělení SJM, můžu být pak napsána v kupní smlouvě? Děkuji

Hypotéka a rozdělení SJM

20.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem si chceme vzít hypotéku, ale jelikož jsem po insolvenci, tak mi ji nedají a ručitelem bude jeho mamka. Máme nějaké svoje finance, ale chtějí po nás SJM, ale my jiný majetek nemáme. Máme i tak jít za notářem? Děkuji …

Americká hypotéka a záznamy v registrech

20.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli můžeme s manželem získat americkou hypotéku u banky pokud jsme v registru. Manžel měl autodopravu jako OSVČ od roku 1990 a před 4 lety se mu přestalo dařit, příjmy měl nižší než výdaje, přeúvěroval se. Snažili jsme se to řešit úvěry od nebankovních sp…

Získám hypotéku po insolvenci?

20.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, zda-li je nějaká šance získat hypoteční úvěr po ukončení insolvenci, která byla řádně ve 100% uhrazena v listopadu 2019? Jsem zaměstnaný ve Škoda auto a.s. na dobu neurčitou, čistý příjem 40 tis. Manželka OSVČ, máme dvě děti, platíme pouze úvěr na automobil (7 500 …

Hypotéka po insolvenci

18.4.2020Hypoteční poradna

…otéce a já bych jí svou půlkou rád pomohl. Máme rovněž nějaké úspory. Mám tedy spíše já nějakou možnost přispět v rámci hypotéky, např. 50/50? Moc Vám děkuji předem za přečtení, případně radu. Hezký den.

Hypotéka pro cizince

16.4.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chteli bychom si postavit dum a zajimalo by me, jestli mame sanci ziskat hypoteku u ceske banky. Manzel je z Libanonu, ma v CR trvaly pobyt, ale pracuje v Nemecku, kde ma smlouvu na dobu neurcitou. Dekuji …

Když nebudu splácet hypotéku

16.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme hypotéku na pozemek, na kterém stojí náš dům, financovaný z vlastních zdrojů. Když nebudu schopna splácet hypotéku, banka mi bude chtít vzít pozemek. Jak to bude s domem? Vezme mi ho také a vyrovná se se mnou nebo je jiný postup? Mnohokrát děkuji. …

Hypotéka na pozemek

16.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci si vzít hypotéku sám na sebe, čistý výdělek 50 tis., bez dluhů. Ale nemám čím ručit. Lze si vzít hypotéku už na koupi pozemku a nebo je lepší si vzít na koupi pozemku půjčku, koupit pozemek a pak pro stavbu již ručit pozemkem a stavbou? Hypotéku si představuji 1,8 mil. Díky …

Hypotéka a průměr výplaty

16.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám v práci smlouvu na dobu neurčitou. Od nového roku mám podepsaný dodatek ke smlouvě o navýšení mzdy. Během 2 měsíců bych chtěla žádat o hypotéku. Za jakou dobu budu potřebovat platový průměr? Za poslední rok nebo od té doby co mám podepsaný dodatek ke smlouvě o navýšení mzdy? …

Hypotéka a insolvence

14.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme s manželem hypotéku na RD (manžel je vlastník) a bohužel i dluhy. Rádi by jsme šli do insolvence, ale splátky hypotéky si nechali, jsme řádní plátci a nikdy jsme neměli opožděnou nebo vynechanou splátku. Když manžel volal do banky, řekli mu, že pokud půjde do insolvence, tak …

Odpočet úroků a hypotéka

14.4.2020Daně

Dobrý den, mám trvalé bydliště v bytě, kde bydlí můj syn. Za prací jsem byla nucena odejít mimo své bydliště, kde jsem si později koupila dům na hypotéční úvěr. Nebydlím tedy na adrese svého trvalého bydliště, ale ve svém domě. Mohu si také uplatnit zaplacené úroky z hypotéčního úvěru? Je po…

Dědictví RD a hypotéka na rekonstrukci

13.4.2020Osobní a rodinné finance

Dobrý den, přicházím s dotazem, na který jsem nikde nenašla odpověď. Babička s dědou sepsali před 2 lety u notáře svou poslední vůli, kde nám 5 vnoučatům odkazují dům a jejich majetek. Já nyní řeším situaci s babičkou, že bych jejich dům chtěla odkoupit a vyplatit tak ostatní 4 dědice. A tad…

Hypotéka na stavbu RD

11.4.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 9686: Děkuji za rychlou odpověď. Jak mám teda postupovat? Počkat až bude víc financí? Nebo co mi řekne finanční poradce?

Konsolidace hypoték

11.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám úvěr na byt ze stavebního spoření na 1,4 mil. Kč, splaceno cca 600 000 Kč. Dále vlastním stavební pozemek v hodnote 800 000 Kč. Přemýšlím o stavbě domu za cenu okolo 2,5 mil. Kč. Existuje možnost vzít si hypotéku, kterou doplatím stávající úvěr a postavím za to dům? Po přesťeh…

Hypotéka na stavbu RD pro OSVČ

10.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme stavět RD, pozemek již máme. Je zatížen hypotékou ale ne na naše jména. Nyní bychom potřebovali hypotéku cca 3 miliony na dům. Ja a přítelkyně jsme OSVČ, každý s výdělkem cca 20-25 tis. Máme též vlastní být s hodnotou odhadnutou na 3,5 až 4 miliony. Existuje možnost vzít s…

Hypotéka a doložení příjmu

10.4.2020Hypoteční poradna

…P. A také zda není problém řešit koupi bytu v jiném městě než pracuji, po schválení hypotéky bychom se přestěhovali a hledali jinou práci tam. Je tahle situace možná? Mockrát Vám děkuji.

Hypotéka po exekuci

9.4.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 9671: Dobrý den, exekuce byla cca před rokem a půl, a záznam v BRKI záleží na tom, co se do toho počítá. Drobné nebankovní půjčky jsem platil ale třeba opožděně a jinak co se týče půjček, žádnou momentálně nemám, pouze kontokorent 10 000 Kč. Děkuji …

Hypotéka na rekonstrukci a záznam v BRKI

9.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 24 let a měl jsem problémy se splácením, když jsem byl OSVČ. Momentálně jsem druhý rok zaměstnaný a to ve druhé firmě, mám smlouvu na neurčito a plat čistého cca 24 000 Kč. Určitě budu v BRKI a byla mi omylem provedena exekuce od OSSZ, která byla následně ten den uhrazena. M…

Jaký příjem potřebuji na hypotéku?

9.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda budu mít alespoň malou šanci dosáhnout na hypotéku cca 3 miliony na stavbu RD. A hlavně, jak vysoký musím mít čistý příjem. Budu se teprve vracet do práce po rodičovské dovolené. Bude mi 30 let. Dluhy žádné nemám, měla jsem půjčku, ale vše jsem řádně a…

Sankce za předčasné splacení hypotéky

…ížený hypotékou u ČS s datem sjednání úvěru 31.10. 2016 (fixace k 2021). V rámci úvěrových smluv jsem nikde nenašel penále za předčasné doplacení hypotéky (asi je v obchodních podmínkách, které nemůžu dohledat). Vím, že situace od 2017 je jiná, proto můj dotaz zní: Kolik může ČS chtít za pře…

Odstoupení od hypotéky

Dobrý den, chtěl jsem odstoupit od hypotéky 4 dny po čerpání prostředků, které banka poslala do advokátní úschovy po 2 dnech od podpisu smlouvy. Banka mi tvrdila, že nemohu odstoupit, jelikož jsem smlouvu sjednával na pobočce a nikoliv vzdáleně, donutila mne tedy zažádat již od předčasné spl…

Můžu si hypotéku sjednat rok předem?

… kterých se ale současný majitel nebude finančně podílet - dají se ze znaleckého posudku "odečíst" náklady na tuhle rekonstrukci? 3) Při výpočtu hypotéky jsem použila kalkulačku mojí banky. Je jasné, že výpočet je pouze orientační ale zajímá mě, jestli jsou nějaké další výdaje, se kterými b…

Koronavirus a odklad splátek

Dobrý den, mám hypotéku, jistina je již zaplacená. Chci odložit splátky na 3 měsíce. Kolik zaplatím na úrocích? Hypotéku mám i pojištěnou. Prosím aspoň odhad. Moc děkuji za odpověď. …

Refinacování hypotéky a offsetová hypotéka

Dobrý den, potřeboval bych refinancovat hypotéku ve výši 940 000 Kč. Mám peníze v dostatečné výši na její doplacení, ale někdy v krátkém horizontu (3 let) je budu potřebovat. Rád bych zvolil offsetovou hypotéku, protože ta by mi měla minimalizovat náklady, zejména tím, že nebudu platit úrok…

Koronavirus a odklad splátek

7.4.2020Půjčka

Dobrý den, dnes bylo hlasování v PS, ale hlasování o prodloužení nebo odložení splátek jsem nenašel. Nevíte jak to vypadá? Děkuji

Sankce za nenačerpání hypotéky

5.4.2020Hypoteční poradna

…it. Chtěl bych se zeptat, jaký je teď nejlepší možný krok. Nemohu se s příslušníkem domluvit a zrušit hypotéku nechci, ale nemohu ho vyplatit z hypotéky. Musím zrušit hypo? Musím si vzít neúčelový úvěr a vyplatit příslušníka? Je možné nějakého řešení? Budu muset uhradit sankční poplatek z…

Koronavirus, hypotéka a pokles úroků

5.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, začátkem roku jsme začali vybírat byt a s ním i hypotéku. Již jsme ve fázi, kdybychom měli podepsat smlouvu o poskytnutí hypotéky, která se řešila již v únoru. Vzhledem k momentální situaci s koronavirem, nevíme zda s podpisem nepočkat a nebo si aspoň nenechat vše přepočítat? Dále…

Hypotéka a dluhy v manželství

4.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, manžel ještě před svatbou vstoupil do insolvence. Nyní jsme již manželé a já zvažuji hypotéku a koupi domu. Pokud bych měla hypotéku a dům psaný na sebe, ale máme společné jmění manželů, může dojít k tomu, že by mohl být majetek zabaven z důvodu insolvence manžela? Děkuji. …

Ztratil jsem práci, co mám dělat?

3.4.2020Osobní a rodinné finance

Dobrý den, ztratila jsem kvůli koronaviru práci, opravdu nemám žádný příjem. Musela jsem pozastavit veškeré platby za hypotéku a meziúvěr, zastavit soc. a zdrav. pojištění manželovi jakožto OSVČ. Dodnes nemáme žádné informace ohledně manželova oddlužení - platíme měsíčně 7 660 Kč ins. správc…

Hypotéka po insolvenci

2.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, manžel měl z mládí insolvenci, pro svou hloupost. Už má 4 roky po splacení. Chápu, že teď je pro banky velmi nevhodný klient. Je reálná šance získat hypotéku na vlastní bydlení? Víme, že nejdříve 5 let od splacení a ukončení insolvence. Prosím, kde všude je takový člověk veden? K…

Koronavirus a opravné daňové přiznání

2.4.2020Daně

Dobrý den, mohli byste mi prosím poradit? Potřebovala bych podat odpočet úroků z hypotéky a překlenovacího úvěru na finanční úřad za rok 2018. Jde pouze o 10-12. měsíc v roce. Je to možné zaslat elektronicky nebo pouze osobně? Co je potřeba k tomu doložit a vyplnit? Moc děkuji za Vaši odpově…

Koronavirus, hypotéka a odklad splátek

1.4.2020Hypoteční poradna

…0 Kč. V březnu mě byla odložena schůzka až na 22.4 s tím, že se asi opět posune. V této situaci COVID-19 je nemožné si najít zaměstnání. Mám prosím nárok na odklad hypotéky? Jsem rozvedená a živým 15letou dceru. Moc Vám děkuji.

Sankce za nenačerpání hypotéky

1.4.2020Hypoteční poradna

… u jiné banky, která vesměs reálně a férově odhadla budoucí cenu nemovitosti. S tím však souvisí zrušení druhé (nečerpané) a refinancování první hypotéky. Po šílených průtazích u UniCredit nám chtějí naúčtovat 50 000 Kč kompenzační poplatek (údajně za rezervování peněz), který se dá chápat…

Lze hypotéku splatit již za rok?

1.4.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, zvažujeme s rodiči prodej rodinného domu za účelem stavby nového RD. Existuje způsob a nebo řešení, jak splatit hypotéku okamžitě poté, co by se prodala stávající nemovitost? Děkuji. …

Kolik mi banka půjčí na koupit a dokončení RD?

31.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat na dotaz týkající se schvalování hypotéky. Kupujeme s ženou dům za 3,2 mil. Kč což je zároveň i odhadní hodnota. Dům není dodělaný, takže odhadce odhadl budoucí hodnotu domu na 3,71 mil. Kč. Přijde mi tedy logické, že banka z budoucí hodnoty domu může za…

Pronájem chalupy a uplatnění nákladů

30.3.2020Daně

Dobrý den, pronajímám krátkodobě chalupu za účelem rekreace a chtěl jsem se zeptat, zda mohu do nákladů uplatnit i rekonstrukci kotelny a celého otopného systému v domě. Dále nevím, jestli si mohu do nákladů uplatnit i hypotéční úvěr, který je na nemovitost vázán. Moc děkuji za radu. …

Hypotéka a záznamy v registrech?

30.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné zažádat o vymazání mé osoby ve všech jednotlivých registrech, které mají o mě záznam? Zvýším tím šanci na schválení hypotéky? Případně urychlím celý proces?

Převzetí hypotéky

30.3.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 9472: Určitě je lepší vzít si novou hypotéku, ale jde o to, že fixační období končí až za 3 roky, takže to přenechání se jeví jako lepší možnost. Takže doplatek se nedá řešit v rámci přenechání pouze jako nový úvěr? …

Převzetí hypotéky

30.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažujeme o převzetí hypotéky. Prodávající by přenechal hypotéku ve výši 1,2 mil. Kč a chce 800 000 Kč navrch. Splácí 8 000 Kč měsíčně. Jaký je v tomto případě postup? Půjčí nám banka 2 miliony s tím, že se pokryje dluh a vyjme ze zástavy a zbytek převede na účet prodávajícího neb…

Hypotéka a rodičovská

30.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, pobírám rodičovský příspěvek ve výši 12 500 Kč. Započítává se do příjmů pro získání hypotéky celá tato částka? Děkuji Vám za odpověď.

Předčasné doplacení hypotéky

30.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je výše smluvní pokuty, kdybych prodala dům s hypotečním úvěrem z roku 2013 a délkou fixace 5 let. Dočetla jsem se, že je nový zákon od 2016, že by pokuta měla být jen max. 1% z doplacené částky, pokud bylo výročí fixace po 2016, což myslím tento případ…

Odstoupení od úvěrové smlouvy ve lhůtě 14 dní

29.3.2020Hypoteční poradna

Dobry den, pred 5 dny jsem podepsala hypotecni smlouvu u UniCredit Bank, kterou jsem chtela druhy den zrusit. Zprostredkovatel mi rekl, ze to nelze. Az u vas jsem se docetla, ze opak je pravdu. Kontaktovala jsem banku a toto mi odpovedeli: Mrzí mě, že se změnila Vaše situace a rozhodla jste …

Schválení hypotéky po exekuci

29.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaká je pravděpodobnost schválení hypotéky k výstavbě RD, když jsem si před 4 měsíci doplatil exekuci, která byla kvůli kdysi dávné nebankovní pujčce. Jako doložení příjmu mám poslední 2 daňové přiznání, na kterých mám vypočítaný měsíční příjem okolo 45 tisíc…

Refinancování hypotéky

28.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem si udělat kalkulačku pro refinancování hypotéky. Nicméně výsledky, které mi kalkulačka ukázala, zejména úroky, neodpovídají výši, kterou banky nabízejí pro refinancování, ale spíše pro samotné hypotéky. V zaškrtávacím panelu jsem možnost refinancování zvolila, i přest…

Hypotéka a refinancování

28.3.2020Hypoteční poradna

Dobry den, fixace mi konci az za 14 let. Diky situaci na trhu se da predpokladat ze razantne spadnou sazby hypotek. Chci se zeptat zda mohu refinancovat u jine banky a ktera banka refinancuje hypoteku bez nutnosti mnoho let splacet u nynejsi banky. Hrozi pokuta u me soucasne banky, kdyz si h…

Mohu ručit za hypotéku termínovaným vkladem?

28.3.2020Hypoteční poradna

Když si založím termínovaný vklad, mohu s ním třeba ručit dceři za hypotéku ke koupi bytu? Např. uložím 3 mil. Kč a ona bude potřeboat ručit jen na 1,7 mil. Kč? …

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

28.3.2020Hypoteční poradna

Dobry den, pred 3 dny jsem podepsala hypotecni smlouvu. Rada bych odstoupila od smlouvy a to ve lhute 14 dnu. Ale ve smlouve pisi: Dalsi prava dluznika: Pocinaje dnem podpisu tohoto dokumentu mate 14 dni na rozmysleni toho, zda se zavazete vzit uver, pricemz nemate pravo na odstoupeni. Predp…

Refinacování hypotéky a pád sazeb ČNB

26.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, před měsícem jsme se ženou podepsali refinancování hypotéky s účinností od 9/2020, nyní v době karanténních opatření již 2x za sebou ČNB snížila základní úrokovou sazbu celkem o 1%, čili předpoklad je že půjdou sazby hypoték výrazně níž. Dle smlouvy o refinancování mám výpovědní l…

Hypotéka a sleva na dani za úroky

26.3.2020Daně

Pokračování dotazu č. 9415: Uspokojení bytových potřeb je splněno už nyní, kdy tam ještě nebydlím? Z důvodu právě té rekonstrukce. Těch odpovědí je na netu bezpočet, všude se mluví o bydlení. To může někdy trvat i několik let. V zákoně je napsáno - bude sloužit k bydlení, je to o slovíčkařen…

Sleva na dani za hypotéku

26.3.2020Daně

Dobrý den, v roce 2018 jsme s přítelem pořídili RD na hypotéku - účel úvěru koupě a rekonstrukce. Paní na FÚ nám řekla, že zaplacené úroky budeme moci použít až v DP za rok 2019, kdy jsme vlastníci nemovitosti po celý rok. Není prý nutné v nemovitosti bydlet (ani to vzhledem k rekonstrukci v…

Kdy sníží banky úroky?

26.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zdali máte již nějaké informace o snižování úrokových sazeb hypoték bankami v závislosti na snížení úrokových sazeb českou národní bankou? Předem děkuji za odpověď. …

Prodej a nákup nemovitosti

26.3.2020Reality

Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu, jak nejlépe postupovat při koupi nové nemovitosti a jaké jsou vlastně možnosti. Mám byt a chtěl bych koupit dům. Mám našetřeno zhruba třetinu částky na dům, tudíž bych potřeboval dům koupit a následně v řádu měsíců doplatit jakmile by se byt prodal. …

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

26.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, již rok máme podepsanou smlouvu o hypotečním úvěru na rekonstrukci. Po podepsání nám banka řekla, že je nutno dodat stavební povolení, které do dneška vyřizujeme. Vzhledem k tomu, že jsou úrokové sazby jiné než před rokem a dále se budou snižovat, přemýšlíme, zda by nešlo s banko…

Koronavirus a odklad splátek

25.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, potřebovala bych odklad splátek na 3 měsíce u ČMSS, je to možné? Děkuji

Hypotéka a mimořádná splátka

24.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám od roku 2007 sjednanou hypotéku u Hypoteční banky. V roce 2016 bylo uzákoněno, že lze 1x ročně v době fixace splatit 25 % dlužné částky bez sankcí. Vztahuje se toto i na smlouvu, která byla založena před rokem 2016? Jaká sankce se platí, kdybych chtěl 25% dlužné částky zaplati…

Koronavirus a americká hypotéka

20.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jelikož se v současné době nacházím v neutěšené „cash flow“ situaci (nemám aktuálně pravidelný měsíční příjem), rád bych požádal o půjčku 3 mil Kč na dobu tří let, kterou bych mohl splatit jednorázově až po uplynutí 3 let. Ručit bych mohl pražskou garsoniérou v hodnotě 3,7 mil. Kč…

Hypotéka a insolvence

18.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v průběhu insolvence mi byl zesplatněn hypoteční úvěr. Do konce insolvence která byla ukončena v listopadu 2018 banka nemovitost neprodala. Od května 2019 jsem začala bance posílat hypoteční splátku. V bankovním registru je vidět jak je částka odepisována. Může být v tomto případě…

Jde nějak obejít podmínka vlastních zdrojů?

17.3.2020Hypoteční poradna

… stavebním spořením, případně ručením jinou nemovitostí. Mám být, který jsem loni doplatil, ale bohužel je v družstevním vlastnictví. A kombinace hypotéky a stavebního spoření vychází měsíční splátka na příliš vysokou částku, tu bych nebyl s největší pravděpodobností schopen splácet. Děkuji …

Zamítnutá žádost o hypotéku

17.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěli jsme s partnerem žádat o hypotéku, pracuje v Německu, smlouva na dobu neurčitou, plat v pořádku,ale bohužel pod pracovní agenturou. Sice je považována za třetí nejlepší agenturu, ale není bankou akceptována. I přesto, že u banky máme hypotéku na byt, který je skoro zaplacen…

Hypotéka a hazard

17.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v herně jsem registrovaný jako host. Stěžuje mi to i tak dostat hypotéku? Děkuji za odpověď.

Hypotéka a hazard

17.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, zda by mi mohla být zamítnuta žádost o hypotéku v případě, že jsem registrovaný v jednom baru/herně jako hráč, ačkoliv tam chodím jenom na pivo a koukat na televizi a nikdy jsem nesázel ani nehrál na žádném výherním automatu. Popřípadě lze se z tohoto seznamu vymaz…

Koronavirus a odložení splátek

16.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, lze odložit splátky úvěru z důvodu koronaviru?

Jak si naspořit základ na hypotéku?

16.3.2020Spoření

Dobrý den, ráda bych se optala, jaké by pro mne bylo nejvýhodnější spoření. Ráda bych si naspořila nějakou částku, která by byla pro mě nejvýhodnější, ze které bych dosáhla na nějaký "překlenovací úvěr" a poté na hypotéku. Ráda bych si půjčila celkem 3 mil. Kč. Děkuji za odpověď. …

Koronavirus a hypotéka

15.3.2020Hypoteční poradna

Mám hypotéku a bojím se v souvislosti s koronavirem a nižším příjem (zůstávám doma za 60% platu) splácení. Chystají se nějaké úlevy?

Nákup nemovitosti a kupní smlouva

12.3.2020Reality

…ctví budoucího koupeného bytu bude 50/50. Oněch 20 %, které půjdou z našich prostředků, jsou v nepoměru a chceme to promítnout i do kupní smlouvy hypotéky. Lze toto ošetřit v kupní smlouvě? Bývají tam 2 položky, kterýma se hradí nemovitost. První položka je % vlastních peněz a další je % kol…

Konsolidace a hypotéka

10.3.2020Hypoteční poradna

Dobry den, jsem statni zamestnanec s peknym postavenim, mam plat 39 tisic cisteho. Jsem rozvedeny a mam 2 deti ve stridave peci ob tyden. Bohuzel jsem si z predchoziho manzelstvi prinesl dluh ve vysi necelych 900 000 Kc, ktery poctive a pravidelne splacim. Nikdy v minulosti jsem nemel proble…

Hypotéka, manželství a insolvence

9.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, uvažujeme nad hypotékou. Manžel by si ji chtěl vzít. Byla bych jako manželka posuzována? Teď v březnu končím insolvenci, ale v té jsem už byla před naším manželstvím. Manželé jsme spolu 2 roky a 3 roky jsem už splácela insolvenci. Manžel s tím nemá vlastně nic společného. Děkuji z…

Hypotéka na chatu

7.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné získat hypotéku na rekreační chatu v lukrativní místě v případě, že má připojenou pouze elektřinu a voda je k dispozici pouze z městské studny? (která je vzdalena 250m od objektu) Předem děkuji za odpověď. …

Hypotéka, pozemek a stavba RD

5.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych si vzala hypotéku. Můj měsíční příjem se pohybuje kolem 26 000 Kč. Byla bych samožadatel. S partnerem zároveň plánujeme rodinu. Když nevezmeme hypotéku nyní, v budoucnu nebudeme mít možnost dosáhnout na výši, za kterou bychom chtěli stavět. Čekáme na spoustu věci. Jednou…

Půjčka na založení společnosti

5.3.2020Půjčka

Dobrý den, chtěl bych založit společnost s.r.o. za účelem nákupu a prodeje zemědělských komodit. Potřebuji ovšem finanční prostředky. Můžete mi prosím nabídnout max. výši finančních prostředků, kterou mi můžete poskytnout? Děkuji. …

Získám hypotéku v exekuci?

4.3.2020Hypoteční poradna

Dobry den, kamaradka se chysta na hypoteku, ale ted ji prisel exekucni prikaz. Je prosim stale mozne si vzit hypoteku? Bude zapsana do exekuci nebo kdyz to zaplati, tak to bude v poradku? …

Úvěr na koupi bytu v dražbě

4.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné získat půjčku ve výši 600 000 Kč, pokud pronajímám dvě nemovitosti (2+1 za 9 200 Kč a 1+1 za 8 100 Kč), nepodávám daňové přiznání, ale mám řádně sepsanou smlouvu o nájmu bytů na dobu určitou. Dále mám stabilní měsíční příjem 7 600 Kč, ale nemohu doložit výši pracovního př…

Chci hypotéku a nemám vlastní úspory

3.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem cizinec, mam trvalý pobyt a jsem zaměstnaný (čista výplata cca 25 000 Kč). Přemýšlím nad hypotékou, ale nemam 20% vlastních úspor. Můžete mi něco poradit? Děkuji …

Hypotéka po insolvenci

3.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, obracím se na vás s dotazem ohledně financování rodinného domu po skončení insolvenčního řízení. Bydlíme v rodinném domě u rodičů manželky, ale chtěli bychom svůj rodinný dům. V listopadu minulého roku mně škoncila insolvence, takže jsem v současné době ještě v registru dlužníků…

Hypotéka a sleva na dani za úroky

1.3.2020Daně

Dobry den, mam hypoteku 2,4 mil. Kc, z toho 110 000 Kc byla neucelova cast. Jak si vypocitam kolik z uroku muzu uplatnit na danich? Dekuji

Refinancování hypotéky a insolvence

1.3.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, když mám hypotéku a teď mi skončila insolvence, můžu hypotéku refinancovat? Děkuji

Hypotéka a DTI

1.3.2020Hypoteční poradna

Pokračování doratu č. 9118: Děkuji za rychlou odpověď, jen chci upřesnit. Ten devitinásobek ročního příjmu se porovnává bankou s celkovou výší půjček nebo s dlužnými částkami v zástavních smlouvách? V mém případě 4,8 + 1 mil nebo 5,76 + 1,2 mil ? Děkuji. …

Navýšení hypotéky

29.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám schválenou hypotéku na stavbu RD ve výší 4,8 mil., ale v zástavní smlouvě a teď již i na LV v katastru je uveden dluh ve výši 5,76 mil. Kč, což je celková částka splátek v případě, že úvěr neumořím předčasně. Poněvadž banka uvolňuje peníze po malých částkách které mi nestačí n…

Refinancování hypotéky

27.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku 1 rok a fixace na 3 roky. Můžu požádat o refinancování hypotéky? Děkuji

Změna hypoteční smlouvy

27.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, jaký je poplatek, když požaduji výměnu spoludlužníka za jiného na hypotéčním úvěru? Děkuji za odpověď.

Cena za odhad nemovitosti

26.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, žádali jsme o hypoteční úvěr - banka nám přidělila jejich smluvního odhadce, kterého jsme ani neviděli. Vyhotovil odhad za přemrštěnou cenu a zároveň v odhadu cenu podsekl. Když hypotéku od této banky nakonec chtít nebudeme, musíme mu odhad platit? K ničemu jsme se nezavázali. Děk…

Sleva na dani za hypotéku

25.2.2020Daně

Dobrý den, od ledna do října 2019 jsem užívala byt pro svojí bytovou potřebu na který mám hypotéku. Od listopadu 2019 byt pronajímám. Můžu poměrově za 10 měsíců snížit základ daně o zaplacené úroky za hypotéku na daný byt či nikoli? V případě, že budu uplatňovat výpočet daně z pronájmu pauš…

Hypotéka a sleva na dani za úroky

25.2.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 9068: Ještě k mému dotazu ohledně úroků z hypotéky - dcera vlastník nemovitosti, matka pouze účastník smlouvy - podmínku užívání bytové potřeby, přičemž se nejedná pouze o užívání k vlastnímu trvalému bydlení DS, ale i k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodi…

Daňové přiznání a odpočet úroků z hypotéky

25.2.2020Daně

…a na MD a RD, měla jsem do konce roku DPP do 10 tis. Kč). Z HPP se odváděla daň od ledna do května 13 485 Kč. Můžu si odečíst úroky z hypotéky z daní? Celou částku, poměrnou část nebo to není možné vůbec? Děkuji

Mohu ručit chatou na cizím pozemku?

25.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu, zda můžu ručit synovi chatou, která stojí na cizím pozemku. Děkuji

Odečet úroků za hypotéku

25.2.2020Daně

Dobrý den, dcera si koupila na hypotéku dům a je vlastníkem nemovitosti. Nyní je na mateřské dovolené, a tudíž nemá z čeho úroky odečítat. Já, jako matka, jsem pouze účastníkem smlouvy, nejsem vlastníkem nemovitosti, ani nemám bydliště v domě. Mohu odečíst hypoteční úroky, pokud jsem dceři u…

Odvolání daru, hypotéka a rozvod

24.2.2020Osobní a rodinné finance

Dobrý den, darovala jsem půl domů manželovi při špatném zdravotním stavu a za pár měsíců mi oznámil, že si někoho našel a chce se rozvést. Na nemovitosti je hypotéka, on je hlavní dlužník a já jsem spoluručitel. Jak vyřešit tuto situaci? Mám nějakou naději, že se mi dar vrátí? A jak by se ře…

Hypotéka a kontokorent

23.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chci se zeptat, zda vadí při žádosti o hypotéku kontokorent. Děkuji

Sankce za předčasné splacení hypotéky

23.2.2020Hypoteční poradna

… zapůjční úrokové sazby do: listopadu 2025 (fixační období 7 let). Dle hypoteční specialistky se zákonná sankce max. 50 000 Kč vztahuje pouze na hypotéky, které jsou čerpané před déle jak dvěma lety a doplácí se z důvodu prodeje nemovitosti (nikoliv refinancování). Prosíme Vás tímto o radu,…

Odhad nemovitosti

23.2.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chtel bych se zeptat, jak probiha zadost o hypotecni uver. Priklad: kupni cena je 5 mil. Kc, k dispozici mam 1,5 mil. Kc, ale pro pripad kdyz odhad bude menis treba o 500 000 Kc, tak si tyto prostredky chci nechat odlozene. Tedy bance reknu, ze mam k dispozici 1 mil. Kc. Banka pr…

Ještě mi nebylo 18 let

23.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych si vzít úvěr na bydlení, pracují v Německu, ale mám občanství České republiky, nemám žádné dluhy ani nejsem v registru dlužníků, pouze mi je 17 let a 18 let mi bude 6.6. 2020. Tak jestli bych mohla teďka požádat. Děkuji …

Získám hypotéku?

22.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý večer, mám na vás dotaz, já a manžel jsme v Česku už 13 roku a manžel měl exekuci, ale uz toje víc než 1 rok a jsme Slováci, máme 1 dítě. Co máme dělat, abychom dostali hypotéku? …

Hypotéka a změna vlastníka nemovitosti

22.2.2020Reality

… zatížen hypotékou, kterou splácím já i když je psaná na manžela. Hypotéka byla pořízena ještě před manželstvím. Máme mezi sebou sepsanou dohodu o splácení hypotéky. Můj dotaz zní, lze přepsat nemovitost na katastru? Dekuji

Když přestanu splácet hypotéku

22.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, známého syn má hypotéku 2,5 mil Kč, ručí domem. V domě bydlí jeho matka s manželem a část domu pronajímá. Trvalý pobyt tam má ještě jeho manželka, která tam fyzicky nebydlí, a se kterou se rozvádí. V současné době se jeho syn odhlasil se zdravotního a sociálního pojištění a odešel…

Hypotéka a nebankovní půjčky

20.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme s partnerem žádat o hypotéku. V rejstříku dlužníků nemám žádný negativní záznam, ale mám trochu více nebankovních malých půjček, které mám bez problému splacené, ale v registru se bohužel objevují. Byl by to problém při žádosti o hypotéku? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření

19.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala na dotaz týkající se srovnání úvěrů z Hypoteční banky a ze stavebního spoření. S manželem si chceme půjčit 3,2 mil. Kč na nemovitost (z čehož máme 20% vlastních zdrojů) plus potřebujeme 500 000 Kč na dodělání domu. Naše příjmy jsou min. 64 000 Kč měsíčně a…

Dodatek k úvěrové smlouvě

19.2.2020Hypoteční poradna

…ouvy. Nově je zde odstavec o předčasném splacení, že se řídí kalkulačkou uvedenou na stránkách banky a de facto obsahuje znění stejné jako u nové hypotéky. Podle kalkulačky je pokuta 14 200 Kč. V bance mi ale tvrdí, že dodatek předčasné splacení neupravuje pokud se změnila jen výše splátky a…

Hypotéka a rozvod

17.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, moc prosím o radu. V případě, že se pár právě rozvádí, tzn. sepisuje rozvodové papíry a zároveň mu dobíhá 5ti letá fixace hypotéky, která ovšem nespadá do SJM, jelikož se byt pořizoval před svatbou, jak nejlépe jednat? Pokud neuděláme nic, hypotéka se nám na 5 let otočí s horším ú…

Sleva na dani za hypotéku

17.2.2020Daně

… Byt je čistě v mém vlastnictví a já sama na něj mám hypotéku a RD stavíme s manželem na společnou hypotéku. V případě, že si nemohu uplatnit obě hypotéky, může manžel uplatnit hypotéku na rozestavěný RD a já na svůj byt? Byt jsem koupila za svobodna a RD stavíme až v manželství. Manžel žádn…

Vlastním bytový dům bez rozdělení na bytové jednotky

17.2.2020Reality

Dobrý den, bydlím ve čtyřbytovém domě, kde mám na katastru zapsaný 1/4 podíl na nemovitosti, není rozděleno na bytové jednotky, nemáme založené žádné společenství, nic. Obývám jednu bytovou jednotku stejné velikosti jako ostatní. Lze tímto podílem/bytem jakýmkoliv způsobem ručit (americká hy…

Hypotéka a spolužadatel

17.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda může být jeden člověk přistupitelem současně hypotéky i úvěru ze stavebního spoření. Děkuji za odpověď

Hypotéka a rozchod

16.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám s přítelem hypotéky. Nyní jsme se rozešli a chtěla bych se z jeho hypoték odepsat, aby to bylo jen na něj. Jsem totiž matka dvou dětí a pobíram jen mateřskou. Tudíž nemám na spláceni hypotéky. Co pro to mohu udělat? Děkuji pěkně. …

Hypotéka a rozchod

16.2.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chtela bych se zepat, jak muzu resit spolecnou hypoteku s pritelem. Po rozchodu chci hypoteku na dum prevest jen na sebe. Kam mam jit, aby byvaleho pritele z hypoteky vyskrtli? Potrebuji nejaky papir o tom, ze uz nejsme spolu? Dekuji za odpoved. …

Jakou hypotéku získám?

16.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jakou máme s přítelem možnost ohledně hypotéky. Mám úvěr 560 000 Kč ve své bance a chtěla bych si vzít hypotéku, dohromady má naše domácnost příjem cca 62 000 Kč. Jaké jsou naše možnosti? Moc děkuji. …

Úvěr na koupi penzionu

15.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych koupit penzión v hodnotě 8.000.000 Kč. Příjem máme s manželkou 45.000 Kč čistého. Vlastníme dva byty jeden v hodnotě 2.400.000 Kč a druhý 1.000.000 Kč, potom dvě garáže v hodnotě 500.000 Kč. Žádné nemovitosti nejsou zatížené hypotékou. Nemáme žádné dluhy. Volné finanční…

Hypotéka a rozchod

15.2.2020Hypoteční poradna

Dobry den, pritel ma s byvalou manzelkou spolecny uver na byt, ktery je vyhradne ve vlastnictvi byvale manzelky. Jelikoz uver radne nesplaceli, byla na oba uvalena exekuce, kterou oba plati a muj pritel jeste nad ramec splatek exekuci plati mesicne 7,5 tisice, aby byvale manzelce exekutori t…

Hypotéka a rozchod

14.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu, jak nejlépe vyřešit následující situaci. Mladý muž s přítelkyní si vzal společně hypotéku na 3 mil. Kč na koupi bytu, v Katastru je vlastníkem bytu on i slečna (oba po 1/2) . Společně ale spláceli pouze půl roku, pak se rozešli. Od té doby splácí muž výhradně sám, o…

Hypotéka a rozchod

13.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, současná snoubenka má s bývalým přítelem byt na hypotéku a je napsaná stále jako spolumajitel. Měl ji nějak vyplatit cca 200 000 Kč ještě, ale vůbec se k tomu nemá a nereaguje. Ona by chtěla svoji část prodat, nebo to nějak rozhýbat, aby z toho bylo alespoň něco. Jde to nějak? Co…

Refinancování mimo výročí fixace

12.2.2020Hypoteční poradna

…ně refinancovat ještě v době fixace hypotéky, aniž bychom doplatili na sankce / poplatky ze strany banky, případně je vůbec sloučení možné? Děkuji za Váši odpověď.

Získáme hypotéku?

11.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné, abychom s přítelem zažádali o hypotéku v případě, že on je OSVČ a já jsem na rodičovské. Já vlastním být za cca 4,5 mil. a přítel vlastní být za cca 3,5 mil. Chtěli bychom koupit dům a vzít si na něj hypoteční úvěr. Já mám ale na svůj byt ned…

Refinancování hypotéky a sankce

10.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, už rok mám HÚ 3 mil. Kč u KB na 30 let, fix 10 let, úrok 2,99%. Nyní bych chtěl HÚ refinancovat předčasně a po roce mi KB vyčíslilo sankci za předčasné splacení 110 000 Kč. Je to vůbec možné, když od roku 2016 už by banky tyto sankce neměly vymáhat a max pokuta by měla být 50 000…

Dáte mi lepší sazbu?

10.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, momentálně jsme se s partnerem dostali do situace, kdy bychom potřebovali poradit, ať neuděláme chybu. Koupili jsme dům, který byl v insolvenci. Financování jsme řešili půjčkou bez zástavy. Nyní bychom chtěli přejít na klasickou hypotéku a půjčku na rekonstrukci. V naší bance nám …

Hypotéka, fixace a refinancování

10.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku s fixací na 3 roky. Můžu udělat refinancování 2 roky před výročím fixace?

Hypotéka pro studenta bez příjmu?

8.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je mi 18 let a potřeboval bych poradit, jakým způsobem bych byl schopný dostat hypotéku či půjčku na výstavbu nového pasivního domu v hodnotě cca 3 mil Kč, když mám k dispozici byt v hodnotě cca 12 mil. Kč a stále studuji a nejsem schopen zároveň mít práci na plný úvazek. …

Pronájem, hypotéka, úroky a daně

7.2.2020Reality

Dobrý den, chci si vzít hypotéku na byt a ten pronajímat. Mám stále právo na odečtení daně z hypotéky? Pokud ne, dá se to obejít např. americkou hypotékou? Je vůbec možné tímto způsobem zaplatit hypotéku pokud je splátka cca 10 000 Kč, když z pronájmu dostanu cca 12 000 Kč? …

Mám šanci získat hypotéku?

6.2.2020Hypoteční poradna

Dobry den, muzu dostat hypoteku na dum, kdyz jsem sam, plat 40 000 Kc cisteho a nemam zadne pujcky? Dekuji

Potvrzení o zaplacených úrocích a pojištění schopnosti splácet

6.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám všeobecný dotaz ohledně hypotéky a tzv. potvrzení o zaplacených úrocích. Nikdy jsem doteď částku na potvrzení neporovnával se skutečnou výši zaplacených úroků za 12 měsíců. Teď když si vyhotovuji DP FO sám, zjišťuji, že banka přiznává částku úroků nižší, než byla ve skutečnos…

Hypotéka a sázení

6.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, posílám na schválení hypotéky poslední tři měsíce výpis. V prostředním měsíci mám pohyby 7 500 Kč na Tipsport a posléze hned +10 tis. na účet. Jednalo se o omyl. Bude to velký problém u schvalování? Příjem mám dostačující. Předem děkuji za info přeji hezký den. …

Hypotéka a dluh po splatnosti

5.2.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 8843: V záporných číslech se držel 6 měsíců a nejvyšší částku měl 777 Kč, nejvýš 153 dní po splatnosti. To asi není úplně nejmenší prohřešek? Pokud bychom chtěli žádat o hypotéku až po uplynutí 4 let od zaplacení a ukončení v roce 2017, nemusel by být už problém? Děku…

Vodovodní přípojka přes cizí pozemek

5.2.2020Reality

Pokračování dotazu č. 8839: Dobrý večer, moc děkuji za odpověď. Máte pravdu, že jde o věcné břemeno. Moje chyba ve formulaci. Můžu ještě poprosit o informaci, jak to řešit s pozemkem, přes který to vodovodní potrubí vede, kde je 54 vlastníků/spoluvlastníků? Někteří již nežijí, na některé n…

Hypotéka a záznamy v registrech

5.2.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 8834: Dobrý den, včera jsem psala dotaz ohledně kontokorentního úvěru (nejhorší status zesplatněný úvěr), který měl přítel v minulosti a má jej doplacený a ukončený v roce 2015. Odpověď byla, že za 4-5 let na to banky obvykle nepřihlížejí. Přítel má ve výpisu ještě z …

Vodovodní přípojka přes pozemek souseda

5.2.2020Reality

… je k pozemku na kterém chci stavět přivedena voda a banka by si vzala pozemek a následně dům do zástavy, má banka oprávněni pro uvolnění peněz z hypotéky požadovat zástavní právo na vodovodní potrubí? Voda/potrubí od hlavního obecního radu totiž vede nejen přes obecni pozemky, ale i pozemky…

Zesplatnění hypotéky

4.2.2020Hypoteční poradna

V roce 2011 jsme si s manželkou vzali americkou hypotéku, v r. 2014 jsem šel do insolvence. Byt patří manželce a tak banka přihlásila zbytek dlužné částky do insolvence. Po dobu 5ti let nás nikdo nekontaktoval a nikdo s námi z RFB nekomunikoval, po uplynutí teto doby se nám v září 2019 ozval…

Hypotéka a záznam v registrech

4.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na tuto situaci. Přítel měl v minulosti kontokorentní úvěr, ve výpisu z BRKI a NRKI je vedený jako zesplatneny. Ukončeny byl v roce 2015. Rádi bychom žádali o hypotéku, mažou se zápisy po nějaké době v registru nebo tam budou napořád? Máme šanci získat hypot…

Jaký úrok mám šanci získat?

Dobrý den, vyřizujeme hypotéku okolo 3-3,5 mil. Kč. Dostal jsem nabídku na 30let (to chceme) s úrokem 2,39%, když uděláme fix na 10 let. Nechodíme ve financování, takže se chceme zeptat, zda-li to je dobrý úrok. Nebo se ještě můžeme dostat níže. Děkuji …

Mohu uplatnit slevu za zaplacené úroky?

3.2.2020Daně

Dobrý den, mohu uplatnit odpočet úroků z hypotéky na rekonstrukci bytu, ve kterém s manželkou máme trvalé bydliště, platíme nájemné, veškeré služby (plyn, elektroměr) jsou přihlášeny na manželku, ale byt nevlastníme? Byt se nachází v činžovní vile, vlastníkem vily je manželky rodina. Na smlo…

Sleva na dani za hypotéku

3.2.2020Daně

Zdravím, ráda bych zjistila, jaký formulář z finančního úřadu si mám vzít k tomu, abych si mohla odečíst úroky z hypotéky v daňovém přiznání. Děkuji

Sleva na dani za hypotéku

Zdravím, ráda bych zjistila, jaký formulář potřebuji k tomu, abych si mohla odečíst úroky z hypotéky v daňovém přiznání. Děkuji

Sháním hypotéku

Dobrý den, která banka nabízí nejvýhodnější hypotéku?

Hypotéka po insolvenci

Dobrý den, v prosinci mi skončila insolvence. Chtěla bych vědět, jestli bude možné třeba žádat o hypotéku, popřípadě kdy? Děkuji

Sleva na dani za hypotéku

3.2.2020Daně

…ců z minulého roku, máme smůlu a odpočet úroku lze využít jen u hypotéky na RD ve výstavbě? V obou hypotékách jsme s partnerem figurovali jako spoludlužníci. Děkuji za odpověď.

Broker Consulting

2.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, potřebuji hypotéku. Jelikož financím příliš nerozumím, tak mi byl doporučen finanční specialista z Broker Consulting. Na druhé návštěvě mi bylo doporučeno založit si spoření OK Smart ETF (smlouva a obstarávání nákupu a prodeje investičních nástrojů) na 22 let se vstupním poplatkem…

Mám zájem o hypotéku

2.2.2020Hypoteční poradna

Zdravim, potrebuju se zeptat, na koho se obratit, ziji a pracuju v cizine a chtel bych v cz hypoteku. Prijem mam staly a smlouvu na dobu neurcitou, dekuji. …

Hypotéka a insolvence

1.2.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, již 2 roky jsem po řádně splacené insolvenci. S manželem si chceme zažádat o hypotéku, oba dva pracujeme, máme dobré příjmy a děti zatím nemáme. Myslíte si, že máme šanci hypotéku dostat? Děkuji …

Chci hypotéku ale nemám práci

1.2.2020Hypoteční poradna

…je zapotřebí? Momentálně není zaměstnán. Stačí výpisy účtu k potvrzení toho, že je opravdu schopen splácet? Vyžadují všechny banky pro poskytnutí hypotéky potvrzení od zaměstnavatele o výši příjmů? Pokud někdo např. zdědí vyšší obnos peněz, neměl by být, předpokládám, problém dostat hypotéku…

Sleva na dani za úroky a pronájem bytu

31.1.2020Daně

…acovním poměrem u 1 zaměstnavatele. Celý rok 2019 pronajímáme byt, který jsme si vzali na hypotéku, 8 000 Kč/čistý nájem/měsíc, úroky zaplacené z hypotéky za rok 2019 jsou 160 000 Kč. Jak velkou část úroků si mohu odečíst pokud nechci uplatnit 30% výdajový paušál? Nebo mohu uplatnit celou čá…

Za peníze půjčené na stavbu jsem si koupil auto

31.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, před časem jsem si půjčila 500 tis. na střechu, ale musela jsem pořídit auto a došlo k dalším jiným výdajům. Co mne čeká? Bankovní úřednice mne od přiznání zrazuje a předpokládá, že někde seženu falešnou fakturu za střechu. Poraďte mi prosím. Děkuji …

Refixace a úvěrová smlouva

30.1.2020Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 8773: Děkuji za rychlou zpětnou vazbu. Reaguji na tuto Vaši odpověď zde. "Těchto případů je minimum (podepsaný dodatek před refixací a následná mimořádná splátka), tedy se jedná o doposud řádně neprozkoumanou oblast (nebyl zde žádný spor, kde by rozhodoval soud a tím st…

Refixace a zákon o spotřebitelském úvěru

30.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně refixace hypotečního úvěru, dodatku ke smlouvě a platné legislativě. K 29. 2. 2020 nám končí fixační období, banka poslala návrh dodatku s novou úrokovou sazbou, novou fixací a měsíční splátkou. Požádala jsem banku o doplnění dodatku o to, že se bude řídit podle …

Zástava nemovitosti v zahraničí

30.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý deň, je možné založiť nehnuteľnosť na Slovensku pri vybavovaní úveru na nehnuteľnosť v ČR? Za predpokladu splnenia ostatných podmienok, a aj kupovaná nehnuteľnosť v ČR by bola tiež založená. Zvýšilo by to rovnako množstvo financí ktoré by banka mohla ponúknuť ako keby boli obidve nehn…

Úvěr na bydlení a sleva na dani

30.1.2020Daně

Dobrý den, mam preklenovaci uver na byt. Smlouva je psana na me rodice, ale ja jsem uvedeny ve smlouve o pristoupeni k dluhu a na potvrzeni o zaplacenych urocich za uplynuly rok jsem uveden jako jeden z ucastniku smlouvy. Majitel nemovitosti v katastru jsem ja a veskere platby platim take ja…

Úvěr na bydlení a sleva na dani

29.1.2020Daně

Dobrý den, jsem OSVČ a zároveň splácím úvěr bytovému družstvu z nového bytu. Lze si v tomto případě odečíst úroky na daních?

Hypotéka a sleva na dani za úroky

29.1.2020Daně

Dobrý den, prosím o radu ohledně uplatnění úroků z hypotéky v daňovém přiznání. V rámci hypotečního úvěru jsou zafinancovány dvě nemovitosti (doplatek původní hypotéky na byt a úvěr na dům). Byt byl po celý rok pronajímán, v domě trvale bydlíme a máme zde i trvalé bydliště. Finanční úřad chc…

Hypotéka a záznam v registrech

27.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, jsem po insolvenci cca 3 mesice. Muj cisty prijem je 30 000 Kc, pritelkyne ma cisty prijem 27 000 Kc, nikdy nemela zadnou pujcku ani nic podobneho. Je mozne si spolecne zazadat o hypoteku ve vysi 3,5 mil. Kc i kdyz jsem v registru? Nebo by musela pritelkyne zazadat sama na sebe? 1…

Hypotéka, zástava a ocenění nemovitosti

26.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné dát do zástavy při vyřízení hypotéky lesní pozemky? Respektují toto banky? Pokud ano, platí úřední cena?

Hypotéka bez vlastních úspor

25.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, za jakych okolnosti se da ziskat pujcka/hypoteka na dum, kdyz nemam zadne uspory. Zadna insolvence ani dluhy, staly prijem na dobu neurcitou a dva rucitele se stalym prijmem tez na dobu neurcitou (vsichni jiz po trimesicni lhute). Je mozne zazadat o hypoteku na dum s cenou kolem 2…

Hypotéka a sleva na dani za úroky

25.1.2020Daně

Dobrý den, chtěla bych si uplatnit slevu na zaplacených úrocíh z úvěru. Na smlouvě je manžel uveden jako účastník stavebního spoření - dlužník a já jsem uvedena jako spoludlužník. Jsem také uvedena na potvrzení o poskytnutém úvěru na bytové potřeby. Do loňského roku uplatňoval slevu manžel, …

Hypotéka a rozchod

24.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, před lety jsem s brala teď už s bývalým přítelem hypotéku na dům. Jsem v ní tedy jako spoludlužník. Už léta spolu nejsme, ale on stále nebyl schopný mě z toho vyvázat. Je nějaká možnost jak ho k tomu donutit? Díky tomu si totiž sama nemohu nic dalšího vzít, abych si koupila vlastn…

Hypotéka a příjem

23.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda banky přihlížejí k reálnému čistému výdělku při zhodnocení požadavku na hypotéku anebo je zajímá plat v hrubém? Např. když má člověk 40 000 Kč hrubého, ale dalších 40 000 Kč na bonusech, které má pravidelně každý měsíc, zohledňuje se to? Děkuji! …

Hypotéka a sleva na dani za úroky

22.1.2020Daně

Dobrý den, jde uplatnit odečet, když úvěrová smlouva je na moji mamku, ale ve výpisu z katastru jsem vlastníkem já (její vlastni dcera)? Úvěr platím já s partnerem. Může moje mamka uplatnit nárok na odečet? V práci ji účetní řekla že to nejde, protože není zapsána na katastru. Da se to nějak…

Odstoupení od smlouvy

22.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, podepsal jsem smlouvu o refinancování mého současného HÚ. Z dotazů zde jsem se dozvěděl, že je možné ho do 14 dnů bez sankcí vypovědět. Chtěl bych se zeptat, zda je ve výpovědi nutné uvést i číslo zákona a paragrafu (jakého), podle kterého výpověď podávám a zda mohu tuto výpověď p…

Hypotéka na dům se zástavou

22.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme zájem o koupi domu, na kterém je však zástavní právo přítele majitelky domu. Na dům si chceme vzít hypotéku, ale banka nechce vyplatit peníze dřív, doku nebude zástavní právo vymazáno. Jaký by byl nejlepší způsob toto zástavní právo vymazat, aby žádná strana nešla do rizika…

Sjednání hypotéky

22.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, máme zájem o koupi domu. S finančním specialistou společně s KB řešíme hypotéku. KB nám podala možný návrh hypotéky, se kterým souhlasíme. Odeslali jsme naše potvrzení o příjmech a čekáme na odhad. Jaké další dokumenty bude po nás banka vyžadovat, než s námi podepíše hypoteční úv…

Běžný účet k hypotéce

22.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, dnes mi přišel dopis z ČSOB, kde mi sdělují, že v dubnu změní Konto na Plus Konto. Dále dozvídám, že nyní mě vedení účtu stojí 55 Kč, ale u nového nemusím platit nic, je tam menší „ale“ je potřeba na účet posílat minimálně 10 000 Kč měsíčně, jinak budu za vedení platit 69 Kč měsíč…

Hypotéka a sleva na dani

22.1.2020Daně

Dobrý den, rádi bychom uplatnili slevu na zaplacených úrocích z hypotéky. Minulý rok jsme zařizovali všechny dokumenty ohledně katastru atd. a vše zanesli na finanční úřad. Po druhé jsem myslela, že už stačí přidat zaměstnavateli potvrzení o zaplacených úrocích a zpracuje to zaměstnavatel.…

Hypotéka po insolvenci

21.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam po insolvenci jiz 3 roky a rad bych si poridil RD. Je mozne dostat hypoteku na koupi a rekonstrukci? Dekuji

Podíl na nemovitosti do zástavy

21.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, dcera má 1/4 podíl na domě po manželově smrti (otci) a chce si vzít hypotéku na svůj vlastní dům. Musí mít můj souhlas, když vlastním zbytek nemovitosti? Bojím se, že kdyby náhodou přišly problémy se splácením, přijdu o střechu nad hlavou. Tvrdí, že si se svým dílem může dělat co…

Hypotéka a změna nemovitosti v zástavě

20.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, mam dum na hypoteku. Nyni chci rekonstruovat strechu z vlastnich prostredku, tudiz nebudu menit nic na hypotece. Banku jsem oslovila s zadosti o souhlas s rekonstrukci, protoze toto stavebni urad vyzaduje. Banka se k me zadosti vyjadrila nasledovne: vyzaduji aktualni odhad nemovit…

Půjčka a spořící životní pojištění

20.1.2020Půjčka

…ch událostí v rodině a zároveň dlouhodobého spoření. Současně máme také ale uzavřené životní pojištění celé rodiny, které bylo potřeba k vyřízení hypotéky. Myslíte si, že jsou výše uvedené produkty výhodné? Nebylo by lepší spořit nějak jinak, výhodněji? Připadá mi úplně zbytečné mít dvojí ži…

Jak zasíťovat pozemek

19.1.2020Reality

…jsou v dostupné vzdálenosti. Zasíťování však bude trvat nějakou dobu (ČEZ x měsíců). Zde máme obavy nezkolaudování domku do 24 měsíců od uzavření hypotéky. Jsme před rozhodnutím: A - zda vzít hypotéku na pozemek a v klidu udělat sítě a poté druhou hypotéku na stavbu RD nebo B - uzavřít hypo…

Hypotéka a ručení pozemkem

19.1.2020Hypoteční poradna

…mář, chci koupit pozemek o výměře cca 6 000 m2. Je veden jako trvalý travní porost a v územním plánu je k dispozici k výstavbě RD. Při sjednávání hypotéky chci ručit samotným pozemkem, který následně rozparceluji a pro část zřídím inženýrské sítě (změna na stavební pozemek). Druhou část poze…

Půjčka v Rakousku a záznam v registrech

19.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, pracuji v Rakousku, ale trvale bydliště mám v ČR, v Rakousku mám malou půjčku u Raiffeisenbank a chtěl bych teď hypotéku v ČR a chci se zeptat, zda bude tato půjčka v ČR vidět v registru nebo ve scoringu. Děkuji. …

Hypotéka, stavba a prodloužení čerpání

18.1.2020Hypoteční poradna

Nestihl jsem termín dokončení stavby. Lze posunout termín dokončení?

Odstoupení od hypoteční smlouvy

18.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, podepsal jsem hypoteční úvěr, ale nastaly komplikace. Platí že mohu odstoupit od smlouvy do 14 dnů?

Hypotéka a zúžené SJM

16.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem máme režim oddělených jmění. Pokud bude manžel žádat o hypotéku na byt, mohu já být jako spolužadatel? Pobírám pouze rodičovský příspěvek, manžel sám má příjmy dostatečné. Dále by mě zajímalo, zda v případě, že budeme mít hypotéku napůl, tak v kupní smlouvě může jeden …

Hypotéka, zákaz zcizení a změna vlastníka

15.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, žádáme s přítelem dohromady o hypotéku na stavbu domu. Pozemek vlastním já (nechci darovat 1/2 pozemku příteli kvůli vysoké dani), jsme si tedy vědomi toho, že vlastníkem stavby budu také pouze já. Chtěla bych se zeptat na dvě věci. 1) Poté, co se s přítelem vezmeme, půjde (samo…

Hypotéka a odpočet úroků

15.1.2020Daně

…n, jsem přistupitelem v hypoteční smlouvě od začátku platnosti smlouvy, od dubna 2019. V podstatě hypotéku také splácím z mých příjmů na předmět hypotéky, teda byt, ve kterém mám trvalé bydliště. V katastru jsou jako majitelé uvedeni moje nevlastní dcera s manželem, ale v bytě nebydlí (já t…

Dosáhnu na hypotéku jako matka samoživitelka?

14.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, již delší dobu zvažuji hypotéku. Jsem samoživitelka, mám pracovní smlouvu na dobu určitou, která bude následně prodloužena na dobu neurčitou. Bohužel majetek nemám. Má platební historie je bez poskvrny. Můj plat je pohyblivý, ovšem nepřevyšuje částku cca 20 000 - 21 000 Kč . Můj n…

Hypotéka a insolvence

14.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, jsem po insolvenci dele jak 3 roky, chtel bych si koupit vlastni RD a neplatit drahy najem, ale castka kterou potrebuji je 1,5 mil Kc. Je to prosim v me situaci resitelne? Dekuji …

Dostavba rodinného domu

13.1.2020Reality

Dobrý den, budeme s manželkou přistavovat dům k rodinnému domu, který je ve vlastnictví manželčiny matky. Banka kvůli hypotéce požaduje, abych byl zapsaný v katastru jako spoluvlastník nemovitosti. Rády bychom to udělali darovací smlouvou, kdy mi tchyně daruje 1% nemovitosti. Rád bych se ale…

Zvýší půjčka mou bonitu?

13.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, v budoucnu si plánuji vzít hypotéku, předpokládám tak za 2-3 roky. Vím, že existuje Bonita a že každá banka to počítá svou cestou. Na některých stránkách jsem dozvěděl, že správně splacená půjčka (bez zpoždění a bez dočasného splaceni) svým způsobem zvyšuje hodnotu bonity. V práci…

Volba banky

13.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, chci si koupit barak a chtel bych na to pujčit od banky. Nevim od jake banky bych si mel pujcit, ktera je solidni a jaka je nejvyhodnejsi. Momentalne bydlime ve statním byte v panelaku, ale mame silne autistickeho kluka, ktery je casto hlucny a ma zachvaty a spolubydlici sousedy t…

Nevyužití hypotečního úvěru

12.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den. Potřebuji se poradit ohledně mého problému. Mám téměř (tzn. ne zcela) odklepnutou hypotéku, kterou jsem před časem uzavřel s Wüstenrot... Bohužel okolností se změnily a já jsem, bez toho, aniž bych se dotknul jediné koruny, nucen hypotéku nevyužít a vrátit... Je to circa 2 roky a …

Hypotéka na koupi a rekonstrukci

11.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na přepis hypotéky. Bydlíme v domě kde platíme nájem a chtěli bychom si barák odkoupit s tím, že by se na nás předvedla zbylá hypotéka a ještě jestli by šlo navýšit hypotéku o rekonstrukci. Předem děkuji za odpověď. …

Americká hypotéka a insolvence

10.1.2020Hypoteční poradna

Dobry den, v prosinci jsem doplatil insolvenci na 100%. Chtěl jsem se zeptat, zdali je možné v březnu zažádat u banky o úvěr. Ručit bych mohl nemovitostí. Jaká je šance že mi ji schválí? Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a sleva na dani za úroky

9.1.2020Daně

Dobrý den, rekonstruovali jsme byt ve kterém bydlíme, na rekonstrukci jsme si vzali s přítelkyní hypotéku, ručíme tím bytem (byt vlastní přítelkyně), hypotéku splácím já, přítelkyně momentálně nemá příjmy, je na rodičovské - hypotéku jsme žádali společně, ve smlouvě i v potvrzení o zaplacený…

Hypotéka a rozvod

9.1.2020Hypoteční poradna

Dobrý den, lze při rozvodu přepsat částečně splacenou hypotéku na manžela jako spoludlužníka? A jaká kritéria musí v tomto případě splňovat? Zajímá banku výše výdělku a finanční situace? …

Sleva na dani za hypotéku

…du. Máme společně s přítelem hypotéku, ale vlastníkem nemovitosti jsem pouze já. Jelikož já jsem na rodičovské dovolené, tak chci, aby si úroky z hypotéky odečetl přítel. Přítel i dcera mají trvalé bydliště v dané nemovitosti na kterou je pořizovaná hypotéka. Může si tedy úroky z hypotéky od…

Získám hypotéku jako OSVČ s daňovou optimalizací?

Dobrý den, uvažuji o koupi vlastního bytu na hypotéku, ale po přečtení několika článků na internetu začínám mít obavy, jestli jako OSVČ na hypotéku někdy dosáhnu, a proto se na Vás obracím. Podnikám jako hodinový manžel a náklady v roce 2019 vykazuji paušálem ve výši 60%. Chtěl bych koupit …

Získám další americkou hypotéku?

Dobrý den, mám americkou hypotéku, splácím 7 920 Kč měsíčně a spotřebitelský úvěr 4 560 Kč měsíčně. Mám v plánu si brát druhou americkou hypotéku cca 450 tis. Příjem mám kolem 42 000 Kč čistého. Myslíte, že s tím bude v bance problém, či žádost proběhne v pořádku? Děkuji za odpověď. …

Sleva na dani za hypotéku